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沙河股份

(000014)

  

流通市值:25.97亿  总市值:25.97亿
流通股本:2.42亿   总股本:2.42亿

沙河股份(000014)公司资料

公司名称 沙河实业股份有限公司
上市日期 1991年12月19日
注册地址 广东省深圳市南山区白石路2222号沙河世...
注册资本(万元) 2420462240000
法人代表 陈勇
董事会秘书 王凡
公司简介 沙河实业股份有限公司是由深业沙河(集团)有限公司控股的国内公众上市公司,总股本为201,705,187股,是深圳市政府在香港的窗口企业、深圳市国有企业的旗舰----深业集团成员企业。公司成立于1987年7月27日,主要从事房地产开发与经营、现代服务型产业用房运营与管理,先后成功开...
所属行业 房地产开发
所属地域 广东省
所属板块 深圳特区-机构重仓-预盈预增-粤港自贸-国企改革...
办公地址 广东省深圳市南山区白石路2222号沙河世纪楼
联系电话 0755-86090688,0755-86091298
公司网站 www.shahe.cn
电子邮箱 shahe@shahe.cn

    沙河股份第三季度实现主营收入3.71亿元,比上年增长1423.34%。

最近报告期收入占比2022-06-30
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  • 房地产销98.86%
  • 物业租赁0.95%
  • 物业管理0.19%
 主营收入(万元) 收入比例主营成本(万元)成本比例
房地产销售35816.47 98.86% 22729.33 98.03%
物业租赁收入343.17 0.95% 0.00 0.00%
物业管理69.40 0.19% 0.00 0.00%

证券品种 证券代码 证券简称 期末持有数量(股) 报告期损益(元)
基金206001鹏华行业成长基金-901512.52
基金360001量化核心基金-558276.92
近三个月该公司无评级

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无行业评级
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2023-01-29 德邦证券... 金文曦不评级市场回顾上周(...
市场回顾上周(2023.1.16-1.20),上证综指上涨2.18%,沪深300 指数上涨2.63%,房地产板块上涨0.76%,房地产板块跑输上证综指1.42 个百分点,跑输沪深300 指数1.87个百分点。重点关注的A 股地产股大部分上涨,其中荣盛发展(002146.SZ)、天健集团(000090.SZ)和华夏幸福(600340.SH)涨幅较大,分别为5.21%、4.76%和4.49%。重点关注的H 股地产及代建公司中雅居乐集团(3383.HK)、中骏集团控股(1966.HK)和融信中国(3301.HK)涨幅靠前,分别为6.69%、4.85%和4.55%。 重点关注的物业股中第一服务控股(2107.HK)(涨幅9.26%)、兴业物联(9916.HK)(涨幅9.09%)、建发物业(2156.HK)(涨幅6.1%)涨幅较高。 行业动态百城土地成交累计同比降幅较前一周明显收窄。1 月9 日-1 月15 日,100 大中城市成交住宅土地规划建筑面积399.42 万平方米,累计同比下滑25.07%,降幅较前一周明显收窄。其中,一线城市无成交;二线城市成交住宅土地规划建筑面积34.91 万平方米,累计同比下滑52.54%;三线城市成交住宅土地规划建筑面积304.51 万平方米,累计同比下滑14.78%。 30 大中城市商品房销售累计同比降幅较前一周扩大。1 月9 日-1 月15 日,30 大中城市商品房成交套数达到2.77 万套,累计同比下降16.23%,降幅较前一周扩大。其中,一线城市成交8022 套,累计同比下降1.01%,二线城市成交12962 套,累计同比下降29.02%,三线城市成交6675 套,累计同比上升0.58%。 行业动态统计局:2022 年全国房地产开发投资13.29 万亿,同比下降10%;商品房销售面积13.58 亿平米,同比下降24.3%;商品房销售额13.33 万亿,同比下降26.7%。 济南:对限购区域内已有3 套及以上住房的,出售1 套后,可于半年内在限购区域再购买1 套住房。 投资建议近期,不少城市调整地产调控市场,释放购房需求,央行、银保监会业提出开展“资产激活”“负债接续”“权益补充”“预期提升”四项行动,综合施策改善优质房企经营性和融资性现金流,引导优质房企资产负债表回归安全区间。中央和地方层面释放积极信号,引导行业预期向好。建议关注:中交地产(000736.SZ)、金地集团(600383.SH)、滨江集团(002244.SZ)、建发股份(600153.SH)、华发股份(600325.SH)、越秀地产(0123.HK)等。 风险提示:房地产政策调控效果不及预期;商品房销售复苏不及预期;房地产竣工项目数量不及预期。
2023-01-20 东方证券... 赵旭翔不评级统计局公布202...
统计局公布2022 年12 月房地产市场运行情况。房地产销售面积、销售金额、投资额、新开工面积分别为14587 万平米/14660 亿元/9032 亿元/8955 万平米,同比增速分别为-31.5%/-27.7%/-12.2%/-44.3%,前值-33.3%/-32.2%/-19.9%/-50.8%。2022 年全年房地产销售面积、销售金额、投资额、新开工面积分别为135837 万平米/133308 亿元/132895 亿元/120587 万平米,同比增速分别为-24.3%/-26.7%/-10.0%/-39.4%。 12 月销售无明显改善,全年市场显著下行。12 月销售降幅边际收窄,但基本面惯性下滑压力不减。12 月销售受疫情影响较为严重,居民到访量环比显著下降,房企年底推盘冲量的积极性不高,销售面积、金额均保持较大降幅,全年市场显著下行。 商品房待售面积维持增长,去化周期进一步拉长。12 月销售均价有所上涨主要归功于结构变化,高能级城市销售占比提高所致。我们认为需求端宽松政策将在“房住不炒”底线之上精准释放合理需求,基本面复苏节奏仍需观察。 新开工维持较大降幅,房地产投资全年下滑1 成。12 月新开工维持大幅度下滑,受到销售持续下行、流动性紧张下竣工的挤出效应、前期拿地不足、疫情影响等多方面因素共同作用。当前压制新开工的各项条件尚未出现变化,而2022Q1 基数不低,我们判断短期内新开工面积难以出现较大改善。房地产投资单月降幅较11 月有所收窄,主要是较低前值和保交楼推动下建安投资的支撑,但考虑到当前房企在销售和融资仍面临较大资金压力,土地购置和新开工均维持较大降幅,我们认为投资完成额仍将处于探底过程中。 资金面边际改善,销售回款仍是主要拖累。资金面来看,12 月份房地产企业到位资金12,666 亿,同比增速-28.7%,前值为-35.4%。分项来看,国内贷款在保交楼专项贷和房企信贷支持下改善明显,但需注意低前值的作用。需求侧销售回款对房企资金面仍在持续拖累,但从结构上看个人按揭有所改善,部分城市下调首付比和首套房贷利率起到一定效果。 行业集中度下降,百强房企销售弱于行业平均。2022 年全年TOP10、TOP10-20、TOP20-50、TOP50-100 房企销售金额的同比增速分别为-33.2%、-41.5%、-53.3%和-43.6%。2022 年全年 TOP10 房企销售集中度为22.8%,较2021 年明显下降。 本月行业主要指标降幅有所收窄,但改善程度有限,基本面惯性下滑的压力仍在。 12 月中央经济工作会议定调要集中精力化解地产风险,房住不炒的长期指导方向不变,供需两端政策随后均进一步发力。供给侧融资支持政策延续,监管机构积极表态,央行围绕聚焦优质房企推动“资产激活”、“负债接续”、“权益补充”、“预期提升”等四项行动,研究推出支持保交楼、住房租赁和民企债权融资的结构性工具。供给端的政策思路是遏制风险蔓延,在市场化、法治化原则下推动风险缓释,并引导预期提升。需求端政策持续宽松,成都、南京、东莞等城市出台新一轮限购限贷优化政策,央行、银保监会发布首套房贷利率动态调整机制,目前二线及以下城市政策放松幅度明显,2023 年或可期待更高能级城市核心政策的适度放松。 结合住建部部长倪虹发言中强调精准施策、不给投机炒房者重新入市留有空间等表述,我们认为需求端的政策思路是在“房住不炒”底线之上精准释放合理需求。基本面复苏和预期兑现的节奏仍需观察,我们看好能够穿越本轮周期的企业,看好央国企和稳健经营的高评级民企在当前竞争格局中的相对优势,同时看好迅速成长且信用受损较小的物管和商管行业。 风险提示地产逆周期政策不及预期。销售大幅下滑。房企信用风险进一步扩大。
2023-01-19 信达证券... 江宇辉不评级降息与下调按...
降息与下调按揭利率或为后续需求端发力主要政策 。1)从历史来看降息与下调房贷利率为历次下行周期中重要调控工具:从历次房地产周期来看,全国商品房销售金额持续下行时,贷款基准利率下调,同时房贷利率也随之下调,下调幅度与周期持续时长和幅度相关,而本轮下行周期当前已经超过 08年和 14年,目前 5年期 LPR 较 2021年仅下降 35BP,金融机构人民币个人住房贷款加权平均利率截至 2022年 9月下降至 4.34%,较2021年 12月高点下降 129BP,与 2014年下行周期仍有一定差距,因此按揭利率仍有下行空间。2)从按揭利率与房价走势来看,按揭利率谷值基本对应70个大中城市商品房价格指数同比跌幅收窄或转正,本次动态调整房贷利率下限政策节奏是是首套房贷款利率下限调节与房价挂钩,我们预计本轮房贷利率的政策调整较 5月和 9月的两次调整,对于扭转房价下跌预期的作用可能更大。 利率政策较 08年和 14年救市力度仍有空间。1) 基准利率(LPR)与 GDP增速之比处在高位,降息仍有空间。从历年基准利率与 GDP 增速关系来看,可以看到近年来 LPR 与 GDP 增速之比近年来处于高位,若保持社会融资规模增速同名义经济增速基本匹配,当前仍有降息空间。同时 2022年在疫情等因素扰动之下,经济下行压力加大,作为国民经济支柱产业的房地产行业出现下行风险在 2023年稳经济的总目标下亟待解决,结构性下调 5年期 LPR 具备较大可能性。2)房贷利率政策较 08年和 14年的房地产救市利率政策也有较大空间。复盘 2008年和 2014年两轮较大的下行周期中利率方面救市政策,房贷利率下限均调整至基准利率 7折,较基准利率下降至少 150bp,考虑到本轮下行周期无论从下行幅度和下行周期都已经超过 2008年和 2014年,我们认为后续政策有望进一步从需求端发力,其中利率政策如果想要达到 2008年和 2014年的救市效果的话,房贷利率下限可能需要低于基准利率150BP以上,如果按照当前5年期LPR 4.30%,则首套房贷款利率下限则需要低至 2.80%,较此前 5月发布的首套住房商业性个人住房贷款利率不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减 20BP下限有 130BP 的空间。 动态调整机制形成,政策力度明显加强。1月 5日人民银行、银保监会发布稳健建立首套住房贷款利率政策动态调整机制,这一政策将此前 9月阶段性调整差别化住房信贷政策常态化,这一政策信号从购房者情绪上来说有望扭转房价下跌预期,从需求端来看持续下调房贷利率、降低购房成本有望提振购房者购房意愿,提振需求端。住建部也表态大力支持刚性和改善性住房需求,需求端政策力度明显加强,后续各地有望沿住建部导向出台更多力度较大的需求端政策。 房价上涨容忍度可能更高,需求端或将保持合理、适度刺激。2022年房地产市场整体下行趋势下,仍有部分热度相对较好的城市例如北京、上海、杭州、南京等房价同比保持正增长,这些城市虽然房价涨幅可能仍然相对较高,但往往能够带动周边销售稍弱城市复苏。因此我们认为今年在稳经济、稳地产的目标之下,对于部分城市房价上涨的容忍度可能会更高,预计2023年市场有望呈现量稳价升局面。同时企业端来看,随着行业格局改善,即使部分城市房价上涨过快引起调控反复,企业在相对改善的行业格局和市场环境下经营的调整转圜余地较大,引发企业经营恶化的风险较小。需求端政策方面我们认为未来或着力于: 1)适度的加杠杆;2)合理需求的认定; 3)购房成本边际改善等方面。 风险因素:房地产政策放松不及预期、房地产市场调整超预期。
2023-01-16 中商产业...未知

最新高管

高管姓名 职务 年薪(万元) 持股数(万股) 简历
陈勇董事长,法定代... -- -- 点击浏览
陈勇,男,汉族,1970年1月出生,中共党员,1991年7月本科毕业于安徽大学,1994年7月硕士毕业于中国人民大学。历任深圳市物业发展(集团)股份有限公司秘书科科长、下属国贸发展公司总经理、吉发仓储公司总经理和本部资产部经理;深圳市沙河实业(集团)有限公司资产部经理、总经理助理兼沙河医院支部书记;沙河实业股份有限公司副总经理、总经理。现任本公司董事长。
胡月明总经理,非独立... 102.95 -- 点击浏览
胡月明,男,汉族,1971年3月出生,中共党员,1994年7月本科毕业于郑州大学,2014年7月硕士毕业于香港科技大学。历任河南电视台记者、深圳市国兴律师事务所律师、深圳市盐田区人力资源管理局劳动仲裁办主任、深圳市人民政府国有资产监督管理委员会综合规划处副调研员、深业集团有限公司董事会秘书及人力资源部总经理,深业置地有限公司副总经理,深业置地投资发展(深圳)有限公司总经理。现任本公司董事、总经理。
徐美平副总经理 88.54 -- 点击浏览
徐美平,男,汉族,1963年11月出生,硕士研究生学历,高级工程师,一级建造师。曾在中国建筑西南设计研究院从事设计工作十二年,历任中国建筑西南设计研究院深圳院设备室主任;沙河实业股份有限公司技术部副部长;长沙深业置业有限公司总工程师、副总经理、总经理、董事长。现任本公司副总经理。
冯斌副总经理 88.54 -- 点击浏览
冯斌先生:1970年11月出生,汉族,中共党员,中国国籍,历任深业南方地产(集团)有限公司顺德项目公司副总经理、深业鹏基南方集团工程管理部副经理;深业华东地产开发有限公司工程管理部经理;深圳市朗通房地产开发有限公司副总经理;深业置地有限公司三水项目公司总经理、孝德园片区统筹工作组组长;深业置地投资发展(深圳)有限公司副总经理。现任本公司副总经理。
赖育明副总经理 88.54 -- 点击浏览
赖育明,男,汉族,1966年10月出生,中共党员,硕士研究生学历,会计学硕士。曾任沙河实业股份有限公司计财部经理、总经理助理兼计财部经理;深业泰然(集团)股份有限公司财务管理部部长。现任本公司副总经理。
黄伟良副总经理 88.54 -- 点击浏览
黄伟良,男,汉族,1969年11月出生,中共党员。1993年7月本科毕业于吉林大学国际经济系,历任深圳市沙河实业(集团)公司下属都会合成墙板公司副总经理、总经理、党支部书记,沙河集团物业经营部经理、党支部书记,沙河实业股份公司办公室主任、第一党支部书记,长沙深业置业公司常务副总经理、总经理、法定代表人、党支部书记,沙河实业股份公司党委委员。现任本公司副总经理。
贾平辉副总经理 -- -- 点击浏览
贾平辉,男,汉族,1974年2月出生,中共党员,1997年6月专科毕业于湖南城市学院(原湖南城建高等专科学校),2010年7月本科毕业于西南大学。历任中国建筑第五工程局(沪)项目生产经理、深业南方集团深业新岸线项目部土建工程师、深业南方集团巢湖深业诚毅地产有限公司工程部经理、深业南方集团龙岗项目部(紫麟山项目)报建主管及主管工程师、深业南方集团惠州深业南方地产有限公司工程部经理、深业鹏基南方集团广州市深业房地产有限公司副总经理、深业鹏基南方集团长沙鹏基地产有限公司总经理、湖南深业鹏兴置业有限公司总经理、深业华东地产开发有限公司副总经理。拟任公司副总经理。
刘标非独立董事 10 -- 点击浏览
刘标,男,1973年10月出生,拥有厦门大学国际会计学士学位、同济大学工商管理硕士学位(MBA)、比利时联合商学院工商管理博士学位(DBA)、高级会计师和中国注册会计师资格。现任深圳市科陆电子科技股份有限公司董事长、总裁,兼任深圳广田集团股份有限公司独立董事。曾任深圳市环球易购电子商务有限公司执行总裁,深圳联合金融服务集团股份有限公司总裁、董事长,深圳市投资控股有限公司总会计师,深业集团有限公司董事及财务总监、深圳控股有限公司非执行董事,深圳市粮食集团有限公司董事及财务总监,深圳飞亚达(集团)股份有限公司财务部经理等职。曾兼任跨境通宝电子商务股份有限公司董事、深圳能源集团股份有限公司监事、深圳市城市建设开发(集团)公司董事、中国南山开发(集团)股份有限公司副监事长、喀什深圳城有限公司董事、江苏沃田农业股份有限公司董事。现任本公司董事。
麻美玲非独立董事 93.35 -- 点击浏览
麻美玲,女,汉族,1972年3月出生,中共党员,1994年7月本科毕业于山东农业大学,1997年7月硕士毕业于浙江大学(原浙江农业大学)。历任深圳市农科集团有限公司发展部部长助理,办公室主任助理、副主任;深业集团有限公司人力资源部高级经理、资深经理,党群办公室(企业文化部)副主任(副总经理)。现任本公司董事、党委副书记。
史晓梅非独立董事 -- -- 点击浏览
史晓梅,女,1970年9月出生,毕业于上海财经大学会计学(师范)专业,经济学学士,高级会计师。现任深业集团有限公司董事及财务总监、深圳控股有限公司执行董事。历任深圳市机场(集团)有限公司计划财务部部长;深圳市机场股份有限公司计划财务部部长、副部长;深圳市机场(集团)有限公司计划财务部会计业务助理经理、合并报表主管会计;深圳市深茂(集团)有限公司财务部主管会计;江苏省扬州市财政局财会职工中等专业学校教师。在财务管理及财务审计等方面有相当之工作经验。现任本公司董事。

公告日期 重组类型 涉及金额(万元) 重组进度
2011-07-14 合作 600.00 董事会通过
2009-01-13 增资 7000.00 董事会通过
2007-08-25 资产交易 960.00 董事会通过
公告日期 转让形式 涉及股份(万股) 事件进度
2006-03-02 拍卖 214.56 实施
2006-03-02 拍卖 214.56 实施
2006-02-21 无偿划转 1011.92 实施
公告日期 案件名称 原告方 被告方

涉及金额

(万元)

2003-01-17 1996年5月27日... 招商银行深圳蛇口支行... 深圳市大东物资工贸有... 1000.00
2000-06-28 深港工贸拖欠本公司黄... 沙河实业股份有限公司... 深圳市深港工贸进出口... -
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