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公司名称：深圳市物业发展(集团)股份有限公司
主营业务：房地产开发及商品房销售,商品楼宇的建筑、管理,房屋租赁,建设监理。国内商...
公司网址：www.szwuye.com.cn
所属板块：B股
董事长：唐小平
董秘：张戈坚
主营业务分布_产品报告期2026中期
十大流通股东报告期：2026-09-30
| 股东名称 | 持股数量(万股) | 占总股本比例(%) | 上期持股变化(万股) |
| 深圳市投资控股有限公司 | 30141.13 | 50.74 | 0.00 |
| 深圳市国有股权经营管理有限公司 | 3803.79 | 6.40 | 0.00 |
| 杨耀初 | 309.89 | 0.52 | 105.15 |
| 中国工商银行股份有限公司-南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金 | 263.01 | 0.44 | 103.83 |
| 薛震宇 | 248.09 | 0.42 | 248.09 |
| 张小纳 | 245.02 | 0.41 | 245.02 |
| 香港中央结算有限公司 | 225.43 | 0.38 | 42.18 |
| 麦富容 | 218.65 | 0.37 | 218.65 |
| 李瑞华 | 179.21 | 0.30 | 179.21 |
| 段少腾 | 171.18 | 0.29 | -6.00 |
| 报告期 | 2026-09-30 | 2026-06-30 | 2026-03-31 | 2025-12-31 |
| 每股收益(元) | -0.196 | -0.114 | -0.046 | 0.057 |
| 每股净资产(元) | 5.474 | 5.558 | 5.648 | 5.696 |
| 每股资本公积金(元) | 0.135 | 0.135 | 0.135 | 0.135 |
| 每股未分配利润(元) | 3.850 | 3.932 | 4.021 | 4.067 |
| 每股经营性现金流(元) | 0.752 | 0.025 | -0.459 | -3.500 |
| 净资产收益率(%) | -3.520 | -2.030 | -0.810 | 1.000 |
| 营业总收入(元) | 19.646亿 | 12.052亿 | 5.562亿 | 23.833亿 | 营业总收入同比增长(%) | 14.500 | 10.779 | 12.734 | -12.833 |
| 归属净利润(元) | -11703.735万 | -6817.538万 | -2723.525万 | 3388.511万 |
| 归属净利润同比增长(%) | -463.231 | -572.521 | -644.083 | 103.040 |
| 扣非净利润(元) | -12213.706万 | -7260.332万 | -2815.710万 | -1238.635万 |
| 扣非净利润同比增长(%) | -1036.669 | -185.694 | -12739.002 | 99.068 |
| 毛利率(%) | 11.211 | 13.063 | 12.874 | 27.111 |
| 净利率(%) | -6.556 | -6.352 | -5.409 | 0.197 |
| 资产负债率(%) | 79.350 | 79.198 | 78.746 | 79.037 |
| 存货周转率(次) | 0.158 | 0.094 | 0.044 | 0.159 |