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光明地产

(600708)

  

流通市值:43.62亿  总市值:43.68亿
流通股本:22.25亿   总股本:22.29亿

光明地产(600708)公司资料

公司名称 光明房地产集团股份有限公司
上市日期 1996年05月23日
注册地址 中国(上海)自由贸易试验区临港新片区丽正...
注册资本(万元) 22286367430000
法人代表 陆吉敏
董事会秘书 苏朋程
公司简介 光明房地产集团股份有限公司,中国房地产开发企业50强,证券代码:600708,证券简称:“光明地产”。原上海海博股份有限公司于2015年7月与农工商房地产(集团)股份有限公司通过重大资产重组形成。公司注册资本22.29亿元人民币,控股股东为光明食品(集团)有限公司,公司下属全资子...
所属行业 房地产开发
所属地域 上海
所属板块 机构重仓-长江三角-融资融券-土地流转-上海自贸-电商概念-国企改革-沪股通-万达概念-冷链物流-富时罗素-标准普尔-低价股-破净股
办公地址 上海市静安区西藏北路199号
联系电话 021-32211128
公司网站 www.bre600708.com
电子邮箱 tzzrx@bre600708.com
 主营收入(万元) 收入比例主营成本(万元)成本比例
房地产板块614077.5692.42514674.0491.15
其中:商品房453043.9968.18373849.2166.21
其中:保障房83705.9312.6075804.3613.43
其中:其他77327.6411.6465020.4711.52
物流板块47669.147.1744128.757.82
其他(补充)2723.700.415825.781.03

    

发布时间 研究机构 分析师 评级内容 相关报告
2022-09-09 亿翰智库 于小雨,...光明地产(6007...
光明地产(600708) 核心观点: 2022年上半年,光明地产积极履行社会责任,在上海封控期间配合政府及光明食品集团全力以赴参与抗疫、保供、支援等工作,同时在地产结转项目毛利润率、投资收益上升以及税金费用下降的情况下实现净利润及净利润率的上升,下半年集团将重点围绕存量去化、资金平衡、管控增效等方面发力。尤其在临港区域发展中,高标准推进临港光明中心商办项目,加紧提速上海自贸区临港新片区泥城项目开发地块的运营推盘。 一、销售金额51.8亿元,积极履行社会责任 上半年光明地产实现销售金额51.8亿元,同比下降73.2%,销售面积47.2万平米,同比下降62.5%,主要有两方面原因:第一,上海作为集团的大本营区域,上半年受疫情影响较为严重,售楼处阶段性停滞达两个月之久;其二,光明地产仅于南宁加推光明城市项目,上半年推盘规模下降,导致集团销售业绩受到影响。 二、营业收入73.4亿元,地产业务毛利润率14.9% 上半年光明地产实现营业收入73.4亿元,毛利润率13.9%,净利润率1.6%,其中房地产开发及配套业务实现营业收入66.1亿元,同比下降19.3%,毛利润率为14.9%,较2021年同期增加4.3个百分点,不过集团总体净利润率处于行业较低的水平,还需紧抓成本及费用管控,才能实现盈利能力的真正回升 三、去库存、降杠杆,扣预资产负债率为78.2% 截至6月底,光明地产净负债率为186.1%,剔除预收账款的资金负债率为78.2%,现金短债比为1.4倍,降杠杆压力较大,不过光明地产背靠光明食品及上海国资,融资渠道相对有保障,截至6月底,集团平均融资成本为4.7%,较2021 2022年上半年,光明地产积极履行社会责任,在上海封控期间配合政府及光明食品集团全力以赴参与抗疫、保供、支援等工作,同时在地产结转项目毛利润率、投资收益上升以及税金费用下降的情况下实现净利润及净利润率的上升,下半年集团将重点围绕存量去化、资金平衡、管控增效等方面发力,尤其在临港区域发展中,高标准推进临港光明中心商办项目,加紧提速上海自贸区临港新片区泥城项目开发地块的运营推盘。 一、销售金额51.8亿元,积极履行社会责任 光明地产是光明食品集团旗下公司,具有上海国资背景,旗下项目遍布江苏、江西、浙江、山东、安徽、河南、河北、湖北、湖南、广西、四川、云南、上海、重庆等12省2市,其中上海作为集团的大本营,是光明地产重点深耕的城市,但2022年上半年上海疫情封控使得售楼处阶段性停滞,加之光明地产仅于南宁加推光明城市项目,上半年推盘规模下降,导致集团销售业绩受到影响,期内实现销售金额51.8亿元,同比下降73.2%,销售面积47.2万平米,同比下降62.5%,销售均价10984元/平米,同比下降28.5%。 集团积极履行国有企业的社会责任,在上级党委的坚强领导下,光明地产闻令而动,快速制定了各项疫情防控工作方案,对物资发放、居家办公、安全检查等疫情防控工作进行安排部署,层层压实责任。公司党政主要领导带队出征,带领党员干部分头奔赴抗疫一线或下沉社区,全力参与城市防疫保供工作,包括配合多个方舱、隔离点和隔离酒店的启动运营;围绕光明食品集团“一个光明人就是一座供应站”的抗疫保供,参与物资冷藏储备及城市配送服务;依托下属服务集团、华都集团等子企业,积极配合保障浦东及临港部分区域的食品供应;在光明食品集团的统筹领导下,全力以赴参与上海城市抗疫、保供、支援等工作,配合各界齐心协力打赢疫情防控阻击战。 二、营业收入73.4亿元,地产业务毛利润率14.9% 2022年上半年光明地产实现营业收入73.4亿元,同比下降21.1%,毛利润10.2亿元,同比下降10.8%,毛利润率13.9%,较2021年同期上升1.6个百分点,净利润1.2亿元,同比上升178.7%,净利润率1.6%,较2021年同期上升1.1个百分点,主要是期内企业税金及附加一项同比下降50.3%至9583万元,以及投资收益一项由2021年同期的亏损4603万元到盈利909万元,带动了企业净利润的上升,从2019年至2022年上半年的盈利情况来看,光明地产仅2019年净利润率达到6.3%,此后2020年、2021年分别为0.9%及1.8%,盈利能力处于行业较低的水平,集团还需紧抓成本及费用管控,才能实现盈利能力的真正回升。 分行业来看,光明地产房地产开发及配套业务实现营业收入66.1亿元,同比下降19.3%,毛利润率为14.9%,较2021年同期增加4.3个百分点;物业及租赁业务实现营业收入2.9亿元,同比上升10.1%,毛利润率9.6%,较2021年同期下降3.0个百分点;其他业务实现营业收入4.1亿元,同比下降23.1%,毛利润率6.2%,较2021年同期下降3.2个百分点。 三、去库存、降杠杆,扣预资产负债率为78.2% 2022年上半年,光明地产围绕降杠杆、去库存、控风险,提升全面预算管理能力,优化资金计划编制执行,积极优化三道红线,拓展融资渠道,期内有息负债总额299.8亿元,货币资金53.7亿元,净负债率为186.1%,较2021年上升了12.1个百分点,剔除预收账款的资金负债率为78.2%,较201年底下降了0.2个百分点,现金短债比为1.4倍,降杠杆压力较大,不过光明地产背靠光明食品及上海国资,融资渠道相对有保障,截至6月底,集团平均融资成本为4.7%,较2021年底下降21个基点。
高管姓名 职务 年薪(万元) 持股数(万股) 简历
陆吉敏董事长,法定代... 77.1 -- 点击浏览
陆吉敏,男,汉族,1965年7月生,中国共产党党员,大学学历,法学硕士。曾任上海申迪(集团)有限公司纪委副书记、监察室主任,上海申迪(集团)有限公司纪委副书记、监察审计部总经理,上海申迪(集团)有限公司纪委副书记、纪检监察室主任,光明房地产集团股份有限公司党委委员、纪委书记、职工代表监事。现任光明房地产集团股份有限公司党委书记、董事。
郭强总裁,普通董事... 133.6 -- 点击浏览
郭强,男,1979年8月生,中国共产党党员,研究生学历。最近五年曾任上海市闸北区规划和土地管理局副局长,上海市静安区大宁路街道办事处副主任、党工委委员,光明食品集团上海置地有限公司党支部委员、副总裁、光明食品(集团)有限公司行政事务部总经理。现任光明房地产集团股份有限公司党委副书记、总裁、董事。
黄峻副总裁 116.84 1.69 点击浏览
黄峻,男,1970年6月生,中国共产党党员,大学学历,工程师。最近五年曾任农工商房地产(集团)股份有限公司成本管理部副经理、总经理,农工商房地产(集团)有限公司成本管理部总经理、光明房地产集团股份有限公司成本管理部总经理、运营副总监。现任光明房地产集团股份有限公司副总裁。
苏朋程副总裁,董事会... 104.97 -- 点击浏览
苏朋程,男,1984年7月生,大学学历。最近五年曾任农工商房地产(集团)股份有限公司董事会办公室副主任、总部工会副主席,上海海博股份有限公司董事会办公室主任,光明房地产集团股份有限公司董(监)事会办公室主任,光明食品(集团)有限公司投资发展部副总经理(挂职)。现任光明房地产集团股份有限公司副总裁、董事会秘书、董(监)事会办公室主任。
吴通红普通董事 0 -- 点击浏览
吴通红,男,1974年3月生,中国共产党党员,硕士,高级经济师。最近五年曾任上海益民食品一厂(集团)有限公司总裁、党委副书记。现任光明食品国际有限公司党委书记、董事长,上海益民食品一厂(集团)有限公司执行董事、光明房地产集团股份有限公司董事。
李力敏普通董事 0 -- 点击浏览
李力敏,男,1975年11月生,中国共产党党员,大学学历。最近五年曾任武警上海总队司令部警务处副处长,上海牛奶(集团)有限公司安全保卫办公室副主任、主任,上海牛奶(集团)有限公司党群工作部经理、党委组织部副部长、总部党支部书记,光明食品(集团)有限公司行政事务部副总经理、董监事会办公室副主任,现任光明食品(集团)有限公司行政事务部副总经理、董监事会办公室副主任,光明房地产集团股份有限公司董事。
张晖明独立董事 15 -- 点击浏览
张晖明先生,1956年7月生,中国共产党党员,博士,经济学教授。最近五年曾任复旦大学企业研究所所长、复旦大学经济学院教授、光明房地产集团股份有限公司独立董事。现任复旦大学企业研究所所长、复旦大学经济学院教授、兼任锦江国际酒店股份有限公司、无锡航亚科技股份有限公司独立董事、上海紫江实业集团股份有限公司独立董事、光明房地产集团股份有限公司独立董事,不存在影响独立性的情况。
朱洪超独立董事 15 -- 点击浏览
朱洪超先生,1959年12月生,中国共产党党员,硕士研究生、高级律师。最近五年曾任上海市联合律师事务所高级合伙人,上海第一医药股份有限公司、万达信息股份有限公司、上海百联集团股份有限公司、海通证券股份有限公司、上海建科集团股份有限公司、上海海希工业通讯股份有限公司独立董事。现任上海市联合律师事务所荣誉主任、高级合伙人。现任上海国际经济贸易仲裁委员会(上海国际仲裁中心)仲裁员、上海仲裁委员会仲裁员;上海经贸商事调解中心调解员;兼任上海百联集团股份有限公司、海通证券股份有限公司、上海建科集团股份有限公司、上海海希工业通讯股份有限公司独立董事、光明房地产集团股份有限公司独立董事,不存在影响独立性的情况。
王扬独立董事 -- -- 点击浏览
王扬女士:1974年4月出生,汉族,中共党员,中国国籍,无境外居留权,高级会计师,非执业注册会计师,博士学历,公司独立董事。曾任上海立信会计金融学院副教授。现任华东政法大学商学院副教授、光明房地产集团有限公司、信达地产股份有限公司独立董事。
黄超监事会主席,监... 95.81 -- 点击浏览
黄超,男,1964年12月生,中国共产党党员,硕士研究生,高级经济师,高级农艺师,正高级农业技术推广研究员。最近五年曾任光明食品(集团)有限公司农业发展部总经理,光明食品集团上海五四有限公司都市菜园工作组组长、光明食品集团上海五四有限公司党委书记、董事长。现任光明房地产集团股份有限公司监事、监事会主席。

公告日期 交易标的 交易金额(万元) 最新进展
2023-12-15长白街道226街坊6/1丘土地使用权8994.38实施中
2023-12-26长白街道226街坊7/1、8、9丘土地使用权41431.65实施完成
2024-01-25长白街道226街坊6/1丘土地使用权8994.38实施完成
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