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中国武夷

(000797)

  

流通市值:62.82亿  总市值:63.17亿
流通股本:15.63亿   总股本:15.72亿

中国武夷(000797)公司资料

公司名称 中国武夷实业股份有限公司
上市日期 1997年07月15日
注册地址 福建省福州市五四路 89 号置地广场 4...
注册资本(万元) 157151.48
法人代表 林增忠
董事会秘书 陈雨晴
公司简介 中国武夷实业股份有限公司是以房地产业及国际工程承包为基础,投资开发为重点,外向型经济为主导的国有控股上市公司。中国武夷先后荣获中国工程建设质量管理“优秀企业”、中国建筑业“竞争力百强企业”、“全国建筑业先进企业”、最具创新力“走出去”企业50强和“中国对外承包商会成长型企业”;连续26年...
所属行业 房地产业-房地产业
所属地域 福建省
所属板块 高送转-京津冀一体化-海峡西岸-土地流转-一带一路-地方国资改革-福建自贸区-深股通-富时罗素概念-2019年12月...
办公地址 福建省福州市五四路89号置地广场4层
联系电话 0591-88323721;0591-88323722;0591-88323723
公司网站 http://www.chinawuyi.com.cn
电子邮箱 gzb@chinawuyi.com.cn

    中国武夷第三季度实现主营收入21.70亿元,比上年增长56.51%。

最近报告期收入占比2019-12-31
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  • 房地产开56.69%
  • 工程承包43.31%
 主营收入(万元) 收入比例主营成本(万元)成本比例
房地产开发业务271596.83 51.97% 182855.71 45.07%
工程承包业务207480.71 39.71% 183796.78 45.31%

证券品种 证券代码 证券简称 期末持有数量(股) 报告期损益(元)
境内外股票600483福能股份--126800.00
境内外股票600163中闽能源----
境内外股票600203福日电子--19515.48
近三个月该公司无评级

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发布时间 研究机构 分析师 评级内容 相关报告
2016-12-20 广发证券... 乐加栋...买入核心观点:定向...
核心观点: 定向增发,大股东进一步提升持股比例。 公司发布公告,计划非公开发行不超过8800万股,总募集资金规模14.43亿元,发行价格确定为16.26元/股。其中,福建建工以现金11.55亿认购7,104万股,增发完成后上市公司总股本增加值5.8亿股,持股比例由32.31%将上升至39.51%;16年以来,大股东福建建工多次增持,考虑本次增发影响提升上市公司持股比例近9个百分点,对于公司未来发展现实出极强的信心。 泰禾集团作为战略投资人入股。 本次增发泰禾金控以现金2.88亿认购1,776万股,获得股份的解禁期均为36个月。泰禾集团在3季度进入公司前十大股东,截止3季度末持股比例为1.41%,此次增发后泰禾系总持股比例将上升至4.21%,成为公司第三大股东。同为闽系房企,武夷和泰禾在很多方面有经营和资源互补的潜力,泰禾集团拥有丰富的地产项目开发经验和高端楼盘运作能力,提升武夷优质资源的利用与效率。 预计16-17年的EPS 分别为0.27、0.32元,首次给予“买入”评级。 中国武夷在16年完成了对北京通州项目股权的收购,作为北京市未来发展潜力最大的区域,项目潜在价值将会进一步提升。公司海外建筑业务大多以外币结算,也将在人民币贬值过程中为公司带来一定汇兑收益。目前地产NAV 总额为106亿元,当前股价折价为15%,17年新北京通州规划大概率将会落实实施,高确定性的催化因素以及一定的安全边际令公司目前具备一定投资价值。 风险提示。 通州区新规划推出时间不达预期,公司海外建筑业务存在政治风险。
2016-10-28 安信证券... 陈天诚...买入事件:公司公布...
事件:公司公布16年三季报,三季度实现营收13.87亿元,同比减少8.44%;实现归属于母公司股东净利润1275万元,同比减少81.53%;每股收益0.03元。 地产项目结转减少拖累业绩,公司控费能力提升。公司2016年前三季现实营收入13.87亿元,同比减少-8.44%,归属于母公司股东净利润1275万元,同比减少81.53%,主要是由于本期房地产项目结转的营收减少,部分存量商品房促销,以及北京武夷等部分项目亏损所致。三季度ROE为0.63pct,同比下降6.13个pct,销售毛利率为16.84%(前值31.47%),同比下降16.63个pct。三费比率有明显改善,公司控费能力得到提升。 离岸人民币创新低,公司汇收收益扩大。公司财务费用本期4139万元(前值6941万元)、同比下降41.01%,主要是由于公司期初归还美元借款,本期实现汇兑收益,且去年同期汇兑损失金额较大所致。10月人民币持续贬值,截止至10月27日,离岸人民币跌至6.792,创记录新低,预计四季度公司汇兑收益将持续扩大。 完成对北京武夷100%持有,通州项目业绩性锁定强。16年上半年,公司完成北京武夷10%股权的收购后持有其100%股权,北京武夷花园南区项目拆迁、立项、保障房建设等工作推进加速。北京武夷花园南区项目位于通州区核心区域,含地上、地下总建筑面积109.41万方,集商品房、保障房、商业、酒店、学校、托老所以及配套设施于一体。其中,商品房占45.1万方、保障房占6.5万方、商业7.1万方及其他。目前项目已于4月已完城保障房地下室结构施工,正推进上部主体工程。预计新房售价4.6万,项目货值在207.46亿元,有望为公司未来营收和利润提供坚实保障。 负债率进一步下降,与进出口银行签订战略协议。与资产负债率持续改善,同比下降6.6%至80.95%(前值86.67%)。财务结构明显优化。5月公司公告与中国进出口银行福建省分行签订额度40亿元战略合作协议,中国进出口银行将优先考虑为公司对外经济合作项目提供信贷以及一揽子金融服务方案,有利于缓解公司资金压力,改善公司财务状况。 国际工程承包项目进展顺利,半年已超全年目标。截止至16年上半年,公司新增签约的国际工程项目共7个,实现合同金额24.83亿元,同比增长219%,已超额完成16年22亿元的目标。三季度虽未有新增承包项目,但全年板块业绩靓丽已成定局。 大股东增持完成显信心,二股东披露减持计划。截止至6月20日,公司第一大股东福建建工完成增持,福建建工累计增持公司615.6万股(不含配股),占公司总股本1.42%,增持后占公司总股本32.41%,累计增持金额9488万元,彰显对公司未来发展的信心。9月,公司第二大股东能源集团公布因调整自身资产结构拟减持公司999.6万股,减持价不低于14.50元/股。 投资建议:公司三季报业绩虽受拖累,但内部财务结构实现优化,得益于人民币贬值从而汇收收益扩大,国际工程项目发展势头强劲,预计能为公司全年业绩提供支撑。大股东完成增持,北京通州项目业绩锁定性强、公司未来发展前景值得期待。 我们预计公司2016-2018年EPS为0.14、0.36和0.48,对应当前股价PE估值为132.3X、49.6X、37.9X,维持“买入-A”评级,6个月目标价22.1元。
2016-10-27 中投证券... 李少明...增持公司公告2016...
公司公告2016年三季报,1-9月实现营收13.87亿元(-8.44%),归母净利润0.13亿元(-81.53%),扣非净利润-0.03亿元-113.2%。基本EPS0.03元-83.3%。 公司传统业务在国际市场具有一定影响力保持稳健发展;地产业务显著受益市场回暖,销售和结算都迎来较好的窗口期。通州项目即将入市,有望成为未来几年业绩的重要支撑。RNAV21.3元/股,16-18EPS0.29/0.38/0.52元,“推荐”评级。 风险提示:通州项目进度不及预期,国际业务的地缘政治风险,汇兑损失风险。
2016-08-28 中投证券... 李少明...增持公司公告2016...
公司公告2016半年报,实现营业收入8.44亿元(-15.75%),归母净利润0.40亿元(-41.97%),扣非净利润0.34亿元+19.4%,基本EPS0.09元(-50%),ROE2.24%。 投资要点: 房地产项目可结转减少及投资收益下滑影响业绩。16H营收8.44亿元(-15.75%),归母净利润0.40亿元(-41.97%),扣非净利润0.34亿元+19.4%。主营业务:工程承包营收5.79亿元同比+13.29%,毛利率26.51%提高1.16个百分点;房地产开发业务营收2.40亿元-46.52%,毛利率24.05%下降21.55个百分点,主要是本期处理消化部分房地产项目存量尾房所致。出售惠泉啤酒股票70万股和资管计划持有惠泉啤酒股票33.24万股,共实现投资收益约800万元,而上年同期减持惠泉啤酒股票227.79万股,投资收益约4300万元。预收款19.85亿元较年初增127%,对全年业绩形成一定锁定性。总体看,房地产项目的价值能否如期释放直接关系公司的业绩表现,上半年可结转面积不足,下半年公司将抓紧香港武夷永兴街3-7号旧楼重建“维港·园”项目的整体出售,加快南京武夷名仕园项目建设,争取部分楼盘达到结转条件。此外期末尚持有惠泉啤酒股票1145万股,当前市值约1.54亿元,可减持增厚利润。 配股显著改善了负债比率,但短期偿债能力仍承压。年初完成配股募集资金10.75亿元,归还了银行借款。期末在手货币资金20.92亿元,短债缺口14.7亿元;资产股债率80.4%,净负债率147%比上年同期、上年末分别大幅下降102、178个百分点。 三费占比18.2%下降1.5个百分点,其中财务费用因汇兑收益同比降低41.39%,销售费用因广告宣传及销售人员薪酬等增加致同比增31.28%。 业绩最具爆发点在通州项目。上半年实现房地产销售收入10.53亿元,销售面积12.13万平方米,其中:南京武夷名仕园销售5.5亿元,推出约4万方商品房销售一空。 此外还有福建、重庆、扬州等多个地市及香港和肯尼亚等地,现有项目规划建面超300万方、未结建面近200万方。最大看点是通州项目,区位和规模都十分难得。居通州新城核心区,紧邻北京行政副中心,目前周边已开发完工了水仙园、牡丹园、紫荆园、月季园四个园区共计约60万平方米,剩余待开发的武夷花园南区项目,保障房已进入上部主体工程施工建设阶段,商品房项目拆迁、立项推进中。该项目总用地面积38.1万平、建设用地面积28.5万平,总建筑面积109万方,其中地上72.7万方,包含:住宅51.6万方(其中商品房45.1万方,保障房6.5万方)、商业7.1万方、商务办公8.0万方、商务酒店1.6万方及其他。附近新房项目售价已经达到4-5万元/平米,预计公司项目可享受一定区位优势溢价,售价5-6万元/平,其入市和结算将带来极为可观的利润增长。 公司传统业务在国际市场具有一定影响力保持稳健发展;地产业务显著受益市场回暖,销售和结算都迎来较好的窗口期。通州项目即将入市,有望成为未来几年业绩的重要支撑。RNAV21.3元/股,预测16-18年EPS0.29/0.38/0.52元,维持“推荐”评级。 风险提示:通州项目进度不及预期,国际业务的地缘政治风险,汇兑损失风险。
无行业评级
发布时间 研究机构 分析师 评级内容 相关报告
2020-05-27 中指研究...未知
2020-05-27 国都证券... 王树宝未知本周板块跑输...
本周板块跑输指数。本周两会成功在北京开幕,今年的政府工作报告再次重申坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策,促进房地产市场平稳健康发展。同时,政府工作报告中也提出“新型城镇化”、“城市更新”、“数字经济”等涉及房地产领域的多项举措,为行业发展带来了新机遇。我们认为,本次的政府工作报告定位主要以适应新型城镇化进程中城市和人口发展的变动趋势,建立“多主体供给,多渠道保障,租售并举”的住房制度,为居民的住房需求创造更好的选择,促进房地产稳定健康发展,是未来的一个大方向。同时我们也认为因城施策不意味着房地产调控放松,而是各个城市需要根据市场的实际需求和城市发展变化的趋势来进行相应的调控。为应对疫情带来的影响,各地房地产政策环境总体较为宽松,居民合理的居住需求受到支持,随着各地复工复产高效推进,市场、行业各方面都在快速步入正轨,需求稳步释放。我们认为当前房地产市场能够较快恢复,全年实现相对稳定的发展。考虑到房地产作为国家经济支柱之一,在本身经济下行压力较大及2020年经济开年受制的前提下,国家对房地产调控相关政策主基调不变,但是在维持稳定的基调下,部分城市有望进一步适度放宽。当前行业板块估值的平均在6X 左右,当前处于明显低估状态考虑到目前板块2020年业绩确定性强,板块估值较低,股息率仍处于高位,此外政策弹性有望带动估值弹性修复。建议积极关注业绩稳健,有避风港属性的龙头类公司。我们继续看好地产龙头公司在2020年的估值修复行情,建议积极关注招商蛇口,万科A,招商积余。
2020-05-27 指数研究... 中国指数...未知上周重点城市...
上周重点城市推盘量有所回落,部分项目去化效果较好推盘情况:上周(05.18-05.24)重点城市共开盘50个项目,合计推出房源8228套。一线城市除深圳外均有开盘项目。其中广州和上海均开盘4个项目,推出房源分别为654套和505套;北京开盘1个项目,推出房源为552套。二线城市除天津外均有开盘项目。其中杭州开盘14个项目,推出房源为2225套;重庆开盘12个项目,推出房源为1013套;成都开盘6个项目,推出房源1750套;武汉开盘5个项目,推出房源916套;南京开盘4个项目,推出房源613套。 产品定位:上周(05.18-05.24)开盘项目中老推新项目占比近8成;纯新盘占比24.0%。从产品类型看,刚需仍占主流,其中纯刚需类占比近4成,刚需及改善项目占比36.0%,改善类占比26.0%,投资类项目占比2.0%。 去化方面;开盘项目平均去化率约为71.4%,较前一周有所上升。一线城市平均去化率为80%,二线城市平均去化率为66%。
2020-05-26 长城证券... 陈智旭增持地产板块下跌2...
地产板块下跌2.57%,连续三周跑输大盘,板块PB估值创新低:本周大盘下跌2.27%,除商业贸易外各板块均有下跌,电子、通信等跌幅较大。 地产板块下跌2.57%,连续三周跑输大盘,于28个行业中表现位列第15位。估值方面,本周板块PE估值下降至8.02X,PB估值下降至1.19X,PB估值创历史新低,PE及PB估值相对全部A股的折价为47%及25%,若剔除银行股折价分别为63%及42%,折价幅度继续处于历史最高位。 个股方面,本周板块涨幅前五为荣丰控股、南都物业、张江高科等,其中荣丰控股于周日晚公告拟筹划以发行股份及支付现金方式收购芜湖东旭威宇医疗器械科技有限公司100%股权,并于25日开始停牌;张江高科受益于上海本地股及租售同权概念。跌幅前五为ST松江、中珠医疗、鲁商发展等,其中中珠医疗持续面临退市风险,此外控股股东部分股份司法拍卖受疫情影响暂缓。本周重点公司全数下跌,世茂、万科、金地跌幅较小,分别下跌0.70%、1.29%及2.06%;泰禾、世联行、中南跌幅较大,分别下跌8.97%、8.13%及5.61%。 2020年政府工作报告发布:5月22日,国务院总理李克强于第十三届全国人民代表大会宣读政府工作报告。其中关于房地产部分主要提及以下三点内容:1)深入推进新型城镇化。发挥中心城市和城市群综合带动作用,培育产业、增加就业。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策,促进房地产市场平稳健康发展。2)加快落实区域发展战略3)新开工改造城镇老旧小区3.9万个,支持加装电梯,发展用餐、保洁等多样社区服务。(点评请参考外发报告《坚持房住不炒,加速区域发展,旧改继续深入,未提及房产税__2020政府工作报告房地产部分点评》)本周重点城市新房成交累计降幅连续收窄10周,三线表现相对较好:成交上,本周重点27城新房成交量环比基本与上周持平,同比降幅有所扩大,年初至今累计同比降29.7%,累计降幅连续收窄10周。分能级看,本周重点一二三线新房周成交量同环比均有下降,三线表现相对较好,累计来看年初至今一二三线新房成交同比-32.1%/-38.0%/-21.5%,累计降幅基本与上周末持平。供给上,本周重点10城新增供给同环比继续回升,年初至今新增供给累计降23.2%,降幅连续收窄2周。截至本周末狭义去化周期15.01个月,受成交滚动计算影响去化周期持续扩大。分能级看,年初至今重点一二三线累计新增供给同比分别为-22.8%/-15.3%/-33.6%,一三线累计降幅均有改善,截止本周末一二三线去化周期11.81/9.34/18.33个月,三线去化周期一月中以来首次出现下降。 维持推荐评级:本周五政府工作报告中重申房住不炒、因城施策主基调,基本符合预期,此外在货币政策方面的表述为“稳健的货币政策要更加灵活适度”,在“六稳”及“六保”背景下,我们预计未来行业政策将维持目前稳中偏松的基调。基本面来看近期重点城市新房成交持续改善,表现出较强的韧性。在稳中偏松的政策基调下,我们看好重点城市结构性机会。 此外,在相对宽松的宏观及资金环境下行业优质公司有望受益。考虑到板块估值屡创历史新低,我们维持板块“推荐”评级,看好两条主线,1)运营稳健的龙头企业,建议关注万科、保利、招蛇等,2)二线弹性标的(合规要求部分公司无法覆盖)。 风险提示:疫情发展超出预期、调控及信贷政策超出预期、房产税出台超出预期
    截止到:2019年12月31日公司高管总数为24人,其中董事会成员9人,监事成员5人。

最新高管

高管姓名 职务 年薪(万元) 持股数(万股) 简历
林增忠董事,董事长 26.04 12.0444 点击浏览
林增忠:男,汉族,1966年5月出生,教授级高级工程师,大学学历,工商管理硕士。历任福州市公路局工程施工处主任,福建省福州公路工程公司常务副经理(正科级),福建省福州市公路局副局长,福建省建设工程交易中心主任,福建省住建厅建筑业处处长兼副总工程师,福建省建设工程质量安全监督总站站长,福建省住房和城乡建设厅党组成员、总工程师、副厅长。现任福建建工集团有限责任公司党组副书记、总经理。
郑建新副董事长,董事... -- -- 点击浏览
郑建新先生:1966年出生,大学本科学历,高级经济师,现任福能集团资本运营部经理,福建水泥董事,兼职福建省海峡股权交易中心(福建)有限公司董事、福建福能股份有限公司监事。历任福建省建材工业学校教师,福建省建材工业总公司基建处科员,投资发展部科员、副主任科员,建材控股资产财务部主任科员、资产财务部副经理,福能集团改革与综合产业部副经理、经理,兼任福建水泥监事。
郑景昌总经理 33.91 -- 点击浏览
郑景昌,男,1973年4月出生,工程硕士,高级工程师。历任福建建工集团总公司工程总承包部质安部经理,北京武夷房地产开发有限公司副总经理,福建建工集团有限责任公司福州分公司党总支书记、副总经理,福建童筑未来建设发展有限公司总经理,福建绿能建设发展有限公司董事长。现任中国武夷实业股份有限公司党委委员。
王国强董事 -- -- 点击浏览
王国强,男,1960年9月出生,大学学历,高级工程师,历任福建省石狮热电有限责任公司副经理、福建省天湖山能源实业有限公司副总经理兼福建安溪研石发电有限公司副董事长、福建省天湖山能源实业有限公司助理调研员等职务。现任福建省能源集团有限责任公司综合管理部集团中层副职级管理人员。
黄明耀董事 -- -- 点击浏览
黄明耀:男,1974年生,中共党员,大学学历,经济师,现任福建省能源集团有限责任公司综合管理部副经理。历任福建省煤炭工业供销公司科员,福建省煤炭工业(集团)有限责任公司物资供应处、运销事业部科员、市场营销部副主办科员、煤炭产业部一级主办,福建省能源集团有限责任公司改革与综合产业部一级主任科员,福建省福润水泥销售有限公司副总经理,福建省能源集团有限责任公司综合管理部副经理。
丘亮新董事 -- -- 点击浏览
丘亮新:男,大学学历,MBA硕士学位,高级工程师,近5年历任福建省工业设备安装有限公司副总经理、总经理。现任中国武夷实业股份有限公司董事、总经理。
徐凯董事 -- -- 点击浏览
徐凯:男,1960年12月出生,大学学历,历任福建投资开发总公司监察审计室副主任、主任,福建省投资开发集团有限责任公司纪检监察室主任、办公室主任。
雷云独立董事 4.2 -- 点击浏览
雷云,男,1966年3月出生,大学学历,工商管理硕士学位,具有中国注册资产评估师、中国注册房地产估价师、中国注册土地估价师、中国注册拍卖师执业资格和保险公估从业资格。历任福建光明科技咨询发展公司总经理、福建光明建筑设计院院长、福建光明资产评估事务所所长、恩施梭布垭石林景区有限公司董事长等。现任福建光明资产评估房地产估价有限责任公司董事长、福建省正大拍卖有限公司董事长、福州东南风文化传播有限公司董事长、中通城资产评估有限公司副董事长、正大光明股权投资有限公司董事长。
陈金山独立董事 4.2 -- 点击浏览
陈金山,男,1968年1月出生,大学学历,注册会计师,高级经济师。 历任福建建联有限责任会计师事所主任会计师、福建国龙会计师事务所副主任会计师、冠城大通股份有限公司独立董事、华夏医疗集团有限公司执行董事。现任万嘉集团控股有限公司执行董事、福建福晶科技有限公司独立董事、中富通股份有限公司独立董事。
童建炫独立董事 4.2 -- 点击浏览
童建炫先生,男,汉族,1964年1月出生,福建莆田人,中共党员,北京大学法律系国际法专业毕业,本科学历,学士学位,律师,独立董事。历任福建对外经济律师事务所、福建省企业律师事务所专职律师、副主任。现任福建博世律师事务所合伙人、主任,福建农林大学兼职硕士生导师,福州、厦门、天津仲裁委员会仲裁员,福建省律师协会理事兼教育及业务指导委员会委员,中共福州市律师协会党委委员,福州市律师协会常务理事兼考核与奖励委员会主任,福建省国际法协会理事,福建省企业法律工作者协会常务理事,福建省企业与企业家联合会法律顾问团成员,福建省守合同重信用协会理事。曾任华映科技(集团)股份有限公司(股票代码000536)独立董事,现任中国武夷实业股份有限公司(股票代码000797)独立董事。擅长金融保险、建设工程、房地产开发经营、民商事合同及刑事等法律事务。

高管变动

高管姓名 职务 任职起始日 任职到期日 离职原因
林秋美董事 2017-06-13 2018-01-23 工作变动
徐文钦职工监事 2017-06-12 2017-09-22 工作变动
陈扬龙职工监事 2017-06-12 2017-09-22 工作变动
丘亮新董事长 2017-06-13 2018-02-09 工作变动
颜永明独立(非执... 2014-06-13 2017-06-13 任期届满

公告日期 重组类型 涉及金额(万元) 重组进度
2015-12-24 合作 1000.00 董事会通过
2013-11-20 资产交易 11230.00 法院裁定、拍卖成功
2013-06-14 资产交易 董事会通过
公告日期 转让形式 涉及股份(万股) 事件进度
2018-05-26 有偿协议转让 15659.09 签署股权转让协议
2018-05-26 有偿协议转让 15659.09 签署股权转让协议
2018-05-26 有偿协议转让 15659.09 签署股权转让协议
公告日期 案件名称 原告方 被告方

涉及金额

(万元)

2016-07-16 借款纠纷 中国建设银行股份有限... 厦门聚泰房地产投资开... 1600.00
2010-04-15 经济纠纷 大岛建设(香港)有限... 香港武夷建筑有限公司... 9019.39
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