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京汉股份

(000615)

  

流通市值:33.67亿  总市值:35.28亿
流通股本:7.47亿   总股本:7.82亿

京汉股份(000615)公司资料

公司名称 京汉实业投资集团股份有限公司
上市日期 1996年10月16日
注册地址 湖北省襄阳市樊城区陈家湖
注册资本(万元) 78230.77
法人代表 田汉
董事会秘书 李红
公司简介 京汉实业投资集团股份有限公司(以下简称“京汉股份”)成立于1996年,注册资本78025万元,总部位于北京。 京汉股份是一家在健康养老、绿色纤维、主题小镇、健康住宅、建筑工程等领域,进行全国布局、多元化发展的A股上市公司,股票代码000615,资产总额超百亿元。 近年来,...
所属行业 房地产业-房地产业
所属地域 湖北省
所属板块 预亏预减-深股通-雄安新区-特色小镇...
办公地址 湖北省襄阳市樊城区陈家湖
联系电话 0710-2105321
公司网站 http://www.000615.com.cn
电子邮箱 hbjhzqb@sohu.com

    京汉股份第三季度实现主营收入8.64亿元,比上年增长4.45%。

最近报告期收入占比2019-12-31
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  • 房地产开72.53%
  • 化纤21.65%
  • 其他5.82%
 主营收入(万元) 收入比例主营成本(万元)成本比例
房地产开发228505.21 72.53% 167592.23 71.38%
化纤68205.08 21.65% 51980.68 22.14%
其他18330.15 5.82% 15224.80 6.48%

证券品种 证券代码 证券简称 期末持有数量(股) 报告期损益(元)
境内外股票2462嘉事堂---276406.84
境内外股票300033同花顺---282021.78
境内外股票600783鲁信创投---484611.26
近三个月该公司无评级

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发布时间 研究机构 分析师 评级内容 相关报告
2019-07-08 中信建投... 郑勇中性化纤地产双轮...
化纤地产双轮驱动,正值战略转型关键时期 公司原名湖北金环,是中国老牌粘胶纤维生产企业。2015年,公司完成重大资产重组,置入京汉置业集团的地产业务,同时改名为京汉股份。公司因此形成了化纤及地产双轮驱动的业务格局:化纤方面,公司目前装置已运行多年,主导产品为粘胶长丝,产能约1.6万吨,市占率约7%,全国排名第5;房地产方面,公司以京津冀为中心开发并销售住宅楼,并逐步向西南、长三角、珠三角等全国范围拓展,在国内地产开发商中排名中等。 公司目前正值战略转型的关键时期,目标在两大板块都提供差异化、高附加值的产品。化纤方面,公司正在建设10万吨绿色新材料纤维项目,有望极大扩充产能并实现产品升级;房地产方面,公司目标向健康养老产业转型,布局养老村、养老机构等产品线。 Lyocell一期4万吨预计2020年投产,助化纤板块产品升级 作为当前公司战略转型的核心一环,公司10万吨绿色生物基纤维素纤维(Lyocell)项目是公司未来核心的利润增长点。相比于传统粘胶纤维而言,Lyocell纤维具有多种优点。其中尤其突出的是其采用溶剂法生产、在生产过程中无污染,因此不会受到我国日趋严格的环保政策限制。同时,Lyocell纤维具有吸湿性强、透气性好、亲和舒适等特点,对传统材料替代空间广阔。据TextileToday估计,全球Lyocell纤维市场规模有望从2016年的5.5亿美元提升至2024年的15亿美元,年均复合增长率达到13%。 目前,全球Lyocell纤维生产约80%集中在奥地利兰精(Lenzing)公司。而国内自2018年起才开始有产能投放。公司的Lyocell项目采购ONE-A公司开发的最新一代Lyocell纤维制造技术,而此前已有保定天鹅新型纤维、山东英利实业同样引进该公司技术,均已建成万吨级生产线并成功运行。 2018年1月,公司首次发布定增预案,拟募集15.20亿元投入10万吨Lyocell项目建设。加上自筹资金,项目合计投资额预计达到23.85亿元。项目实施主体为公司间接控股子公司金环绿色纤维,公司直接或间接持股52.80%,即Lyocell项目权益产能5.28万吨。项目分两期建设,其中一期4万吨已在建设,预计2020年上半年投产。届时将有望极大扩充公司合成纤维产能,并推动公司实现从传统粘胶纤维生产商到化纤新材料供应商的关键升级。 原料价格下滑+供需格局好转,传统化纤业务边际改善明显 公司传统化纤业务的实施主体为全资子公司金环新材料,目前主要产品为年产能1.6万吨的粘胶长丝,同时拥有玻璃纸0.7万吨、化纤浆粕3.5万吨及精制棉1.8万吨产能,具备浆粕纤维一体化能力;同时拥有日供水20万吨、发电2.4kWh及每小时供汽325吨的自备公用工程,装置运行稳定。 近期,公司传统化纤业务已迎边际改善:粘胶长丝方面,近年来行业格局稳定,产品价格波动幅度较小。而今年以来,长丝主要原材料棉浆粕价格下滑明显,产品单吨毛利因此有较大改善。同时,由于长丝生产过程中污染严重,17年4月工信部发布的《粘胶纤维行业规范条件》提出严禁新建任何粘胶长丝项目,且改扩建项目也须履行1万吨门槛等严格的规范限制,行业产能因此受到严格限制,未来供需格局较为乐观;玻璃纸方面,行业产能同样受到供给侧的严格制约,且行业重要企业新疆云泰新材料因效益问题已于近期停产玻璃纸,对供需格局产生明显利好,产品盈利能力同样可期转好。 着力布局健康养老产业,目标打造中国养老村第一品牌 在房地产板块,公司战略转型的主导方向是健康养老,将健康养老产业板块与Lyocell项目并列为公司两大战略业务,致力于“打造中国养老村第一品牌”,规划产品线包括“享老村”、“养老机构”及“社区医养中心”。17年公司确定相关战略以来,相关业务拓展迅速,积极采用并购、战略合作等方式整合业内养老资源,以期快速提升健康养老方面的运营能力和模式复制能力,如2018年公司与华录健康养老签署《战略合作协议》,并收购华录金宇健康养老35%股权,与华录健康共同打造烟台蓬莱市社会福利中心和养老配套项目,2018年底开业运营。未来数年中,养老健康产业相关布局有望逐步为公司带来效益。 投资建议 我们预计公司2019-2021年EPS分别为0.22、0.30、0.35元,对应PE为25X、18X、16X,首次覆盖,给予“中性”评级。
2017-03-24 海通证券... 涂力磊...增持16年主营业绩...
16年主营业绩靓丽,投资收益大幅减少导致净利润大幅下滑。2016年,公司实现营业收入42亿,较上年同期增长75.80%;实现归属于上市公司股东的净利润为1.09亿元,较上年同期下滑54.04%;实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为0.94亿元,较上年同期增加245.88%;实现(稀释)每股收益0.14元。2016年度,公司利润分配方案为:以公司2016年12月31日总股本为基数,以未分配利润向全体股东每10股派发现金股利人民币0.40元(含税)。 净利率大幅下滑,有息负债率显著下降。报告期,公司毛利率为17.75%,比上年同期下滑8.16百分点;净利率为4.48%,比上年同期下滑6.44个百分点;主要原因是房地产销售业务毛利率相较于上年减少了10.93%,主要集中在北京和内蒙古区域的房产销售毛利减少。截至报告期末,公司资产负债率为71.31%,较上年同期下降2.08个百分点;有息负债率为33.77%,较上年同期下降21.79个百分点;剔除预收账款后的资产负债率为45.85%,较上年同期增加0.81个百分点。 2017年双轮驱动,加快向养老产业转型。1)地产业务。在确保主营业务的同时会加快推进公司战略转型,确立养老产业的开发运营模式、盈利模式、产品模式,并实现项目落地。同时公司将加强土地拓展、项目获取的能力,提升住宅项目的溢价能力,加大商业库存销售力度,提升运营能力和产品品质。2)化纤业务。 2016年化纤子公司所需短绒、煤炭、化工原料等大宗原材料价格不断上涨,产品价格上行艰难,盈利空间紧缩。2017年化纤子公司将走降低成本之路,加大销售力度,重视和支持科技研发,实现可持续发展。 投资建议:维持“增持”评级。2017-2018年公司旗下房地产项目进入结算周期,我们预计公司2017和2018年对应的EPS分别为0.20元和0.26元,公司3月23日股价在13.68元,对应2017年和2018年动态市盈率分别为68.40倍和52.62倍。考虑到公司位于白洋淀的健康养老产业项目空间较大,给予公司2017年75倍的PE,对应目标价格15.00元,维持“增持”评级。 风险提示:行业面临基本面风险,公司白洋淀健康养老项目推进不达预期。
2017-03-17 中信建投... 陈慎买入公司发布2016...
公司发布2016年年报,实现营业收入42.4亿,同比增长76%,实现归母净利润1.1亿,同比下降54%,EPS0.14元。 结转大幅提升,京津冀禀赋释放:2016年是公司的转变之年,共实现结转面积26万平米,结转金额29亿,同比增长137%,归属于母公司依然出现大幅下降的原因在于:1、综合毛利率下降;2、公司本期计提固定资产减值准备0.95亿;3、公司去年同期出售了1000万股长江证券,形成1.3亿投资收益,而今年投资收益仅为0.06亿。公司今年销售项目主要围绕京津冀展开,其中46%位于京津冀区域,共实现销售面积35万平米,目前公司在建及竣工项目剩余约28万平米可售,保障业绩承诺的实现。 优化京津冀布局,积极拓展新增储备:公司今年环北京区域优化了布局,出售了香河纸箱厂项目,目前在河北拥有土地储备8.5万平米,同时在河北白洋淀签约健康产业示范项目,占地1500亩,公司也积极做好环北京地域的土地拓展工作。同时公司地产业务在立足京津冀的基础上,一直尝试走出去战略,先后通过股权收购,进军重庆、太原以及广东等区域。 期待大健康产业推进:16年8月份公司筹划非公开发行股票事项停牌,后复牌后又于9月份筹划重大事项停牌,其中重大事项涉及房地产行业,虽然2次运作都没有成功,但也彰显公司利用资本市场加快房地产主业发展的诉求,未来新的推进值得期待。16年9月份公司与京汉控股、隆运资管共同发起设立“襄阳隆运股权投资合伙企业(有限合伙),公司占出资总额的60%。产业基金主要投资方向和范围包括但不限于医疗健康行业及其相关产业中具备增长潜力的企业,此次投资的布局也是公司战略思路上的一次深化,我们也期待公司后续在大健康产业的进一步落实。 盈利预测与投资评级:预计公司2017年-2018年EPS分别为0.30元、0.33元,维持“买入”评级。
2016-12-14 联讯证券... 王凤华...增持事件近日,国家...
事件 近日,国家发改委、国土资源部、住建部等七部门联合印发《加强京冀交界地区规划建设管理的指导意见》,明确指出将要严控北京河北交界区域房地产开发建设、强化房地产市场管控。 加强房地产市场监管,促产城一体化 《意见》要求按统一规划、统一政策、统一管控的原则,统筹北京市和河北省毗邻区域规划建设管理,有序疏解北京非首都功能,推动京津冀协同发展。 主要包括强化协同协作、加强规划管理、保护生态环境、严格管控措施、统筹公告服务体系等五个方面。《意见》同时提出16条措施,特别要求要严控房地产开发建设,强化房地产市场管控,严控人口规模,摒弃以房地产开发为主的发展方式。按照《意见》要求,未来环北京地区房地产开发规模将受到抑制,更加注重以产业发展为先导,在推动京津冀协同发展中起到更大的作用,长期来看有益于当地房地产市场的稳定发展与城市建设,尤其是加强城市建设将对土地升值起到促进作用。 公司抢占市场先机,储备项目集中在环京地区 《意见》着重提到统筹做好北京市通州区与河北省廊坊市三河、大厂、香河三县(市)约2000平方公里区域,北京市大兴区与河北省廊坊市广阳区、固安县、永清县、涿州市约3000平方公里区域的规划建设管理工作。而公司全资子公司京汉置业的大半房地产项目就集中在石景山、廊坊、香河等北京及周边热点区域,已开盘项目预售情况良好。除住宅及配套设施销售外,公司拥有京汉大厦办公楼、金汉·绿港家园商业地产,以及京汉·君庭(香河)幼儿园产权可用于出租,可出租面积达1.28万平方米,出租率达95%。 此外,京汉置业与白洋淀当地政府签署1500亩地的土地合作框架协议,今后将与当地政府合作扩大至1万亩,并建设成一块健康医疗·休闲养老·旅游度假大型综合性项目。在保定拥有京汉·四季会馆项目,其开发总面积2.45万平方米,主要用于住宿餐饮旅游服务项目。 外延式投资加强业务布局,向文化旅游大健康领域转型 根据公司规划,未来将向文化旅游与健康养老地产领域拓展。今年公司加大了对外投资力度:1)公司收购重庆凤凰文化教育投资有限公司持有的重庆市汉基伊达置业有限公司51%股权,进而获得凤凰中国西部文化城6.57万平方米权益面积的土地储备,权益计容建筑面积为24.34万平方米;2)公司投资西山奥神并将持有60%股权,借此,公司将参与太原西山城郊森林公园项目的开发。根据规划,该项目总绿化面积约3285亩(以太原市政府最终确定为准);总建设用地面积约600亩。 业务保持稳定,计提资产减值不改盈利预期 受结转进度影响,公司前三季度营业收入8.27亿元,同比下降54.28%,加之公司对5000吨功能性纤维素纤维试验线项目计提了9485.75万元的资产减值损失,致使公司出现暂时性亏损。但根据公司最新对2016年业绩预告,预计全年实现归属上市公司股东净利润在3000-7300万元。 首次覆盖给予“增持”评级 我们认为,政策调控有利于环京地区土地长期平稳上升,公司拥有大量环京地产,将率先受益。2016-2018年是公司在建项目竣工结转的高峰期,营业收入将保持较高水平。预计16-18年,公司营业收入将达到23.78、30.16、32.03亿元,每股收益达到0.05、0.39、0.55元;对应当前股价PE为155.87、19.63、13.96倍。首次覆盖给予“增持”评级。 风险提示 楼市政策不确定性风险;房地产项目开发、交付进度不及预期;京汉置业盈利承诺不能完成;宏观政策风险。
无行业评级
发布时间 研究机构 分析师 评级内容 相关报告
2020-07-10 川财证券... 陈雳未知2020年7月9日,...
2020年7月9日,上证综指报收3450.59点,涨1.39%;深证成指收13754.74点,涨2.60%;wind 房地产行业一级指数4627.17点,涨1.42%。其中,房地产行业涨幅前三的公司为:中润资源(900939,+10.19%)、中房股份(600890,+10.07%)、深物业A(000011,+10.03%)。 今日地产板块涨幅靠后,五只个股涨停,受黄金大涨影响,中润资源涨停,另两只涨停个股为绿地控股、鲁商发展。过去几天,杭州、东莞和宁波等三个热点城市房地产市场监管政策收紧。从这三个城市上半年的房价表现来看,涨幅靠前。政策对市场的合理规范,进一步促进房地产市场稳定健康预期。总体而言,房地产市场继续分化。在一些二、三线城市成交量同比仍待回升的客观情况下,预计后续的地方楼市政策将保持适度宽松。对于一些房地产市场过热的城市,不排除政策收紧的可能,但预计不会出现大规模收紧。
2020-07-10 亿翰股份... 亿翰智库...未知为了追溯中梁...
为了追溯中梁和新力为何能实现规模的跨越式增长,我们选择从投资角度切入,最终发现二者之所以能够实现规模的快速突破,主要有三方面原因: 一是2016-2018年重点布局三四线城市。在资金优势并不明显之时,受益于三四线城市较低的预售条件及更低的拿地成本,以高周转模式实现资金的高效运转; 二是适逢棚改政策东风。2015年国家为了促进房地产去库存,积极推进货币化安置方式落实棚改政策,导致大量的资金流入占到87%棚改面积的三四线城市,在三四线城市房价大幅上涨之际,新力和中梁均成为政策风口下的受益者之一; 三是皆选择与自身发展模式高度匹配的管理模式。在规模扩张过程中,中梁全国广泛布局,并通过创新管理体系下放集团权力,实现组织效能及人性的强大驱动;新力聚焦深耕潜力城市,很大程度也是基于降低管理难度的角度考虑,通过缩小管理半径以高度集权的方式提高管理效率。
2020-07-10 指数研究... 中国指数...未知我国各城市商...
我国各城市商业发展程度具有不均衡性,根据人口流入情况、商业地产市场发展水平以及国家重点区域规划政策,我们综合选定了写字楼租金指数编制覆盖的15个重点城市:北京、上海、广州、深圳、天津、武汉、重庆、南京、杭州、成都、苏州、青岛、南昌、长沙、海口。
2020-07-10 中指研究...未知上周重点城市...
上周重点城市推盘量下滑,改善项目占比提升 推盘情况:上周(06.29-07.05)重点城市共开盘36个项目,合计推出房源6302套。一线城市除北京和深圳外均有开盘项目。其中上海和广州均开盘1个项目,推出房源分别为348套和80套。二线城市除天津外均有开盘项目。其中重庆开盘11个项目,推出房源为970套;杭州开盘8个项目,推出房源为1397套;南京开盘7个项目,推出房源为1370套;成都和武汉均开盘4个项目,推出房源分别为1453套和684套。 产品定位:上周(06.29-07.05)开盘项目中老推新项目占比超7成;纯新盘占比27.8%。从产品类型看,改善项目占比提升,其中纯刚需类占比近2成,刚需及改善项目占比38.9%,改善类占比41.7%,无投资类项目。 去化方面;开盘项目平均去化率约为65.3%,较前一周有所下降。一线城市平均去化率为39%,二线城市平均去化率为76%。
    截止到:2019年12月31日公司高管总数为17人,其中董事会成员9人,监事成员3人。

最新高管

高管姓名 职务 年薪(万元) 持股数(万股) 简历
田汉总裁,董事长,... 143.63 -- 点击浏览
田汉先生,1967年3月出生,北京大学工商管理硕士,北京市人大代表。2000年至今任京汉置业股份有限公司董事长,2002年至今任北京京汉投资集团有限公司(现更名为京汉控股集团有限公司)董事长、2014年10月至今任北京丰汇颐和投资有限公司董事长。2014年6月30日至今任湖北金环股份有限公司(现更名为京汉实业投资股份有限公司)董事。2014年9月至今任公司董事长。
董事 -- -- 点击浏览
段亚娟董事 -- 317.5972 点击浏览
段亚娟女士,1981年8月生,工商管理硕士。段亚娟女士历任北京京汉房地产开发有限公司财务经理、京汉置业集团有限责任公司财务总监,2011年担任京汉控股集团有限公司(原名称为北京京汉投资集团有限公司)财务总监。2014年12月至今担任北京丰汇颐和投资有限公司董事。2014年11月至今担任北京瀚恒财智投资管理中心(有限合伙)执行事务合伙人。2015年6月至今担任北京时代引擎科技股份有限公司董事。2015年7月至今担任华能国电(北京)科技有限公司董事。2015年12月至今担任北京隆运资产管理有限公司监事。2014年6月至今任本公司监事,2015年5月至今,任本公司监事会主席。2016年6月30日至今任乐生活(北京)智慧社区投资发展股份有限公司董事长。
班均董事 -- 10.487 点击浏览
班均先生,汉族,1967年5月出生,1989年毕业于内蒙古中山学院;2009年毕业于北京大学,高级工商管理硕士,中共党员,中国注册会计师、注册资产评估师、注册税务师、土地估价师、高级会计师、高级经济师。 2005年6月至2008年6月任德勤会计师事务所企业重组服务高级经理,2008年7月至今在北京华控投资顾问有限公司工作,历任财务总监,现任董事总经理。目前担任河南中源化学股份有限公司独立董事、湖北金环股份有限公司董事、四川汇力农资连锁股份有限公司董事。
陈辉副总裁,董事 110.49 0.9458 点击浏览
陈辉先生工程硕士,高级工程师。历任湖北化纤厂金环纺丝车间技术员,原液车间技术员,原液车间副主任,纺丝车间副主任、主任,华发公司副总经理,金环公司常务副总经理、金环公司副总经理。
张祥顺财务负责人,董... 113.72 -- 点击浏览
张祥顺先生,1976年11月出生,工学硕士,武汉理工大学结构工程专业研究生,中国一级注册建造师。张祥顺先生在央企、民营、外资等全国性知名上市房企,有超过15年的一线业务与总部管理经验,在城市住宅、商业地产、文旅产业、城市更新等领域具有资深经历。曾任职中国新兴建设开发总公司项目部技术负责人,金融街控股股份有限公司项目经理,新加坡政府投资公司(GIC)旗下商业地产上市公司项目管理中心副总经理、济南公司总经理,中弘控股股份有限公司总裁助理兼投资决策委员会副主任、北京区域公司总经理。
胡天龙独立董事 6 -- 点击浏览
胡天龙先生,1977年12月出生,中国致公党党员,美国密歇根大学法学院法律科学博士。中国人民大学法学院副教授。中国人民大学国际货币研究所研究员。美国纽约州执业律师。2011年8月至2012年10月,美国普洛思国际律师事务所资本市场部律师(Proskauer &Rose LLP),2012年11月至今就职于中国人民大学法学院。
熊新华独立董事 6 -- 点击浏览
熊新华,男,汉族,1954年3月,中共党员,硕士。曾在华中工学院船舶系任教。2007年至2014年9月,历任华中科技大学出版社党总支书记、产业集团党委书记(董事)兼出版社有限责任公司党总支书记(董事长)、武汉华工创业投资有限责任公司董事、华工科技产业股份有限公司董事(期间于2012年7月至2014年6月任华工科技产业股份有限公司董事长)。2014年5月取得独立董事任职资格。现任湖北金环股份有限公司独立董事。
杜杰独立董事 6 -- 点击浏览
杜杰先生,1970年12月出生,中国国籍,无永久境外居留权,在职研究生学历,高级会计师,注册会计师,注册税务师。历任中国新兴集团总公司内贸部财务主管,德勤华永会计师事务所企业风险服务部高级经理,现任华普天健会计师事务所(特殊普通合伙)咨询服务领导合伙人,安徽大学商学院特聘硕士生导师,北京耐威科技股份有限公司、天津力神电池股份有限公司独立董事。
陈辉职工董事 96 0.9458 点击浏览
陈辉先生, 1963年7月生,工程硕士,高级工程师,历任本公司原液车间副主任、纺丝车间主任、公司长丝二厂副厂长,1996年12月至1998年9月任本公司常务副总经理,1998年9月至2002年3月任本公司副总经理,2002年任湖北化纤集团有限公司党委副书记,2002年5月至今任本公司监事会召集人。2006年5月任本公司副总裁。

高管变动

高管姓名 职务 任职起始日 任职到期日 离职原因
田耘监事 2018-04-17 2018-09-21 工作变动
张天诚董事 2017-11-21 2018-01-02 工作变动
毕晓娜职工监事 2016-12-28 2018-03-26 任期届满
关明广监事长 2016-09-26 2016-12-28 工作变动
关明广职工监事 2016-09-07 2016-12-28 工作变动

公告日期 重组类型 涉及金额(万元) 重组进度
2015-03-14 资产交易 157500.00 董事会通过
2014-10-31 资产交易 374.74 董事会通过
2007-10-24 资产交易 3002.72 董事会通过
公告日期 转让形式 涉及股份(万股) 事件进度
2007-08-18 司法裁定 2209.75 法院裁定、拍卖成功
2007-08-18 司法裁定 2209.75 法院裁定、拍卖成功
2004-08-24 有偿协议转让 1177.68
公告日期 案件名称 原告方 被告方

涉及金额

(万元)

2016-07-21 清算纠纷 京汉实业投资股份有限... 新疆天鹅特种纤维有限... 5991.24
2014-05-28 借款合同纠纷 北京京汉投资集团有限... 胡爱珍;湖北嘉信投资... 20800.00
2009-09-04 合作纠纷 湖北金环股份有限公司... 北京泰跃房地产开发有... 10479.93
2007-07-21 债务连带赔偿责任纠纷... 湖北金环股份有限公司... 北京泰跃房地产开发有... 8846.09
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