世联行(002285)

感谢您的关注。2023年，公司收回恒大应收款13,304,419.18元。截至 2023 年末，公司对恒大的应收款项总额合计 12.27 亿元，其中应收账款 11.92 亿元，已计提坏账准备 11.32 亿元，累计计提坏账准备比例达 95%，应收账款账面价值仅为 0.6 亿元。公司已对恒大应收款项提起全面诉讼，已判决案件 300 多宗。虽然绝大多数判决案件获得胜诉，但实际执行起来难度较大。

感谢您的关注。扣除三项损失后，2023年公司营业利润为3,000万元。2023年公司营业利润为亏损2.68亿元，扣除公允价值损失0.98亿元、信用减值损失1.30亿元以及资产减值损失0.70亿元这三项后，营业利润为0.3亿元。大资管创新一体化服务模式，市场化拓展保持精进。2023年，大资管业务的饱和合同签约额达到了3.12亿元，同比增长了34.7%。虽在增量拓展上取得显著成效，但转化收入的周期相对较长，对当期贡献有限，同时受装修业务收缩及去年优化低效空间运营项目等的影响，大资管实现营业收入114,355.6万元，同比下降13.64%。2023年横琴地区实现营业收入1.82亿元，占大资管业务营业收入的15.91%，公司与大横琴集团之间的交易遵循公开、公平、公正的原则进行定价，不存在损害公司及全体股东利益的情形。

感谢您的关注。目前公司流动性状况良好，不存在流动性危机之忧。公司资金储备较充足。至2023年底，公司的货币资金和大额存单合计金额高达19.24亿元；其中，货币资金16.14亿元，且大部分为银行存款，达到15.81亿元；此外，公司还持有3.1亿元的大额存单，计入“债权投资”科目。值得一提的是，公司的银行偿债压力极低。近三年，公司不断优化财务结构，资产负债率从2021年的58%逐步下降至2023年的43%。特别地，2023年末公司借款余额仅为1.50亿元。同时，公司不断强化催收管理，确保公司具备持续稳定的“造血”能力。2021-2023年，公司经营活动产生的现金流量净额均保持正值，分别为10.51亿元、6.3亿元和4.48亿元。公司销售商品、提供劳务所收到的现金占营业收入的比例一直保持在较高水平，2023年更是高达115.73%。在当前充满挑战和不确定性的市场环境下，公司深知现金流对发展的重要性。因此，在资金运用方面，始终秉持稳健的原则，在保障日常经营活动稳健运行的同时，积极寻求公司发展的更多可能性，包括密切关注市场上的并购机会，以实现公司的长期发展和股东利益的最大化。

感谢您的关注。关于公司2023年度业绩说明会的详情可查看公司2024年4月16日在深交所互动易平台调研活动上披露的《002285世联行投资者关系管理信息20240416》。

感谢您的关注。对于2022年业绩说明会上对全年市场先扬后抑和对业绩的影响预判不足，我们深感抱歉。这反映我们在某些方面的专业能力还有待提高。公司已经采取了一系列措施来加强市场分析和预判能力。公司将持续关注市场变化，加强与各行业专业人士交流与合作，不断提升自身的专业水平和市场敏锐度。针对2023年的市场变化，公司采取了一系列针对性的措施应对：1、大幅降低有息负债，持续优化资产负债表结构，保持良好现金流；2、持续收缩二线以下城市的人力投入；3、加强应收款项的清收行动；4、限制资本性投资，只对能力投入；5、确保经营活动产生净现金流为正；6、努力开拓资管业务。截至2023年底，公司资产负债率42.52%，同比减少6.87个百分点；其中期末借款余额1.50亿元；销售商品、提供劳务收到的现金为39.04亿元，占营业收入的比例为115.73%，同比增加6.02个百分点；归属于上市公司股东的净利润亏损29,561.66万元，同比减亏4,971.21万元。关于2023年业绩说明会的情况请关注后续公司对外披露的交流记录。