当前位置:首页 - 行情中心 - 绿地控股(600606) - 公司资料

绿地控股

(600606)

6.15

-0.10  (-1.60%)

今开:6.23最高:6.23成交:27.98万手 市盈:0.00 上证指数:2780.96   -0.18%2018-08-14
昨收:6.25 最低:6.14 换手:0.00%振幅:0.00 深证指数:8784.90  -0.68%15:29:19

集合

竞价

绿地控股(600606)公司资料

公司名称 绿地控股集团股份有限公司
上市日期 1992年03月27日
注册地址 上海市打浦路700号
注册资本(万元) 1216815.44
法人代表 张玉良
董事会秘书 王晓东
公司简介 上海金丰投资股份有限公司是通过收购原“上海嘉丰股份有限公司”国家股,经跨行业资产重组,变更主营业务,现由上海地产(集团)公司控股的A股上市公司(股票代码:600606)。 公司现经营范围包括:型建材、楼宇设备的研制、开发、生产、销售,住宅及基础设施配套建设,环境绿化包装,实业投资,房地产...
所属行业 房地产业-房地产业
所属地域 上海市
所属板块 融资融券标的-参股银行-基金重仓股-券商重仓股-上海本地-长三角经济区-PPP项目-互联网金融-上海自贸区-健康...
办公地址 上海市黄浦区打浦路700号
联系电话 021-63600606,23296400
公司网站 http://www.ldjt.com.cn
电子邮箱 ir@ldjt.com.cn

    绿地控股第三季度实现主营收入1803.89亿元,比上年增长19.92%。

最近报告期收入占比2017-12-31
----
  • 房地产及45.50%
  • 建筑及相31.69%
  • 减:内部6.71%
  • 能源及相6.17%
  • 商品销售6.10%
  • 其他项目3.83%
 主营收入(万元) 收入比例主营成本(万元)成本比例
房地产及相关产业15047406.83 51.86% 11531637.09 46.40%
建筑及相关产业10481286.91 36.12% 10087727.03 40.59%
减:内部抵销数2218487.62 7.65% 2055643.41 8.27%
能源及相关产业2041128.56 7.03% 2006958.67 8.07%
商品销售及相关产业2015283.06 6.95% 1987473.49 8.00%
其他项目31803592.98 4.37% 27669439.68 111.33%

证券品种 证券代码 证券简称 期末持有数量(股) 报告期损益(元)
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产--286287438.88
衍生金融资产---485828852.28
衍生金融负债---231365164.30
近三个月该公司无评级

      更多

发布时间 研究机构 分析师 评级内容 相关报告
2018-07-20 中信建投... 陈慎增持公司发布2018...
公司发布2018年半年度业绩快报,2018年上半年实现营收1580.6亿,同比增长25.3%,归母净利59.4亿,同比增长27.6%;EPS0.49元。 第一、多元驱动,稳健增长。公司规模效益双增长原因在于:1、盈利质量有所精进,一季度公司销售毛利率提升至14.64%,销售净利率提升至5.48%;2、多元产业协同效应显著,上半年大基建业务新增项目总金额高达近1550亿,同比增长74.7%,为公司业绩增长提供坚实基础。 第二、二季度销售数据亮眼,货值充沛助力全年销售再上台阶。2018年1-6月,公司实现合同销售金额1627.18亿元,同比增长22.3%,完成年销售目标的45%;二季度实现销售1141亿元,同比增幅超过50%。公司2018年货值超过5000亿,部分新拓展快周转项目将在年内贡献货值,全年货值有望接近6000亿,全年销售有望在2017年的基础上实现20%左右的增长,突破3600亿关口。 第三、土地获取成本有效控制,多元融资将助杠杆再降。2018年1-6月公司新增权益建面约2160.6万方,土地成本不到1900元/平,相对17年下降近20%。多渠道融资叠加土地投资的低溢价水平,随着未来销售结算增长,公司资产负债结构将得到进一步优化。 第四,大基建再跨越,大金融抱科技创新。2018年上半年公司大基建业务跨越发展,总金额超1500亿元,同比增长74.7%。公司“投资+投行”大资管金融全产业链布局逐步成熟、进军电竞及人工智能产业,享受风口行业带来的估值持续提升。 盈利预测和评级:预计公司18-19年EPS为0.92元和1.17元,维持“增持”评级。 风险提示:房地产行业受调控因素下行,调控强于预期。
2018-07-20 华泰证券... 贾亚童...买入2018H1业绩快...
2018H1业绩快报略超预期,维持“买入”评级 2018年7月19日业绩快报显示2018上半年公司预计实现营收1580.6亿元,YoY+25.3%;归母净利59.4亿元,YoY+27.6%;加权平均ROE较2017同期提升1.1pct至9.1%。考虑到公司半年度销售和结转业绩略超预期,上调2018-2020EPS至0.90、1.10、1.31元(前值0.86、1.01、1.16元),参考可比公司2018平均PE9.5倍,给予公司2018年9-9.5倍PE估值,目标价8.10-8.55元(前值9.46-10.32元),维持“买入”评级。 Q2销售增速显著提升,优质土储进一步扩充 二季度经营情况简报显示2018上半年公司房地产业务实现合同销售面积1349.3万平方米,YoY+29.8%;合同销售金额1627.18亿元,YoY+22.3%,其中Q2销售面积和销售金额同比增速分别高达60.4%和53.0%,周转和去化速度明显提升。2018上半年新增房地产项目储备60个,权益土地面积约1023.5万平方米,权益计容建面约2160.6万平方米,平均楼面成本约1900元/平,其中“绿地城际空间站”项目占比超过30%,优质土储进一步扩充。投资性房地产方面,上半年租金收入4.6亿元,酒店经营收入10.4亿元,继续贡献稳健的经营现金流。 大基建项目储备丰厚,业绩持续增长可期 公司在半年度业绩快报中表示,大基建产业保持快速发展势头,报告期内收入、利润持续增长。经营情况简报显示,上半年境内外新增基建项目1483个,总金额1550.0亿元,金额YoY+74.7%,项目储备持续扩大。其中房屋建设新增541.2亿元,YoY+91.7%;基建工程新增356.4亿元,YoY+118.8%;专业工程新增18.2亿元,YoY+212.2%。此外公司上半年新增“许昌至信阳高速公路(漯河市境)”重大PPP投资建设项目,项目金额41.2亿元。公司大基建板块项目储备丰厚,为业绩持续增长奠定基础。 多元产业强化协同,维持“买入”评级 公司地产、基建主业发展稳健,项目储备优势明显,同时大金融、酒店旅游和康养产业积极推动转型发展,上半年成功参与寒武纪、蚂蚁金服等热点项目的投资,签约海外核心城市6个酒店管理输出项目,同时年内预计交付17个康养项目。考虑到公司半年度销售和结转业绩略超预期,上调2018-2020EPS至0.90、1.10、1.31元(前值0.86、1.01、1.16元),参考可比公司2018平均PE9.5倍,给予公司2018年9-9.5倍PE估值,目标价8.10-8.55元(前值9.46-10.32元),维持“买入”评级。 风险提示:重点布局城市调控趋严;地产融资收紧、基建业务资金沉淀增加资金链压力;海外业务汇率风险。
2018-07-19 东吴证券... 齐东买入地产、基建协同...
地产、基建协同效应增强,经营指标全面提升。绿地控股上半年实现营业总收入1580.56亿元,同比增长25.32%;归母净利润59.43亿元,同比增长27.61%。公司业绩保持快速增长主要系房地产主业结转毛利率明显提升,高铁新城等重大战略项目助力房地产主业展开新一轮布局;大基建产业保持快速发展势头。上半年公司总资产9033.70亿元,有息负债总额实现持续回落,加权平均净资产收益率达9.07%,较去年同期增加1.12个百分点。 推新盘、去库存、促回款,销售再创新高。2018年1-6月,房地产主业实现合同销售金额1627.18亿元,同比增长22.3%;销售面积1349.3万平方米,同比增长29.8%,回款达1476亿元,同比增长36%,回款率达到91%。其中,去库存526亿元。公司二季度销售明显提速,单季度实现销售金额1141.21亿元,同比大增53%。公司充分发挥综合拿地能力。2018上半年,绿地新增房地产项目储备60个,计容建筑面积约2489万平方米,总地价约464亿元,新增货值接近3000亿元。 大基建产业保持快速发展势头。2018年2季度公司基建业务新增项目个,项目总金额937.18亿元,同比增长99.74%;上半年累计新增项目1483个,总金额1549.91亿元,同比增长74.74%。从项目构成看,房屋建设、基建工程占比为56%、36%。公司基建产业不断调整业务结构,扩大业务规模,经营收入、利润总额均实现较快增长。 投资建议:绿地控股作为房地产行业龙头房企,持续加强在核心一二线城市的布局。公司积极通过特色小镇、高铁站商务区、超高层项目等方式获取土地储备。同时在大基建、大金融、大消费方面持续布局,形成对房地产业务的有力互补。我们预计2018-2020年公司EPS分别为0.91、1.11、1.33元,对应估值分别为6.5、5.4、4.5倍,维持“买入”评级。 风险提示:行业销售波动;政策调整导致经营风险(棚改、调控、税收政策等);融资环境变动(按揭、开发贷、利率调整等);企业运营风险(人员变动、施工、拿地等);汇率波动风险。
2018-05-15 东吴证券... 齐东买入拿地能力强,通...
拿地能力强,通过战略性项目拓展:绿地控股在拿地上重点关注三大重点:1)城市群;2)高铁沿线;3)三四线城市快周转项目。2017年开始绿地控股在获取土地储备方面也逐渐形成了自身的特色和优势,公司围绕特色小镇、高铁站商务区等战略性重大项目获取土储。 重点布局二三线城市,近两年城市能级在逐步提升:目前公司在二线城市和三线城市土地储备占比分布为56%和34%,公司土地储备城市能级仍然较低。但公司近年来积极调整拿地思路和城市布局,在2016、2017年在一二线城市拿地金额占比分布达到了93%、64%,将城市能级逐渐提升。 销售规模快速增长,2018年可售货值充分:2017年公司实现合同销售面积2438.4万平方米,同比增长24.3%;实现合同销售金额3064.7亿元,同比增长20.2%。销售业绩的大幅增长得益于非一线城市的商办项目去化效果显著,同时一二线核心城市周边辐射区域的特色小镇项目业绩贡献迅速体现。我们估算公司2018年可售货值接近5000亿元,预计能够实现4000亿元左右的销售。 大基建、大金融、大消费等产业多点开花:大基建板块为绿地控股贡献了近四成的营业收入,成为继房地产主业之后的又一个千亿级板块。大金融是公司近年来重点发展的产业板块之一。公司牢牢立足于“投资+投行”的大资管全产业链布局,在债权业务、股权业务、资产管理和资本运作业务都积极拓展。 “大消费”板块定位于中高端消费业态,主要发展进口商品直销、酒店旅游、汽车服务、能源四大主要产业和近些年新增的科创、教育、康养等新兴产业。 盈利预测与投资评级:绿地控股作为房地产行业龙头房企,近两年持续加强在核心一二线城市的布局。公司逐渐形成了自身特色和优势,积极通过特色小镇、高铁站商务区、超高层项目等方式获取土地储备。同时公司在大基建、大金融、大消费方面持续布局,形成对房地产业务的有力互补。我们预计2018-2020年公司EPS分别为0.91、1.11、1.33元,对应估值分别为8.0、6.6、5.5倍,首次覆盖给予“买入”评级。 风险提示:行业销售规模大幅下滑;按揭贷款利率大幅上行;房地产政策大幅收紧;房企资金成本大幅上行
无行业评级
发布时间 研究机构 分析师 评级内容 相关报告
2018-08-14 长江证券... 申思聪,...不评级本周观点:融资...
本周观点:融资改善促估值修复 根据我们小周期框架理论,现阶段股价的核心影响因素为政策面和流动性预期。 政策面来看,因城施策持续进行,板块处于强调控阶段。同时大部分城市房价快速上涨势头已遏制,部分城市出现土地流拍现象,后续政策面进一步大幅边际加码的概率有限,股价存在悲观预期修复可能。另一方面,随着近期流动性市场转好,信用利差下行显著,房企标准化产品发行边际改善,万科A于8月9日发行15亿5年期公司债利率仅4.05%,龙湖集团于8月2日发行30亿元5年期公司债利率为4.96%,融资成本较上半年有一定程度的下调。板块流动性风险下降显著,估值存进一步修复空间。建议关注基本面强劲和流动性改善下的受益龙头品种:万科A、保利地产、招商蛇口、华夏幸福、新城控股等。 楼市动态:销售、库存均低于去年同期水平 销售端:新房端,根据我们覆盖的38个大中城市地方房管局披露的数据,截至上周全部城市住宅累计成交13784.6万平,同比降低7.2%。分城市等级来看,一二三线城市住宅累计成交同比增速分别为-15.9%、-13.6%、2.4%。二手房端,根据我们覆盖的12个城市地方房管局披露,截至上周累计成交4160.9万平,同比降低10.7%。由于政策端与资金端的持续收紧,2018年以来新房及二手房销售同比增速持续负增长。 库存端:根据我们覆盖的16个大中城市地方房管局披露的数据,上周,全部城市及一二三线城市住宅库存同比增速分别为0.8%、3.7%、-14.3%、9.0%。 去化周期:根据我们所覆盖的16个大中城市地方房管局披露的数据,截至上周末,全部城市及一二三线城市12周移动平均去化周期分别为33.8周、35.7周、26.1周、39.2周,同比增速分别为7.6%、-4.1%、26.4%、-9.6%。 土地市场:近期供应提升,需求降低,溢价回升 根据Wind披露的100个大中城市土地交易数据,百城土地供应建筑面积四周滚动环比增加20.5%,同比增加40.5%;成交建筑面积四周滚动环比降低38.8%,同比降低23.3%;成交总价四周滚动环比降低35.7%,同比降低14.5%。从供需关系来看,近四周成交建面与供应建面比值为64%。
2018-08-14 广发证券... 乐加栋,...买入核心观点:上周...
核心观点: 上周政策情况:央行强调货币政策稳健中性、松紧适度 上周,央行发布货币政策执行报告,强调稳健的货币政策要保持中性、松紧适度,与此同时,住建部表态支持合理住房消费,并对楼市调控不力的城市坚决问责。而地方层面,各地继续“因城施政”,一方面,沈阳将商品房限购区域扩大为全市,而另一方面,上海嘉定对于注册在嘉定的企业中,符合条件的本地户籍无房人才给予购房补贴。 上周基本面情况:重点城市推盘基本回归16年同期水平 根据Wind、CRIC收集的各主要城市房管局公布的成交面积:上周,我们监测的39个城市商品房成交面积495.93万方,环比下降15.4%。月度来看,39城成交同比上涨3.3%,其中,4大一线城市低基数下同比上涨20.9%,12个二线、23个三四线城市成交同比分别上涨0.5%、0.8%。推盘方面,14城市8月前9天推盘418万方,同比上涨92.3%,推盘基本回归16年同期水平,未来重点城市供需改善或将继续。 行业周观点:房企存货流动性较强,大多数房企资金相对安全 今年年初我们着重提示了下半年流动性存在边际改善的预期和空间,目前已经持续得到验证,并且随着货币向信用传导机制的理顺,信用扩张或将使得银行加大对地产相关资产端的配置力度。实际上,7月份35重点城市首套按揭贷利率增幅逐步收窄,并且高信用评级的房企融资成本也开始边际下移,预计往后地产行业利率成本改善将更加明确。基本面方面,重点城市推盘放量加上限价保障新推盘流通性,带动成交持续改善,7月39个城市同比上涨16%(累计同比下降9%)。而三四线城市方面,成交热度有所回落,但棚改因城施策与按揭贷利率改善的情况下,下行风险也可控。板块投资方面,目前行业小周期底部信号增强,行业调控系统性加码的概率较低(以部分城市的政策修补为主),于此同时,流通性改善对板块估值修复有边际支撑,叠加集中度提升带来的业绩弹性,龙头公司具备确定性的投资价值。我们继续推荐低估值的一二线龙头房企,一线A股龙头推荐:招商蛇口、万科A、华夏幸福、新城控股,二线A股龙头推荐:中南建设、荣盛发展、阳光城、蓝光发展、广宇发展,H股龙头关注:碧桂园、融创中国、中国金茂、合景泰富等,子领域推荐光大嘉宝和中国国贸。 风险提示 政策调控力度进一步加大;按揭贷利率持续上行;行业库存抬升快于预期;行业销售回落快于预期。
2018-08-13 平安证券... 杨侃不评级本周观点:本周...
本周观点:本周住建部座谈会再次强调坚持调控不动摇,在坚决遏制房价上涨的背景下,深圳此前已率先出台调控政策,后续不排除个别城市调控进一步加码。板块投资方面,短期受政策预期影响,板块估值持续受到压制。但中长期来看,主流房企绝对估值及相对估值均处于历史低位,悲观预期已提前反应。考虑主流房企业绩增长确定、较高股息率,中长期配置价值已经显现。建议关注:1)低估值具有融资优势的龙头保利、万科、招商、金地等;2)布局核心城市的高成长新城、荣盛、阳光城等。 本周成交:成交环比下降,同比上升。本周重点城市成交45708套,环比降12%,同比升10%,低于2017年周均1.9个百分点;其中一线城市环比降26%,二线城市环比降13%,三线城市环比降7%。推盘量环比下降,去化率环比下降。上周重点城市新开盘36个项目,推出房源8748套环比降32.3%,高出2017年周均值1.6个百分点。平均去化率82%,环比降1个百分点。一手商品房8月日均成交:环比持平,同比上升。截止8月11日,重点城市日均成交套数环比持平,同比升11%。其中一线城市环比降13%(同比升6%),二线城市环比升14%(同比升12%),三线城市环比降5%(同比升11%)。二手房成交环比上升,同比上升。本周二手房整体成交套数环比升2%,同比升16%。19城二手房挂牌套数周环比升2.2%。8月11日19城二手房挂牌45.9万套环比升2.2%。深圳升1.8%,北京升2.0%,上海降0.5%,广州降5.0%,成都升2.3%,重庆升7.3%。 本周动态:住建部召开部分城市房地产工作座谈会,未能实现调控目标的地方坚决问责。平安观点:短期政策难以松动。本次住建部会议基本延续此前调控定调,6月70个大中城市房价环比上涨1.1%,多个城市房价存在抬头趋势。在坚决遏制房价上涨的背景下,深圳7月31日已率先出台调控政策,本次住建部再次强调各地应切实做好房地产市场调控工作,把地方政府稳地价、稳房价、稳预期的主体责任落到实处,后续不排除个别城市调控进一步加码。短期政策预期压制估值,中长期配置价值已经显现。短期受政策预期影响,板块估值持续受到压制。但中长期来看,主流房企绝对估值及相对估值均处于历史低位,悲观预期已提前反应。考虑板块业绩增长确定、较高股息率,中长期配置价值已经显现。 风险提示:1)目前按揭利率连续19个月上行,置业成本上升或带来购买力恶化风险进而影响行业销售表现;2)2018年将迎来房企偿债小高峰,若销售回款亦恶化,且银行信贷依旧偏紧,不排除部分中小房企面临资金链风险;3)考虑多地实现限价政策,若限价无法突破,由于地价成本抬升,将导致板块未来利润率下滑风险。
2018-08-13 国信证券... 区瑞明不评级一.根据《区瑞...
一.根据《区瑞明地产A股小周期理论框架》,优势地产股已进入底部区间; 二.进可攻:基本面如果继续下行,销售累计同比增速转负、土地流拍频频,买优势地产股赚得将是政策预期改善的钱,这将是反转性质的、大幅提估值的大级别行情; 三.退可守:基本面如果因当前货币政策有所改善而扭转下行趋势,优势地产股的估值虽因政策压制而难提升,但由于行业基本面下行趋势获得扭转,其销售和利润的增长幅度将获得进一步提升,买优势地产股赚得是业绩增长的钱; 四.我们坚信房地产在中国的支柱地位在未来数年内仍难撼动,坚信中国房地产行业具有强大的韧性,建议机构投资者逢低布局、逐步吸纳优势地产股,保持恒心和定力迎接下一波大行情; 五.我们看好新城控股、招商蛇口、华夏幸福、保利地产、万科A、荣盛发展、阳光城、世联行、中洲控股、华侨城A以及部分内房股包括中国恒大、龙光地产、禹洲地产、旭辉控股集团、远洋集团等。
    截止到:2017年12月31日公司高管总数为34人,其中董事会成员15人,监事成员8人。

最新高管

高管姓名 职务 年薪(万元) 持股数(万股) 简历

高管变动

高管姓名 职务 任职起始日 任职到期日 离职原因
卢薪监事 2016-05-16 2017-06-29 辞职
蔡顺明副董事长 2015-08-12 2017-04-25 辞职
印学青监事 2015-08-12 2016-05-16 辞职
常达光监事 2015-08-12 2016-06-13 辞职
蔡顺明董事 2015-08-12 2017-04-25 辞职

公告日期 重组类型 涉及金额(万元) 重组进度
2016-02-19 增资 96250.00 董事会通过
2016-01-11 合作 董事会通过
2016-01-11 合作 董事会通过
公告日期 转让形式 涉及股份(万股) 事件进度
2017-02-11 无偿划转 927812451.00 国资委批准
2017-02-11 无偿划转 927812451.00 国资委批准
2004-12-23 有偿协议转让 14136.09
TOP↑