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*ST全新

(000007)

  

流通市值:10.41亿  总市值:11.68亿
流通股本:3.09亿   总股本:3.46亿

*ST全新(000007)公司资料

公司名称 深圳市全新好股份有限公司
上市日期 1992年04月13日
注册地址 深圳市福田区梅林街道梅康路8号理想时代大...
注册资本(万元) 34644.8
法人代表 陆波
董事会秘书 陈伟彬
公司简介 深圳市全新好股份有限公司秉承“规范化、科学化、国际化、责任化”的经营管理风格,贯彻“严肃认真、积极进取、努力开拓、团结奋进”的工作指导方针,实践“合作大于竞争”的发展理念,落实“回报股东,为社会创造价值”的发展目标,创新经营,奋发进取,经过历次产业重组实现转型,目前公司的主营业务...
所属行业 房地产业-房地产业
所属地域 广东省
所属板块 预亏预减-深圳本地-稀缺资源-云计算-大数据-重组-股权转让-旅游景点-租售同权...
办公地址 广东省深圳市福田区梅林街道梅康路8号理想时代大厦6楼
联系电话 0755-83280053
公司网站 http://www.sz000007.com
电子邮箱 stock0007@126.com

    *ST全新2021年第一季度实现主营收入0.13亿元,比上年增长50.09%。

最近报告期收入占比2020-12-31
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  • 房屋租赁52.22%
  • 物业管理44.93%
  • 一次性口2.25%
  • 纳米胶囊0.49%
  • 杀菌纸巾0.10%
 主营收入(万元) 收入比例主营成本(万元)成本比例
房屋租赁2300.65 50.96% 88.20 7.03%
物业管理及停车费1979.65 43.85% 1095.00 87.24%
一次性口罩99.51 2.20% 65.01 5.18%
纳米胶囊21.52 0.48% 5.38 0.43%
杀菌纸巾4.31 0.10% 1.63 0.13%

证券品种 证券代码 证券简称 期末持有数量(股) 报告期损益(元)
股票603157拉夏贝尔---51847735.37
股票688218江苏北人---1095486.23
股票300346南大光电--17963.05
近三个月该公司无评级

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无行业评级
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2021-05-07 亿翰股份... 亿翰智库...未知政策速览:房价...
政策速览:房价地价联动意在稳定市场,不断完善房地产财税制度。 4月出台的政策主要包括市场监管、公积金管理及财税制度三个方面。市场监管以房住不炒为主基调,在土地供应、金融监管、保障刚需三个方面加强监管,优化土地供应,建立房地价格联动机制以稳定市场,提高对信贷使用的审查,避免信贷违规资金进入市场增加杠杆风险。另外,摇号限购优先保障刚需,打击投资性需求。公积金管理主要分为住房公积金贷款额度调整以及加强对公积金缴存与贷款的审核,根据贷款对象调整放款额度,促进住房公积金制度发挥其互助性作用。财税制度方面主要是对契税缴纳的监管,开发企业不得将代收契税作为商品房销售或交付的前置条件,不仅保护消费者资金安全,而且规范开发企业违规代收资金行为。 住宅市场:住宅成交同比升、环比降,结构性分化持续。 从我们监测的40城数据来看,4月商品住宅销售面积为2610.3万平米,同比增长57.3%,环比下降3.4%。 整体来看,普通二线城市市场表现较优,一线、核心二线和三四线城市市场表现较。 弱。我们认为,在流动性逐渐收缩的情况下,预计高能级城市中对流动性较为敏感的改善性购房需求将减少,住宅成交将逐渐恢复理性。海外疫情反复,也使得东部沿海等外贸依赖型城市收入大幅增长,购买力增强,外贸方面的红利将促进部分城市住宅需求增长。另外,2020年部分城市出于稳控房价和土地财政的目的,住宅用地供应增加,也导致了住宅供应的增量,这将促进有购买力支撑的城市成交增长,但是部分低能级城市需警惕库存问题。 土地市场:一线供应、成交大幅上升,部分城市成交5月得以体现。 2021年4月,亿翰智库监测城市住宅用地供应建筑面积19681.5万平米,同比下降20%,环比增长41%。宅地成交总建筑面积为10526.2万平米,同比下降47%,环比下降15%。其中,一线城市成交均集中在广州,且多位于非核心区域,导致楼面价下滑,最终使得溢价率有所上升。核心二线土地成交量同环比下降明显,或受杭州、天津、南京等部分核心二线城市计划于5月集中出让土地有关,挂牌与成交之间存在滞后,成交量可能在5月得以体现。三四线城市土地供给减少在一定程度上使其土地成交量下行,但强三线城市的集中成交使楼面价及溢价率上升。 企业表现:前4月销售增速近70%,融资维持稳定,投资预期较高。 投资方面,与2019年相比,房企的投资力度微降,一方面三道红线控制了房企的可动用资金规模,另一方面是核心城市中已进行首批集中出让的城市数量较少,供应规模有所下降,致使房企投资力度下降。随着集中出让的有序展开,房企投资力度有望回升。 销售方面,TOP200房企1-4月累计销售金额同比增加68.1%,同比仍然维持较高增速,整体景气度仍然较高。融资方面,房企信用债融资规模达851.7亿元,净融资额为234.6 亿元,这也是自2020年8月份以来净融资额首次转正。境外融资规模为21.9亿美元,环比上升7.3%。资本市场方面,E50地产领先指数下跌5.3%,地产股表现相对不佳。
2021-05-07 平安证券... 杨侃,郑...不评级业绩增速放缓,...
业绩增速放缓,毛利率延续下行。2020年A股上市房企营收同比增长10.9%,归母净利润同比下降15.6%,增速较2019年降9.1个、27.2个百分点。归母净利润增速低于营收主要因毛利率下滑、资产及信用减值损失增加、少数股东损益占比提升导致。随着2017-2018年高价地陆续结转,2020年上市房企整体毛利率26.9%,同比降4.6个百分点。 2020年期间费用率同比降0.8个百分点至8.4%,精细化发展下控费效果显现。考虑较高业绩保障度(期末合同负债/过去一年营收119.2%),未来板块收入有望延续增长,但增速仍旧面临压力。 销售集中度提升,去化周期缩短。受益于整体流动性宽松、疫后需求释放,主流房企全年销售仍取得较好表现,2020年上市房企销售商品、提供劳务收到的现金为3.1万亿元,同比增长6.2%。2020年TOP10、TOP50、TOP100销售额市占率分别达到26.5%、55%、66.2%,较2019年提升0.2个、2.1个、2.7个百分点。用存货重估货值(存货/(1-毛利率))减去合同负债后除以近一年销售回款来衡量去化周期,2020年末行业整体去化周期2.06年,较2019年末下降0.07年,处历史中等水平,其中行业龙头去化周期远低于其他三类房企。 投资增速回落,“三条红线”两档达标。由于疫情影响开工施工节奏,2020年上市房企购买商品、接受劳务支付现金2.3万亿元,同比增长5.5%,较2019年降15.5个百分点。期末上市房企整体净负债率、剔除预收款后的资产负债率、现金短债比分别为76.5%、72.4%、119.6%,较2019年降6.7个、升0.6个、升17.5个百分点,仅剔除预收款后的资产负债率未达到“三条红线”要求;行业龙头净负债率、剔除预收款后的资产负债率、现金短债比为53.4%、73%、157.3%,相对更优。 投资建议:尽管2020年上市房企业绩增速整体下移、合同负债及销售回款增长放缓,但考虑较高业绩保障度,后续营收仍有望延续增长。随着高价地陆续销售结转,结算端毛利率有望逐步企稳,为利润增长提供支撑。当前地产板块低估值、低持仓、高股息率,配置性价值持续凸显,建议关注:1)债务结构稳健、低估值、高股息率龙头万科A、保利地产、金地集团等;2)土储充足、模式独特的城市更新龙头佳兆业集团、龙光集团;3)销售及业绩相对较佳的弹性房企中南建设、金科股份、新城控股等。 风险提示:1)由于就地过年影响三四线返乡置业,叠加供应较大、需求弱化,行业面临三四线楼市销售快速下行、部分项目烂尾风险;2)密集调控下若楼市大规模调整,未来存在房企以价换量提升需求,带来大规模减值风险;3)若后续行业金融监管力度超出预期,将对各房企规模发展产生负面影响,导致业绩表现不及预期风险。
2021-05-07 亿翰股份... 亿翰智库...未知一、 无锡土地...
一、 无锡土地市场有热度,但整体处于合理的氛围之中推出土地中绝大部分触顶成交,但地价房价比不至过高,自持比例整体也没有太高。 二、 龙头房企优势明显得力于强大的资金优势、运营优势,龙头房企能够参与更多土地竞拍,并且能够承受更多加码自持租赁面积。 三、 地块冷热分化局面或成为常态有限的资金下,热点区域、质量优良的地块的热度只增不减。 四、 无锡稳地价意图明显,成效显著,未来土地市场仍将维持平稳态势无锡通过限价控制最高溢价率,以及对热点地块采取限价+摇号的方式,使得地价上升在可控范围内,目前来看,市场表现应该在政府预期之内,预计未来无锡土地市场仍将平稳运行。
2021-05-07 贝壳研究...未知
    截止到:2020年12月31日公司高管总数为13人,其中董事会成员5人,监事成员3人。

最新高管

高管姓名 职务 年薪(万元) 持股数(万股) 简历
黄国铭董事,董事长 84.72 -- 点击浏览
黄国铭,男,汉族,1990年12月10日出生于中国香港,大学学历,2014年7月毕业于澳洲悉尼麦格理大学,应用金融专业。工作经历:2014年10月当任深圳市东城绿色投资有限公司法人、执行董事。
总经理 71.74 -- 点击浏览
许雄董事 1.39 -- 点击浏览
许雄:男,1968年出生,同济大学工商管理硕士。1989年7月至2002年4月历任办事员、科员、部门副总经理、支行行长职务;2002年6月至2007年1月任苏州市商业银行支行行长职务;2007年1月至2008年6月任江苏银行苏州分行支行行长、分行副行长职务;2008年6月至2013年3月任江苏银行南通分行副行长、行长职务;2013年9月至2017年9月任南通江海融资租赁有限公司总经理职务;2017年11月至今任苏州英菲能源发展有限公司执行董事。
杨春龙董事 2 -- 点击浏览
杨春龙,男,汉族,1988年4月13日出生,大学学历,旅游管理专业。2011年9月任广州市潮韵酒家采购部经理,2012年10月创办武汉书香太空舱旅行社有限公司并任总经理,2016年8月任深圳市博恒投资有限公司办公室主任。
范起超独立董事 1.93 -- 点击浏览
范起超:男,1976年6月生,长春税务学院会计学本科学历。2011年1月至今任中兴华会计师事务所合伙人,中国注册会计师、注册税务师。
徐栋独立董事 4.17 -- 点击浏览
徐栋先生,中国籍,北京大学经济学硕士,香港大学金融学硕士。注册会计师协会(CICPA)非执业会员,特许金融分析师协会(CFA)会员。10年证券从业经历。2009年7月加入国投瑞银基金管理有限公司,从事固定收益研究工作。2012年9月20日至2014年10月28日期间担任国投瑞银稳定增利债券型证券投资基金及国投瑞银货币市场基金基金经理助理,2013年4月2日至2014年10月28日期间担任国投瑞银双债增利债券型证券投资基金基金经理助理,2015年1月20日起担任国投瑞银双债增利债券型证券投资基金基金经理,2016年11月18日起兼任国投瑞银进宝灵活配置混合型证券投资基金(原国投瑞银进宝保本混合型证券投资基金)基金经理,2018年6月20日起兼任国投瑞银顺达纯债债券型证券投资基金基金经理,2018年9月15日起兼任国投瑞银顺昌纯债债券型证券投资基金基金经理。曾于2014年3月22日至2015年11月21日任国投瑞银瑞易货币市场基金基金经理,于2014年10月17日至2017年6月16日期间担任国投瑞银钱多宝货币市场基金基金经理,国投瑞银进宝灵活配置混合型证券投资基金招募说明书摘要(2019年11月更新)于2014年11月13日至2017年6月16日期间担任国投瑞银增利宝货币市场基金基金经理,于2013年12月26日至2017年6月28日期间担任国投瑞银货币市场基金基金经理,于2016年11月18日至2018年12月28日期间担任国投瑞银岁添利一年期定期开放债券型证券投资基金基金经理,于2016年11月18日至2019年6月18日期间担任国投瑞银瑞兴灵活配置混合型证券投资基金基金经理,于2016年11月23日至2019年6月25日期间担任国投瑞银和顺债券型证券投资基金基金经理。
周原副总经理 58.96 -- 点击浏览
周原:男,1985年4月出生,西北政法大学本科学历。历任海航实业集团有限公司合规管理部合规法律中心经理,国付宝信息科技有限公司风控部总经理,海航云商投资有限公司风险管控部总经理、支付业务风控总监,自2016年4月起任公司副总经理。
陈伟彬董事会秘书 57.08 -- 点击浏览
陈伟彬:男,1986年出生,电子科技大学中山学院金融、财务管理本科学历。曾任信达证券股份有限公司营销部经理,深圳市傲基电子商务股份有限公司证券事务代表。历任公司证券事务代表,自2015年12月起任公司董事会秘书。
财务总监 52.55 -- 点击浏览
孙华职工监事,监事... 29.57 -- 点击浏览
孙华:男,1969年2月1日出生,大专学历,在读会计学本科,拥有会计师、审计师和经济师三项资格证书,历任地矿部无锡钻探机械厂成本会计、财务主管,一汽集团深联公司财务经理售后服务经理,深圳星源会计师事务所项目经理,2010年12月起任深圳市全新好股份有限公司审计部部长,2014年4月18日起任公司职工代表监事。

高管变动

高管姓名 职务 任职起始日 任职到期日 离职原因
黄立海董事长 2019-06-13 2019-11-05 个人原因
韩学渊董事 2019-06-13 2019-11-26 免职
吴日松董事 2019-06-13 2020-04-23 个人原因
黄立海董事 2019-06-13 2019-11-05 个人原因
马斌监事 2019-06-13 2021-01-22 辞职

公告日期 重组类型 涉及金额(万元) 重组进度
2020-12-31 合作 2990.00 董事会通过
2019-11-20 合作 5000.00 董事会通过
2015-11-25 资产交易 12000.00 董事会通过
公告日期 转让形式 涉及股份(万股) 事件进度
2020-11-03 拍卖 3920.00 延期实施
2018-05-31 有偿协议转让 25708327.00 签署股权转让协议
2018-05-31 有偿协议转让 25708327.00 签署股权转让协议
公告日期 案件名称 原告方 被告方

涉及金额

(万元)

2020-11-12 民间借贷纠纷 王沛雁 深圳市全新好股份有限... 11939.89
2020-10-31 借款合同纠纷 吴海萌 广州博融投资有限公司... 8854.87
2020-10-31 借款合同纠纷 吴海萌 广州博融投资有限公司... 9721.45
2020-01-18 损害股东利益责任纠纷... 深圳市博恒投资有限公... 深圳市全新好股份有限... --
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