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合肥城建

(002208)

  

流通市值:46.42亿  总市值:59.93亿
流通股本:6.22亿   总股本:8.03亿

合肥城建(002208)公司资料

公司名称 合肥城建发展股份有限公司
上市日期 2008年01月28日
注册地址 安徽省合肥市蜀山区潜山路100号琥珀五环...
注册资本(万元) 80330
法人代表 王晓毅
董事会秘书 田峰
公司简介 合肥城建发展股份有限公司是安徽省第一家房地产上市公司,是具有国家壹级开发资质和AAA级信用评价等级的房地产企业。2008年1月在深交所成功上市,成为安徽省首家房地产上市企业(股票代码002208)。公司注册资本803,291,894元,股本803,291,894股,第一大股东合肥...
所属行业 房地产开发
所属地域 安徽省
所属板块 阿里概念-深股通-独角兽-装配建筑...
办公地址 安徽省合肥市蜀山区潜山路100号琥珀五环国际A座10-14层
联系电话 0551-62661909
公司网站 www.hucd.cn
电子邮箱 hucd002208@126.com

    合肥城建2022年第一季度实现主营收入6.82亿元,比上年增长-78.93%。

最近报告期收入占比2021-12-31
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  • 房地产业100.00%
 主营收入(万元) 收入比例主营成本(万元)成本比例
房地产业752344.57 99.55% 540724.31 99.75%
近三个月该公司无评级

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本周市场回顾。第31周房地产板块指数弱于沪深300指数,弱于创业板指。房地产板块较沪深300指数相对收益为-4.2%。沪深300指数报收4156.91,周度涨幅为-0.3%;创业板指数报收2683.60,周度涨幅0.5%;房地产板块指数报收2948.54,周度涨幅为-4.5%。 本周行业要闻。央行:稳妥化解重点领域风险。因城施策实施好差别化住房信贷政策。郑州出台房地产纾困基金方案,暂定规模100亿。北京:试点支持老年家庭购房,贷清无房可享最低35%首付。深圳二批次集中供地成交14宗,其中8宗触顶、5宗摇号,另有2宗流拍。天津二批次9宗地底价成交,2宗流拍。济南二批次成交18宗,其中16宗底价成交。华夏北京保障房中心租赁住房REIT获批。 本周一线城市和二线城市新房销售量均较上周增加,二手房销售量均较上周下降。 第31周29大城市新房销售为2.61万套,较第30周增加0.3%;11大城市二手房销售10071套,较第30周下降10.6%;一线城市新房、二手房交易较第30周分别增加16.6%、减少3.3%;二线城市新房、二手房交易较第30周分别增加3.9%、减少14.5%。库存量较上周持平,库销比较上周降低。15大城市库存为124.2万套,较第30周减少0.04万套;库销比为16.0个月,较30周减少0.8个月。本周土地市场出让热度较上周降低。第31周26大城市合计成交土地31块。土地出让金额减少。第31周26大城市土地出让金为458.0亿元,较第30周减少363.8亿元。平均溢价率上升。第31周26大城市土地成交平均溢价率4.7%,较第30周上升1.0%。 重点公司公告。多家公司发布2022年7月经营快报。金地集团公告近期经营及财务情况。绿地控股、城建发展披露2022年中期业绩预告。碧桂园完成8.7亿股配售。正荣地产两笔美元票据本息约共4304万美元到期未支付。 本周新房和二手房销售延续缓慢复苏趋势,同比降幅小幅收窄但在仍在3成以上,土地市场分化明显,央国企在高能级城市参与积极性较高,整体而言基本面仍处于缓慢修复通道。从政治局会议定调及地方出台的纾困方案来看,政策力度继续保持克制,我们认为保交楼问题解决的路径仍然是推动债务重组,而非依赖外部援助或需求刺激手段,本质上是债权人优先级的争夺。在供需两端政策平均发力、需求缓慢复苏的背景下,近期偿债高峰叠加购房者对房企信用的甄别加剧,使得困难房企仍将处于持续失血状态,甚至部分优质民企亦受到一定挤兑,行业结构性分化的趋势将加速演变。我们继续看好龙头房企市场调整阶段的优势地位,此外区域型房企有望在结构性市场中拥有更好的弹性。看好业绩稳健的一线龙头,推荐保利发展(600048,买入)、万科A(000002,买入);与业绩具有弹性的二线龙头,推荐金地集团(600383,买入)、龙湖集团(00960,买入)。同时我们看好迅速成长且信用受损较小的物管和商管行业,推荐保利物业(06049,买入)、招商积余(001914,增持)、新大正(002968,买入)、融创服务(01516,买入)、星盛商业(06668,买入)。 风险提示销售复苏低于预期。逆周期政策不及预期。利率发生明显上升。
2022-08-08 中国银河... 王秋蘅增持7月销售回暖脚...
7月销售回暖脚步放慢。 2022年 7月, 30城新房销售面积同比增速为-33.73%,环比增速为-30.05%,成交套数同比增速为-34.36%,环比增速为-28.22%。单月销售面积环比增速由正转负,但同比降幅较2022年 3-5月份仍有较大缩窄,约为 14pcts。分一二三线城市来看 , 一 、 二 、 三 线 成 交 面 积 同 比 增 速 分 别 为 -5.73%/-37.45%/-45.40%,环比增速分别为-17.52%/-36.40%/-22.80%。继连续三个月的环比增长后,本月环比转负一方面是由于 6月份集中推盘冲击业绩导致基数较高,另一方面 7月出现的断贷事件冲击购房者热情,市场进入短暂的观望期,但相较于 6月份之前, 7月份销售市场仍在艰难复苏。 二轮土拍供应体量仍在较低水平,热度分化明显, 民企拿地持续收缩。 截至 8月 3日, 22个重点城市除长春、郑州、沈阳外,有 19城公布了二轮集中供地地块情况。 19城共推出建设用地 2033.33万方,同比下降 54.29%,环比下降 1.43%,供应量基本与本年度一轮土拍持平,土地市场供应规模仍处于低位。 二轮土拍平均流拍率仅5.22%,较一轮土拍的 19.80%下降 14.58pcts, 各城市热度分化明显,北京、苏州、宁波热度较高,广州不同地块差异明显。 北京的成交均价由一轮土拍时的 29844元/平方米上升为 34603元/平方米,环比增长 15.95%,成交均价也超过去年第二轮土拍,同比增长 7.58%。 杭州 45宗供应地块仍全部成交,其中 12宗地触限进入一次报价阶段,热度较其它已完成二轮集中土拍的城市仍处于较高水平。 已完成二批次竞拍的 14城中,民企拿地金额占比进一步缩小,仅有 20%左右。 政治局将稳定市场放在首位,静待相关维稳政策的落地。 稳定房地产市场可以从两方面来理解,一方面是稳定地产来形成对经济的向上拉动,另一方面是化解行业目前面临的风险。疲弱的销售会加剧资金压力较大的房企出现流动性危机的速度,由此带来连锁的市场风险。会议将“稳地产”放在“房住不炒”之前,意味着当前经济稳定是第一位,后续对市场的托底动作将加大,若想实现稳定化解风险,则需要各方的支持和配合,中央、地方政府、金融机构的合力才是化解问题的关键,终极结果是行业的格局改善和市场的平稳运行。 投资建议: 目前行业的关注点在于销售能否复苏以及房企盈利能否修复,目前最关键的是恢复市场信心,本轮销售的修复较之前更加艰难和曲折,我们认为政策更大程度的实质性宽松已经在途,房贷利率仍有下降空间,需求侧政策演绎范围加大,化解风险的资金支持和各方合力正在孕育,下半年行业局面大概率将迎来改善。 我们建议关注优质住宅开发行业龙头股:万科 A(000002)、保利发展(600048)、金地集团(600383)、招商蛇口(001979)、滨江集团(002244)、龙湖 集 团 (0960.HK) 。 建 议 关 注 优 质 物 业 管 理 公 司 : 招 商 积 余(001914)、旭辉永升服务(1995.HK)。 风险提示: 销售修复不及预期、政策支持力度不及预期的风险。

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高管姓名 职务 年薪(万元) 持股数(万股) 简历
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王晓毅先生:1963年出生,中共党员,中国国籍,无境外居留权,高级工程师,房地产估价师,硕士学历,历任合肥市城市改造工程指挥部办公室科长、副主任。现任本公司党委书记、董事长,中国房地产业协会常务理事,安徽省房地产业协会会长,安徽省建设科学技术委员会委员,合肥市政协常委,合肥城建巢湖置业有限公司董事长,合肥城建蚌埠置业有限公司执行董事,宣城新天地置业有限公司执行董事,合肥城建广德置业有限公司执行董事,合肥城建琥珀置业有限责任公司执行董事,合肥润琥房地产开发有限公司执行董事,合肥润珀商业管理有限公司执行董事。
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王庆生先生:1970年出生,中共党员,中国国籍,无境外居留权,大学本科,高级工程师、注册公用设备工程师、注册房地产估价师、注册造价工程师及注册监理工程师资格,历任本公司技术研发部经理、工程部经理、总工程师。现任本公司副总经理,合肥城建东庐置业有限公司董事长兼总经理。
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吴前求先生:1965年出生,中共党员,中国国籍,无境外居留权,硕士学历,曾在合肥市信托投资公司从事金融、证券工作,历任合肥市兴泰置业发展有限公司董事总经理、合肥兴泰地产集团有限公司董事长、合肥兴泰股权投资管理有限公司董事长。现任本公司副总经理、三亚丰乐实业有限公司执行董事、合肥琥珀扬子资产管理有限公司执行董事。
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丁焰女士:1974年出生,中共党员,中国国籍,无境外居留权,研究生,高级经济师,注册人力资源管理师。历任本公司营销部经理。现任本公司副总经理。
越小军副总经理,总工... 38.4 -- 点击浏览
越小军先生:1968年出生,中共党员,中国国籍,无境外居留权,大学本科,高级工程师、注册监理工程师、注册咨询工程师,历任中国房地产开发合肥置业有限公司副总经理、合肥城建发展股份有限公司工程部经理、宣城新天地置业有限公司常务副总经理、合肥城建蚌埠置业有限公司常务副总经理、合肥城建琥珀置业有限公司常务副总经理。现任本公司总工程师、合肥城建琥珀置业有限公司总经理。
常亮副总经理 -- -- 点击浏览
常亮先生:1982年出生,中共党员,中国国籍,无境外居留权,本科学历,高级工程师,历任合肥城建滨湖代建项目部副经理、项目部经理。现任合肥城建肥西分公司常务副总经理,肥西康居城市运营管理有限公司董事长兼总经理。
田峰非独立董事,董... 56.46 10.03 点击浏览
田峰先生:1976年出生,中共党员,中国国籍,无境外居留权,大学本科,经济师,会计师,注册房地产估价师。现任本公司党委委员、董事、董事会秘书、证券部经理,庐江和禄房地产开发有限公司董事,合肥琥珀扬子资产管理有限公司总经理。
秦震非独立董事 -- -- 点击浏览
秦震先生:1966年出生,中共党员,中国国籍,无境外居留权,经济师,硕士学历,历任合肥兴泰金融控股(集团)有限公司投资发展部副总经理、总经理。现任合肥兴泰金融控股(集团)有限公司党委委员、总经济师,合肥市集体工业联合社理事长,合肥城市通卡股份有限公司董事长,合肥兴泰资本管理有限公司董事,安徽火花科技创业投资有限公司执行董事、总经理,合肥火花创业投资管理有限公司董事,合肥市大数据资产运营有限公司监事,池州九华农村商业银行股份有限公司董事,合肥城建发展股份有限公司董事。
钱元美非独立董事 -- -- 点击浏览
钱元美女士:1964年11月出生,汉族,中共党员,中国国籍,无境外居留权,安徽舒城人,历任合肥四方化工集团公司财务科副科长、科长、副总会计师、总会计师,合肥市工业投资控股有限公司党委委员、董事、总会计师。现任合肥市产业投资控股(集团)有限公司党委委员、董事、总会计师,合肥城建发展股份有限公司董事。
陆波职工代表董事 33.17 -- 点击浏览
陆波先生:1970年出生,中国国籍,无境外居留权,大专学历,历任合肥城建琥珀置业有限公司副总经理。现任本公司董事、工会主席,安徽琥珀物业服务有限公司执行董事兼总经理。

公告日期 重组类型 涉及金额(万元) 重组进度
2021-04-21 增资 50000.00 董事会通过
2021-04-21 资产交易 250000.00 董事会通过
2021-03-06 资产交易 122945.64 董事会通过
公告日期 转让形式 涉及股份(万股) 事件进度
2015-03-06 无偿划转 18531.61 董事会通过
2015-03-06 无偿划转 18531.61 董事会通过
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