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公司名称：深圳市物业发展(集团)股份有限公司
主营业务：房地产开发及商品房销售,商品楼宇的建筑、管理,房屋租赁,建设监理。国内商...
公司网址：www.szwuye.com.cn
所属板块：AB股-深圳特区-预亏预减-粤港自贸-央国企改革-深股通-租售同权-富时罗素-2025中报预增-2025年报扭亏-2026中报首亏
董事长：唐小平
董秘：张戈坚
主营业务分布_产品报告期2026中期
历史发行分配记录
| 除权日 | 分红(每10股) | 送股(每10股) | 转增股(每10股) |
| 2026-03-28 | 0.20 | - | - |
| 2026-03-28 | 0.20 | - | - |
| 2026-06-09 | 0.20 | - | - |
| 2024-03-30 | 3.12 | - | - |
| 2024-06-08 | 3.12 | - | - |
十大流通股东报告期：2026-06-30
| 股东名称 | 持股数量(万股) | 占总股本比例(%) | 上期持股变化(万股) |
| 深圳市投资控股有限公司 | 30141.13 | 50.74 | 0.00 |
| 深圳市国有股权经营管理有限公司 | 3803.79 | 6.40 | 0.00 |
| 中国东方资产管理股份有限公司 | 1649.14 | 2.78 | 0.00 |
| 王道虎 | 243.36 | 0.41 | 243.36 |
| 杨耀初 | 204.74 | 0.34 | -2.14 |
| 中国民生银行股份有限公司-金元顺安元启灵活配置混合型证券投资基金 | 192.77 | 0.32 | 36.40 |
| 香港中央结算有限公司 | 183.24 | 0.31 | -518.81 |
| 段少腾 | 177.18 | 0.30 | 0.00 |
| 王瑾 | 163.00 | 0.27 | 163.00 |
| 中国工商银行股份有限公司-南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金 | 159.18 | 0.27 | -99.66 |
| 报告期 | 2026-06-30 | 2026-03-31 | 2025-12-31 | 2025-09-30 |
| 每股收益(元) | -0.11 | -0.05 | 0.06 | 0.05 |
| 每股净资产(元) | 5.56 | 5.65 | 5.70 | 5.69 |
| 每股资本公积金(元) | 0.14 | 0.14 | 0.14 | 0.14 |
| 每股未分配利润(元) | 3.93 | 4.02 | 4.07 | 4.35 |
| 每股经营性现金流(元) | 0.02 | -0.46 | -3.50 | -3.99 |
| 净资产收益率(%) | -2.03 | -0.81 | 1.00 | 0.95 |
| 营业总收入(元) | 12.05亿 | 5.56亿 | 23.83亿 | 17.16亿 | 营业总收入同比增长(%) | 10.78 | 12.73 | -12.83 | 30.20 |
| 归属净利润(元) | -6817.54万 | -2723.52万 | 3388.51万 | 3222.12万 |
| 归属净利润同比增长(%) | -572.52 | -644.08 | 103.04 | 799.78 |
| 扣非净利润(元) | -7260.33万 | -2815.71万 | -1238.64万 | -1074.52万 |
| 扣非净利润同比增长(%) | -185.69 | -12739.00 | 99.07 | -240.95 |
| 毛利率(%) | 13.06 | 12.87 | 27.11 | 25.04 |
| 净利率(%) | -6.35 | -5.41 | 0.20 | 1.52 |
| 资产负债率(%) | 79.20 | 78.75 | 79.04 | 78.72 |
| 存货周转率(次) | 0.09 | 0.04 | 0.16 | 0.12 |