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南国置业

(002305)

  

流通市值:27.05亿  总市值:27.05亿
流通股本:17.34亿   总股本:17.34亿

南国置业(002305)公司资料

公司名称 南国置业股份有限公司
网上发行日期 2009年10月27日
注册地址 武汉市武昌区南湖中央花园会所
注册资本(万元) 17342157700000
法人代表 李明轩
董事会秘书 畅文智
公司简介 南国置业股份有限公司成立于1998年,2009年在深圳证券交易所上市(股票代码:002305),成为地产行业IPO重启后首家上市的商业地产公司。2014年,中国电建地产集团有限公司成为南国置业控股股东。中国电建地产集团有限公司(简称“中国电建地产”)重组成立于2005年11月,是国务院国资委核定的首批16家主营房地产开发与经营业务的中央企业之一。作为《财富》世界500强中国电建旗下房地产开发及城市综合运营业务的唯一平台,致力于成为国内一流的城市发展运营商。“十四五”期间,南国置业将聚焦集团公司“水、能、城、数”战略中“城”的运营的定位,分阶段打造成为聚焦商业、物业、产业及城市运营等领域的综合型专业化运营上市公司,成为落实集团公司“投建营”战略“营”字环节的实施载体;以“建设精彩城市生活”为战略使命,坚持以商业运营服务、城市综合运营为核心,以多元投资、资本运作为驱动的“两核两驱”发展模式,致力于建设最具活力的城市有机单元,与美好城市同行。
所属行业 房地产开发
所属地域 湖北
所属板块 预亏预减-国企改革-雄安新区-租售同权-REITs概念-低价股-央企改革
办公地址 湖北省武汉市江汉区江汉北路3号
联系电话 027-83988055
公司网站 www.langold.com.cn
电子邮箱 ir@langold.com.cn
 主营收入(万元) 收入比例主营成本(万元)成本比例
房地产业135563.56100.00148338.53100.00

    

发布时间 研究机构 分析师 评级内容 相关报告
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南国置业(002305) 股东助力全国化发展,多元业务协同成长可期 公司作为中国电建旗下地产开发及城市综合运营业务的唯一平台,主要业务包含商业和城市运营,业务布局已覆盖北京、深圳、广州、武汉等全国多个重点核心城市。我们预计公司2024-2026年收入分别为48.0、47.9、67.0亿元,同比增速分别为353.5%、-0.2%、39.7%;归母净利润分别为-6.2、-3.5、0.5亿元,同比增速分别为63.4%、44.2%、115.6%;摊薄后EPS分别为-0.36、-0.20、0.03元,当前股价对应PE为-5.9、-10.6、68.2倍。未来公司随着新增地产项目结转以及商业运营提质增效,业绩有望得到改善,首次覆盖给予“增持”评级。 商业运营提质增效,探索“投融建管退”业务闭环 公司截至2023年底运营项目20个,运营面积119万平方米,同比增长4.3%,平均出租率78.0%,同比增长3.7pct。2023年11月“中信建投-电建南国昙华林资产支持专项计划”在深交所成功设立,是对2022年该公司首单类REITs的续发,发行规模18.46亿元。该项目是市场首单央企滚动发行类REITs产品。未来公司将进一步研究持有型运营项目的资产证券化退出路径,积极盘活存量资产。 城市运营依托股东优势,经营情况有所改善 截至2023年底,公司运营项目10个,运营面积22万平方米,同比增长47.8%,平均出租率77.2%,同比增长3.3pct。涵盖产业园、酒店、写字楼、长租公寓等业态。公司旗下悦生活公寓已布局上海、成都和杭州,可运营面积4.0万平方米,整体出租率76%。荣获了“2023年长租公寓年度典范品牌”等多项殊荣。 地产投资稳健经营,未来结转业绩可期 2023年公司销售面积41.4万方,销售金额80.7亿元,同比分别增长41.2%、12.6%。如考虑已开工未售货值,以2023年公司销售面积为基准,公司剩余总货值可至少满足2年销售需求。同时北京峯范、深圳前海润峯府、西安泷悦长安项目是2024年公司主要结转项目,三个项目已售未结转金额(权益)合计49.6亿元。 风险提示:拿地强度不及预期、项目结转情况不及预期、政策调控不及预期。
高管姓名 职务 年薪(万元) 持股数(万股) 简历
李明轩董事长,法定代... 108.78 -- 点击浏览
李明轩,男,1983年出生。北方工业大学自动化专业学士,北京理工大学工商管理专业硕士,中央民族大学公共管理专业硕士。曾任中国电建地产集团有限公司人力资源部专业经理、高级经理,南国置业人力资源部部长、人力资源总监兼任商业事业部副总经理、襄阳开发项目总经理,南国置业副总经理、工会主席,南国置业党委副书记、纪委书记、工会主席,南国置业党委书记、纪委书记,南国置业党委副书记、总经理,现任南国置业党委书记、董事长。
昌海军总经理,非独立... 101.9 -- 点击浏览
昌海军,男,1979年出生,湖南大学工业管理工程专业学士,河北工业大学工商管理专业硕士,正高级经济师。曾任中国电建地产集团有限公司投资拓展部副总经理、董事会办公室副主任,南国置业党委副书记、纪委书记、副总经理,南国置业党委书记、纪委书记、副总经理。现任南国置业党委副书记、董事、总经理。
畅文智副总经理,董事... 97.04 -- 点击浏览
畅文智,男,1979年出生。东北财经大学企业管理专业硕士。曾任东方酒店控股有限公司资产运营部副经理、清华控股有限公司资本运营部副部长、中国电建地产集团有限公司董事会办公室副主任。现任南国置业副总经理、董事会秘书。
鄢浩文副总经理,财务... 95.81 -- 点击浏览
鄢浩文,男,1983年出生,长沙理工大学会计学专业学士,高级经济师、会计师。曾任中国水电一局项目部、财务部副部长,中国水电建设集团房地产有限公司财务部核算会计,中国水电建设集团房地产(长沙)有限公司财务部副经理,中国水电建设集团房地产有限公司财务产权部预算专业经理,中国电建地产湖北区域总部财务资金部经理,湖北鼎汉投资有限公司财务总监,湖北朝阳房地产开发有限责任公司财务总监,武汉洺悦房地产有限公司财务总监,河南中新置业有限公司财务总监,中国电建地产集团有限公司中南区域总部总会计师。现任南国置业副总经理、财务总监、工会主席。
庞捷峰副总经理 29.01 -- 点击浏览
庞捷峰,男,1983年出生,长江大学风景园林专业学士,曾任南国置业股份有限公司商业管理部部长,泛悦国际开发项目总经理,成都区域公司副总经理,成都泛悦北城开发项目副总经理,成都泛悦国际运营项目总经理,泛悦南国广场项目总经理,大汉西片区总经理。现任南国置业副总经理。
刘筠董事 -- -- 点击浏览
刘筠女士:1980年出生,北京工商大学管理学学士。曾任北京燃气集团审计主管,中国电建地产集团有限公司审计部/监事会办公室副主任。现任中国电建地产集团有限公司总审计师、审计部/监事会办公室/追责办公室主任、职工监事。
郭崇华非独立董事 -- -- 点击浏览
郭崇华先生:1979年出生,哈尔滨工业大学工学学士。曾任中建国际建设有限公司合约管理部总经理,中国电建地产集团有限公司商务管理部副总经理、成本管理部/供应链管理中心副总经理。现任中国电建地产集团有限公司总经理助理、成本管理部总经理,北京领筑供应链管理有限公司执行董事、总经理。
俞波独立董事 10 -- 点击浏览
俞波,男,1972年2月出生,北京经济学院硕士,高级会计师。曾任五矿集团财务公司财务部科长、五矿有色金属股份有限公司会计部经理、南昌硬质合金有限责任公司常务副总经理兼总会计师、五矿投资发展有限责任公司副总经理、中国五矿集团公司财务总部总经理、江苏玉龙钢管股份有限公司财务总监、知合控股有限公司副总裁、华田投资有限公司副总裁。现任常州一十食品有限公司监事、北京仁凡科技有限公司执行董事、上海昊佰智造精密电子股份有限公司董事长、浙江康盛股份有限公司独立董事、保定市东利机械制造股份有限公司独立董事、南国置业独立董事。
余振独立董事 10 -- 点击浏览
余振先生:1980年5月出生,汉族,中共党员,中国国籍,经济学博士,南开大学理论经济学博士后,现任公司独立董事、董事会薪酬与提名委员会主任委员;武汉大学弘毅学堂院长、教授、博士生导师,南国置业股份有限公司、国网信息通信股份有限公司独立董事。曾任武汉大学经济与管理学院副院长、世界经济系党支部书记、副主任。
杨泽轩独立董事 -- -- 点击浏览
杨泽轩先生:1975年出生,北京交通大学管理学硕士。曾任北京万年花城房地产开发有限责任公司商业地产部总监、北京龙湖置业有限公司招商负责人、万达商业管理有限公司商业地产研究部总经理、华侨城(北京)商业管理有限公司副总裁。现任上海万茂网络科技有限公司执行董事。

公告日期 交易标的 交易金额(万元) 最新进展
2024-03-05武汉北都商业有限公司56622.81董事会预案
2024-03-05西安泷悦泰恒置业有限公司2547.97董事会预案
2024-03-05武汉悦鹤企业管理咨询有限公司19118.52董事会预案
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