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公司名称：深圳市物业发展(集团)股份有限公司
主营业务：房地产开发及商品房销售,商品楼宇的建筑、管理,房屋租赁,建设监理。国内商...
公司网址：www.szwuye.com.cn
所属板块：AB股-深圳特区-机构重仓-预亏预减-粤港自贸-央国企改革-深股通-租售同权-富时罗素-2025中报预增-昨日高振幅-2025年报扭亏-2026中报首亏
董事长：唐小平
董秘：张戈坚
主营业务分布_产品报告期2026中期
历史发行分配记录
| 除权日 | 分红(每10股) | 送股(每10股) | 转增股(每10股) |
| 2026-03-28 | 0.20 | - | - |
| 2026-03-28 | 0.20 | - | - |
| 2026-06-09 | 0.20 | - | - |
| 2024-03-30 | 3.12 | - | - |
| 2024-06-08 | 3.12 | - | - |
十大流通股东报告期：2026-09-30
| 股东名称 | 持股数量(万股) | 占总股本比例(%) | 上期持股变化(万股) |
| 深圳市投资控股有限公司 | 30141.13 | 50.74 | 0.00 |
| 深圳市国有股权经营管理有限公司 | 3803.79 | 6.40 | 0.00 |
| 杨耀初 | 309.89 | 0.52 | 105.15 |
| 中国工商银行股份有限公司-南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金 | 263.01 | 0.44 | 103.83 |
| 薛震宇 | 248.09 | 0.42 | 248.09 |
| 张小纳 | 245.02 | 0.41 | 245.02 |
| 香港中央结算有限公司 | 225.43 | 0.38 | 42.18 |
| 麦富容 | 218.65 | 0.37 | 218.65 |
| 李瑞华 | 179.21 | 0.30 | 179.21 |
| 段少腾 | 171.18 | 0.29 | -6.00 |
| 报告期 | 2026-09-30 | 2026-06-30 | 2026-03-31 | 2025-12-31 |
| 每股收益(元) | -0.20 | -0.11 | -0.05 | 0.06 |
| 每股净资产(元) | 5.47 | 5.56 | 5.65 | 5.70 |
| 每股资本公积金(元) | 0.14 | 0.14 | 0.14 | 0.14 |
| 每股未分配利润(元) | 3.85 | 3.93 | 4.02 | 4.07 |
| 每股经营性现金流(元) | 0.75 | 0.02 | -0.46 | -3.50 |
| 净资产收益率(%) | -3.52 | -2.03 | -0.81 | 1.00 |
| 营业总收入(元) | 19.65亿 | 12.05亿 | 5.56亿 | 23.83亿 | 营业总收入同比增长(%) | 14.50 | 10.78 | 12.73 | -12.83 |
| 归属净利润(元) | -11703.73万 | -6817.54万 | -2723.52万 | 3388.51万 |
| 归属净利润同比增长(%) | -463.23 | -572.52 | -644.08 | 103.04 |
| 扣非净利润(元) | -12213.71万 | -7260.33万 | -2815.71万 | -1238.64万 |
| 扣非净利润同比增长(%) | -1036.67 | -185.69 | -12739.00 | 99.07 |
| 毛利率(%) | 11.21 | 13.06 | 12.87 | 27.11 |
| 净利率(%) | -6.56 | -6.35 | -5.41 | 0.20 |
| 资产负债率(%) | 79.35 | 79.20 | 78.75 | 79.04 |
| 存货周转率(次) | 0.16 | 0.09 | 0.04 | 0.16 |