上海临港(600848)

尊敬的投资者您好，公司始终重视经营发展，不断提升经营管理水平，做强做优公司经营业绩，更好地为投资者创造价值，并持续通过提高现金分红金额等方式积极回馈投资者。同时将研究诸如回购股份等可行性方案，如后续有相关计划，公司将严格按照相关法律法规，及时履行信息披露义务。

尊敬的投资者您好！上海临港近期在全国银行间债券市场发行了二期，合计30亿元的中期票据，募集资金均主要用于偿还金融机构借款及未来将到期的债务融资工具，有关募集资金的具体用途请参见《上海临港控股股份有限公司2023年度第一期中期票据募集说明书》及《上海临港控股股份有限公司2023年度第二期中期票据募集说明书》。上述中期票据发行后，公司的负债结构进一步改善，融资成本有所降低。未来，公司将继续探索资金管理的新模式与新路径，持续拓宽融资渠道、丰富融资工具、降低融资成本，多措并举地提升资金使用效率，增加上市公司经营发展的效益、效率和效能。

感谢您一直以来对公司的关注！公司2023年前三季度累计营收33.14亿元，归母净利润7.5亿元，同比增长1.88%。其中，公司第三季度单季度实现归母净利润2.03亿元，同比增长32.04%，扣非净利润1.82亿元，同比增长35.08%。报告期内，公司积极践行国家战略，坚持高质量、可持续发展目标，在不同阶段按节奏、有步骤地调整经营决策，持续优化租售结构，提升资产运营质量。公司租赁收入实现稳步增长，较上年同期增长超20%。此外，公司始终重视投资者关系管理工作，积极加强与投资者的交流，近期您就同一问题反复多次向公司提问，为更加便捷、高效地沟通，建议您可通过投资者热线等渠道，公司期待与您的深入交流，谢谢！

近年来，公司持续深耕园区产业载体开发、运营服务和产业投资，坚持“基金+基地”发展模式，加快搭建产业价值循环体系，强化产业投资基金联动，深化打造“临控资本”产业投资平台，开展体系化产业精准投资。公司通过直接投资或基金间接投资的方式，先后投资了江波龙、壁仞科技、字节跳动、华大半导体、积塔半导体、海尔生物、宏利达等科创企业和产业项目，不断提升资本对特色产业介入的速度和效率，有效促进公司从“房东”向“股东”的角色转变，实现向创新驱动的内涵型增长转变，进一步提升公司内在价值，做强做优公司经营业绩。

上海临港所处行业为园区开发行业，公司的主营业务为园区产业载体开发、园区运营服务和产业投资，与传统房地产企业在经营模式、收入来源、区域经济贡献等方面存在较大不同。公司始终以高质量发展为主线，以“特色化、可持续发展”为基本方针，着力发展高质量产业、打造高品质园区、强化高效益经营、做强高效能服务、建设高素质队伍，强化公司“高质量发展体系”的四梁八柱建设，全力推动资产质量和规模，运营服务能力和产业投资效益高质量提升。产业投资方面，公司以“基金+基地”的发展模式，加快搭建产业价值循环体系，打造“临控资本”产业投资平台，积极培育创新产业项目，加强园区企业产业投资力度，促进公司从“房东”向“股东”的角色转变。园区运营服务方面，公司构建了“9+X”园区服务体系，为企业提供一站式、全生命周期的服务，赋能产业、园区和企业发展，并在常熟、海宁、大丰、昆明等域外园区建立多维融合、跨区合作、资源联动的统筹发展机制，打造域内外“轻重并举”的资产管理模式。资产管理创新方面，公司积极探索资金管理的新模式与新路径，持续拓宽融资渠道、丰富融资工具、降低融资成本，通过绿色公司债、中期票据、短期融资券等多种方式进行融资，积极探索利用REITs等资本市场工具，实现“资产、资本、资金”的良性循环，进一步增加上市公司经营发展的效益、效率和效能。