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大名城

(600094)

  

流通市值:84.69亿  总市值:92.08亿
流通股本:22.77亿   总股本:24.75亿

大名城(600094)公司资料

公司名称 上海大名城企业股份有限公司
上市日期 1997年07月03日
注册地址 上海市闵行区红松东路1116号1幢5楼A...
注册资本(万元) 247500
法人代表 俞锦
董事会秘书 张燕琦
公司简介 上海大名城企业股份有限公司,隶属于名城控股集团,于2011年在上海证券交易所A、B股正式上市(股票代码600094、900940),注册资本人民币24.75亿元,拥有房地产一级开发资质。上海大名城企业股份有限公司,秉持“扎根福建本土,深耕一线城市”的发展战略,以“布局城镇化,打造...
所属行业 房地产开发
所属地域 上海市
所属板块 AB股-参股券商-机构重仓-长江三角-融资融券-参股保险-土地流转-上证380-沪股通-富时罗素-标准普尔...
办公地址 上海市长宁区红宝石路500号东银中心B栋29楼
联系电话 021-62470088
公司网站 www.greattown.cn
电子邮箱 dmc@greattown.cn

    大名城第三季度实现主营收入52.98亿元,比上年增长-44.30%。

最近报告期收入占比2021-06-30
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  • 房地产板100.00%
  • 金控板块0.00%
 主营收入(万元) 收入比例主营成本(万元)成本比例
房地产板块417944.59 99.44% 346647.05 99.00%
金控板块18.23 0.00% 0.00 0.00%

证券品种 证券代码 证券简称 期末持有数量(股) 报告期损益(元)
交易性金融资产--41891020.90
其他权益工具投资----
近三个月该公司无评级

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发布时间 研究机构 分析师 评级内容 相关报告
2020-04-27 民生证券... 赵翔增持储备货值结构...
储备货值结构良好,保障销售去化 公司可售货值结构较为良好,70%以上的货值集中于东南沿海和长三角地区,较好的布局使得公司去化较好,2019年公司实现销售面积103.44万平,销售金额188.96亿元,同比+31.61%,销售回款160.41亿元;从结算口径看,公司地产业务毛利率为27.02%,净利率为7.65%,盈利能力处于行业平均水平之上。 发展较为稳健,融资持续改善 公司坚持“利润与规模并重,并以利润为导向”的基本策略,发展较为稳健;2019年末公司经营现金流持续回正,资产负债率65.98%,净负债率46.96%,有息负债率25.07%,处于行业较低水平;公司融资成本保持在8.16%,除了传统融资方式外,积极开拓公司债券、资产证券化ABS等金融工具。 设立员工持股计划,彰显发展信心 2月12日,公司公告设立共赢发展员工持续计划,计划资金总额为3亿元;根据最新的实施公告看,2-3月,该计划已通过二级竞价方式累计买入3187.56万股,其中,于3月2-6日买入2912.56万股,买入均价6.53元/股,进一步彰显公司未来发展的信心。 未来由“内生式增长”向“内生式增长与外延式增长并重” 从公司未来发展方向看,公司将采取更开放、更多元的合作模式,以实现规模的快速提升,布局上,大力发展以上海为核心的长三角、保持以福州(含厦门)为核心的东南区域的市场优势;开拓广深为核心的大湾区项目落地。 投资建议 公司储备布局较好,预测公司20-22年每股收益为0.4、0.53、0.67元,对应PE为19.7、15.0、11.8倍;根据盈利预测,公司未来三年业绩增速将显著高于历史平均,类似于2013-2015年的业绩快速释放期,但当前公司估值水平显著低于历史平均;首次评级,给予“推荐”评级。 风险提示:1、地产政策改善不及预期;2、外围风险不确定性加大。
无行业评级
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2022-01-21 亿翰股份... 亿翰智库...未知2017年,全国房...
2017年,全国房地产行业保持高速增长的时候,华北房企仿佛被按下了0.5倍速的播放键,销售规模纷纷降速,此后华北房企销售增速一直低于E50房企平均增速7至26个百分点。为什么曾经增速靠前的华北房企突然失速,且一直没有恢复平均水平?为什么华北房企除了融创都没有真正意义上走出华北?文章将从宏观政策展开,继而对华北房企的战略布局进行探讨,希望得出一个较为清晰的答案甚至警示。 一、政策收紧,舒适圈不再舒适2016年,为维持房地产市场平稳健康发展,环京地区开展了一系列调控工作,一方面落地了较为严格的限购限贷政策,另一方面对环京地区的土地供应规模及方式进行限制。 同时北京、上海等超大型城市进行人口疏解,引导需求外流,由此投资性需求纷纷转移阵地,华北市场出现严重的供需失衡问题,市场快速下行。 二、外拓艰难,竞争难有优势环京地区的政策收紧使当地购房需求大幅下降,无法支撑起房企的销售增速,因此大多数华北房企被迫向外扩张,企图用全国化布局来弱化大本营的政策调控影响。但华北房企被迫的对外扩张隐藏了三大问题:第一,布局散,由于是对外匆忙扩张,因此华北房企倾向于布局高能级核心城市,然而核心城市的市场竞争较大,加之政策调控明显,短时间难以获得成效;第二,难深耕,华北房企并未在外部城市保持连续性的投资,没有形成有效的市场占有率,制约了企业销售规模的增长;第三,选址偏,由于企业自身的投资战略影响,部分华北房企外拓多拿大体量项目,选址偏向郊区,缺乏刚需支撑,容易受市场景气度影响。
2022-01-21 亿翰股份... 亿翰智库...未知“并购贷不计入...
“并购贷不计入三道红线计算”的传闻越发真实,人们心中难免犹疑,救世主是否已策马扬鞭而来?人们内心所期待的救世主能解决多大问题?并购贷款不计入三道红线计算的意义有多大?是否真的能够促使企业间的相互救赎?谁又将在这场看似双赢的交易中真正受益?单一并购贷款的调整又有多大作用?
2022-01-21 长城证券... 陈智旭未知事件:1月20日,...
事件:1月20日,全国银行间同业拆借中心公布的2022年1月贷款市场报价利率(LPR)显示,5年期LPR下调5bp至4.6%,为2020年4月以来的首次下调。此外,1年期LPR继去年12月下调5bp后,进一步下调10bp至3.7%。 时间与幅度基本符合预期,5年期LPR距上次下调时隔近近2年年::1月17日MLF利率下调10bp,考虑到LPR以公开市场操作利率(主要MLF利率)加点的方式报价,MLF利率的下调为LPR下降打开了空间。总体来看,本次5年期LPR的下降时间与幅度基本符合近期市场预期。5年期LPR上次下调为2020年4月,时隔2年再度进入下行通道。5年期LPR为房贷利率的锚定利率,5年期LPR下调为降低房贷利率提供了空间。 “稳增长”背景下宏观层面及行业层面利好政策不断释放::17日发布的12月经济及行业数据显示,尽管全年GDP实现8.1%增长,房地产投资及销额增速达4.4%及4.8%,但四季度GDP增速降至4.0%,房地产行业数据下半年来迅速转冷,地产投资月同比连降4月,12月降幅超10%,仅略好于20年前2月疫情影响下的水平,而销售连降6月,且连续5月降幅达到两位数。考虑到高基数,一季度基本面依然面临下行压力。在此背景下,“稳增长”预期持续加强。行业政策底于去年末就已出现,但从改善力度上来看并不明显,而近期积极信号持续释放,1)12日广西北海印发《关于调整住房公积金贷款政策的通知》,二套房公积金贷款首付由60%下调至40%,2)18日四川自贡发布《关于调整住房公积金政策相关问题的通知》,实行认贷不认房,3)19日,据路透社报道,四位知情人士称,正在起草规定促使开发商更易获得商品房预售托管账户的资金,我们认为降首付等均为力度较大的变化,释放出更强的信号,后续其他城市是否跟进值得继续关注。 投资建议:受益政策面不断释放的积极信号、稳增长预期增强及市场风格的变化,房地产板块估值有望进一步修复,短期可关注更具弹性标的,长期我们维持推荐1)优质龙头及部分民企万科、保利、中海(未覆盖)、招蛇(未覆盖)、华润(未覆盖)等,2)物业相关公司碧桂园服务、旭辉永升服务、华润万象生活。 风险提示:疫情发展超出预期、调控政策及信贷政策超出预期、房产税出台超出预期、销售表现不及预期
2022-01-20 平安证券... 杨侃,郑...不评级估值降至历史...
估值降至历史低位,性价比持续凸显。2021年7月以来物管板块持续调整,市场关注点逐渐由政策担忧向房地产波动可能带来的负面影响转变,主要担忧房地产调整可能减缓物企成长速度、导致物企公司治理独立性丧失两点。受此影响,恒生物业服务及管理指数2021/7/1至2022/1/18累计下跌51.9%,几近腰斩。伴随股价调整,物企估值亦持续下探,截至2022/1/18恒生物业服务及管理指数成分股PE(TTM)均值约18.1倍,降至2016年以来0.3%分位,性价比持续凸显。 地产波动无需过度忧虑,物管中期业绩仍有保障。房地产层面,政策托市维稳意图明确,后续持续发力有望推动筑底企稳,由房地产波动引发的物管成长性及公司治理担忧亦将随之缓解。公司治理缺陷难以准确甄别,房地产探底阶段或可相对信任关联方安全性高、积极传递独立治理信号企业,如公开声明短期不与关联房企发生重大收购交易、引进战投优化公司治理等。成长性方面,关联房企交付比重降低、公建等存量业态探索、社区增值等多元业务发展均有助于降低开发依赖。极端假设下,若物管预期收入中来自开发的贡献比例为35%,则商品房销售下滑15%将导致预期收入规模下降5.3%,冲击整体有限。进一步,以底线思维看待业绩增长,仅考虑现有合约面积转换为在管,假定物管费、基础物业服务收入占比维持稳定,主流物企中期收入仍有望实现10-20%确定性年复合增长。 投资建议:当前地产政策暖风频吹,后续再度发生大规模房企出险概率较低,且当前股价亦充分反映市场预期,随着地产触底有望带来物企成长性及治理独立性担忧缓解;同时即使仅考虑目前在手储备面积转化,主流物企亦有望保障中期实现10-20%收入确定性增长;中长期回归物管本源,多元业务推进降低开发依赖,行业仍将呈现稳定向好发展。目前物管板块估值降至历史低位,主流物企对应2022年估值大多不足20倍,性价比持续凸显,建议积极看待后市表现。看好综合实力突出的物管龙头,如碧桂园服务、保利物业、新城悦服务、金科服务、融创服务等。同时建议关注占据商管优质赛道、轻资产输出实力强劲的商业运营商,如星盛商业等。 风险提示:1)业绩指引调整风险:规模诉求下行业竞争日趋激烈,同时房地产调整可能导致关联方房企支持弱化,前期设立过高业绩目标企业将面临较大发展压力,指引存在下调风险;2)盈利能力下滑风险:人力成本上升,市场化拓展项目增多,将带来综合盈利能力降低,利润承压风险;3)多元业务推进进程不及预期风险:社区增值服务、城市服务等新兴赛道发展具有不确定性,存在推进进程不及预期风险。
    截止到:2020年12月31日公司高管总数为19人,其中董事会成员9人,监事成员3人。

最新高管

高管姓名 职务 年薪(万元) 持股数(万股) 简历
俞培俤董事局主席,董... 0 1438.8658 点击浏览
俞培俤:男,1959年1月出生,现任世界华人华侨(亚洲)青年总商会会长、香港福建社团联会荣誉会长、中国全国工商联房地产商会副会长、福建省政协委员、福州市侨联副主席、福州市企业家联会常务副会长、福州市慈善总会荣誉会长等社会职务。公司实际控制人。现任公司第五届董事会董事长、总经理。
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俞锦,男,1983年9月出生,汉族。毕业于英国皇家霍洛威大学,上海交通大学管理学院EMBA专业。历任名城地产(福建)有限公司开发部专员、开发部副经理、工程发展部经理、副总经理。现任本公司董事、副总经理;全资子公司名城地产(福建)有限公法定代表人、董事长,控股子公司名城地产(福清)有限公司法定代表人,控股子公司名城(福清)城市建设发展有限公司法定代表人。
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俞丽:女,1985年4月出生,毕业于香港科技大学市场营销专业,大学本科学历。历任名城地产(福建)有限公司董事长助理,毕马威企业咨询(中国)有限公司审计师,KPMG Hong Kong 审计师,名城地产(福建)有限公司运营中心经理。现任福州东福实业发展有限公司董事长,本公司第五届董事会董事
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俞凯:男,1986年出生,毕业于皇家霍洛威大学(Royal Holloway University of London)。现任控股股东福州东福实业发展有限公司董事,控股子公司名城地产(福建)有限公司董事、名城地产(兰州)有限公司董事长、名城地产(福清)有限公司董事、名城(福清)城市建设发展有限公司法定代表人、福清顺泰置业有限公司董事,兼任福建省侨商投资企业协会副会长、福建省海外联谊会香港青年会常务董事、世界福建青年联会副会长、香港各界青少年活动委员会名誉主席、甘肃省福清商会名誉会长等社会职务。
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冷文斌:男,1968年7月出生,毕业于东北林业大学经济管理专业,大学本科学历,经济师,中级会计师。历任江西云山企业集团财务经理,广州南强塑胶有限公司销售主任,福建东建地产有限公司财务经理,俄罗斯华富集团公司总会计师,福州东福实业发展有限公司财务经理、财务总监、副总经理。
郑国强副总经理,财务... 80 0 点击浏览
郑国强,男,1979年生,中共党员,大学文化,注册会计师。历任上海铁路局上海工务段出纳员、成本会计核算员,天职国际会计师事务所有限公司上海分所审计员、高级审计员、高级项目经理、财务审计技术支持部成员和管理咨询与税收筹划部门成员。
郑启福独立董事 4.7 0 点击浏览
郑启福:郑启福:男,1975年出生,中共党员,福建师范大学法学院副教授、法学博士、硕士研究生导师、经济法教研室主任。郑启福先生曾任福建东岸律师事务所兼职律师。现任福建元一律师事务所兼职律师。
陈玲独立董事 12 0 点击浏览
陈玲女士女,1963年出生,中国国籍,无境外永久居留权,博士研究生学历。现任福州大学管理学院财政金融系教授、硕士生导师,兼任福建省证券经济研究会副秘书长、福建省税务学会常务理事及学术委员会委员、福建省经济学会副秘书长、浙江爱仕达电器股份有限公司独立董事、神州学人集团股份有限公司独立董事。 现任公司独立董事。
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卢世华,男,1951年5月生,福建古田人,非执业注册会计师。 1977年集美财校银行专业毕业,2001年中央党校函授经济管理专业毕业。现任福建省预算与会计研究会会长。1977年9月至1991年4月历任古田县财政局干部、股长、副局长、局长;1991年5月至1997年1月任福建省财政厅工交企业财务处副处长,1997年2月至1999年7月任福建省财政厅文教行政财务处处长;1999年8月至2004年1月年任福建省财政厅预算处处长;2004年2月至2011年6月任福建省财政厅副厅级巡视员。2011年7月退休。 上海大名城企业股份有限公司(600094)独立董事。
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蒋冬森,男,1977年出生。本科学历。2001年9月至2012年5月,曾任万科企业股份有限公司成都万科房地产有限公司设计部建筑师,上海万科房地产有限公司区域营运中心主管,无锡万科房地产有限公司设计部经理,苏南万科设计部经理、苏南万科成本部经理、技术组(总师办)负责人,无锡万科助理总、产品中心(设计、成本、采购)负责人。2012年5月至2016年5月,曾任泰禾企业股份有限公司福州区域常务副总,集团总裁助理、福州区域总经理,北京区域总经理。2016年5月至2018年7月,曾任华夏幸福企业股份有限公司总裁助理、孔雀城三分公司(廊坊)总经理,总裁助理、孔雀城六分公司(合肥)总经理。2018年7月至2019年3月,北京和裕房地产有限公司总裁。

高管变动

高管姓名 职务 任职起始日 任职到期日 离职原因
王文贵监事长 2017-07-12 2020-07-10 任期届满
王文贵监事 2017-07-12 2020-07-10 任期届满
马洪独立(非执... 2017-07-12 2020-07-10 任期届满
罗钦洪职工监事 2017-07-03 2019-10-23 个人原因
郭成土独立(非执... 2014-07-03 2017-07-12 任期届满

公告日期 重组类型 涉及金额(万元) 重组进度
2015-12-16 合作 254849.00 董事会通过
2015-12-11 合作 董事会通过
2014-03-24 增资 32000.00 董事会通过
公告日期 转让形式 涉及股份(万股) 事件进度
2018-03-03 有偿协议转让 24753.25 过户
2018-03-03 有偿协议转让 24753.25 过户
2018-03-03 有偿协议转让 24753.25 过户
公告日期 案件名称 原告方 被告方

涉及金额

(万元)

2020-12-09 协议纠纷 中国建筑第七工程有限... 兰州高科投资(控股)... --
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