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国创高新

(002377)

  

流通市值:31.69亿  总市值:31.70亿
流通股本:9.16亿   总股本:9.16亿

国创高新(002377)公司资料

公司名称 湖北国创高新材料股份有限公司
上市日期 2010年03月23日
注册地址 武汉市东湖新技术开发区武大园三路8号
注册资本(万元) 91632.52
法人代表 王昕
董事会秘书 彭雅超
公司简介 湖北国创高新材料股份有限公司(以下简称“国创高新”),是经湖北省人民政府批准,于2002年3月25日在湖北省工商行政管理局登记注册成立。注册资金:2.14亿元。公司经营范围:研制、生产、销售成品改性沥青、沥青改性设备、改性沥青添加材料及公路用的新材料(不含需审批的项目)、电子信息...
所属行业 房地产业-房地产业
所属地域 湖北省
所属板块 破净股-预盈预增-预亏预减-O2O-天然气-石墨电极-高商誉-租售同权-高质押率...
办公地址 湖北省武汉东湖开发区武大科技园武大园三路八号国创高科实业集团办公大楼
联系电话 027-87617347
公司网站 http://www.guochuang.com.cn
电子邮箱 hb_guochuanggaoxin@qq.com

    国创高新第三季度实现主营收入30.55亿元,比上年增长-17.45%。

最近报告期收入占比2020-06-30
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  • 房地产中85.05%
  • 沥青产品14.95%
 主营收入(万元) 收入比例主营成本(万元)成本比例
房地产中介服务141432.82 84.55% 121142.49 83.31%
沥青产品24859.74 14.86% 23548.33 16.19%

证券品种 证券代码 证券简称 期末持有数量(股) 报告期损益(元)
期货----
近三个月该公司无评级

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发布时间 研究机构 分析师 评级内容 相关报告
2019-05-09 海通证券... 涂力磊...买入践行“双轮驱动...
践行“双轮驱动”发展战略,深化业务全方位布局。公司贯彻沥青业务与房地产中介服务业务双轮驱动的发展战略。在房地产中介服务业务方面,公司在稳定珠三角市场的前提下,重点扩张长三角区域,并进行城市高效外拓。一方面深耕深圳、上海、广州、杭州、南京、青岛等重点城市,持续深化线下营销网点的广度与密度;另一方面在惠州、东莞、昆山、扬州、嘉庆等围绕核心大城市的城市区域进行扩张。目前公司形成以华南地区为核心,逐步向华东、华北和华中扩展的业务网络体系。通过全方位的布局及品牌拓展,公司业绩迎来快速增长。 “深耕”与“扩张”并举,开辟租赁业务新市场。公司基于“模式升级、精耕二手、提升服务”三大策略,进行产业结构调整。精耕二手房,突出经纪门店和信息平台优势,快速提升市场占有率,并深耕新房业务,针对三大都市圈周边城市,重点开展新房包销业务。在夯实两大业务的基础上,以住房租赁业务为切口,有效推进公司业务链延伸,挖掘二三级市场联动价值,为培育公司新的业绩增长点奠定基础。 推进O2O发展模式,发挥一二手联动效应。公司积极建设房地产互联网交易平台,建立的楼盘字典数据涵盖了结构数据、图片数据和分析数据等,利于提供精准化的运营服务。此外,公司持续扩张线下业务,目前在全国12个城市布局了近1500间门店,合作经纪人超过2万人。基于O2O模式积累的渠道资源,充分发挥一二手联动效应,把房源信息更广泛传递给新房潜在客户,并让拥有大量客户资源的二手房经纪人参与到新房销售,促进业务的整体提升。 房地产中介业务持续发力,推动公司业绩新增长。2018年度,公司主营业务收入45.52亿元,同比增长78.39%,其中房地产中介服务业务实现营收36.25亿元,同比上升16.18%,贡献了79.64%的营收;归属于上市公司股东的净利润为3.12亿元,同比增长627.24%;业绩增长的主要原因为深圳云房良好的经营业绩导致公司整体经营业绩大幅上升。2018年深圳云房实现的归母净利润为3.23亿元,高于承诺业绩0.27%。 投资建议:“优于大市”。我们认为公司重组后,房地产中介服务业务保持增速发展,推动公司整体业绩向好,此外公司积极布局全国业务,开辟租赁业务市场,助力公司可持续发展。我们预测公司2019年EPS为0.40元每股,给予公司2019年14-16倍PE,对应市值约为51-59亿元,对应合理价值区间为5.61-6.42元,对应2019年的PEG为0.86-0.98。 风险提示:产业政策变动风险,行业周期性与业务季节性波动风险。
2019-04-25 兴业证券... 阎常铭...增持二手房代理买...
二手房代理买卖业务将受益核心城市二手房大趋势。公司目前已经在全国个城市布局了近1500间门店,合作经纪人超过2万人,在深圳、珠海、中山等地区市场占有率处于领先地位,在上海、青岛、南京、杭州等城市稳步扩张。(1)巩固华南壁垒,积极扩张布局。公司在珠三角区域的品牌影响力位居行业首位,尤其是在深圳、珠海、中山等城市占有率领先。2018年,公司在深圳市占率18.7%,排名第1,铺均单量行业第1,星级人员数量行业第1。巩固华南优势的同时,积极向华东、华北扩张。(2)平台赋能优势进一步加强。2018年优化升级经纪人平台、交易结算系统、数据分析决策平台、智能化搜索等等;(3)拥有优秀的专业管理团队,建立了与O2O发展模式相适应的人才储备。 其他业务也积极发展和布局。除了二手房业务外,公司新房业务稳步发展,并且开辟租赁业务新市场。一方面,二手房市场趋势性回暖,新房等业务也将受益;另一方面,未来国内房地产市场将出现新房代理业务持续发力和二手经纪业务不断壮大的局面,同时逐步进入租购并举的市场。新房业务方面,把三大都市圈周边城市作为主要战场,利用公司经纪门店布局和互联网信息平台优势,突出做好新房包销业务,快速提升公司市场占有率。 投资建议:核心城市二手房将是信用创造主体,一二线基本面大趋势难以改变。Q房网布局12个核心城市,是重要受益标的。并且重点布局城市具有较强壁垒,借助核心优势,中长期份额将持续提升。我们预计公司、2020年EPS分别为0.47元、0.56元,按照2019年4月24日收盘价,对应的PE分别为13.1倍、11.0倍,维持“审慎增持”评级。 风险提示:货币政策大幅收紧、核心城市调控超预期严格、业绩不达预期风险、商誉减值风险、减持风险
2019-04-24 天风证券... 陈天诚...买入2018年公司实...
2018年公司实现营收45.52亿元,同增78.39%,实现归母净利润3.12亿元,同增627.2%,业绩大幅增长主要由于17年公司仅并表8-12月。就四季度数据来看,公司单季度实现营业收入13.32亿元,同比增速-5.5%,实现归母净利润0.91亿元,17年Q4仅为0.08亿元,同比大幅提升,环比增加7.3%。 稳居龙头,深耕+扩张双轮并举,市占率稳步提升。公司业务中,地产业务盈利能力持续提升,仍为主要业绩来源。18年全年公司地产、沥青业务营收占比分别为79.64%、20.36%,而地产贡献了毛利的84%,为主要业绩来源。18年公司地产业务毛利率17.7%,同比提升3.2个PCT。2018年上半年公司布局门店数量“上千间”,截至年末公司已有1500多家门店布局,拥有代理人员超过2万人,可以看出公司坚持深耕战略取得了一定效果,市占率提升明显。目前公司除深耕于以深圳、中山、珠海为核心的珠三角区域,同时还在上海、青岛、南京、杭州等城市积极布局,稳步扩张。 一线城市布局占比近60%,有望率先受益一线市场回暖。我们认为去年公司业绩主要受到房地产市场总体遇冷影响,而公司主要布局的一线城市为核心的城市群,在19年Q1表现出率先回暖的迹象,其中上海市Q1二手房成交量同比+44.7%,预计随后深圳及周边城市二手房市场回暖,公司业绩有望明显回升。 公司费率水平超过同行,营销、管理具备优势。公司的新房代理费率、经纪业务佣金率高于同业的世联行、我爱我家,展现出深圳云房在经营、销售策略具备优势。同时独立经纪人制度激发员工积极性:深圳云房与经纪人之间采取合作模式而非雇佣模式,通过增加佣金提成比例激励经纪人,人均创收增长明显。18年深圳网签单量行业第一,铺均单量行业第一。在此激励政策下,预计19年深圳云房人均、店均月创收规模继续增长。 投资建议: 公司重组的深圳云房(Q房网)为O2O房产中介的领先企业,全国布局1500多家门店,一线城市比重近60%,高于此前我们预期的1300家。凭借渠道优势和独立经纪人激励制度,近年代理费率和市占率都持续提升,在深圳及大湾区保持龙头地位。受益于19年一二线城市地产市场回暖,有望实现量价齐升。基于以上,我们预计公司19-20年归母净利润分别为4.12亿、5.24亿,对应EPS分别为0.45、0.57元,对应PE分别为13.75X、10.82X,维持“买入”评级。 风险提示:房屋销售不及预期,商誉存在减值风险
2019-03-24 天风证券... 陈天诚...买入收购深圳云房(...
收购深圳云房(Q房网)、布局O2O房产中介业务。公司2017年收购深圳云房,Q房是一家以O2O模式为核心的房地产中介服务提供商,以“互联网+”为主导,主要从事新房代理、二手房屋经纪业务。根据Q房网最新数据,已在全国23个城市布局了上千间门店,经纪业务合作人超过2万多人,在深圳、珠海、中山等地区市场占有率处于领先地位,同时还在上海、青岛等城市积极布局,稳步扩张,初步形成全国多区域、多城市的线下业务体系。 Q房凭借O2O渠道优势、新房二手房联动、独立经纪人等制度取得领先行业的优势:公司凭借O2O的渠道优势、新房二手房联动以及独立经纪人制度,获得了比行业竞争对手领先的优势:1)新房代理费率、经纪业务佣金率高于同业的世联行、我爱我家,-17年新房代理费率分别为2.33%、2.5%、2%,虽然所下滑但仍然处于高位,15、16年公司经纪佣金费率分别为1.64%、1.62%与我爱我家接近,但在17年上升至1.91%,超过我爱我家的1.68%。2)独立经纪人制度激发员工积极性:深圳云房与经纪人之间采取合作模式而非雇佣模式,通过增加佣金提成比例激励经纪人,人均创收增长明显。在此激励政策下,预计17、18年深圳云房人均月创收规模继续增长。 Q房门店逆势扩张门店、市占率持续提升、一线门店占比高达58%、有望受益于一线复苏:公司2016年共计1073家门店,上市后逆势扩张,我们预计截至2018年末公司约有1300家门店,其中一线城市占比约58%,如果仅考虑二手房公司2017年市占率位列第三,落后于中原和链家,但如果加上新房业务销售额有望超过上述两家位列第一。同时,一线城市经过近两年的调整,二手房交易量已经触底回升,我们预计2019年有望迎来量价齐升,公司凭借一线超高占比及逆势扩张将迎来销售超预期可能。 股东增持显信心、定增解禁重点在2020年10月:公司收购Q房时定增时价格为8.49元,约4亿股占总股本46.93%将于2020年10月23日解禁,之前配套融资部分已经于年11月解禁,截至2018年2月底,公告已经减持完成大部分,还有少量减持。另外公司股东国创集团的通知基于对公司未来发展前景的信心以及对公司价值的认可,促进公司持续、稳定、健康发展和维护公司股东利益,计划自2018年2月13日起6个月内通过二级市场竞价交易方式增持公司股份;2018年8月11日,公司公告已完成增持648万股,均价7.43,合计耗资5013万元。 投资建议:公司收购的深圳云房(Q房网)为O2O房产中介的领先企业,在全国23城布局超千家门店,其中一线城市比重近60%,凭借渠道优势和独立经纪人激励制度,近年代理费率和市占率都持续提升,在深圳及大湾区已经成为龙头企业。受益于19年一二线城市地产市场回暖,地产交易市场有望实现量价齐升,而云房在一线城市重仓布局,有望明显受益,且升级后的大数据平台19年进入运营,将进一步助力于引导、转化客户,提升销售效率。基于以上,我们预计公司18-20年归母净利润分别为3.12亿、4.15亿、5.44亿,对应EPS分别为0.34、0.45、0.59元,对应PE分别为20.34X、15.30X、11.67X,参考我爱我家估值情况,我们给予公司2019年22.4倍估值目标,对应目标价08元,首次覆盖,给予“买入”评级。 风险提示:业绩承诺兑现不及预期,商誉减值风险,佣金费率下降风险,资产评估增值过高风险
无行业评级
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2021-01-15 仲量联行...未知相隔十七年,“...
相隔十七年,“非典”和“新冠”这两场公共卫生防控战“疫”既有诸多相似之处,却又截然不同。2003年的北京是“非典”疫情的重点区域,商业地产市场虽然在当时遭受到了相当大的冲击,但市场的波动时期较短,在疫情结束后迅速回归增长轨道。然而,2020年的市场形势与当年相比可谓大相径庭,疫情给经济造成了更加深远的影响。新冠病毒蔓延肆虐,在全世界范围内都留下深刻的烙印,几乎没有任何一个城市或国家能够独善其身,市场复苏的进程则显得更为漫长和艰难。因此,短期拉动和小修小补已经难堪大用,市场各方唯有深化结构性调整才能尽快摆脱疫情所带来的影响。 与此同时,随着新冠疫情在国内得到有效控制,后疫情时代复苏的曙光已经在北京商业地产市场上初现。北京市场基本面强劲,极具韧性的头部企业和优质资产有望在不久的将来逐步推动市场克服租金下跌、空置上升、退租解约等下行风险和压力,实现企稳和反弹。诚然,真正的复苏在中短期内绝非易事,但市场中也不乏增长空间和投资机遇。受支持性政策和北京自贸区成立等利好因素影响,大健康、保险等行业将迎来扩张,可售资产将不断涌现,新兴区域也在加速发展,这都将给市场增添更多的租赁需求和投资机会。 除此之外,2021年环球度假区开门迎客和2022年冬奥会举办等重大事件也将在可预见的未来纾解北京商业地产市场所面临的压力。随着疫情余波逐步消散,我们预计部分业态和区域将于2022年底止跌企稳,助力整体市场步入转折阶段并自2023年起重返上行周期。中国将会是全球经济重启和驱动增长的引擎,首都北京则是中国未来发展的动力源泉。作为经济活动中的重要载体,商业地产一直发挥着关键性作用,因此北京商业地产市场必将成为经济复苏进程中不可或缺的中坚力量。我们欢迎您继续阅读本报告,解锁北京商业地产市场2020年十大关键词和2021年十大展望词。
2021-01-15 国信证券... 任鹤,王...买入 ①公司发布 20...
①公司发布 2020年度业绩预增公告:1)归属于上市公司股东的净利润 60亿元~80亿元,对应比上年同期增长44.12%~92.17%;2)基本每股收益 1.59元~2.12元,对应比上年同期增长 42.0%~89.3%。 ②公司发布控股股东 2021年增持计划公告:控股股东中南城投计划未来一年内,通过深圳证券交易所集中竞价等公开方式,在公司现有总股份 2%以内增持公司股份。 ③公司发布 2020年 12月份经营情况公告:1)公司房地产业务 2020年 12月份合同销售金额 287.5亿元,比上年同期增长 14.5%;销售面积 221.6万平方米,比上年同期增长 11.2%;2)公司 2020年 1-12月份累计合同销售金额 2,238.3亿元,比上年同期增长 14.2%;累计销售面积 1,685.3万平方米,比上年同期增长 9.4%;3)2020年 12月份,公司房地产业务新增项目 17个。 国信地产观点:1)公司预告归母净利润大增,大概率能兑现股权激励行权条件,符合预期;2)控股股东时隔不到一年再次增持,传达对公司未来发展的信心;3)公司销售趋于平稳增长,拿地回归合理水平,未来业绩有保障;4)公司业绩增长股东增持,提振信心;销售稳增拿地适度,未来可期。我们预计公司 2020、2021年的 EPS 为 1.86、2.41元,对应最新股价的 PE 为 4.3、3.3倍,维持“买入”评级。
2021-01-15 同策房产... 同策研究...未知“物生谓之化,...
“物生谓之化,物极谓之变” (摘自《黄帝内经》 ),是说万物生长的规律就是不断变化, 发展到极致将迎来改变,这句话很好地诠释了中国楼市二十多年的发展进程。 98年房改后,中国楼市经历“黄金十年” 的蓬勃发展、极大地推动了中国经济增长。 08年济危机后,先后经历三轮市场周期,房地产对实体经济的挤出成为社会关注的焦点。十九大定调“房住不炒” ,房地产业迎 未有的制度监管,值此“十四五”开局之际,我们再度审视近年来的宏观环境变化及楼市政策脉络, 深刻意识到楼市即将进 。 临不断变化的国内外经济形势,“十四五” 明确构建“以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局”。 然 成为新的增长点、内需中的消费也无法快速提振,未来在双循环发展格局下,将走向“房产”、“基建”双驱动的发展 房地产定位将重新塑造、楼市进入新的发展阶段。“物极谓之变” 深刻阐述了当前楼市面临的转折。 《十四五规划和2035》 中明确提出“推动金融、房地产同实体经济均衡发展”、“促进住房消费健康发展”,“十四五”期间将强化房 理的经济地位,相关的政策措施也将围绕房地产合理的经济地位进行安排、确保房地产业“不越位”! 起点、新征程,“十四五”期间房地产业依然大有可为。当住房回归消费属性、房地产同实体经济均衡发展之时,我们建议 来主要把握两大核心投资逻辑,一是把握以人为核心的新型城镇化发展机会、二是把握跟随产业发展路径的市场机会。短期 周期下的投资窗口,合理分配投资比例、调整货值结构,既要做好长远战略、也要落地实施拿好每一块地来入新的发展阶段而外需难以模式远景目标的建议依然关注货币
2021-01-15 戴德梁行... 戴德梁行...未知
    截止到:2020年06月30日公司高管总数为17人,其中董事会成员12人,监事成员3人。

最新高管

高管姓名 职务 年薪(万元) 持股数(万股) 简历
王昕董事,董事长 33.1 -- 点击浏览
王昕先生,1986年10月生,中国国籍,美国伍斯特理工学院计算机科学与技术专业硕士,杭州电子科技大学软件工程专业学士。曾任美国Vantiv 公司软件工程师,美国高盛集团金融程序分析师。现任深圳市云房网络科技有限公司董事长。
吕华生总经理,董事,... 65.4 10 点击浏览
吕华生先生,1981年7月生,中国国籍,专科学历,中共党员。先后担任湖北国创高新材料股份有限公司市场部职员、计划综合部副部长、计划综合部部长、总经理助理、广西国创道路材料有限公司副总经理。现任公司副总经理。吕华生先生未持有公司股份,与公司实际控制人以及其他董事、监事、高级管理人员不存在关联关系,未受过中国证监会及其他有关部门的处罚和证券交易所惩戒。
花蕴副总经理,董事... 24 -- 点击浏览
花蕴女士,1969年1月生,中国国籍,管理学博士,投资经济学博士后,高级工程师。曾任山东黄金集团人力资源科长、深圳市中联地产副总裁,现任深圳市云房网络科技有限公司总经理。
高庆寿董事 60 -- 点击浏览
高庆寿先生,1956年2月生,中国国籍,清华大学EMBA,中共党员,高级工程师。曾任武昌造船厂26分厂副厂长,现任国创高科实业集团有限公司董事长、总裁以及湖北国创高新材料股份有限公司董事长。
郝立群董事 29.8 7.4 点击浏览
郝立群女士,1972年3月生,硕士在读,高级会计师。曾任湖北通发科技开发有限公司副总经理,本公司副总经理,2011年2月14辞去副总经理职务,现任湖北国创高新材料股份有限公司董事。
钱静常务副总经理,... 84.4 10.1 点击浏览
钱静女士,1975年8月生,中国国籍,本科学历,中共党员。曾任湖北通发科技开发有限公司任会计、国创高科实业集团有限公司财务部部长、监事、湖北国创高新材料股份有限公司监事。现任公司董事、总会计师。
彭雅超副总经理,董事... -- 6.1594 点击浏览
彭雅超先生,出生于1968年10月,中国国籍,大学本科学历,工商管理硕士,经济师,注册会计师,中共党员。曾任农行湖北省分行大客户中心武汉直销部总经理、农行武汉市分行大客户部副总经理和农行武汉直属支行副行长等职。现任公司副总经理、董事会秘书。
钟岩董事 10.62 -- 点击浏览
钟岩女士,1978年8月生,中国国籍,本科学历。曾任深圳市世华房地产投资顾问有限公司总经办助理,现任深圳市云房网络科技有限公司董事、综合办总监。
曾国安独立董事 5.5 -- 点击浏览
曾国安先生,独立董事,1964年1月出生,中国国籍,无境外永久居留权,博士研究生学历,毕业于武汉大学经济学专业,教授,湖北省住房改革与发展研究会副会长、湖北省经济学会副会长等。1988年至今,于武汉大学任教。2019年5月至今,任公司独立董事。
张宁独立董事 12 -- 点击浏览
张宁先生,1953年5月生,中共党员,大专学历,高速公路管理专业,经济师。曾任华建交通经济开发中心项目投资部总经理、行政人事部总经理、中国公路学会高速公路运营管理分会副理事长兼秘书长。现任中国公路学会高速公路运营管理分会副理事长。

高管变动

高管姓名 职务 任职起始日 任职到期日 离职原因
高涛董事 2015-05-19 2019-07-15 任期届满
彭斌董事 2015-05-19 2019-07-15 任期届满
高涛副董事长 2015-05-19 2019-07-15 任期届满
高庆寿董事长 2015-05-19 2019-07-15 任期届满
邱萍监事长 2015-05-19 2019-07-15 任期届满

公告日期 重组类型 涉及金额(万元) 重组进度
2019-12-31 资产交易 3276.30 董事会通过
2017-12-15 增资 17014.00 董事会通过
2015-04-09 增资 4000.00 董事会通过
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