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广宇集团

(002133)

  

流通市值:22.40亿  总市值:22.53亿
流通股本:7.70亿   总股本:7.74亿

广宇集团(002133)公司资料

公司名称 广宇集团股份有限公司
上市日期 2007年04月27日
注册地址 浙江省杭州市平海路8号
注册资本(万元) 77414.42
法人代表 王轶磊
董事会秘书 华欣
公司简介 广宇集团股份有限公司是一家具有一级房地产开发资质的房地产企业。是全国首家在国内A股IPO上市的民营房地产企业,在30余年深耕房地产开发的过程中,先后荣获“中国房地产百强企业”、“中国房地产企业纳税50强”、“中国房地产诚信企业”等多项荣誉。
所属行业 房地产业-房地产业
所属地域 浙江省
所属板块 破净股-预盈预增-预亏预减-长三角经济区-金融改革...
办公地址 浙江省杭州市平海路8号
联系电话 0571-87925786
公司网站 http://www.cosmosgroup.com.cn
电子邮箱 gyjtdb@163.com

    广宇集团第三季度实现主营收入38.79亿元,比上年增长22.04%。

最近报告期收入占比2020-06-30
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  • 贸易77.19%
  • 房地产20.34%
  • 其他2.47%
 主营收入(万元) 收入比例主营成本(万元)成本比例
贸易133352.44 77.19% 129536.98 86.73%
房地产35137.00 20.34% 17606.63 11.79%
其他4264.42 2.47% 2207.07 1.48%

证券品种 证券代码 证券简称 期末持有数量(股) 报告期损益(元)
金融衍生工具----
近三个月该公司无评级

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无行业评级
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2021-03-04 兴业证券... 阎常铭,...增持新房方面:2021...
新房方面:2021年春节三周(春节前一周、春节当周、春节后一周,2.6-2.26),43城整体新房成交面积相较去年春节三周同比+202%。其中,一/二/三线新房成交面积同比+287%/+215%/+179%。年初以来,43城整体新房成交面积累计同比+123%,一/二/三线新房成交面积累计同比+171%/+99%/+127%。 二手房方面:2021年春节三周(2.6-2.26),二手房市场中统计的13个城市成交面积相较去年春节三周同比变化+223%。年初以来,二手房成交面积累计同比变化+87%。 1、新房成交情况:春节三周(2.6-2.26),二手房市场中统计的13个城市成交面积相较去年春节两周同比变化+223%。年初以来,二手房成交面积累计同比变化+87%。 年初以来(1.1-2.26):43城市新房成交面积同比+123%,其中,一/二/三线新房成交面积累计同比+171%/+99%/+127%。 库存方面,本周统计的15城市库存去化周期为9.2个月,环比变化-0.2个月,其中一/二/三线库存分别变化-0.1/-0.6/0.0个月。 具体城市来看:一线城市,春节三周(2.6-2.26),北京新房成交面积相较去年春节三周(下同)同比+345%,年初以来同比+133%。上海同比+183%,年初以来同比+156%。 广州同比+374%,年初以来同比+244%。深圳同比+395%,年初以来同比+148%。 二线城市,春节三周(2.6-2.26),南京新房成交面积相较去年春节三周(下同)同比+468%,年初以来累计同比+84%;杭州同比+439%,年初以来累计同比+98%;宁波同比+201%,年初以来累计同比+131%;成都同比+56%,年初以来累计同比+41%;苏州同比+69%,年初以来累计同比+45%;武汉同比+144%,年初以来累计同比+121%;青岛同比+220%,年初以来累计同比+101%;济南同比+229%,年初以来累计同比+115%;福州同比+345%,年初以来累计同比+70%。 2、二手房成交情况:二手房方面:春节三周(2.6-2.26),二手房市场中统计的13个城市成交面积相较去年春节三周同比变化+223%,年初以来累计同比变化+87%。 一线城市:春节三周(2.6-2.26),一线城市(北京、深圳)二手房成交面积较去年春节三周同比+239%,年初以来累计同比+91%。二线城市(杭州、南京、成都、青岛、厦门、南宁、苏州):春节三周(2.6-2.26),二手房成交面积较去年春节三周同比+213%,年初以来累计同比+87%。 具体城市来看:春节三周(2.6-2.26),北京二手房成交面积相较去年春节三周(下同)同比+331%,年初以来累计同比+144%;深圳二手房成交面积同比+74%,年初以来累计同比+16%。 杭州二手房成交面积相较去年春节三周(下同)同比+225%,年初以来累计同比+182%;南京同比+401%,年初以来累计同比+143%;成都同比+69%,年初以来累计同比-21%;青岛同比+278%,年初以来累计同比+101%;厦门同比+189%,年初以来累计同比+114%;南宁同比-5%,年初以来累计同比+26%;苏州同比+353%,年初以来累计同比+91%。 3、本周市场重要信息:行业信息:2月23日,国家统计局发布70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据,1月份房地产市场运行总体平稳,各线城市商品住宅销售价格环比涨幅较上月有所扩大,同比涨幅有扩有落。一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.2%和9.6%2月23日,在央行、银保监会联合下发《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》近两月后,上海两部门对辖内第三档、第五档银行相关监管指标分别上浮2个百分点和1.5个百分点。此前,广东、海南、浙江等地也在《通知》规定范围内进行了一定的调整。 2月24号,自然资源部在《2021年住宅用地供应分类调控相关工作要点》中要求,在22个重点城市中实行住宅用地“两集中”:集中发布出让公告,且2021年发布住宅用地公告不能超过3次;集中组织出让活动。目前天津、青岛、郑州等多个城市已出台了落地文件,明确今年将推行住宅用地“集中供地”模式,全年将分3批次统一发布住宅用地招拍挂公告。 2月27号,东莞市发布调控新政围堵假离婚、提高首付比例、提高购房门槛:1、非本市户籍居民家庭在本市购买第二套商品住房,须在购房之日前四年内在本市逐月连续缴纳社保满三年;2、夫妻离异的,任何一方自离异之日起两年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算;3、新入户居民家庭购买第一套新建商品住房的,须在本市落户满半年、且在购房前两年内逐月连续缴纳社保满半年。 2月27日,深圳四大行均已明确,将政府发布的二手住房成交参考价格作为按揭贷款的重要参考依据。 2月26日,北京市住建委表示,将开展商品住宅小区配建公共设施建设和移交问题专项整治,确保依规依标配建、移交和投运。推进老旧小区改造进入新阶段,今年计划新开工300个老旧小区改造项目,约1100万平方米,稳步推进老楼加装电梯、央产老旧小区综合整治工作。 2月25日,深圳市住房和建设局于2月23日发布《关于开展房地产经纪机构二手住房成交参考价格应用情况专项检查的通知》,要求严厉查处房地产经纪机构二手住房挂牌价格超出成交参考价格的行为,引导理性交易,稳定市场预期。公司信息:【金地集团】2月26日,金地集团公开发行2021年公司债券(第一期)最终确定品种二全额回拨至品种一。品种一为5年期,票面利率为3.93%。发行规模20亿元。 【万科A】2月25日,万科A拟以自有资金对公司目前存续的债券“17万科01、18万科01、18万科02”进行赎回,本次购回面向所有投资者,债券购回方式为现金赎回,购回资金总额为人民币20亿元。 【招商积余】2月23日,招商积余2016年面向合格投资者公开发行公司债券(债券代码:112339,债券简称:16积余债)将于2021年3月1日支付自2020年3月1日至2021年2月28日期间的利息和本期债券本金并摘牌。
2021-03-04 平安证券... 杨侃不评级事项:3月3日,...
事项:3月3日,上海、杭州分别发布《关于进一步加强本市房地产市场管理的通知》、《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》,从限购、限售等多个方面加强楼市调控。 平安观点::完善限购限售,抑制投机炒房行为。上海要求按照优先购房政策购买的新建商品住房,需网签备案满5年后方可转让(原先只对企业购房限售5年),同时严格规范企业购买商品住房、购房选房顺序需晚于居民;杭州则将限购范围扩大至拍卖房,要求参与限购范围内住房司法拍卖的竞买人也须符合限购政策。通过完善限购限售政策,沪、杭进一步抑制市场投机购房行为。 加强资金监管,避免违规流入楼市。上海要求通过大数据筛查、专项检查等方式,加大税收征管、购房资金核查和新购住房抵押监管的力度;杭州则严禁发放用于首付款或偿还首付款借贷资金的个人经营性贷款和消费贷款,严格个人经营贷和消费贷真实性审查。沪、杭加强资金监管,与郭树清主席3月2日表示“房地产的问题在于金融化、泡沫化倾向还比较强”、“必须既积极又稳妥地促进房地产市场平稳健康发展”一脉相承,后续加强资金监管或将是各地楼市调控重要内容。 加强中介管理与规范信息发布,合理引导市场预期。上海要求持续整顿规范房地产中介经营行为,严肃查处诱导虚高价格挂牌、哄抬房价、借机炒作、扰乱市场等行为;杭州则要求中介机构不得受理并对外发布挂牌价格明显高于合理成交价格的房屋信息,同时对不实传播楼市政策和市场运行情况、制造虚假热销等扰乱市场秩序的违法违规有害信息,将依法依规严肃查处。通过加强中介管理与规范信息发布,合理引导市场预期,避免恐慌情绪滋生蔓延。 加大住宅用地供应,严格商品住房备案管理。上海要求及时公布住宅用地供应计划和存量住宅用地信息,加大商品住宅用地供应力度,对非理性竞价的企业将进行约谈警示,与近期自然资源部对重点城市“稳定合理增加住宅用地供应”、“充分披露住宅用地供应信息”的要求相一致,有助于促进地价保持平稳。此外,上海还要求强化新建商品住房项目价格备案复核,坚决防止上市销售项目备案价格过高,引导房企理性定价。 政策初衷仍为“三稳””,因城施策或将持续演绎。此次沪、杭陆续加码楼市调控,政策出发点仍为“稳地价、稳房价、稳预期”,避免楼市持续过热,结合近日住建部副部长倪虹带队赴浙杭州、无锡调研督导房地产市场平稳健康发展长效机制落实情况,后续不排除其他热点城市继续打补丁,因城施策或将持续演绎。投资建议:尽管近期热点城市调控陆续加码,但政策出发点仍为“三稳”,而非过度抑制房地产市场发展,对楼市整体影响无须过度担忧。目前地产板块估值低至近五年12%分位、机构持仓处历史新低(2020年末1.77%、低配0.99pct)、主流房企对应2019年分红股息率大多超过4%,板块配置价值依旧凸显;同时随着“三道红线”、房贷集中度新规、集中供地新政的陆续出台,利于缓解地价上涨压力,改善行业拿地隐含毛利率,亦利于龙头规模房企扩大优势。建议关注:1)债务结构稳健、低估值、高股息率龙头万科A、保利地产、金地集团等;2)销售及业绩相对较佳的弹性房企金科股份、中南建设、龙光集团、新城控股等。 风险提示:1)三四线楼市下行风险:三四线整体供应较大,且棚改退潮下需求弱化,行业后续面临三四线楼市销售快速下行、部分项目烂尾的风险。2)房企大规模减值风险。3)行业金融监管力度超预期风险:若后续融资政策执行力度超出预期,将对各房企规模发展产生负面影响,导致业绩表现不及预期风险。
2021-03-03 中国银河... 潘玮,王...增持1、2月百强房企...
1、2月百强房企销售高增,较19年同期增长66%根据克而瑞公布的2021年2月百强房企销售榜单,2月TOP100房企销售金额为8670亿元,环比增速为-12%,同比增速为166%。由于2020年在疫情的影响下基数较低,数据不具有实际参考性,我们将20年2月销售跟19年同期做了比较,增速为66%。2月销售仍处于一个比较高的水平,但较1月的热度稍有下降,主要是在一定程度上受到春节因素的影响,并且2月自然日天数较短。我们认为在房地产贷款集中度管理制度下,银行按揭贷款额紧张使购房需求承压,叠加部分热点城市的政策调控,未来销售或受到一定压力。但考虑到去年一季度基数较低,21年销售增速大概率前高后低。 2、2月各梯队房企均实现较高增长,中小房企销售更为亮眼2021年2月各梯队房企销售门槛均大幅提升,TOP3、10、20、50、100房企的销售门槛分别为901、403、305、113、42亿元,在低基数下同比分别实现17.8%、141.2%、180.7%、170.0%、208.0%的增长。就单月销售金额而言,百强房企2月销售额与去年同期以及19年同期相比均有较大增幅,尤其以TOP11-20、TOP21-50、TOP51-100最为突出。2021年2月TOP1-3、TOP4-10、TOP11-20、TOP21-50、TOP51-100房企单月销售额为1403、1624、1754、2489、1400亿元,同比增速分别为+35.8%、+96.8%、+344.1%、+283.6%、+294.9%,较19年同期+12.1%、43.1%、136.2%、84.4%、87.7%。 3、头部房企销售分化,部分实现数倍增长具体到房企,销售前三名为碧桂园、万科、融创中国,2月销售额分别为662、443、332亿元,增速分别为120.67%、65.37%、173.93%,较19年同期+12.2%、+0.64%、83.63%。融创中国2月销售发力,中国恒大2月销售稍显逊色,销售金额为299亿元,排在第5名。在头部房企中,绿城中国、中国金茂、招商蛇口、金地集团均实现了成倍的增长,销售增速分别为1034.36%、708%、637.18%、494.63%,滨江集团同比实现了52倍的大幅增长,销售排在第6位。我们认为在融资监管、房贷集中度管理以及土地“两集中”的政策环境,利好运营管理能力优越的头部房企,预计头部房企未来将延续较好的销售表现。 4、投资建议我们看好行业当前的配置价值。政策方面已形成完整闭环,从土地端、房企以及银行三个维度对房地产市场的稳定进行监测和调控,有利于板块估值修复。当前地产行业估值处于近10年低位,龙头房企2021年市盈率5.5倍,2019年主流地产公司分红率均值31%,投资性价比凸显。2020年全年行业表现略超预期,2021年1-2月房企总体销售情况继续取得亮眼成绩,基本面稳健。长效机制的不断完善推进有利于行业平稳健康发展大环境的形成,行业集中度提升逻辑不断得到强化,建议关注优质住宅开发行业龙头股:万科A、保利地产、中南建设;物业龙头招商积余;经纪服务行业标的我爱我家。5、风险提示行业面临销售超预期下行、政策调控不确定性的风险。
2021-03-03 华泰证券... 陈慎,刘...增持2021年 2月百...
2021年 2月百强房企销售金额延续高速增长 亿翰数据显示, 2021年 2月百强房企(公司可比口径)单月销售金额环比 下降 12.1%,同比增长 194.8%,同比增速较 2020年 1月提高 124.1个百 分点; 1-2月累计销售金额同比增长 113.4%,增速较 1月上升 42.7个百分 点。 我们认为行业销售利润率已经筑底, 21年有望边际改善,行业扩储节 奏稳健。优质头部企业土地集中度提升,市场将从过去追求爆发转向具备持 续健康发展能力的房企。 可售充裕、去化平稳、基数效应之下百强销售延续火热开局 1-2月 TOP10、 TOP20、 TOP30、 TOP50、 TOP100房企的销售金额入榜门 槛分别达 403、 302、 180、 108、 40亿元,同比增长 141.2%、 187.7%、 125.4%、 132.3%、 192.2%,其中 TOP100门槛提升最为明显。百强房企单月销售金 额中 32家环比增长,较 1月增加 22家, 93家同比增长,较 1月减少 2家。 20年以来融资集中度向拿地集中度的延伸支撑百强房企可售货值充裕,同时 年初以来去化率保持平稳,叠加去年 2月疫情高峰拉低基数,百强房企销售 延续火热开局, 1-2月累计销售金额同比增速进一步上行至 113.4%。 各梯队同比高增长, 73家房企累计同比翻番 2021年 2月 TOP3、TOP10、TOP11-20、TOP21-30、TOP31-50、TOP51-100单月销售金额同比增长 37.2%、 88.4%、 247.0%、 335.8%、 294.2%、 508.1%, 增速较 2021年 1月分别+6.2、 +34.6、 +168.4、 +241.3、 +207.4、 +430.5个百分点,其中 73家房企 1-2月累计销售金额同比翻番。 主流 A 股上市房 企中, 2月单月同比增速靠前的为滨江集团 3885%、金科股份 678%、招商 蛇口 581%、金地集团 478%。1-2月累计同比增速居前的为滨江集团 460%、 招商蛇口 190%、金科股份 178%、金地集团 173%、大悦城 158%。 成交热度全面延续, 房贷利率出现拐点 2月(截至 25日) 66城新房销售面积同比+521%(1月+62%),其中一线 +372%,二线+462%,三线+628%; 1-2月 66城新房销售面积同比+122%, 其中一线+178%,二线+98%,三线+132%。 2月 20城二手房成交面积同 比+558%(1月+53%),其中一线+287%,二线+849%,三线+734%。 融 360数据显示, 2月全国首套房和二套房平均房贷利率分别为 5.26%、 5.56%,环比上升 4bp、 3bp,为 2019年 12月房贷利率下行周期以来首次 上升。此外,一线城市严查抵押经营贷等违规资金,虽然上海、杭州、辽宁 上调部分银行房贷集中度上限,但资金面对小阳春持续性的影响值得关注。 利润率将逐步见底,估值边际改善空间显现 重点推荐: 1)财务报表健康,未来有望受益于融资优势,并且在多元化领 域拥有前瞻布局的龙头房企:万科 A、金地集团等; 2)目前杠杆较高但未 来有望改善,且土地储备或者周转能力拥有优势的房企:中交地产、华发股 份; 3)顺应存量资产价值重估趋势的房企:招商积余、新大正等。
    截止到:2020年06月30日公司高管总数为15人,其中董事会成员9人,监事成员3人。

最新高管

高管姓名 职务 年薪(万元) 持股数(万股) 简历
王轶磊董事长 -- 244.392 点击浏览
王轶磊先生1982年6月生,学士,EMBA。中国公民,无境外居留权。2004年进入公司工作,历任总裁秘书、证券部经理、董事会秘书、副总裁。现任公司董事、常务副总裁。王轶磊先生持有公司203.66万股股份,同时为公司控股股东杭州平海投资有限公司股东,系公司实际控制人王鹤鸣先生之子。王轶磊先生未受过中国证监会及其他有关部门的处罚和证券交易所惩戒。 王轶磊先生在公司控股子公司的任职情况如下:肇庆星湖名郡房地产发展有限公司董事;杭州天城房地产开发有限公司董事长;浙江广宇丁桥房地产开发有限公司总经理;杭州南泉房地产开发有限公司董事、总经理;浙江合创贸易有限公司执行董事。
江利雄总裁 -- 62.4227 点击浏览
江利雄先生1967年4月生,学士,高级工程师。中国公民,无境外居留权。1988年起任职于杭州上城区房屋建设开发公司(公司前身),历任生产部技术部经理、工程部经理、总工程师、总裁助理、项目负责人、副总裁。现任广宇集团股份有限公司副总裁。
廖巍华副总裁 -- 0 点击浏览
廖巍华先生,1975年5月生,硕士,工程师。中国公民,无境外居留权。1998年进入广宇集团工作,曾任公司子公司杭州河滨房地产开发有限公司总工程师、总经理助理、副总经理,绍兴康尔富房地产开发有限公司副总经理、肇庆星湖名郡房地产发展有限公司副总经理。现任公司总裁助理、子公司肇庆星湖名郡房地产发展有限公司常务副总经理。廖巍华先生与杭州平海投资有限公司股东及公司实际控制人不存在关联关系。廖巍华先生未持有公司股份。廖巍华先生未受过中国证监会及其他有关部门的处罚和证券交易所惩戒。
邵少敏副总裁 -- 0 点击浏览
邵少敏,男,1964年7月生,中国国籍,无境外永久居留权,博士研究生学历,注册会计师,高级会计职称。1988年7月至1995年12月,历任浙江省体改委证券处、浙江省证券委办公室副处长、浙江省证管办发行上市部副主任;1995年12月至1998年1月,任浙江省德清县副县长;1998年1月至2001年10月,任中国证监会浙江监管局(原杭州特派办)上市公司监管处处长、稽查处处长;2001年10月至2006年6月,任浙商证券(原金信证券)党委书记、副董事长、总裁;2006年6月至2007年2月,任浙江上三高速公路有限公司副总经理;2007年2月至2007年10月,任杭州平海投资有限公司总裁;2007年10月至今,任广宇集团股份有限公司董事、副总裁;2011年5月至今,任浙江广宇创业投资管理有限公司总经理,杭州市仲裁委仲裁员;2015年11月至今,任浙江大学经济学院金融专业兼职导师;2017年8月至今,任股份公司独立董事。
华欣董事会秘书 -- 0 点击浏览
华欣女士1978年7月生,管理学硕士、文学硕士,经济师。中国公民,无境外居留权。 曾任浙江大学外国语学院团委书记、浙江大学出国留学服务中心项目总监。2004年9月进入公司工作,历任董事会办公室副主任,董事会办公室主任,证券事务代表。现任公司董事、董事会秘书、公司控股子公司杭州天城房地产开发有限公司董事。
朱颖盈证券事务代表 -- -- 点击浏览
朱颖盈女士于1985年8月出生,管理学学士。2008年进入公司工作,曾任公司融资专员、审计专员。2014年至今任职于公司董事会办公室。朱颖盈女士已取得深圳证券交易所颁发的《董事会秘书资格证》。
陈连勇总会计师 -- 0 点击浏览
陈连勇,男,1975年出生,中国国籍,无境外居留权,大学本科学历,高级会计师,中国注册会计师,中国注册税务师,曾于上海国家会计学院完成杭州市会计领军(后备)人才(企业类)培训项目进修,持有中国证监会认可的独立董事资格证书。历任绍兴鉴湖高尔夫有限公司财务部经理、总监,广宇集团股份有限公司(002133.SZ)审计部经理,杭州南泉房地产开发有限公司监事,浙江广宇创业投资管理有限公司监事等。现任广宇集团股份有限公司(002133.SZ)总会计师,上海十月妈咪网络股份有限公司独立董事,杭州市上城区广宇小额贷款有限公司董事,浙江广宇丁桥房地产开发有限公司监事。于2015年10月参加上海证券交易所举办的第三十九届上市公司独立董事任职资格培训教育,经考核合格,取得编号为390222的独立董事资格证书。
监事 -- 0 点击浏览

高管变动

高管姓名 职务 任职起始日 任职到期日 离职原因
白琳监事 2017-09-20 2019-10-17
黎洁监事长 2016-10-19 2019-10-17
黎洁职工监事 2016-10-14 2019-10-13
徐晓董事 2016-10-18 2019-10-17
江利雄董事 2016-10-18 2019-10-17

2021年共重组1次,涉及金额20.00万元

公告日期 重组类型 涉及金额(万元) 重组进度
2021-01-15 资产交易 20.00 董事会通过
2020-10-31 增资 董事会通过
2020-09-22 资产交易 4.95 董事会通过
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