浦东金桥(600639)

感谢您对公司的关注！房地产开发经营是公司主业，在获得资源、投资项目前，有严谨的可行性研究分析，供决策参考。就本项目而言，周边居住氛围较为成熟，规划教育设施及现有医疗配套齐全，与张江科学城的交通通达性较为便捷。公司将严控开发进度和成本，确保实现投资收益率。

感谢您对公司的关注！1）根据公司披露的季度主要经营数据公告，2022年上半年酒店公寓服务的营业收入约6507.15万元，同比增加12.41％；主要原因是客群结构调整。碧云系列服务公寓有：金桥碧云阁（S1地块碧云花园，产权自持）、黄浦碧云苑（新金桥广场，产权自持）、金桥钻石碧云苑、金桥中环碧云庭（碧云公馆，产权自持）等。2）碧云尊邸二期预售合同约定在2023年3月末前交房。公司根据工程承包商复工复产状况，在满足交房条件后，于2022年12月开始陆续安排交房。

感谢您对公司的关注！根据“税收法定”原则，税务部门依法征收，主要法律依据有：《中华人民共和国房产税暂行条例》《上海市房产税实施细则》。目前，公司的投资性房地产均在开征房产税的区域内。详细纳税金额请查阅年报《税项》以及《税金及附加》中的相关列示。

感谢您对公司的关注！股票价格受基本面、资金面、政策面、技术面、消息面等多种因素影响。公司近年来持续获取优质资源，提升资产运营效益，不断提升股东回报水平，未来将在产业投资、物业服务等方面加大布局，争取以更好的业绩回报股东。

感谢您对公司的关注！公司按照上海市国资委关于《上海市国有企业减免小微企业和个体工商户房屋租金实施细则的通知》（沪国资委规【2022】1号）的统一要求，对小微企业和个体工商户减免租金。2022年下半年，公司全力以赴复工复产，抓经营、抓招商、稳出租率、保交楼，争取以良好的业绩回报股东。公司的发展战略规划是：公司将按照“十四五”发展思路，重点围绕金桥城市副中心建设、浦东区域开发和硬核产业发展，以打造“产城融合新标杆”为愿景，以“产业创新社区＋碧云国际社区”为硬核产品，聚焦“城区开发与销售＋运营服务＋产业投资”三大板块，着力提升“战略引领、开发建设、运营管理、投资创新”四大能力，以高品质、最有温度、可阅读的产业社区和国际社区为承载，着力打造成为国际一流的“产业城区综合开发运营商”。