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绿地控股

(600606)

7.14

0.08  (1.13%)

今开:7.01最高:7.15成交:39.02万手 市盈:0.00 上证指数:2890.63   0.52%2018-06-22
昨收:7.06 最低:6.96 换手:0.00%振幅:0.00 深证指数:9414.61  1.05%13:15:48

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竞价

绿地控股(600606)公司资料

公司名称 绿地控股集团股份有限公司
上市日期 1992年03月27日
注册地址 上海市打浦路700号
注册资本(万元) 1216815.44
法人代表 张玉良
董事会秘书 王晓东
公司简介 上海金丰投资股份有限公司是通过收购原“上海嘉丰股份有限公司”国家股,经跨行业资产重组,变更主营业务,现由上海地产(集团)公司控股的A股上市公司(股票代码:600606)。 公司现经营范围包括:型建材、楼宇设备的研制、开发、生产、销售,住宅及基础设施配套建设,环境绿化包装,实业投资,房地产...
所属行业 房地产业-房地产业
所属地域 上海市
所属板块 融资融券标的-参股银行-基金重仓股-券商重仓股-上海本地-长三角经济区-PPP项目-互联网金融-上海自贸区-健康...
办公地址 上海市黄浦区打浦路700号
联系电话 021-63600606,23296400
公司网站 http://www.ldjt.com.cn
电子邮箱 ir@ldjt.com.cn

    绿地控股第三季度实现主营收入1803.89亿元,比上年增长19.92%。

最近报告期收入占比2017-12-31
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  • 房地产及45.50%
  • 建筑及相31.69%
  • 减:内部6.71%
  • 能源及相6.17%
  • 商品销售6.10%
  • 其他项目3.83%
 主营收入(万元) 收入比例主营成本(万元)成本比例
房地产及相关产业15047406.83 51.86% 11531637.09 46.40%
建筑及相关产业10481286.91 36.12% 10087727.03 40.59%
减:内部抵销数2218487.62 7.65% 2055643.41 8.27%
能源及相关产业2041128.56 7.03% 2006958.67 8.07%
商品销售及相关产业2015283.06 6.95% 1987473.49 8.00%
其他项目31803592.98 4.37% 27669439.68 111.33%

证券品种 证券代码 证券简称 期末持有数量(股) 报告期损益(元)
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产--286287438.88
衍生金融资产---485828852.28
衍生金融负债---231365164.30
近三个月该公司无评级

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发布时间 研究机构 分析师 评级内容 相关报告
2018-05-15 东吴证券... 齐东买入拿地能力强,通...
拿地能力强,通过战略性项目拓展:绿地控股在拿地上重点关注三大重点:1)城市群;2)高铁沿线;3)三四线城市快周转项目。2017年开始绿地控股在获取土地储备方面也逐渐形成了自身的特色和优势,公司围绕特色小镇、高铁站商务区等战略性重大项目获取土储。 重点布局二三线城市,近两年城市能级在逐步提升:目前公司在二线城市和三线城市土地储备占比分布为56%和34%,公司土地储备城市能级仍然较低。但公司近年来积极调整拿地思路和城市布局,在2016、2017年在一二线城市拿地金额占比分布达到了93%、64%,将城市能级逐渐提升。 销售规模快速增长,2018年可售货值充分:2017年公司实现合同销售面积2438.4万平方米,同比增长24.3%;实现合同销售金额3064.7亿元,同比增长20.2%。销售业绩的大幅增长得益于非一线城市的商办项目去化效果显著,同时一二线核心城市周边辐射区域的特色小镇项目业绩贡献迅速体现。我们估算公司2018年可售货值接近5000亿元,预计能够实现4000亿元左右的销售。 大基建、大金融、大消费等产业多点开花:大基建板块为绿地控股贡献了近四成的营业收入,成为继房地产主业之后的又一个千亿级板块。大金融是公司近年来重点发展的产业板块之一。公司牢牢立足于“投资+投行”的大资管全产业链布局,在债权业务、股权业务、资产管理和资本运作业务都积极拓展。 “大消费”板块定位于中高端消费业态,主要发展进口商品直销、酒店旅游、汽车服务、能源四大主要产业和近些年新增的科创、教育、康养等新兴产业。 盈利预测与投资评级:绿地控股作为房地产行业龙头房企,近两年持续加强在核心一二线城市的布局。公司逐渐形成了自身特色和优势,积极通过特色小镇、高铁站商务区、超高层项目等方式获取土地储备。同时公司在大基建、大金融、大消费方面持续布局,形成对房地产业务的有力互补。我们预计2018-2020年公司EPS分别为0.91、1.11、1.33元,对应估值分别为8.0、6.6、5.5倍,首次覆盖给予“买入”评级。 风险提示:行业销售规模大幅下滑;按揭贷款利率大幅上行;房地产政策大幅收紧;房企资金成本大幅上行
2018-04-26 天风证券... 陈天诚...买入业绩拐点显现,...
业绩拐点显现,新开工快增长为未来结算及销售资源奠定基础2017年公司的收入及盈利实现了双增长,营业收入同比增长17%,利润总额同比增长33%,归母净利润增长25%,增长速度可观。归母净利润增速相比于去年的4.7%大幅提升,全年160亿的利润总额目标超额实现,主要得益于房地产业务结转毛利率增幅明显以及大基建产业利润同比大幅增长。其中,根据Wind 数据,地产业务销售额同比增长20%及新开工面积同比增长53%,锁定后续结算及销售资源。 低毛利业务规模缩减、材料成本下降,利润高增速有望维持公司业务板块做出调整,能源及销售商品等低毛利业务规模缩减,毛利率水平提升,同时成立了全资材料公司,改变采购模式为甲供直采,通过强化管理有效降低材料成本,综合降本率达27%。地产业务方面,商办产品比例不断下降,2017年商办销售金额占比由2015年的49%降低至31%,结算周期有望缩短,综合来看,我们认为公司利润的高增速有望维持。 战略投资者减持近尾声,大股东增持彰显信心2015年绿地通过资产置换上市,上市公司向平安创新资本等5家战略投资者公开发行A 股股票共计24.3亿股。2016年二季度解禁后,五家战略投资开始持续减持公司股票完成资金的退出,这对公司近两年的股价形成了较强的压制。截至2018年一季报,五家战略投资者仅有一家仍在前十大股东之列,即上海国投协力发展减持至8208万股,其他战略投资者已在2016年四季度至2017年四季度通过减持退出十大持股股东,我们认为目前公司战略投资者减持已近尾声,股价最大的压制因素已基本解除。此外,公司大股东格林兰于17年12月增持了公司股份1673万股,增持后,格林兰持有公司29.13%的股份,大股东增持彰显了对公司未来发展的信心,公司的发展前景值得期待。 估值低,安全边际高公司2017年EPS 为0.74元,2017年房地产销售金额为3064.7亿元,对应PS 仅为0.29X,PB 值仅为1.3X。与同行业其他龙头公司及二线企业相比,公司估值处于相对较低的水平,安全边际较高。 投资建议 随着管理水平的提升、能源等低毛利业务的收缩以及商办产品占比降低,公司迎来利润拐点,整体经营发生显著积极的变化。公司2017年实现销售金额3065亿,对应目前PS 仅0.29,估值低。我们预计公司 18-20年EPS 为0.92、1.09和1.29元,PE 分别为7.8X、6.6X 和5.6X,低于行业龙头平均水平,鉴于房地产行业整体估值存在修复空间且公司为行业龙头,我们认为合理估值应在11倍左右,首次覆盖,6个月内目标价10.12元,对应18年11倍 PE,给予“买入”评级。 风险提示:特色小镇落地慢于预期,房地产市场销售低于预期。
2018-04-25 民生证券... 杨柳买入一、事件概述。...
一、事件概述。 绿地控股发布2017年年报,2017年公司全年实现营业收入2901.7亿元,同比增长17%;归属于母公司所有者的净利润90.38亿元,同比增长25%。 二、分析与判断。 毛利率存在提升空间,公司规模业绩双增长。 根据年报,公司2017年公司全年实现合同销售金额3065亿元,同比增长20%,销售面积2438万方,同比增长24%。房地产主业营业收入小幅增长至1505亿,同比增长3.72%。房地产主业结转毛利率提高3.72个百分点至23.36%,随着公司继续推进甲供直采,其毛利率有进一步上升的空间。 资产负债结构优化,融资成本优势明显。 公司资产负债结构不断优化,净负债率下降81个百分点至206%。公司通过并购贷款、应收款ABS、境外融资、银行授信等融资方式扩大融资渠道,资金成本由2017年年初的5.45%下降至年末的5.19%,在当前地产融资受限的背景下优势明显。 践行“产业+地产”战略,产业协同取得新突破。 2017年,公司大基建、大金融、大消费等产业快速发展,科创、康养等产业也破土而出、顺利起步。大基建产业营业收入达1048亿元,继续保持着发展态势,同比增长36.85%,建材等商品销售随公司主要业务发展有所扩大,营业收入达202亿元,同比增长26.42%。此外,公司的金融业平稳发展,全年实现利润总额20亿元,公司进口商品直销门店总数也达到41家。多元产业发展为公司增添了新的竞争优势和发展动能,形成公司产业协同格局的新突破。 三、盈利预测与投资建议。 绿地集团作为上海国资委旗下的上市公司平台,“产业+地产”战略稳步推进。过去三年公司PE的最大值、最小值和中位数分别为18.0、9.5和13.8倍,当前地产板块整体估值为12.72。预计公司18-20年EPS分别为0.93、1.13和1.43元,对应PE为7.6、6.2和4.9倍,维持公司“强烈推荐”评级。
2018-04-24 中泰证券... 倪一琛...买入公司2017年实...
公司2017年实现营收2901.7亿元,同比增长17.4%,归属于上市公司股东净利90.38亿元,同比增长25.4%,EPS0.74元; 业绩增长超预期,财务结构进一步优化 报告期公司营收增长主要得益于大基建业务的快速发展,2017年大基建营收同比增长36.85%、占比达到41%,而房地产营收则小幅增长,2017年同比增长3.72%、占比49%。报告期归母净利高增长主要原因:1、报告期地产结算毛利率提升,同比扩大2.71个百分点至23.36%;2、财务费用大幅下降,报告期汇兑收益大幅增加,财务费用同比下降44%。管控方面,报告期公司强化标准成本管理,全面实施甲供直采,综合降本率达到27%。 资金方面,报告期公司拿地力度有所收缩(金额),杠杆率进一步下降,2017年末公司净负债率206%,较2016年末下降81个百分点;另一方面,报告期公司强化现金流管理,积极运用并购贷款、应收款ABS、发行美元债等多种融资方式,融资成本进一步下移至5.19%(同比收窄0.26个百分点),销售回款率达到80%,全年实现经营性现金流量净额589亿元,创历史最好水平。 销售平稳增长,拿地增量不增价 2017年公司房地产实现销售额3064.7亿元,同比增长20.2%,增速创2014年以来新高。2018年一季度公司销售额486亿元,同比下降17%,一季度销售下滑和公司供货较少有关,一季度新推货仅300万平、而同期销售面积为414万平。展望全年,公司可售货值充裕(全年可推货值接近5000亿元),我们认为2018年公司销售仍有望实现平稳增长。 拿地方面,2017年公司新增69个项目,规划建面2325万平、总地价592亿元,同比增速分别为35%、-38%,楼面价约2500元/平,同比大幅下降约55%。公司拓展土地增量不增价的主要原因在于拿地区域策略和拓展方式:从拿地区域来看,公司2017年新增项目中三线占比达到61%(多为长三角、珠三角、中部省会周边等强三线城市),较2016年扩大39个百分点,布局结构的调整拉低了土储平均成本;从拿地方式来件,公司自2017年开始大力通过“特色小镇”的低成本方式拓展土储,截至2017年三季度中旬,特色小镇已累计签约40000亩,实现供地3000亩,预计2018年还将有批量土地贡献。 多元化产业协同并进,打造“地产+”产业协同运营模式 2017年公司大基建、大金融等多元产业继续快速发展,产业协同效应进一步增强,夯实公司竞争优势。大基建方面,建筑板块营收、利润规模大幅增长,2017年新增合同金额1941亿元,同比增长100%。凭借“大平台、大项目、大协同”优势,中大项目拓展效果显著,先后中标杭州湾二期、三期及许信高速公路、南京求雨山PPP等项目,并成功拓展“一带一路”沿线市场如马来西亚、柬埔寨、老挝等。大金融方面,“投资+投行”的金融全产业链布局逐步成熟,房地产基金、一二级市场投资等债权和股权业务稳步推进,全年累计利润总额20亿元。 此外,围绕“特色小镇”战略,以特色小镇为载体,公司将打造基建、金融、消费、科创、康养等“地产+”多产业协同的运营模式,并逐步在多个项目中推行落地。 盈利预测与投资评级 公司是房地产综合开发实力领先的世界500强,地产主业正逐步做精做强,大基建、大金融、大消费等多元产业协同并进。我们预计公司18、19年EPS为0.87、1.01元,对应PE倍数7.0、6.1x,维持“买入”评级。 风险提示事件:公司销售不达预期、大基建和大金融等新业务进展不及预期等。
无行业评级
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2018-06-22 川财证券... 孙灿未知今日上证综指...
今日上证综指下跌1.17%,川财金融地产板块下跌0.74%。盘面上看,周期板块表现较好,房地产板块开盘上涨,后持续下跌最终收阴。20日,审计署审计长胡泽君做了国务院关于2017年度中央预算执行和其他财政收支的审计工作报告。报告指出,9家大型国有银行违规向房地产行业提供融资360.87 亿元,抽查的个人消费贷款中也有部分实际流入楼市股市。 海南房地产业发展确定三个思路:岛内居民基本需求由政府保障,改善性需求由市场调节,投资性需求靠制度限制。海南目前已永久停止中部四个生态敏感地区外销型房地产开发,一线海岸线用地已不允许搞商品住宅,通过加强市场监管,防止各类炒作,确保市场平稳,不发生大起大落。(中国新闻周刊) ? 公司要闻 新城控股(601155):公司将对离职员工持有的已获授但尚未解锁的共计66万股限制性股票进行回购注销,占本次股权激励计划所涉及标的股票的1.57%,占公司股本总额的0.03%,回购价格为6.57元/股。公司本次拟用于回购限制性股票的资金为自有资金,回购价款总计433.62万元人民币。 ? 风险提示:经济形势变化;政策出现变化。
2018-06-22 华创证券... 袁豪增持18年山东三四...
18年山东三四线加速上行,呈现库存低位、需求旺盛、去化高企特点 从本次调研的山东三四线城市来看,17年开始当地房地产市场普遍稳步上升,18年以来市场加速上行,当前处于历史较热状态,整体呈现出库存低位、去化高企特点。从到访的项目来看,18年以来认筹推盘比基本上在3:1左右,去化方面,大部分项目都能实现开盘当日去化在80%以上,甚至部分热点楼盘出现了单日售罄。基于可售资源历史低位、改善性需求旺盛以及成本推动房价上涨预期较强,项目销售人员普遍认为下半年市场仍将呈现稳中有升格局。 供需关系紧张推动房价、地价快速上行,去化周期处于历史较低水平 到访山东三四线城市近3年来成交面积逐年提升,然而土地供给持续缩量,供需关系不断收紧,从而推动房价、地价从17年开始进入上行通道,尤其18年以来更是出现跳增,同时去化周期处于历史较低水平。分城市来看,泰安、烟台、威海18年销售均价分别为7,500元/平米、10,000元/平米、10,000元/平米,分别较17年增长16%、36%、38%,涨幅分别较17年提升15pct、25pct、28pct;同期地价涨幅更大,部分热点区域如泰安高新区地价同比涨幅达150%,即便五线城市文登,地价同比涨幅也达67%。 改善型客户是主流,乡镇客户占比持续提升,高首付比率支撑加杠杆空间 从我们到访的项目来看,市区改善型客户是主流,占比普遍在80%左右,拆迁户占比较17年有所回落;而城市周边区县,拆迁户占比有所提升,并且周边乡镇客户占比持续提升,如文登区目前周边乡镇客户占比近30%,较17年提升10pct。在首付比率方面,到访项目普遍全款比率普遍在20%左右,部分改善型项目如金地澜悦,其住宅类产品全款比率达40%。在还贷周期上,10-20年为三四线城市主流,部分保守客户还贷周期仅5年左右。高全款比率、适度还款周期预示未来三四线城市仍有一定加杠杆空间,延续成交热度。 棚改力度向低能级区县下沉、推动成交向好,部分城市棚改向供给侧倾斜 高能级城市棚改力度虽有所减弱,但供需紧张关系下市场依旧火热,从到访的泰安来看,市区拆迁户占比有所下降,但周边区县拆迁户占比明显提升,棚改力度下沉推动部分县城成交向好。此外,和之前棚改对需求端的拉动不同,18年开始棚改影响在部分城市已向供给侧倾斜,如烟台市,18年计划棚改开工同比+85%,由于拆迁任务重,当地新增土地供给基本由拆迁地块转换而来。为保障任务顺利完成,政府积极引入资金充裕的龙头房企介入拆迁,以规避施工期停工风险。此外由于龙头房企能给予更优补贴和安置条件,并且村集体可以股权方式参与项目开发后能获取更高溢价,动迁村更愿意和龙头房企合作。龙头房企通过拆迁方式拿地顺畅,从而推动拿地集中度进一步提高。 投资建议:山东三四线热度延续,热销城市能级再下沉,维持“推荐”评级 通过今年以来在长三角、中部省份、山东区域的草根调研发现三四线城市需求仍较旺盛,去化周期已处于历史较低水平,结合一二线供需关系仍偏紧,下半年市场热度或将持续。我们维持房地产小周期延长框架,并认为本轮供给端调控(融资从严、预售证监管和土地调控)导致资源正快速向龙头集聚,其中土地集中度大幅提升将预示后续销售集中度猛烈提升,并维持板块“推荐”评级,维持推荐龙头&蓝筹:新城控股、保利地产、招商蛇口、万科A、金地集团;二线:中南建设、荣盛发展、蓝光发展、华夏幸福。 风险提示:房地产市场销量超预期下行以及行业资金超预期收紧。
2018-06-22 天风证券... 陈天诚不评级专家认为:个税...
专家认为:个税修正时间进度预计是6月全国人大常委会初审,7月向全社会公开征求意见30天,8月经人大常务会二审并表决通过,10月1日或明年1月1日开始实施:个税修正案(草案)经人大常委会两次审议,并向全社会公开征求意见30天,这是立法法规定的流程。因本次修正涉及基本费用扣除、综合征收、税率级距等几个方面,跟2011年的第六次修正一样,预计需经两次审议后表决通过。本次个税修正将四类所得改为综合征收,是按年征收,从征管便利角度考虑明年1月1日开始实施比较好,如果高层希望尽快施行,10月1日开始实行修订后的个人所得税法可能性也比较高。 专家认为:财政部提的5000元起征点偏低,预计会提高到6000元:7次修订4次提高起征点,这次提高到5000元明显偏低。5000元是2011年修订时普遍认可的标准,当时除了财税部门反对,全国的其他部门和地方政府都认为应该提升,但是鉴于当时的财政收入情况和以及处于金融危机期间,最后仅从2000提高至3500,如果本次修正只提高到5000元,预计提高幅度偏小,这次修订会提高一点,可能会提高到6000元。个税修正提高起征点(费用扣除)有这个特点,2005年第一次修订从计划的1500到1600,2011年的修订从计划的3000提高到3500元。 专家认为:综合征收使得有劳务报酬、稿酬和特许权使用费收入的人群税负提高,而其他人基本可以降低税负:综合征收是四类劳动性所得,劳务报酬、稿酬、特权使用费和工薪加在一起,按照工薪的七级超额累进税率征收。实际上特许权使用费是财产性收入,和劳动性所得一起综合征收,争议比较大,四项综合后对于日常除了工薪所得的人,如果还有较多的劳务报酬、稿酬和特权使用费所得,这类人群个人所得税的税负是上升的,可能大学教授和科研人员较多,最近两天引起了争议。大学教授和科研人员常有工薪、版权、专利权等,综合征收会导致这类人群个税税负上升,其他绝大多数人是普遍降税的。 专家认为:工薪税率级距扩大,低收入、中等收入人群的税负下降明显,45%税率档有取消的可能:关于税率级距,3%、10%、20%、25%这四级的级距要向上调整,对低收入、中高收入来说税负是降低的。3%税率适用的应纳税所得额从1500元扩展到3000元,10%预计会扩展到1万以上,现在没有公布,预计可能是应纳税所得1.5万或2万元,低收入、中等收入税负下降比较明显;20%预计可能会到1.5到2.5万,25%预计是2.5万到3.5万的档次,25%原来的税负也是比较重,后面几档是3.5万至5.5万,5.5万至8万,8万以上,对应的30%、35%、45%这三档不会变化。这次还有一个预判,起征点经人大两次审议后会提高一点,45%有被取消的概率,经过这次讨论决定是否取消掉,两次审议后会发生变化。专家认为:个税改革新增房贷利息抵扣超预期,短期抵扣预计是基本保障,限定条件较多:政府工作报告中提到个税改革的时候没有提,这次写进去,是超出预期的。说明政府反复思考以后,作为一个长期的制度建设把房贷利息也纳入个人所得税前扣除项目,是着眼于长期未来建设,这是一个非常利好的事情。但对短期的抵扣预计会是基本保障,基本保障会设定很多条件,对低收入人群基本居住的房屋贷款利息的抵扣,抵扣不是说贷款多少就抵多少,预计会设定一个统一的标准。这个之前有一个参考,比如购买商业健康险的个人所得税抵扣,也是专项扣除,设定每年可以扣除2400元,每个月200元,这样扣除最多的减税是72元,最高是1080元的减税。房贷利息的扣除预计也会类似。 专家认为:租金抵扣应用范围更广,但实施时,预计纳税人申请的积极性不会很高:租金扣除比房贷利息的范围更广一些,但实施时预计租房人申请扣除的积极性不高。因为抵扣都会要求纳税人提供申报和证明材料,如果要求先提供房东的出租房屋纳税证明,先要求房东交税,比方说北京出租房屋现在的需要交5%的税,出租房屋所得交完税以后,再拿证明抵扣住房租金,很可能房东交的税,会转嫁给房客,房客租金抵税还不如转嫁的税多,预计纳税人申请的积极性就不会很高。
2018-06-22 民生证券... 杨柳增持销售:面积与金...
销售:面积与金额增速背离,全年形势不悲观 2018年1-5月份,商品房销售面积累计同比增长2.9%,较1-4月回升1.6个百分点。我们认为,今年热点城市的房地产调控政策仍然难见宽松,差异化调控仍将持续,而三四线城市在棚改货币化的支持下,叠加调控措施较松,预计年内仍将保持较高热度;同时,在外汇占款下降压力造成基础货币余额不足的背景下,基础货币投放有望在下半年迎来边际宽松(可能方式包括降准、MLF、PSL等),整体仍将维持“宽货币,紧信用”的态势。综合来看,我们认为全年销量形势并不悲观,应继续重点关注中西部地区以及三四线城市的市场,维持全年销售面积+3%~5%,销售金额+10%~15%的判断。 投资:增速反弹超预期,新开工与拿地遇冷 2018年1-5月,全国房地产开发投资完成额41420亿元,同比增长10.2%,增速比1-4月微幅下降0.1个百分点,持续保持高位。我们预计,首先随着库存的继续低位去化,刺激开发商补库存的意愿,新开工面积增速上半年将继续回暖,其次考虑到2017下半年土地成交金额增速仍然较高但新年后开始下降,最后基础货币余额不足的背景下PSL有望继续放量,维持投资增速三季度初开始平稳向下,全年+7%~9%左右增速的判断。 资金:去杠杆影响显现,利好行业蓝筹 2018年1-5月份,房地产开发企业到位资金同比增长5.1%,增速比1-2月上升3个百分点,显示房企资金面有所回暖。这表明房企融资与销售回款情况均有改善,有助于降低市场对于房企信用风险的担忧。 板块表现:政策不确定性消除或迎来估值修复 我们认为,在二季度房地产销售开始见底回暖,信用风险传闻造成的悲观预期被逐渐修复,以及其它热点板块行情逐渐消散的情况下,地产板块或将迎来整体的上涨行情,看好布局三四线与中西部的行业龙头公司的表现。 投资建议 2018年1-5月,房地产行业基本面持续向好,销售增速见底,投资增速超预期,政策不确定性逐渐消除,维持行业“推荐”评级。在监管不断趋严、贷款利率上升、去杠杆政策效应逐渐显现的大背景下,龙头房企在融资能力、拿地机会、开发销售能力上的优势日益凸显,行业集中度加速提升。同时我们看好今年棚改货币化与政策引导带动下的三四线与中西部房地产市场。建议投资者持续关注:1.拥有资源禀赋优势的龙头:保利地产、招商蛇口;2.布局三四线与中西部地区的二线蓝筹:新城控股、荣盛发展、华夏幸福。 风险提示:房地产调控政策收紧;房地产销售不及预期;房地产税推进进度高于预期。
    截止到:2017年12月31日公司高管总数为34人,其中董事会成员15人,监事成员8人。

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高管姓名 职务 年薪(万元) 持股数(万股) 简历
张玉良总裁,董事,董... 655.09 -- 点击浏览
张玉良,中国国籍,男,1956年出生,本科学历,高级经济师。曾任上海市嘉定区江桥镇党委委员、副书记,上海市农委机关主任科员,上海市农委住宅办副主任等职务。1992年创办上海绿地总公司(即绿地集团前身),并历任上海绿地总公司总经理,上海绿地(集团)有限公司董事长、总裁、党委书记。现任绿地控股集团有限公司董事长、总裁。
陆建成董事,副董事长... -- -- 点击浏览
陆建成,中国国籍,男,1958年出生,本科学历。曾任上海市青浦县建设局办事员、股长、副局长,上海市青浦县土地局副局长,上海市青浦县计划委员会副主任,上海市青浦县西岑镇党委书记,上海市青浦工业园区党委副书记、管委会主任,上海市青浦县副县长、上海市南汇县副县长、上海市金山区政府副区长,上海市城市投资开发总公司副总经理等职。现任上海城投(集团)有限公司副总裁,绿地控股集团有限公司副董事长。
徐孙庆董事,副董事长... -- -- 点击浏览
徐孙庆,男,汉族,1964年9月出生,硕士研究生学历。现任上海地产(集团)有限公司副总裁。历任上海师范大学党委宣传部干部、书记秘书、音乐系党总支副书记、系务委员会副主任,徐汇区漕河泾镇镇长助理、副镇长,徐汇区对外经济委员会副主任,徐汇区湖南街道党工委副书记、办事处主任,徐汇区区委办公室主任,徐汇区副区长,静安区副区长、区委常委,上海市申江两岸开发建设投资(集团)有限公司副总裁、党委书记、总裁等职务。
何启菊董事 -- -- 点击浏览
何启菊,中国国籍,女,1972年出生,硕士研究生学历。曾任上海安居房发展中心财务部出纳、会计、财务部负责人,上海市住房置业担保有限公司财务部经理助理、副经理、经理,上海明馨置业有限公司财务部经理,上海地产(集团)有限公司财务管理部副经理等职。现任上海地产(集团)有限公司财务管理部经理,本公司董事,绿地控股集团有限公司董事。
张蕴执行副总裁,董... 672 -- 点击浏览
张蕴,中国国籍,女,1970年出生,本科学历。历任绿地集团房地产市场营销部销售经理,绿地集团房地产市场营销部总经理助理、副总经理,上海绿地资产管理有限公司总经理,绿地集团资产经营及商业事业部总经理,上海绿地商业(集团)有限公司董事长、总经理,绿地国际酒店管理集团有限公司董事长、总经理,绿地集团总裁助理、副总裁、执行副总裁等职。现任绿地控股集团有限公司董事、执行副总裁。
田波董事 464.53 -- 点击浏览
田波,中国国籍,男,1959年出生,本科学历。曾在上海市长宁区民防办公室、上海市长宁区公房资产经营公司等处任职。加入绿地集团至今,先后担任绿地集团中原房地产事业部总经理、太原房地产事业部总经理、绿地集团副总裁等职。现任绿地控股集团有限公司董事、副总裁。
宋成立董事 -- -- 点击浏览
宋成立,男,生于1961年,硕士研究生学历,高级经济师。历任中国平安财产保险上海分公司副总经理、中国平安财产保险股份有限公司副总经理,平安信托有限责任公司总经理。现任平安信托有限责任公司副董事长。
全卓伟董事 -- -- 点击浏览
全卓伟,女,锡伯族,1972年3月出生,辽宁籍,研究生学历,经济学硕士,经济师。1997年3月参加工作,1995年10月加入中国共产党。历任上海市国有资产管理办公室综合处副主任科员、主任科员,上海市国有资产监督管理委员会规划发展处主任科员,上海市国有资产监督管理委员会企业改革处副处长,上海东浩兰生国际服务贸易(集团)有限公司资本运营处副总经理、常务副总经理、投资发展部常务副总经理,上海东浩资产经营有限公司副总经理,上海城投(集团)有限公司战略企划部副总经理(主持工作)等职,现任上海城投(集团)有限公司战略企划部总经理。
杨勇董事 -- -- 点击浏览
杨勇,男,中国国籍,1972年9月出生,本科学历,高级经济师。现任上海地产(集团)有限公司战略投资部经理。历任海南海城房地产实业总公司财务经理、总经理,上海中星(集团)有限公司企业发展部副经理、投资管理部经理、副总经济师等职务
华民独立董事 30 -- 点击浏览
华民:男,1950年出生,中共党员,教授,无境外永久居留权。1982年获复旦大学经济学学士,1993年获复旦大学国际经济博士。历任华东师范大学讲师,现任复旦大学经济学院副教授,2015年8月至今,担任绿地集团独立董事。

高管变动

高管姓名 职务 任职起始日 任职到期日 离职原因
卢薪监事 2016-05-16 2017-06-29 辞职
蔡顺明副董事长 2015-08-12 2017-04-25 辞职
印学青监事 2015-08-12 2016-05-16 辞职
常达光监事 2015-08-12 2016-06-13 辞职
蔡顺明董事 2015-08-12 2017-04-25 辞职

公告日期 重组类型 涉及金额(万元) 重组进度
2016-02-19 增资 96250.00 董事会通过
2016-01-11 合作 董事会通过
2016-01-11 合作 董事会通过
公告日期 转让形式 涉及股份(万股) 事件进度
2017-02-11 无偿划转 927812451.00 国资委批准
2017-02-11 无偿划转 927812451.00 国资委批准
2004-12-23 有偿协议转让 14136.09
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