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中交地产

(000736)

  

流通市值:62.31亿  总市值:62.31亿
流通股本:6.95亿   总股本:6.95亿

中交地产(000736)公司资料

公司名称 中交地产股份有限公司
上市日期 1997年04月10日
注册地址 重庆市江北区观音桥建新北路86号
注册资本(万元) 6954336890000
法人代表 李永前
董事会秘书 田玉利
公司简介 中交地产股份有限公司成立于1993年,是中交房地产集团控股的两家房地产上市平台之一(另一家为绿城中国控股有限公司,香港主板,03900),是中交集团实现“五商中交”战略之“特色房地产商”的主要平台抓手之一,也是“中交”品牌在地产业务板块的首要承接者,旗下拥有50余家全资、控股企业...
所属行业 房地产开发
所属地域 重庆
所属板块 中字头-参股券商-成渝特区-预亏预减-融资融券-土地流转-国企改革-深股通-雄安新区-央企改革
办公地址 重庆市渝北区洪湖东路9号财富大厦B座9楼
联系电话 023-67530016
公司网站 www.cccgrealestate.com
电子邮箱 zfdc000736@163.com
 主营收入(万元) 收入比例主营成本(万元)成本比例
房地产销售3223102.6299.272893383.2199.53
其他13715.880.4210119.580.35
房产租赁8929.390.282203.380.08
物业管理1065.210.031466.890.05

    

发布时间 研究机构 分析师 评级内容 相关报告
2022-08-30 亿翰智库 于小雨,...中交地产(0007...
中交地产(000736) 核心观点: 2022年上半年,中交地产营业收入同比增速达151.4%,净利润同比增长21.2%,斩获较为良好的业绩。公司依旧具备AA+的主体信用评级,多渠道融资和紧抓回款有望不断优化债务结构,实现健康发展。 一、智慧营销、产品力不断推进,2022H1收入同比上升151% 2022年上半年中交地产实现销售金额205亿元,实现销售面积104万平米,实现销售回款195亿元。结转方面,上半年公司实现营业收入124.4亿元,同比增长151.4%,净利润为3.3亿元,同比增长21.2%。从收入结构来看,房地产开发业务毫无疑问是公司业绩增长的大头,收入达到123.9亿元,占比为99.59%。我们认为公司业绩保持稳定一方面得益于营销方面的不断创新,另一方面源于产品及服务的持续优化。 二、信用评级保持AA+,持续优化债务结构 2022年公司继续聚焦房地产开发主业,积极开展债券融资、供应链金融资产证券化业务以及权益融资业务,同时加大销售力度抓紧销售回款。降低整体融资成本,做好规模扩张与财务稳健之间的平衡,进一步优化债务结构和相关指标。公司继续保持AA+的主体信用评级,实现多渠道融资,中交地产已经通过公司债、中期票据、信托贷款等多种方式进行融资,涉及资金额度超过280亿元。除了关联方借款、多渠道融资,中交地产为旗下项目公司提供近21亿元担保融资,保证资金弹性。
2022-04-15 亿翰智库 于小雨,...中交地产(0007...
中交地产(000736) 核心观点: 2021年中交地产积极推动营销活动促使公司销售金额实现稳步增长,相应的带来合同负债的快速增长,为未来业绩增长奠定基础。公司短期偿债压力加大,但是作为央企,潜在的偿债能力强,即使未来全力降杠杆,充裕的货值也能保障公司实现可持续发展。 一、销售金额实现稳步增长,利润率有望实现回升 2021年,中交地产实现全口径销售金额560亿元,同比增长5.1%,实现回款591亿元,同比增长56.4%。我们认为展现公司较高的盈利能力要从两方面入手,一是企业间的横向比较,能保持稳定或者行业相对高位的企业,盈利能力依旧较强;二是时间线上的纵向比较,在当下土地成本处于低位时,相应的能在未来给公司带来较高的盈利。影响公司利润率的还有一项指标是费用率,体现为利息支出的增加和销售费用的增长。 二、货值充裕,投资聚焦深耕城市 2021年中交通过收并购、增资以及招拍挂的方式获取新项目24个,新增土地储备超过370万平米,剩余可开发土地1787.7万平米,充分满足公司未来开发的需要,弥补了受三道红线限制公司较高的偿债压力无法再实现有息负债快速增长的缺陷,即使中交减少投资,将工作重心向降负债转移,其拥有的货值也能满足公司销售业绩的稳定提升。 三、短期债务压力增加,但潜在偿债能力强 2021年,中交三道红线相关指标表现不佳,主要原因在于短期有息负债的快速增加,但是我们认为这不能说明公司偿债能力较弱,作为央企,中交具备较强的融资优势,在2021年融资环境整体偏弱的情况下,中交以AA+信用首次成功注册储架20亿元,通过购房尾款ABS成功发行11亿元,不断拓展新的融资方式,以支撑公司的可持续发展。
2022-03-01 亿翰智库 于小雨,...中交地产(0007...
中交地产(000736) 核心观点: 根据亿翰智库的监测数据,2021年中交品牌旗下地产开发业务全年销售金额达到了987.8亿元,距离千亿仅一步之遥。(备注:以上包含中交品牌的所有数据)。本文聚焦中交集团的地产上市平台——中交地产为主,分析了中交地产的土储与融资情况。我们认为企业过去投资力度加大,但是土储尚未全部开发,当前还有较高的土储存量,将推动企业业绩增长。此外,在融资方面也具有优势,例如控股股东为央企,信用优势和关联方优势等使企业融资成本相对较低,并且作为上市平台,企业融资渠道也更广。最后,控股股东中交集团业务面广,在基础设施建设,城市综合体开发方面拥有充足的经验与资源,这也有助于旗下地产开发业务协同发展。综合来看,土储优势、资金优势以及其他资源优势将有助于企业的地产开发业务突破千亿业绩。
高管姓名 职务 年薪(万元) 持股数(万股) 简历
李永前董事长,法定代... -- -- 点击浏览
李永前,男,1974年11月生,中共党员,博士研究生学历、博士学位,高级工程师。最近五年工作经历:2016年7月至2018年8月,任地产集团董事,绿城中国控股有限公司执行董事、执行总裁,绿城房地产集团有限公司董事长、法定代表人;2018年8月至2019年7月,任绿城中国控股有限公司执行董事、执行总裁,绿城房地产集团有限公司董事长、法定代表人;2019年7月至2019年12月,任地产集团董事、临时党委委员,中交地产董事、临时党委书记、总裁(法定代表人);2019年12月至2020年12月,任地产集团董事、临时党委书记,中交地产董事长、临时党委书记、总裁(法定代表人);2020年4月至2022年7月,任地产集团总经理;2020年12月至2021年2月,任中交集团房地产事业部执行总经理,地产集团董事、临时党委书记,中交地产董事长、临时党委书记、总裁(法定代表人);2021年2月至2021年5月,任中交集团房地产事业部执行总经理,地产集团董事、临时党委副书记,中房集团执行董事、党委书记,中交地产董事长、临时党委书记、总裁(法定代表人);2021年6月至2021年12月,任中交集团房地产事业部执行总经理,地产集团董事、临时党委副书记,中房集团执行董事、党委书记,中交地产董事长(法定代表人)、临时党委书记;2021年12月至2022年7月,任中交集团房地产事业部执行总经理,地产集团董事、党委副书记,中房集团执行董事、党委书记,中交地产董事长(法定代表人)、临时党委书记;2022年7月至2023年6月,任中交集团房地产事业部执行总经理,地产集团董事长(法定代表人)、党委副书记,中房集团执行董事、党委书记,中交地产董事长(法定代表人)、党委书记。2023年6月至今,任中交集团房地产事业部执行总经理,地产集团董事长(法定代表人)、党委副书记,中交地产董事长(法定代表人)、党委书记。2020年5月至今兼任中交滨江(上海)建设管理有限公司董事长;2021年3月至今兼任中交雄安产业发展有限公司董事。
汪剑平总裁,非独立董... 76.96 -- 点击浏览
汪剑平,男,1969年8月生,中共党员,本科学历,工学学士,工程师。历任北京华星亚太投资有限公司工程部经理,北京西直门华星贸易大厦有限公司副总经理、总经理、董事长,北京华星置地投资有限公司总经理、董事长、党委副书记,中国华星置地投资有限公司总经理、董事长、党委副书记,中国华星集团公司总经理助理、副总经理、党委委员,北京汉华亚信投资管理有限公司顾问,中国葛洲坝集团房地产开发有限公司总经理助理、副总经理。2021年6月至2022年2月任中交地产临时党委副书记、总裁;2022年2月至2022年7月任中交地产临时党委副书记、董事、总裁;2022年7月至今任中交地产党委副书记、董事、总裁。
徐爱国执行总裁 67.5 -- 点击浏览
徐爱国先生:1965年12月出生,中共党员,中国国籍,硕士MBA学历,高级会计师。最近五年工作经历:2014年11月至2018年4月,任龙湖集团有限公司副总裁;2018年5月至2021年11月,任阳光城集团股份有限公司(SZ.000671)副总裁。自2021年12月至2022年7月任中交地产临时党委委员、执行总裁;自2022年7月至今任中交地产党委委员、执行总裁;自2024年4月起兼任中交地产总法律顾问。
孙卫东执行总裁 67.76 -- 点击浏览
孙卫东,男,1969年9月生,硕士学位,助理研究员。最近五年工作经历:2016年8月至2018年11月,任地产集团总经理助理,中房地产股份有限公司董事;2018年11月至2020年4月,任地产集团总经理助理,运营管理部总经理(兼);2020年4月至2021年6月任中交地产副总裁,自2021年6月至今担任中交地产执行总裁。
何平副总裁 66.1 -- 点击浏览
何平,男,1973年11月生,中共党员,硕士研究生学历,中级工程师。最近五年工作经历:2017年11月至2020年1月任广东珠江投资股份有限公司华北区域总经理;2020年2月至今历任中交地产特色地产事业部执行总经理、总裁助理、临时党委委员、华东区域总经理、党委委员、副总裁。
王剑副总裁 62.15 -- 点击浏览
王剑,男,汉族,1977年7月生,工商管理硕士,法学博士,中级经济师。最近五年工作经历:2018年3月至2018年10月任盐城万科房地产开发有限公司总经理特别事务助理;2018年11月至2021年3月任绿城房地产集团有限公司总经理助理;2021年3月至2022年2月任中交地产副总经济师;2022年3月至今任中交地产副总裁。
薛四敏非独立董事 -- -- 点击浏览
薛四敏,男,1967年11月生,中共党员,本科学历、学士学位,正高级会计师。最近五年工作经历:2015年12月至2020年2月,任地产集团董事、临时党委委员、总会计师,中交地产董事,中交鼎信股权投资管理有限公司(以下简称“中交鼎信”)董事长(法定代表人);2020年2月至2020年12月,任地产集团董事、临时党委委员、总会计师,中交地产董事,中交鼎信董事长(法定代表人)、党工委书记;2020年12月至2021年3月,任中交集团房地产事业部副总经理、地产集团董事、临时党委委员、总会计师,中交地产董事,中交鼎信董事长(法定代表人)、党工委书记;2021年3月至2021年8月,任中交集团房地产事业部副总经理、地产集团董事、临时党委委员、总会计师,中交地产董事,中交鼎信董事长(法定代表人)、党工委书记,中房集团党委常委、总会计师;2021年8月至2021年12月,任中交集团房地产事业部副总经理、地产集团董事、临时党委委员、副总经理,中交地产董事;2021年12月至今2022年7月任中交集团房地产事业部副总经理、地产集团董事、党委常委、副总经理,中交地产董事;2022年7月至2023年6月,任中交集团房地产事业部执行总经理、地产集团董事、党委副书记、总经理,中交地产董事。2020年5月至今兼任中交滨江(上海)建设管理有限公司董事;2021年3月至今兼任中交雄安产业发展有限公司董事;2023年6月至今,任中交集团房地产事业部执行总经理、地产集团董事、党委副书记、总经理,中交地产董事,中房集团党委书记、执行董事。
叶朝锋非独立董事 -- -- 点击浏览
叶朝锋,男,1980年3月生,中共党员,硕士研究生学历、硕士学位,高级会计师。最近五年工作经历:2016年1月至2017年10月,任中国交通建设股份有限公司(以下简称“中国交建”)运营管理部总经理助理兼预算管理处处长;2017年10月至2020年3月,任中国交建运营管理部副总经理;2020年3月至2020年12月,任中国交建财务资金部副总经理;2020年12月至2021年8月,任中交集团暨中国交建财务资金部副总经理;2021年8月至2021年12月,任中交集团房地产事业部副总经理,地产集团临时党委委员、总会计师;2021年12月至2022年8月任中交集团房地产事业部副总经理,地产集团党委常委、总会计师;2022年8月至2023年1月,任中交集团房地产事业部副总经理,地产集团党委常委、总会计师,中交鼎信股权投资管理有限公司党工委书记、董事长(法定代表人)、总经理;2023年1月至今,任中交集团房地产事业部副总经理,地产集团党委常委、总会计师。2022年2月至今任中交地产董事;2020年至2022年期间曾任中交东北投资有限公司监事、中交西北投资发展有限公司监事、中交西南投资发展有限公司监事、中交湾区(广东)投资发展有限公司监事;2021年12月至今兼任中国建设会计学会房地产会计学术委员会副主任委员;2022年1月至今兼任中国建设会计学会第八届理事会理事;2024年2月至今兼任中国建设会计学会第九届理事会理事。
赵吉柱非独立董事 -- -- 点击浏览
赵吉柱,男,1978年11月生,本科学历、硕士学位,高级会计师。最近五年工作经历:2014年8月至2017年8月,任中交路桥建设有限公司财会部副经理,中交清远投资发展有限公司董事、总经理;2017年8月至2019年8月,任中国交通建设股份有限公司审计部总经理助理;2019年8月至2020年4月,任中国交通建设股份有限公司审计部副总经理;2020年4月至2020年12月,任地产集团临时党委委员、副总经理,中交鼎信股权投资管理有限公司董事、党工委委员、总经理;2020年12月至2021年8月,任中交集团房地产事业部副总经理、地产集团临时党委委员、副总经理,中交鼎信股权投资管理有限公司董事、党工委委员、总经理;2021年8月至2021年12月,任中交集团房地产事业部副总经理、地产集团临时党委委员、副总经理,中交鼎信股权投资管理有限公司董事长(法定代表人)、党工委书记、总经理;2021年12月至2022年2月任中交集团房地产事业部副总经理,地产集团党委常委、副总经理,中交鼎信股权投资管理有限公司董事长(法定代表人)、党工委书记、总经理;2022年2月至2022年8月担任中交集团房地产事业部副总经理,地产集团党委常委、副总经理,中交鼎信股权投资管理有限公司董事长(法定代表人)、党工委书记、总经理,中交地产董事。2022年8月至今任中交集团暨中国交通建设股份有限公司审计部首席专家、副总经理,中交地产董事;2022年4月至今担任广州泽瑞城市更新有限公司董事、总经理。
田玉利董事会秘书 62.56 -- 点击浏览
田玉利,男,汉族,1978年1月生,中共党员,法学学士,管理学硕士,持有法律职业资格证书、企业法律顾问执业资格证书、董事会秘书资格证书。最近五年工作经历:自2011年8月至2022年7月任中交地产股份有限公司临时党委委员、董事会秘书;自2018年11月至2024年3月兼任中交地产总法律顾问;自2022年7月至今任中交地产党委委员、董事会秘书。

公告日期 交易标的 交易金额(万元) 最新进展
2024-01-24合肥市包河区淝河板块BH202313号地块166200.00实施中
2024-01-24合肥和璟房地产开发有限公司33263.00实施完成
2023-12-28116套房屋及相关车位实施中
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