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绿地控股

(600606)

5.82

0.22  (3.93%)

今开:5.68最高:5.89成交:34.94万手 市盈:0.00 上证指数:2654.88   4.09%2018-10-22
昨收:5.60 最低:5.66 换手:0.00%振幅:0.00 深证指数:7748.82  4.89%15:30:59

集合

竞价

绿地控股(600606)公司资料

公司名称 绿地控股集团股份有限公司
上市日期 1992年03月27日
注册地址 上海市打浦路700号
注册资本(万元) 1216815.44
法人代表 张玉良
董事会秘书 王晓东
公司简介 上海金丰投资股份有限公司是通过收购原“上海嘉丰股份有限公司”国家股,经跨行业资产重组,变更主营业务,现由上海地产(集团)公司控股的A股上市公司(股票代码:600606)。 公司现经营范围包括:型建材、楼宇设备的研制、开发、生产、销售,住宅及基础设施配套建设,环境绿化包装,实业投资,房地产...
所属行业 房地产业-房地产业
所属地域 上海市
所属板块 融资融券标的-参股银行-基金重仓股-券商重仓股-上海本地-长三角经济区-PPP项目-互联网金融-上海自贸区-健康...
办公地址 上海市黄浦区打浦路700号
联系电话 021-63600606,23296400
公司网站 http://www.ldjt.com.cn
电子邮箱 ir@ldjt.com.cn

    绿地控股第三季度实现主营收入1803.89亿元,比上年增长19.92%。

最近报告期收入占比2018-06-30
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  • 建筑及相42.88%
  • 房地产及39.82%
  • 减:内部6.19%
  • 商品销售4.99%
  • 能源及相2.59%
  • 其他项目3.54%
 主营收入(万元) 收入比例主营成本(万元)成本比例
建筑及相关产业7725374.60 48.93% 7481210.58 55.67%
房地产及相关产业7174275.57 45.44% 5301305.49 39.45%
减:内部抵销数1114685.66 7.06% 1096733.78 8.16%
商品销售及相关产业898379.89 5.69% 864126.55 6.43%
能源及相关产业466352.22 2.95% 453466.33 3.37%
其他项目17379067.94 4.04% 15196842.72 113.08%

证券品种 证券代码 证券简称 期末持有数量(股) 报告期损益(元)
以公允价值计量的可供出售金融资产---119308343.89
衍生金融负债---231365164.30
衍生金融资产---485828852.28
近三个月该公司无评级

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发布时间 研究机构 分析师 评级内容 相关报告
2018-10-21 华泰证券... 贾亚童...买入核心观点公司...
核心观点 公司发布三季度业绩快报,2018年前三季度实现营收2333.25亿元,同比增长29.20%;实现归母净利润88.93亿元,同比增长35.51%;实现扣非归母净利润91.05亿元,同比增长53.76%;加权平均ROE较去年同期增加2.29pct至13.49%。公司房地产业务销售和拿地规模同步提升,大基建产业保持快速发展势头,大金融和大消费等多元业务稳步推进,总体业绩符合我们预期。我们维持2018-2020年EPS为0.90、1.10、1.31元的盈利预测,维持“买入”评级。 房地产销售增速依然较高,新开工规模稳定 公司面对资金面紧缩的大环境,积极加大销售去化力度,保障回款规模,从而在拿地强度加大的情况下依然实现财务状况的持续改善。2018年前三季度公司实现合同销售面积2437.7万平,同比增长54.4%;实现合同销售金额2669.5亿元,同比增长31.3%。其中,第三季度销售面积和金额同比增速分别为101.9%、48.5%,增速较上半年进一步加快。另外,前三季度公司完成新开工面积2656.9万平,同比增长5.8%,其中第三季度新开工面积886.2万平,同比增长6.0%。公司继续维持较高的新开工规模,有望为后续销售提供更多可售资源。 拿地力度逆市加强,重点拓展三四线城市 公司面对持续降温的土地市场,反而加大拿地力度,有望通过逆周期拿地积累一批低成本的优质土储。2018年前三季度公司新增房地产项目储备97个,新增权益计容建面3565.3万平,同比增长226.8%。其中,第三季度新增权益计容建面1404.7万平,同比增长205.7%。根据公司披露的月度新增房地产项目情况简报,三季度公司延续上半年拿地思路,继续重点布局快周转三四线城市项目。根据克而瑞的数据,公司前三季度新增土地货值3388.7亿元,在所有房企中排名第五位。 房屋建设和基建工程助力基建业务快速发展 2018年前三季度公司新增基建项目2448个,新增合同总金额2122.6亿元,同比增长51.6%。其中,房屋建设和基建工程分别新增合同总金额1397.2、624.6亿元,同比增长59.3%、51.6%,是大基建产业快速增长的主要原因。 多业务协同并进,维持“买入”评级 公司房地产业务销售保持较快增长,拿地力度逆周期加强;大基建产业保持快速发展势头;大金融和大消费等多元业务稳步推进,具备较强的穿越行业周期能力。我们维持2018-2020年EPS为0.90、1.10、1.31元的盈利预测。受房地产板块整体调整影响,参考可比公司2018年7.81倍的PE估值,我们下调公司合理估值至8.5-9倍(前值9-9.5倍),下调目标价至7.65-8.10元(前值8.10-8.55元),维持“买入”评级。 风险提示:房地产行业销售增速存在下滑风险,有可能拖累公司销售;房地产企业融资紧张、基建业务资金沉淀增加资金链压力。
2018-08-28 中泰证券... 倪一琛...买入公司2018年上...
公司2018年上半年实现营收1578.87亿元,同比增长25.3%,归属上市公司股东净利60.56亿元,同比增长30%,EPS0.5元; 业绩高增长,财务结构进一步优化 报告期公司营收增长主要得益于建筑板块规模的快速增长,上半年建筑产业营收同比增长45%,占比达到47%(内部抵消前)、首次超越地产板块,而地产营收增速平稳,同比增速为11%、占比42%(内部抵消前)。报告期归母净利增速高于营收,主要原因为:1、地产结算毛利率提升,同比扩大3.12个百分点至26.11%;2、投资收益大幅增长,报告期处置金融资产使得投资收益同比增长47%。管控方面,公司继续推进降费增效,报告期综合销售管理费率3.1%(销售额口径),同比收窄0.1个百分点。 财务方面,报告期公司杠杆率进一步下降,2018年中期末净负债率为180%,较2017年末下降下降26个百分点。此外,公司强化现金流管理、积极拓展融资渠道,如上半年发行15亿美元债、15亿人民币债等,地产销售回款率达到91%(较17年底提高11个百分点),综合融资成本为5.33%(较17年底提升0.14个百分点)、维持在行业较低水平,上半年实现经营性现金流量净额262亿元,同比增长119%,达到历史同期最好水平。 地产销售稳中有升,土地拓展相对积极2018年上半年公司实现房地产销售额1627.2亿元、同比增长22.3%,销售面积1349.3万平、同比增长29.8%,其中住宅占比69%、商办31%(销售额)。展望全年,公司可售货值充裕且主要集中在下半年(全年可推5000亿元以上、60%集中在下半年),叠加当前仍可观的去化率,我们预计2018年公司销售有望向4000亿元发起冲击拿地方面,上半年公司新增60个项目,规划建面2489万平、总地价464亿元,同比增速分别为234%、143%,楼面价1864元/平,同比下降约27%。上半年公司拿地成本下降主要原因在于布局城市能级的下沉:上半年三四线新增项目建面占比为79%(去年同期为34%)。下半年趁着土地溢价率下行的窗口期,公司将充分发挥综合拿地能力,夯实土储优势。 多元产业协同并进,发展能级继续提升上半年公司大基建、大金融等多元产业继续快速发展,产业协同效应进一步增强,夯实公司竞争优势。大基建方面,建筑板块营收、利润规模大幅增长,上半年新签合同金额1550亿元、同比增长75%,同时适应市场变化、着重调节业务结构,加大了EPC和施工总承包项目比重,有选择性地承接PPP项目。大金融方面,围绕资金端和资产端,聚焦市场化融资募资并取得明显成效,成功参与寒武纪、蚂蚁金服等项目投资,上半年实现利润总额15.5亿元,同比增长182%。 盈利预测与投资评级公司是房地产综合开发实力领先的世界500强,地产主业正逐步做精做强,大基建、大金融、大消费等多元产业协同并进。我们预计公司18、19年EPS为0.92、1.12元,对应PE倍数6.9、5.6x,维持“买入”评级。 风险提示事件:公司销售不达预期、大基建和大金融等新业务进展不及预期等。
2018-08-28 东北证券... 高建买入公司公告2018...
公司公告2018年半年度报告,实现营收1578.87 亿元,同比增长25.33%;实现归属于母公司股东的净利润60.56 亿元,同比增长30.02%;净利率3.83%,较去年同期上升0.14 个百分点。 地产销售平稳增长,城际空间站类项目进一步拓展。上半年,公司实现合同销售金额1627 亿元,同比增长22%,合同销售面积1349 万平方米,同比增长30%,回款1476 亿元,同比增长36%,回款率91%; 销售金额位列克而瑞排名第六名,进一步稳固一线房企地位。上半年, 公司共计获取60 宗项目,新增权益建面2161 万平米,权益土地价款421 亿元,其中超30%为高铁新城“城际空间站”项目;公司目前在手土储建面超5000 万平米,为未来发展打下良好基础。 现金为王,控制融资规模降低经营风险。公司有息负债规模2558.1 亿元,较17 年底下降约121 亿元;净负债率179.70%。公司在实施高周转策略同时,主动控制融资规模,大力拓宽融资渠道。本期经营性现金净流入262 亿元,同比增长119%,达到历史同期最好水平。随着公司销售收入的逐渐结转,未来公司负债水平有望进一步优化。 大基建实现营收、新签合同金额双料增料;金融业务获利颇丰。上半年,公司基建业务贡献营收773 亿元,同比增长45%;毛利率3.16%, 较去年同期下降0.11 个百分点,基本稳定,为公司整体收入增长作出重要贡献;上半年累计新签合同金额1550 亿元,同比增长75%。金融业务上半年贡献利润15.5 亿元,并成功参与寒武纪、蚂蚁金服、深兰科技等具备较大潜力项目,深入拥抱互联网红利。 维持公司买入评级。预计2018、2019、2020 年对应的EPS 分别为0.91 元、1.09 元、1.28 元,公司2018、2019、2020 年对应的PE 分别为6.86 倍、5.74 倍、4.89 倍。 风险提示:地产融资环境收紧;基建类业务开工不及预期。
2018-08-28 民生证券... 杨柳增持房地产主业销...
房地产主业销售稳定增长,盈利质量向好 报告期内,公司实现销售面积1349万平方米,同比增长30%;销售金额1627亿元,同比增长22%;销售回款1476亿元,回款率达到91%,并且经营性现金流量净额为262亿元,同比增长119%,达到历史同期最高。报告期内,公司房地产主业结算收入717亿元,同比增长11%,占比42%,结算毛利率为26.11%,同比提升3.12个百分点,结算业绩量价齐升,盈利质量稳步提高。 土地获取成本低,财务状况稳步向好 报告期内,公司新增房地产项目储备60个,权益土地面积约1023.5万平方米,权益建面约2160.6万平方米,新增货值近3000亿元,平均楼面成本不到1900元/平,低成本拿地能力凸显。报告期内,公司货币资金近达到768亿元,同比增长27%,偿债能力明显提高;公司综合融资成本为5.33%,在行业中保持相对低位;有息负债总额下降至2629亿元,较年初下降131亿元,公司财务状况稳步向好。 多元化业务能级提升,助力整体业绩向好 报告期内,公司大基建产业保持快速发展,营业收入773亿元,同比增长45%,占总营收比的47%,利润总额同比增长70%,新签合同金额1550亿元,同比增长75%,项目储备充足,未来将持续贡献收益。大金融业务转型股权投资,公司上半年参与寒武纪、蚂蚁金服等项目,利润总额同比增长182%。大消费产业占总营收比10%,其中进出口商品直销营业收入4.8亿元,同比增长37%;酒店旅游业营业收入10.85亿元,同比增长34%。各项多元化业务均快速增长,利润结构持续优化,多元化产业比重稳步提升,助力整体业绩。 盈利预测与投资建议 绿地控股上半年业绩稳定增长,房地产主业稳步增长,盈利质量稳中有升,财务健康并持续向好,多元化业务增速较快,将持续推动整体业绩。公司近三年市盈率的最大值、最小值、中位数为19.8、7.1和13.4。当前地产板块市盈率为11.0。我们预测公司2018/2019/2020年的EPS为0.91、1.16和1.50,对应的P/E为7.8倍,6.1倍,4.7倍,给予“推荐”评级。 风险提示: 房地产行业政策调控加剧,信贷利率进一步上行。
无行业评级
发布时间 研究机构 分析师 评级内容 相关报告
2018-10-22 广发证券... 乐加栋,...买入本周政策情况:...
本周政策情况:深圳加快住房建设,福州共有产权房首付调整 本周,住建部确定在8省开展政府购买公租房运营管理试点工作,而地方层面以政策修补及监管为主,其中深圳国资委要求住房类项目1年内开工、4年内竣工,延期缴纳违约金,而福州共有产权房个人首付比例由原先的不低于房屋总价的30%调整为不低于个人出资购房总额的30%。 本周基本面情况:重点城市推盘低基数下同比大幅上涨 根据Wind、CRIC收集的各主要城市房管局公布的成交面积:本周,我们监测的39个城市商品房成交面积522.89万方,环比上升20.7%。月度数据来看,10月前18日,39城新房成交同比上升2.1%,分线来看,4大一线、22个三四线城市分别同比上涨15.9%、12.0%,13个二线城市同比下滑7.7%。推盘方面,重点13城市推盘继续力度继续加大,10月前18天推盘低基数下同比上涨139%,去化周期则在库存抬升下小幅抬升。 行业周观点:销售下滑略超预期,周期景气度逐步下探 本周五,统计局公布行业运营数据,具体来看,销售端景气度下行略超预期,9月单月销售同比下滑3.6%,年内再次转负,低层级城市销售下行基本确认,将带动总量销售持续回落,而重点城市在低基数以及供给改善的情况下,未来成交或小幅改善,当然需要关注市场去化情况。供给方面,单月新开工实现20%的同比增速,房企依旧保持较大的开工强度,但需要注意得到,18年以来开工规模持续领先销售,中期库存再次积累,加上总体成交热度下行,预计未来新开工将逐步承压下行。投资方面,投资增速依旧具备韧性,单月投资同比上涨8.9%,增速小幅回落0.3个百分点,土地投资是支撑,展望明年,投资增速或将收窄,但是结构上,施工投资可能反弹,土地投资增速将放缓。总体来看,目前周期位置顶部回落基本确认,为政策压力缓解提供了基础,但在基本面筑底之前,政策也难言完全转向。从以往小周期来看,基本面底部叠加政策改善,板块才会出现beta机会。而在apha层面上,与14年周期底部不同的是,本轮小周期下行过程中,龙头未来业绩增长具备支撑(未来两年业绩能维持20%左右的增长),考虑业绩增长后19年动态PE不到6倍,龙头公司具备投资价值。 风险提示 政策调控力度进一步加大;按揭贷利率持续上行;行业库存抬升快于预期;行业销售回落快于预期。
2018-10-22 川财证券... 孙灿未知川财周观点:1-...
川财周观点:1-9月全国房地产开发投资88665亿元,同比增长9.9%,增速比1-8月份回落0.2个百分点,维持在高位运行。9月单月房地产开发投资同比增长8.9%,略有下滑,但仍具韧性。1-9月房屋新开工面积152583万平方米,增长16.4%,增速提高0.5个百分点,继续创新高。1-8月房屋新开工面积133293万平方米,增长15.9%,增速提高1.5个百分点。1-9月份,房地产开发企业土地购置面积19366万平方米,同比增长15.7%,增速比1-8月份提高0.1个百分点。房地产开发投资完成额中很大一部分是土地购置费,而土地购置费按实际付款计入房地产开发投资完成额,所以尽管房企拿地已经放缓,但由于土地购置费中还包含之前拿地的分期付款,因此土地购置费目前还处于较高增速,不过地产调控政策依旧保持高压,房企拿地已经出现放缓,未来地产投资或将面临一定压力。目前来看,行业调控政策虽不会明显宽松,但大幅收紧的概率较低,伴随着宽松政策预期抬升,地产股估值修复有望延续相关标的为保利地产、招商蛇口、新城控股、荣盛发展。 市场表现:本周上证综指下跌2.17%,收报于2550.47点。川财地产金融指数本周上涨2.26%,成分股中海航投资、海航创新和云南城投涨幅居前,分别为23.41%、18.52%和14.45%。与之相比,皇庭国际、中洲控股和中弘股份周跌幅居前,分别下跌36.01%、25.55%和22.11%。 关键指标: 30大中城市本周商品房成交面积为266.12万平方米,环比减少了10.20万平方米。其中一线城市商品房成交面积为45.38万平方米,环比减少了0.09万平方米;二线城市商品房成交面积为123.34平方米,环比减少了6.28万平方米;三线城市商品房成交面积为97.40万平方米,环比减少了3.84万平方米。 v 行业动态 克而瑞研究中心近日发布的数据显示,TOP100房企整体销售规模近7万亿元,同比增长39.6%。门槛、集中度均进一步提升,达历史新高。整体来看,第三季度TOP100房企整体表现与前两季度的平均水平基本持平。此外,从今年已公布销售目标的54家房企完成情况来看,前9月销售目标完成率均值为71.74%,比上月提高8.73个百分点,共有49家房企目标完成率超过50%。(中房网) 公司动态 蓝光发展(600466):预计公司2018年1-9月实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为10.4亿元到12.9亿元,与上年同期相比增加约5.17亿元到7.67亿元,同比增加约99%至147%。 风险提示:经济数据不及预期;政策出现收紧。
2018-10-22 川财证券... 孙灿未知事件2018年1-9...
事件 2018年1-9月份,全国房地产开发投资88665亿元,同比增长9.9%,增速比1-8月份回落0.2个百分点。1-9月份,商品房销售面积119313万平方米,同比增长2.9%,增速比1-8月份回落1.1个百分点。1-9月房屋新开工面积152583万平方米,增长16.4%,增速提高0.5个百分点。1-9月份,房地产开发企业土地购置面积19366万平方米,同比增长15.7%,增速比1-8月份提高0.1个百分点。 点评 投资维持高位。1-9月全国房地产开发投资88665亿元,同比增长9.9%,增速比1-8月份回落0.2个百分点,维持在高位运行。9月单月房地产开发投资同比增长8.9%,略有下滑,但仍具韧性。1-9月房屋新开工面积152583万平方米,增长16.4%,增速提高0.5个百分点,继续创新高。1-8月房屋新开工面积133293万平方米,增长15.9%,增速提高1.5个百分点。1-9月份,房地产开发企业土地购置面积19366万平方米,同比增长15.7%,增速比1-8月份提高0.1个百分点。房地产开发投资完成额中很大一部分是土地购置费,而土地购置费按实际付款计入房地产开发投资完成额,所以尽管房企拿地已经放缓,但由于土地购置费中还包含之前拿地的分期付款,因此土地购置费目前还处于较高增速,不过地产调控政策依旧保持高压,房企拿地已经出现放缓,未来地产投资或将面临一定压力。 单月销售面积增速转负。1-9月份,商品房销售面积119313万平方米,同比增长2.9%,增速比1-8月份回落1.1个百分点。9月单月销售面积同比增速位-3.6%,回落较为明显。在低基数的背景下,7、8月份销售出现反弹,不过9月市场再次回落,不同城市间销售分化凸显,部分城市出现去化率下降和降价的情况。 房企到位资金改善。1-9月份,房地产开发企业到位资金121882亿元,同比增长7.8%,增速比1-8月份提高0.9个百分点。其中定金及预收款和自筹资金两项的高增速带动了整体增速,这主要由于房企加强回款管理,但按揭贷款持续走弱。国务院常务会议提出,要求“疏通货币政策传导机制,引导金融机构利用降准资金支持小微企业,引导金融机构保障融资平台公司合理融资需求”、“稳健货币政策松紧适度,保持适度融资规模,保持流动性合理充裕”等,证实了去杠杆转向稳杠杆、宽货币延伸至宽信用,虽未提及房地产行业,但总体资金环境改善以及信用风险下降都将改善房企的融资难问题。 风险提示:国内经济持续走弱;国内房贷政策继续收紧。
2018-10-22 东吴证券... 齐东增持投资要点一手...
投资要点 一手房成交情况:从单周数据看,本周东吴证券跟踪全国35城市一手房成交412.5万平米,2017年同期成交420.2万平米,同比下降1.8%,相比2017年周均成交同比增长2.8%;上周成交384.2万平米,环比增长7.4%。 (1)一线4城市本周成交58.9万平米,2017年同期成交59.7万平米,同比下降1.3%,上周成交50.4万平米,环比增长16.8%; (2)二线13城市本周成交211.5万平米,2017年同期成交204.6万平米,同比增长3.4%,上周成交187.5万平米,环比增长12.8%; (3)三线18城市本周成交142.1万平米,2017年同期成交155.9万平米,同比下降8.8%,上周成交146.3万平米,环比下降2.8%。 从累计数据看,2018年至今东吴证券跟踪全国35城市一手房累计成交15546.1万平米,2017年同期累计成交16629.5万平米,同比下降6.5%。 二手房成交情况:从单周数据看,本周东吴证券跟踪全国9城市二手房成交106.5万平米,2017年同期成交83.2万平米,同比增长28%,相比2017年周均成交同比增长8.6%;上周成交90.2万平米,环比增长18.1%。从累计数据看,2018年至今东吴证券跟踪全国9城市二手房累计成交4206.3万平米,2017年同期累计成交4112.7万平米,同比增长2.3%。 重点新闻:1、10月20日起,财政部、国家税务总局会同有关部门起草的《个人所得税专项附加扣除暂行办法(征求意见稿)》。计算个税应纳税所得额,在5000元基本减除费用扣除和“三险一金”等专项扣除外,还可享受子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或住房租金,以及赡养老人等专项附加扣除。个税专项附加扣除遵循公平合理、简便易行、切实减负、改善民生的原则。2、统计局发布2018年1-9月份全国房地产开发投资和销售情况:2018年1-9月份,全国房地产开发投资88665亿元,同比增长9.9%,增速比1-8月份回落0.2个百分点。房屋新开工面积152583万平方米,增长16.4%,增速提高0.5个百分点。1-9月份,商品房销售面积119313万平方米,同比增长2.9%,增速比1-8月份回落1.1个百分点。商品房销售额104132亿元,增长13.3%,增速回落1.2个百分点。 投资建议:预计2018年房地产行业销售规模将保持稳态,龙头房企竞争优势进一步凸显,强者恒强,龙头房企市占率和规模提升仍将延续。10月房地产行业持续推荐绿地控股、中南建设、新城控股、万科A、保利地产、金地集团、招商蛇口、蓝光发展、旭辉控股集团、金地商置、合景泰富、龙光地产、融信中国。 风险提示:行业销售波动;政策调整导致经营风险(棚改、调控、税收政策等);融资环境变动(按揭、开发贷、利率调整等);企业运营风险(人员变动、施工、拿地等);汇率波动风险。
    截止到:2017年12月31日公司高管总数为34人,其中董事会成员15人,监事成员8人。

最新高管

高管姓名 职务 年薪(万元) 持股数(万股) 简历

高管变动

高管姓名 职务 任职起始日 任职到期日 离职原因
卢薪监事 2016-05-16 2017-06-29 辞职
蔡顺明副董事长 2015-08-12 2017-04-25 辞职
印学青监事 2015-08-12 2016-05-16 辞职
常达光监事 2015-08-12 2016-06-13 辞职
蔡顺明董事 2015-08-12 2017-04-25 辞职

公告日期 重组类型 涉及金额(万元) 重组进度
2016-02-19 增资 96250.00 董事会通过
2016-01-11 合作 董事会通过
2016-01-11 合作 董事会通过
公告日期 转让形式 涉及股份(万股) 事件进度
2017-02-11 无偿划转 927812451.00 国资委批准
2017-02-11 无偿划转 927812451.00 国资委批准
2004-12-23 有偿协议转让 14136.09
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