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大龙地产

(600159)

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今开:3.26最高:3.34成交:3.67万手 市盈:0.00 上证指数:3075.03   -1.38%2018-04-26
昨收:3.27 最低:3.23 换手:0.00%振幅:0.00 深证指数:10292.12  -2.42%15:23:14

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竞价

大龙地产(600159)公司资料

公司名称 北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司
上市日期 1998年05月26日
注册地址 北京市顺义区府前东街甲2号
注册资本(万元) 83000.32
法人代表 马云虎
董事会秘书 马志方
公司简介 北京大龙控股有限公司成立于2015年11月,由原北京市顺义大龙城乡建设开发总公司与原北京天竺房地产开发公司重组整合而成,为顺义区国资委一级监管企业。公司现有开发项目26个。重组整合后设立所属二级企业14家,构建起土地一级开发、房地产二级开发、建筑工程、生态园林、服务、金融、科技、文化传媒...
所属行业 房地产业-房地产业
所属地域 北京市
所属板块 基金重仓股-预亏预减-首都经济圈-京津冀一体化-证金概念...
办公地址 北京市顺义区府前东街甲2号
联系电话 010-69446339
公司网站 http://www.dldc.com.cn
电子邮箱 dldc@dldc.com.cn

    大龙地产第三季度实现主营收入2.51亿元,比上年增长-66.02%。

最近报告期收入占比2017-12-31
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  • 建筑施工60.88%
  • 房地产开39.12%
 主营收入(万元) 收入比例主营成本(万元)成本比例
建筑施工37256.10 59.53% 37634.50 77.59%
房地产开发23943.59 38.26% 9974.01 20.56%
近三个月该公司无评级

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发布时间 研究机构 分析师 评级内容 相关报告
2010-10-25 天相投资... 天相投...中性2010年前三季...
2010年前三季度业绩概述。合并报表显示:2010年1-9月公司实现营业收入7.8亿元,同比下降33.52%;营业利润2.53亿元,同比下降9.72%;归属于母公司净利润3886.97万元,同比下降81.82%;基本每股收益0.05元。 2010年第三季度(7-9月)公司实现营业收入1.05亿元,同比下降78.59%;营业利润1962.62万元,同比下降83.1%;归属于母公司净利润1424.38万元,同比下降84.35%,基本每股收益0.02元。 毛利率大幅提升助公司盈利。由于天竺22号地2亿元保证金被收回,导致公司营业外支出大幅增加,导致前三季度公司业绩下滑。但受益于裕龙花园三区项目毛利率的大幅上升,前三季度公司毛利率为51.37%,同比增长了18个百分点,是公司前三季度能够盈利的主要原因。 主要项目情况。公司目前拥有权益建筑面积超过100万平米,分布在北京、满洲里和中山三个城市。截至2009年底大龙新都项目A6地块正在准备拆迁结案工作,A7地块拆迁也完成超过50%;西部会馆项目预计将于2010年6月开工,2012年6月竣工;中山项目预计将于2010年4月开工,2011年12月竣工。预计满洲里裕龙园区一期将于2010年竣工。 财务分析。1)、销售同比下滑。前三季度公司“销售商品、提供劳务收到的现金”6.76亿元,同比下降48.8%;2)、预收款项下降。报告期末公司拥有预收款项6241.13万元,较年初和二季度末分别下降了63.78%和26.31%。3)、负债水平进一步下降。报告期末公司剔除预收款项后的资产负债率为31.45%,较年初和二季度末分别下降了11个百分点和5个百分点。 盈利预测和投资评级。预计公司2010-2011年可实现每股收益0.09元和0.33元,以10月22日的收盘价5.47元计算,对应的动态市盈率分别为62倍和16倍,维持“中性”投资评级。
2010-08-18 天相投资... 天相金...中性2010 年上半年...
2010 年上半年公司实现营业收入6.75 亿元,同比下降1.11%;营业利润2.33 亿元,同比增长42.17%;归属母公司净利润2462.58 万元,同比下降79.96%;实现基本每股收益0.06 元。 毛利率大幅上升。报告期内,由于天竺22 号地2 亿元保证金被收回,导致公司营业外支出大幅增加,但受益于裕龙花园三区项目毛利率的大幅上升,上半年成功扭亏。裕龙花园三区项目报告期内结算收入6.31 亿元,同比增长28.96%,毛利率为55.73%,同比上升了23 个百分点。受此影响,报告期公司整体毛利率提升21.5 个百分点,是营业利润同比大幅增长的主要原因。 主要项目情况。公司目前拥有权益建筑面积超过100 万平米,分布在北京、满洲里和中山三个城市。但从公司半年报中看,预计于2010 年竣工的仅有满洲里裕龙园区一期;截至2009年底大龙新都项目A6 地块正在准备拆迁结案工作,A7 地块拆迁也完成超过50%;西部会馆项目预计将于2010 年6 月开工,2012 年6 月竣工;中山项目预计将于2010 年4 月开工,2011 年12 月竣工。 财务分析。报告期末公司剔除预收款项的资产负债率为36.43%,较期初下降5.68 个百分点。由于裕龙花园三区的大量结算,报告期末公司拥有预收款项8469.37 万元,较期初下降了50.85%。 盈利预测和投资评级。考虑到裕龙花园三区项目毛利率的大幅提高,我们上调公司的盈利预测。预计公司2010-2011 年可实现每股收益0.09 元和0.33 元,以8 月17 日的收盘价5.82 元计算,对应的动态市盈率分别为66 倍和17 倍,维持“中性”投资评级。 风险提示。由于目前公司预收款项较少,下半年若裕龙花园三区结算收入下降,则业绩可能低于预期。
2010-04-29 天相投资... 天相金...中性2010年一季度...
2010年一季度业绩概述。公司2009年实现营业收入3.18亿元,同比增长139.73%;营业利润1.09亿元,同比增长448.41%;归属母公司净利润-6823.85万元,同比下降556.96%;实现基本每股收益-0.16元。 业绩分析。报告期内公司由于裕龙花园三区销售结算收入增加,是公司营业收入和营业利润同比大幅增长的主要原因。 但是由于天竺22号地2亿元被收回,导致公司营业外支出大幅增加,从而使报告期的净利润亏损。 主要项目情况。公司目前拥有权益建筑面积超过100万平米,分布在北京、满洲里和中山三个城市。但从公司2009年年报中看,可于2010年竣工的仅有满洲里裕龙园区一期;截至2009年底大龙新都项目A6地块正在准备拆迁结案工作,A7地块拆迁也完成超过50%;西部会馆项目预计将于2010年6月开工,2012年6月竣工;中山项目预计将于2010年4月开工,2011年12月竣工。 财务分析。报告期末公司剔除预收款项的资产负债率为41.74%,较期初下降0.37个百分点;报告期公司的期间费用率为4.38%,同比下降1.31个百分点。2009年7月公司计划以11.33元/股的价格向基金、保险等机构发行不超过7000万股,拟募集资金8亿元,主要用于“西部会馆”项目,将有助于公司加快项目的开发进度。 盈利预测和投资评级。由于公司营业外支出的大幅增加,考虑到2010年可结算资源较少,预计公司2010年将微利。按转增后的总股本计算,预计公司2010年、2011年可分别实现每股收益0.001元和0.25元,维持“中性”投资评级。 风险提示。定向增发尚需证监会核准。
2010-02-23 上海证券... 沈莉买入公司在顺义当...
公司在顺义当地市场占有率较高。 公司脱胎于政府部门,目前实际控制人为北京顺义区国资委,母公司1987 年开始从事房地产开发,当地50%以上的楼盘皆为其开发。 公司土地储备成本低廉。 公司拥有136 万平米的土地储备,且大部分都是831 土地大限之前获得的土地,成本低廉。 公司所在区域经济快速发展,将带动房地产发展。 顺义是北京最新重点发展的三个区域之一,交通便利,经济发展迅速,最近土地成交活跃,顺义有28 个村进入拆迁计划,未来房地产发展空间巨大。 公司发展迅猛,未来几年将继续快速成长。 公司从04 年开始决心做大做强,05 年资产置换,借壳上市,从500万的资产到现在百亿规模,公司发展迅猛,借助本土优势,公司有望成为区域龙头。 近期“地王”事件的双面性。 对于一个扩张性的地产公司,增加土地储备是其首要任务。此次“地王”事件对于前期发展较为顺利的公司而言,起到警示作用,如果能够接受教训,以后扩张策略将更加稳重。 投资建议:未来六个月内,首次“跑赢大市”;预计 10、11 年EPS 为1.02 元、1.28 元,对应市盈率为15 倍、12 倍,RNAV 为18.22 元/股。目前估值较为低估,首次评级为“跑赢大市”。
无行业评级
发布时间 研究机构 分析师 评级内容 相关报告
2018-04-20 海通证券... 涂力磊增持1-3月数据关注...
1-3月数据关注点:投资增速超预期,新开工增速反弹。投资回升、新开工反弹原因在于:第一,土地购置回温及滞后因素。 17年部分土地投资由于分期付款等方式在后续的投资数据中体现外加18年1-3月土地购置回温。 第二,成本因素。原材料的成本、人工的成本还在上升。 第三,行业抢种抢收,抓住市场窗口期发展。 第四,部分城市如南通等加大对闲置土地处置和开工,带动当地新开工和投资提速。展望2018年,城市分化继续,我们判断一二线销量在低基数以及需求边际改善情况下有望平稳增长。 房地产投资同比增长10.36%,增速超预期。2018年1-3月全国房地产累计开发投资为21291亿元,同比增长10.36%,增速比1-2月份提高0.46个百分点。1-3月商品住宅投资14705亿元,同比增加13.30%,增速比1-2月份提高1个百分点。住宅投资占房地产开发投资比重为69.1%。房地产新开工同比增长9.68%,增速反弹。1-3月,全国房地产开发企业房屋新开工面积34615万平方米,同比增长9.68%,增速较1-2月份增长6.78个百分点。1-3月销售总量稳定,增速回落。1-3月商品房销售面积30088万平方米,同比增长3.63%,增速比1-2月份回落0.5个百分点。1-3月商品房销售额25597亿元,同比增长10.42%,增速比1-2月份回落4.84个百分点。 分线来看,一线销售仍低迷,二线销售增速回落,三线销售上扬。1-3月一线商品住宅销售面积559万平方米,累计同比下降31.30%,跌幅扩大8.5个百分点;二线商品住宅销售面积5606万平方米,累计同比增加4.12%,增速下降11.8百分点;三线商品住宅销售面积19949万平米,累计同比增长3.43%,增速由负转正,增加4.5个百分点。1-3月一线商品住宅销售额1454亿元,累计同比下降28.42%,跌幅扩大6.7个百分点;二线商品住宅销售额6053亿元,累计同比上升11.04%,增速下降13.8个百分点;三线商品住宅销售额14101亿元,累计同比上升18.34%,增速下降0.8个百分点。 房地产资金来源总量增速回落。1-3月全国房地产资金来源总量达到36770亿元,较去年同期增长3.09%,增速比1-2月份回落1.7个百分点。从1-3月总资金来源构成情况来看,国内贷款占房地产资金来源的20.04%,利用外资占比0.05%,自筹资金占32.98%,其他资金占46.93%。 央行降准利好地产。我们认为本次降准信号意义重大,体现保障流动性决心。1Q房地行业融资成本上升,但投资增速(10.36%)和商品房销售额增速(10.42%)相对尚可接受。央行此时降准,充分体现防范1Q资金收紧后潜在下行风险。根据海通宏观测算,本次降准有望直接释放4000亿元增量资金,对于企业融资等提供直接帮助。行业融资通道有望保持顺畅,有利企业健康发展。 投资建议:2季度中下旬属于开发商1H传统推盘期。目前开发商对市场价格预期平稳,我们认为后期抢种抢收属大概率事件。我们认为本次降准有利增加市场流动性,有望配合开发商推盘从而刺激市场销售。此外,考虑17年同期因为行业12线进入强调控期,低基数效应有望推升上市公司后期基本面。A 股继续强推海通地产五虎组合-万科A、保利地产、新城控股、阳光城、蓝光发展,关注招商蛇口、华夏幸福。H 股看好中国海外发展、中国恒大、融创中国、龙湖地产、旭辉控股集团、绿景中国地产。 风险提示:房地产调控政策继续加码。
2018-04-19 中信建投... 陈慎未知土地端:土地市...
土地端:土地市场保持稳定增长:2018年1-3月,房地产开发企业土地购置面积3802万平方米,同比增长0.5 %,增速较1-2月回升1.7个百分点;3月全国土地购置增速虽然相较1-2月虽然略有所回升,但整体增速还是处于低位。我们认为主要原因在于去年基数开始提高以及融资环境开始收紧。展望全年,我们认为18年房企的补库存之旅仍在继续,全年拿地增速虽难以企及去年的高位,但仍会保持一定增长。 投资端:增速创近三年新高:1-3月,房屋新开工面积34615万平方米,增长9.7%,增速较1-2月扩大6.8个百分点。本月新开工增速大幅上行,单月新开工增速高达17.8%,我们认为原因在于:1、去年拿地高增速在年初淡季过后开始进入释放期;2、房企今年战略普遍把推货节奏提前,以应对下半年潜在的不确定性。展望全年,我们认为补库存周期下开工热情仍将保持平稳,需要关注的是销售端是否能保持通畅。2018年1-3月,全国房地产开发投资2.13万亿,同比增长10.4%,增幅较1-2月扩大了0.5个百分点。3月投资累计增速创近三年来新高,同时单月投资高达10460亿元,10.8%的单月同样是17年以来新高。投资端保持强劲的原因主要在于:一、如我们上月报告所述,去年火热土地市场下分期支付的大量土地购置费延期计入本月投资,起到支撑作用;二、本月推盘前移与提速带来新开工的加速反弹,助力投资上行至高位。展望全年,我们认为短期内投资的强支撑因素仍在,全年投资不悲观,下半年需要观察补库存力度延续性。 销售端:量价增速双双回落:1-3月份,商品房销售面积30088万平方米,同比增长3.6%,增速较1-2月回落0.5个百分点。3月销售均价的累计增速由前值的10.7%下滑至6.6%。从我们调研及数据跟踪,全国销售端整体需求热度不低,但是预收证管控下,供给依然紧张,导致成交持续下滑。因此对于全年销售的判断,需要保持对二季度政策边际和供给弹性的关注。 资金端:降准利好短期流动性,但中长期去杠杆仍持续强化:2018年1-3月,房地产开发企业到位资金36770亿元,同比增长3.1%,增速比1-2月回落1.7个百分点。房贷利率方面,据融360监测的数据显示,3月份全国首套房平均贷款利率已连续上涨15个月,由前值的5.46%上涨至5.51%。央行超预期降准,我们认为对房地产行业的影响也是结构性的,相对而言,“融资集中度”的提升将是2018年长期演绎的命题。
2018-04-19 川财证券... 宋红欣未知4月17日,统计...
4月17日,统计局公布一季度数据,一季度GDP同比增长6.8%,房地产开发投资增速创三年新高。另外,根据自然资源部消息,一季度房地产用地供应面积同比是2014年以来最高值。一季度房地产行业对于经济起到明显拉动作用,稳市场仍是目前调控的主要方向。
2018-04-19 川财证券... 宋红欣未知国家统计局发...
国家统计局发布2018年3月份70个大中城市住宅销售价格统计数据,70个大中城市中,15个热点城市新建商品住宅销售价格总体保持基本稳定。从环比看,7个城市新建商品住宅销售价格下降,降幅在0.1至0.4个百分点之间。天津和合肥两个城市持平。其余城市微涨,涨幅在0.1至0.2个百分点之间。从同比看,有9个城市新建商品住宅销售价格下降,降幅在0.3至2.3个百分点之间。其余城市略有上涨,涨幅在0.1至1.2个百分点之间。 一线城市房价环比上涨。从环比看,销售价格下降的城市有10个,上涨的城市有55个,持平的城市有5个。最高涨幅为2.1%,最低为下降0.4%。2018年3月份,一线城市新建商品住宅价格指数环比上涨0.10%。北京、上海和广州新建商品住宅价格指数分别环比上涨0.10%、0.20%、0.20%。深圳新建商品住宅价格指数下跌0.10%。受到限价政策的影响,2017年下半年以来一线城市新建商品房价格一直处在下跌通道中,3月该数据企稳回升。市场对一线城市房价中长期的预期并未发生改变,一线城市房价料将保持稳定。 二、三线城市房价涨幅扩大。3月份二线城市新建商品住宅价格指数环比上涨0.30%,增速较上月提高了0.2个百分点。三线城市新建商品住宅指数环比上涨0.50%,增速与上月提高了0.1个百分点,二、三线城市房价环比涨幅扩大。值得注意的是,秦皇岛、徐州、南充等多个非热点三线城市新建商品住宅指数环比涨幅较为明显。多数三、四线城市限购政策力度相较温和,施行分区域、分户籍限购,即限购仅限于中心城区以及非本地户籍家庭,远郊区域、本地户籍家庭并不限购。而当前的限价政策重点落实在热点一、二线城市以及环核心城市的三四线城市,多数三、四线城市并不限价。 需求端调控难言全面放松。目前一、二线城市库存去化月数大致在8-9个月左右,已经低于一般12个月的合理水平,供不应求的市场格局并未改变,房价上涨压力犹存。而部分三、四线城市市场热度持续提升,房价、地价快速上涨,需求端调控的政策难言全面放松。正因为低库存下存在价格上行风险,将推动中央和地方政府推进供给端政策的放松,比如加大土地供应量和放松预售证监管。
    截止到:2016年12月31日公司高管总数为23人,其中董事会成员13人,监事成员4人。

最新高管

高管姓名 职务 年薪(万元) 持股数(万股) 简历
马云虎董事长,董事 28.89 -- 点击浏览
马云虎,男,1968年9月生,中国国籍,研究生学历,中共党员,高级经济师、工程师。公司第六届董事会董事长。1991年参加工作,历任顺义县政府办公室秘书科副科长;顺义区政府办公室秘书科副科长;顺义区天竺地区总公司副经理;顺义区天竺地区党委委员、办事处副主任、副镇长;顺义区天竺地区办事处副主任、北京国门商务区开发建设管委会副主任、开发中心党委委员、副经理;顺义区龙湾屯镇党委副书记、镇长;顺义区龙湾屯镇党委书记;顺义区浅山建设办主任、区发展改革委调研员;顺义区李桥镇党委书记;北京市顺义大龙城乡建设开发总公司党委书记、总经理。现任北京大龙控股有限公司党委书记、董事长。
范学朋总经理 21.8 -- 点击浏览
范学朋,男,1970年8月生,中共党员,大学学历,工程师。1993年参加工作,曾任北京大龙顺发建筑工程有限公司第二分公司经理、党支部书记;公司王府井项目部项目经理;公司计划预算部部长。
马志方董事会秘书,副... 36.81 2 点击浏览
马志方,男,1971年7月生,经济师。公司第五届、第六届董事会董事兼董事会秘书。曾任内蒙古东方万旗有限责任公司办公室主任;宁城老窖生物科技股份有限公司董事、董事会秘书。现任公司副总经理。
魏彩虹财务总监,总会... 36.81 1.2 点击浏览
魏彩虹,女,1969年8月生,注册会计师、注册资产评估师、会计师。公司第五届、第六届董事会董事。曾任北京裕中会计师事务所任部门经理;北京海达尔投资管理有限公司计财部经理;北京海莲光科技开发有限公司财务总监。现任公司财务总监、总会计师。
彭泽海董事 -- -- 点击浏览
彭泽海,男,1964年8月生,满族,中共党员。公司第五届、第六届董事会董事。曾任北京市顺义大龙城乡建设开发总公司预算科科长、副总经理。2009年7月至2013年1月任公司总经理。现任北京大龙控股有限公司党委委员、董事、副经理。
张洪涛董事 36.81 -- 点击浏览
张洪涛,男,1971年9月生,大专学历,助理会计师。 公司第五届、第六届董事会董事。曾任北京市顺义大龙城乡建设开发总公司财务科副科长;北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司财务部副部长、部长。2011年2月至2013年1月任公司副总经理。现任北京大龙控股有限公司党委委员、董事、副经理,公司总经理、总经济师。
杨祥方董事 -- -- 点击浏览
杨祥方,男,1965年4月生,中共党员,工程师。公司第六届董事会董事。1988年参加工作,曾任北京顺义建筑企业集团公司技术科科长、施工管理部主任、常务副总经理、党委书记、总经理。现任北京大龙控股有限公司党委副书记、董事、经理。
张小军独立董事 6.32 -- 点击浏览
张小军,男,1971年11月生,注册会计师,注册税务师,高级审计师。曾任北京信和标准会计师事务所有限公司总审计师,金融街控股股份有限公司审计部副总经理,华夏幸福基业投资股份有限公司内控部高级经理,今典投资集团监察审计总监,亿利金威建设集团审计法务中心总经理。现任中玺文商旅集团内审部常务副总经理。
王再文独立董事 6.32 -- 点击浏览
王再文,男,1967年11月出生,经济学博士。曾任教于山西财经大学、北京工商大学和国家发改委培训中心。现就职于国家信息中心,任广东宝丽华新能源股份有限公司独立董事、北京世纪瑞尔技术股份有限公司独立董事、北京空港科技园区股份有限公司独立董事。
张忠独立董事 -- -- 点击浏览
张忠,男,1968年11月生,法学硕士学历,律师。曾任北京市人民政府公务员。现任北京市中伦律师事务所律师、合伙人,潍柴动力股份有限公司独立董事、科达集团股份有限公司独立董事。

高管变动

高管姓名 职务 任职起始日 任职到期日 离职原因
苏海燕监事长 2017-02-14 2018-04-10 工作变动
苏海燕监事 2017-02-14 2018-04-10 工作变动
黎建飞独立(非执... 2014-01-22 2017-02-14 任期届满
袁振东监事长 2014-01-22 2017-02-14 任期届满
袁振东监事 2014-01-22 2017-02-14 任期届满

公告日期 重组类型 涉及金额(万元) 重组进度
2017-03-23 增资 3550.00 董事会通过
2012-06-30 增资 6947.20 董事会通过
2011-09-22 增资 47140.94 董事会通过
公告日期 转让形式 涉及股份(万股) 事件进度
2013-01-24 无偿划转 10172.80 过户
2013-01-24 无偿划转 10172.80 过户
2013-01-08 无偿划转 10172.80 过户
公告日期 案件名称 原告方 被告方

涉及金额

(万元)

2004-12-13 破产纠纷 宁城县泰峰玻璃制品有... 内蒙古宁城老窖生物科... --
2003-11-29 国有股份的托管经营委... 北京鹏泰投资有限公司... 内蒙古宁城县国有资产... --
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