九州通(600998)

您好！为提前布局公募REITs扩募工作，提升扩募发行效率，公司启动Pre-REITs项目，并拟以私募基金模式设立Pre-REITs基金（即芜湖通高壹号基金），为公募REITs未来扩募孵化和培育优质的医药物流仓储资产。目前公司Pre-REITs项目进展顺利，已完成资产梳理、合规尽调和投资人路演等工作，发行在即。首期Pre-REITs入池资产拟定为公司下属企业持有的位于上海、杭州、重庆的三处医药物流仓储资产及配套设施，合计总建筑面积约为24万平方米。九州通在全国31个省会城市及110个地级市拥有141个规模不等的高标准医药仓储物流设施，建筑总面积超430万平方米，其中GSP仓库290万平方米、冷库容量11.51万立方米。对于成熟的医药仓储物流资产，公司将筛选优质项目，遵循市场条件和监管机构的指导进行发行；对于其他阶段的资产，公司将通过Pre-REITs提前介入资产的建设、运营和培育过程，快速调整产品结构至满足公募REITs发行的要求。感谢您的提问，请注意投资风险。

您好！如九州通公募REITs发行完成，公司在筹备扩募工作的同时，将通过Pre-REITs等方式积极盘活资产，为公募REITs扩募提前储备优质资产，形成互补与滚动复投的良性循环，搭建“公募REITs+Pre-REITs”多层级不动产权益资本运作平台。作为公司不动产证券化战略的核心，公募REITs及Pre-REITs的发行将对公司未来财务指标产生积极影响，如公募REITs发行完成，预计将增加公司净利润不超过7亿元；如Pre-REITs发行完成，预计将增加公司净利润不超过9亿元。（最终以会计师事务所审计后的结果为准）此外，公募REITs及Pre-REITs的发行将助力公司盘活医药仓储物流资产及配套设施，回笼权益性资金，促进公司主营业务的快速发展；并通过搭建轻资产运营平台，实现业务上“轻重分离”以及多元化收益；同时，可显现公司持有优质医药物流仓储资产的公允价值，进而提升公司的市场价值，实现九州通和公募REITs“双上市”平台的协同共赢。感谢您的提问，请注意投资风险。

您好！公司按医疗器械产线进行了专业化布局和建设，设置了7大产品赛道和16条产线的厂家和代理产品拓展团队，加强与上游核心供应商的战略合作，今年新开发了加奇、登士柏、信立泰、康维德等品牌厂家的合作；截至今年9月底，公司器械总代总销产品品规共计1128个（其中前三季度销量过亿品规10个），涉及11大厂家15条产品线，并新引进过亿产品线及过千万产品线各1条；OEM业务方面，公司取得MAH二类产品注册证11张、一类产品备案证28张，拥有器械OEM品规达205个。2025年，公司将持续以MAH、并购、自研、总代总销等方式获取大外科、心脑血管介入、IVD、康复等多赛道产品；同时强化基础供应链服务能力建设，升级数字化平台，优化物流体系，完善专业人才，专注于为国内外知名医疗器械品牌提供全国性平台商业分销及供应链平台服务。感谢您的提问，请注意投资风险。

您好！2024年前三季度，公司旗下零售品牌好药师直营和加盟药店已达到26,703家，提前完成2024年度目标，预计年底有望达到30,000家，提前一年完成好药师零售药店的布局目标。未来公司将继续向更高目标冲刺，并重点在区域连锁筹建、全国网格化布局及数字化建设等方面进行进一步的完善和强化，加快公司新零售战略的落地实施。感谢您的提问，请注意投资风险。

您好！九州通公募REITs上市后，将与九州通形成“公司上市”和“资产上市”的双大型资本运作平台，可以更高效地引入稀缺权益资金，丰富与银行的各类融资产品的合作。此外，九州通公募REITs上市不仅能实现医药物流资产未来收益的快速变现，还能运用公募REITs上市的资源，通过扩募等方式，将公司自身及其他同行业公司的医药仓储物流资产装入上市资产中，实现上市资产的规模扩大及资产价值最大化，从而进一步促进公司业务发展。感谢您的提问，请注意投资风险。