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张江高科

(600895)

  

流通市值:307.26亿  总市值:307.26亿
流通股本:15.49亿   总股本:15.49亿

张江高科(600895)公司资料

公司名称 上海张江高科技园区开发股份有限公司
上市日期 1996年04月03日
注册地址 中国(上海)自由贸易试验区春晓路289号...
注册资本(万元) 15486895500000
法人代表 刘樱
董事会秘书 郭凯
公司简介 上海张江高科技园区开发股份有限公司于1996年4月在上海证券交易所正式挂牌上市,系采用公开募集方式设立的股份制上市公司。公司简称;张江高科,股票代码600895。作为上海科创中心建设核心区的重要上市开发主体,张江高科迎来了转型发展的历史性机遇,即:科创中心建设给张江高科转型发展提...
所属行业 房地产开发
所属地域 上海
所属板块 创投-参股券商-预盈预增-融资融券-参股新三板-上海自贸-沪企改革-国企改革-阿里概念-中证500-沪股通-证金持股-人工智能-MSCI中国-租售同权-独角兽-富时罗素-标准普尔-光刻机(胶)-新能源车-半导体概念-蚂蚁概念-REITs概念
办公地址 上海市松涛路560号17层
联系电话 021-38959000
公司网站 www.600895.com,www.600895.cn
电子邮箱 investors@600895.com
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发布时间 研究机构 分析师 评级内容 相关报告
2023-10-27 开源证券 齐东买入张江高科(6008...
张江高科(600895) 营收利润同比增长,租赁业务收入提升,维持“买入”评级 张江高科发布2023年三季度报告,公司营收利润同比增长,租赁业务收入提升,可租赁物业储备充足,产业投资力度持续提升。我们维持盈利预测,预计公司2023-2025年归母净利润为8.60、9.46和10.98亿元,对应2023-2025年EPS为0.56、0.61、0.71元,当前股价对应PE为38.8、35.2、30.4倍,维持“买入”评级。 三季度实现项目竣工,营收利润同比增长 公司前三季度实现营业总收入17.46亿元,同比增长7.11%;实现归母净利润7.64亿元,同比增长3.61%;实现经营性现金流净额-27.98亿元,基本每股收益0.49元。公司营收增速自半年度以来由负转正主要由于三季度实现房产竣工面积23.7万方,增加销售收入9.32亿元,归母净利润增幅较半年度收窄主要由于三季度公司持有的金融资产公允价值上升幅度较2022年同期小。 可租物业储备充足,产业投资规模扩大 公司前三季度实现房地产租金收入7.7亿元,同比增长35.5%,其中三季度租金收入同比增长48.6%;截至三季度末出租房地产总面积为135.04万方,同比基本持平,平均日租金2.09元/平米。公司上半年存量在建项目18个,涉及总建筑面积约300万方,计划在2023年内完成的项目有2个,完工面积约32万方,其余存量在建项目计划在未来3年内全部完成。公司前三季度实现投资收益3.12亿元,同比增长136.33%,主要原因为公司本期转让持有的联营企业股权产生的投资收益较同比增长。截至6月末,公司累计产业投资规模已经达到了87.13亿元。 完成超短期融资券发行,公开市场融资畅通 10月25日,公司公告完成2023年第二期超短期融资券发行,发行金额10亿元,发行利率2.59%。公司2023年来发行了四笔共22.9亿元公司债、一笔10亿元中期票据和两笔共20亿元超短期融资券,公开市场融资达52.9亿元,票面利率均不超过3.08%,融资渠道畅通。 风险提示:地产行业销售下行风险、政策调整导致经营风险、企业运营风险。
2023-10-18 浙商证券 杨凡,吴...买入张江高科(6008...
张江高科(600895) 投资要点 张江科学城重要开发主体,发展空间巨大 公司是一家从事产业地产营运、高科技产业整合,提供科技金融集成服务的创业服务业集成商。房地产开发及租赁是公司的主要业务,营业收入占公司整体收入比例持续保持在90%以上,公司主要布局上海市。张江科学城位于上海市浦东新区,区位优势显著。根据上海市政府2021年批复的《上海市张江科学城发展“十四五”规划》,张江科学城规划范围约220平方公里,规划定位是要建设“科学特征明显、科技要素集聚、环境人文生态、充满创新活力”的世界一流科学城。我们认为,公司作为浦东新区直属国有控股上市公司,是上海科创中心核心承载区张江科学城的开发主体,未来发展空间巨大。 租赁面积稳步提升,业务收入具备增长潜力 从出租面积上看,公司持有物业的出租面积逐渐增加,由2018年的109万平方米增加至2022年的133万平方米,出租面积CAGR为5%。2023H1公司租金收入5亿元,同比增加29.7%,租金收入恢复常态。截止2022年底,公司存量在建项目18个,在建面积约300万方,在建项目计划3年内全部完工。我们认为,随着未来在建项目逐步竣工面世,公司的租赁面积有望保持提升,租赁业务收入具备增长潜力。 新三商策略下打造科技投行,产业投资业绩逐渐释放 2014年公司提出“新三商”战略,以“科技投行”为战略发展方向,坚持浦东新区“六大硬核产业”的发展部署,打造“2+2+X”产业体系。公司产业投资规模稳步扩大,累计产业投资规模由2021年的77亿元增加至2023H1的87.13亿元。截至2023年6月底,公司直投项目53个,投资金额38.69亿元,参与投资的基金25个,认缴出资48.44亿元,撬动了559.14亿元的资金规模。2021-2023H1,公司投资收益占营业利润保持上升,2023H1达到65%。公司2023H1净投资收益为3.27亿元,同比2022年扭亏为盈大幅上涨,带动公司归母净利润同比高增,同比增长1702%。公司全方位融入张江科学城产业链和产业生态,以“直投+基金+孵化”的方式,聚合市场资源助推产业发展。 融资渠道多样化,融资成本持续优化 公司融资渠道多元,拥有银企合作、投贷联动的金融资源优势。公司融资总额逐步上升,融资成本持续下降。截至2022年底,公司融资总额为201亿元,同比增长21.4%,融资成本仅为3.3%,公司融资优势显著。此外,公司持有资产优质,2023年6月顺利完成扩募相关发行工作,利用公募REITs的新型融资方式盘活公司存量资产,为公司主营业务提供资金支持。 盈利预测与估值 我们预计公司2023-2025年归母净利润分别为10.36、11.93和13.76亿元,对应2023年EPS为0.67元/股,综合考虑公司的发展空间、投资策略、运营稳健性等方面,我们认为公司应当享有估值溢价,具备投资价值。首次覆盖,给予“买入”评级。 风险提示 投资收益波动风险;产业地产竞争加剧;资金到位不及预期。
2023-08-25 开源证券 齐东买入张江高科(6008...
张江高科(600895) 营收规模有所下降,归母净利润同比高增,维持“买入”评级 张江高科发布2023年中期报告,公司营收有所下降,归母净利润高增,租赁业务保持稳健,产业投资力度持续提升。我们维持盈利预测,预计公司2023-2025年归母净利润为8.60、9.46和10.98亿元,对应2023-2025年EPS为0.56、0.61、0.71元,当前股价对应PE为25.8、23.5、20.2倍,维持“买入”评级。 结转规模及收入下降,归母净利润高增 公司半年度实现营业总收入5.41亿元,同比下降59.67%;实现归母净利润3.92亿元,同比增加1071.61%;实现经营性现金流净额-14.11亿元,同比下降48.38%。公司营收下降主要由于期内产业空间载体开发销售减少,归母净利润大增得益于公司转让持有的联营企业股权产生的投资收益增加,同时持有的以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产公允价值下降幅度收窄。 招商建设破竹建瓴,土建项目储量充足 公司上半年引进了7家集成电路重点企业,负责的张江科学城片区内,资本注册完成20.5亿元,实际外资达到0.56亿美元,新增内资企业165个。公司上半年实现房地产租金收入5.01亿元,同比增长29.7%,截至6月末出租房地产总面积为135.04万方。公司上半年共有存量在建项目18个,涉及总建筑面积约300万平方米。公司计划在2023年内完成的项目有2个,完工面积约32万方,其余存量在建项目计划在未来3年内全部完成。 产业投资腾跃启航,创新孵化卓有成效 公司上半年实现投资收益3.27亿元,同比增长249.32%,主要原因为公司本期转让持有的联营企业股权产生的投资收益较同比增加。截至6月末,公司累计产业投资规模已经达到了87.13亿元。其中直接投资项目共有53个,投资金额达到38.69亿元;同时参与投资的基金有25个,认缴出资总额为48.44亿元,共同撬动了559.14亿元的资金规模。已投资的项目在市场上表现出色,南芯科技和慧智微均已在科创板上市。 风险提示:地产行业销售下行风险,政策调整导致经营风险,企业运营风险。
2023-05-05 开源证券 齐东买入张江高科(6008...
张江高科(600895) 结转规模下降,归母净利润保持增长,维持“买入”评级 张江高科发布2022年年报与2023年一季报,公司2022年实现营业总收入19.07亿元,同比下降9.08%;实现归母净利润8.22亿元,同比增加11.02%。公司2023Q1实现营业总收入2.48亿元,同比下降78.87%;实现归母净利润1.98亿元,同比增加186.85%。公司营收下降主要由于期内房产销售业务减少,归母净利润大增得益于公司持有的以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产公允价值大幅上升。受公司园区销售业务结转周期影响,我们下调2023-2024年并新增2025年盈利预测,预计公司2023-2025年归母净利润为8.60、9.46和10.98亿元(2023-2024年原值为11.86、14.33亿元),对应2023-2025年EPS为0.56、0.61、0.71元,当前股价对应PE为27.3、24.8、21.4倍。鉴于公司国资背景及多重优势助力营收增长,维持“买入”评级。 坚持产业引领,出租收入稳中有升 2022年公司完成内资注册资本完成71.18亿元,实到外资8.84亿美元,在张江集电港建设上海集成电路设计产业园,与周浦共同打造集成电路材料园。2022年公司实现销售面积3.39万方,销售金额10.52亿元,并于年内全部结转。公司持续加快载体建设,截至2022年末在建总建面196.8万方,年内新开工项目总建面100万方,土储规划总建面20.87万方。公司2022年可出租面积133.1万方,实现出租收入8.4亿元,同比下降4.84%;2023Q1可出租面积135.15万方,实现出租收入2.4亿元,同比增长8.54%,出租收入稳中有升。 持续做好产业投资及创新孵化 截至2022年末,公司累计产业投资规模81.15亿元,其中直投项目52个,投资金额20.70亿元;参加投资的子基金24个,认缴出资60.45亿元,撬动了549.14亿元的资金规模。已投项目市场表现突出,唯捷创芯、英集芯、赛微微电子、云从科技、益方生物和联影医疗等均在科创板上市。 风险提示:地产行业销售下行风险,政策调整导致经营风险,企业运营风险。
高管姓名 职务 年薪(万元) 持股数(万股) 简历
刘樱董事长,法定代... 121.3 -- 点击浏览
刘樱,女,1973年6月出生,高级经济师,金融学硕士研究生,北京大学光华管理学院EMBA。曾任苏州圆融发展集团公司总裁,苏州新建元控股集团有限公司总裁,苏州工业园区兆润投资控股集团有限公司党委书记、董事长、总裁,上海外高桥集团股份有限公司党委副书记、董事、总经理兼任上海外高桥集团股份有限公司森兰置地分公司党委书记、总经理,上海张江高科技园区开发股份有限公司第七届董事会董事长。现任本公司党委书记、第八届董事会董事长。
何大军总经理,副董事... 121.3 -- 点击浏览
何大军,男,1968年4月出生,博士,九三学社社员。曾任上海交通大学电子工程系助教,新加坡爱华有限公司高级工程师、新加坡资讯研究院科学家,上海张江(集团)有限公司副总工程师,上海张江(集团)有限公司副总工程师兼上海张江临港投资开发有限公司执行董事、总经理,本公司第七届董事会副董事长、总经理。现任九三学社第十五届中央委员、九三学社上海市委常委、九三学社浦东新区主委、上海市第十六届人大代表、浦东新区人大常委会委员,本公司第八届董事会副董事长、总经理。
郑刚副总经理 97.61 1.6 点击浏览
郑刚,男,1974年10月生,中共党员,硕士,高级工程师。曾任上海市第二建筑工程有限公司项目经理助理,上海巨一科技发展有限公司项目管理咨询顾问,上海新诚管理有限公司工程部副经理,上海正大商业地产发展有限公司设计规划部副经理,上海市银行卡产业园开发有限公司工程部经理,本公司总经理助理。现任本公司党委委员、副总经理。
黄俊副总经理 97.61 0.5 点击浏览
黄俊,男,1974年3月生,中共党员,硕士,工程师。曾任上海市浦东新区党工委、管委会办公室秘书处文员,上海浦东软件园股份有限公司总经理助理、副总经理、党委委员、纪委书记,上海海浦东软件园股份有限公司党委副书记、纪委书记、副总经理,兼任上海浦东软件园三林园发展有限公司总经理。现任本公司党委委员、副总经理。
赵海生副总经理 74.21 0.5 点击浏览
赵海生男,1976年9月出生,中共党员,硕士,注册会计师、注册税务师、会计师。曾任大华会计师事务所有限公司审计十部业务员、国泰君安投资管理股份有限公司计划财务部会计主管、上海张江(集团)有限公司财务管理部资金经理、浦东新区张江小额贷款股份有限公司副总经理、本公司基金事业部总经理、战略发展部总经理。现任本公司党委委员、副总经理。
徐顾鑫副总经理 66.1 0.9 点击浏览
徐顾鑫,男,1975年9月出生,硕士,高级工程师。曾任上海市第四建筑有限公司第六项经部副主任工程师、项目工程师、上海浦东现代产业开发有限公司规划建设部副经理、上海建科工程项目管理有限公司第二分公司副经理、本公司产业地产事业部副总经理、项目开发部副总经理、工程总监兼项目开发一部、前期部总经理。现任本公司党委委员、副总经理。
俞家祥董事 30.33 -- 点击浏览
俞家祥,男,1965年10月出生,硕士,中共党员。曾任上海科技管理干部学院科技政策研究所研究人员,浦东新区农村发展局主任科员,浦东新区区委组织部机构编制处处长助理、干部处副处长、处长,浦东土地控股集团有限公司党委委员、副总经理兼南汇地产集团有限公司董事长和世纪公园管理有限公司董事长,浦东科创集团有限公司党委委员、副总经理。现任浦东新区直属企业专职外部董事人选,本公司第八届董事会董事。
郭凯董事会秘书 59.17 1.22 点击浏览
郭凯,男,1980年6月出生,中共党员,大学本科学历,复旦大学金融学硕士,经济师。曾任本公司总经理秘书、证券事务部经理助理、资本运作部副经理。现任本公司董事会秘书、董事会办公室主任。
张鸣独立董事 19.8 -- 点击浏览
张鸣,男,1958年5月出生,经济学博士,教授,高级研究员。1983年7月至今历任上海财经大学讲师、副教授、教授、博士生导师、系主任和副院长。现任上海财经大学教授、博士生导师,上海硅产业集团股份有限公司、海通证券股份有限公司、无锡市振华汽车部件股份有限公司独立董事。
吕巍独立董事 19.8 -- 点击浏览
吕巍,男,1964年12月出生,经济学博士。曾任复旦大学管理学院市场营销系教授、管理学院院长助理,上海交通大学安泰经济与管理学院副院长。现任上海交通大学安泰经济与管理学院教授、博导、安泰经管学院AI与营销中心主任,上海外高桥集团股份有限公司、上海广电电气(集团)股份有限公司独立董事,中国永达汽车服务股份有限公司独立非执行董事。

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