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公司名称：深圳市物业发展(集团)股份有限公司
主营业务：房地产开发及商品房销售,商品楼宇的建筑、管理,房屋租赁,建设监理。国内商...
公司网址：www.szwuye.com.cn
所属板块：B股
董事长：唐小平
董秘：张戈坚
主营业务分布_产品报告期2026中期
十大流通股东报告期：2026-06-30
| 股东名称 | 持股数量(万股) | 占总股本比例(%) | 上期持股变化(万股) |
| 深圳市投资控股有限公司 | 30141.13 | 50.74 | 0.00 |
| 深圳市国有股权经营管理有限公司 | 3803.79 | 6.40 | 0.00 |
| 中国东方资产管理股份有限公司 | 1649.14 | 2.78 | 0.00 |
| 王道虎 | 243.36 | 0.41 | 243.36 |
| 杨耀初 | 204.74 | 0.34 | -2.14 |
| 中国民生银行股份有限公司-金元顺安元启灵活配置混合型证券投资基金 | 192.77 | 0.32 | 36.40 |
| 香港中央结算有限公司 | 183.24 | 0.31 | -518.81 |
| 段少腾 | 177.18 | 0.30 | 0.00 |
| 王瑾 | 163.00 | 0.27 | 163.00 |
| 中国工商银行股份有限公司-南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金 | 159.18 | 0.27 | -99.66 |
| 报告期 | 2026-06-30 | 2026-03-31 | 2025-12-31 | 2025-09-30 |
| 每股收益(元) | -0.114 | -0.046 | 0.057 | 0.054 |
| 每股净资产(元) | 5.558 | 5.648 | 5.696 | 5.694 |
| 每股资本公积金(元) | 0.135 | 0.135 | 0.135 | 0.135 |
| 每股未分配利润(元) | 3.932 | 4.021 | 4.067 | 4.354 |
| 每股经营性现金流(元) | 0.025 | -0.459 | -3.500 | -3.985 |
| 净资产收益率(%) | -2.030 | -0.810 | 1.000 | 0.950 |
| 营业总收入(元) | 12.052亿 | 5.562亿 | 23.833亿 | 17.158亿 | 营业总收入同比增长(%) | 10.779 | 12.734 | -12.833 | 30.199 |
| 归属净利润(元) | -6817.538万 | -2723.525万 | 3388.511万 | 3222.120万 |
| 归属净利润同比增长(%) | -572.521 | -644.083 | 103.040 | 799.778 |
| 扣非净利润(元) | -7260.332万 | -2815.710万 | -1238.635万 | -1074.517万 |
| 扣非净利润同比增长(%) | -185.694 | -12739.002 | 99.068 | -240.954 |
| 毛利率(%) | 13.063 | 12.874 | 27.111 | 25.035 |
| 净利率(%) | -6.352 | -5.409 | 0.197 | 1.519 |
| 资产负债率(%) | 79.198 | 78.746 | 79.037 | 78.724 |
| 存货周转率(次) | 0.094 | 0.044 | 0.159 | 0.120 |