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上海临港

(600848)

  

流通市值:235.08亿  总市值:247.71亿
流通股本:23.94亿   总股本:25.22亿

上海临港(600848)公司资料

公司名称 上海临港控股股份有限公司
上市日期 1993年10月08日
注册地址 上海市松江区莘砖公路668号3层
注册资本(万元) 25224870040000
法人代表 翁恺宁
董事会秘书 金莹
公司简介 上海临港控股股份有限公司是上海国资企业临港集团下属专业从事园区开发、运营服务和产业投资的国有控股上市公司。公司作为园区开发头部企业,始终以“科技创新和产业发展的推动者、区域转型和城市更新的建设者”为使命,坚持服务于上海自贸区临港新片区、上海科创中心及长三角一体化等国家战略和上海重...
所属行业 房地产开发
所属地域 上海
所属板块 AB股-创投-长江三角-融资融券-上海自贸-沪企改革-中证500-上证380-沪股通-MSCI中国-独角兽-富时罗素-标准普尔-商汤概念
办公地址 上海市浦东新区海港大道1515号创晶科技中心T2楼8-9层
联系电话 021-64855827
公司网站 www.lingangholding.com
电子邮箱 ir@shlingang.com
 主营收入(万元) 收入比例主营成本(万元)成本比例
园区开发与经营62602.9684.91--
其他(补充)11128.6315.098119.32100.00

    

发布时间 研究机构 分析师 评级内容 相关报告
2023-11-20 开源证券 齐东买入上海临港(6008...
上海临港(600848) 营业收入规模收窄,归母净利同比微增,维持“买入”评级 上海临港发布2023年三季报,公司前三季度实现营收约33.14亿元,同比下降32.66%,受到国内外经济形势以及项目结转周期的影响,公司销售收入结转同比有所减少;归母净利润约7.50亿元,同比增长1.88%;每股收益0.30元,同比增长3.45%。我们维持盈利预测,预计公司2023-2025年归母净利润为11.9、15.8和18.0亿元,对应EPS为0.47、0.63、0.71元,当前股价对应PE为23.1、17.4、15.3倍,维持“买入”评级。 三季度营业收入有所下降,归母净利润大幅增长 公司三季度实现营业收入约12.34亿元,同比下降21.17%;实现归母净利润约2.03亿元,同比增长32.04%,归母净利润变动的主要原因为公司在不同阶段按节奏、有步骤地调整经营决策,持续优化租售结构,提升资产运营质量。报告期内,公司租赁面积、收入及毛利率同比稳步增长,盈利能力持续增强,经营效益稳步提升。 园区业务进展迅猛,产业培育引领产出 公司主动调整园区发展和产业培育策略,积极打造高端产业引领、创新动能活跃、特色产品适配、产出效益突出的卓越园区。前三季度园区物业签约销售面积6.7万方,签约销售金额13.23亿元;物业租金收入22.81亿元;园区服务及其他收入2.08亿元。公司下属园区企业上半年固定资产投资总额达139.55亿元,同比增长47.98%,园区企业营收规模超过6835.07亿元,同比增长56.65%,园区企业纳税总额超过206亿元,同比增长73%,园区经济活力呈现引领式复苏和高质量发展趋势。 土储充裕保障未来收入,融资畅通加码成本优势 公司上半年持土地储备39.8万平方米,各类物业载体总在建面积达516.1万方,截至三季度末在租园区房地产总面积约312.2万方。公司1-7月发行五笔10亿元的超短融债券,票面利率2.31%-2.52%,融资渠道畅通,融资成本保持较低水平。 风险提示:地产行业销售下行风险、政策调整导致经营风险、企业运营风险。
2023-08-29 开源证券 齐东买入上海临港(6008...
上海临港(600848) 毛利率显著提升,引领园区企业高质量发展,维持“买入”评级 上海临港发布2023年中期报告,公司上半年实现营业收入20.80亿元,同比下降38.0%;实现归母净利润5.46亿元,同比下降6.1%;实现经营性现金流量净额-29.7亿元,基本每股收益0.22元,毛利率同比提升10.41个百分点至67.34%。公司收入下降主要受海内外经济形势和项目结转周期影响,出租业务和运营业务保持稳中有升态势。我们维持盈利预测,预计公司2023-2025年归母净利润为11.9、15.8和18.0亿元,对应EPS为0.47、0.63、0.71元,当前股价对应PE为25.6、19.3、16.9倍,维持“买入”评级。 业务毛利率有所提升,园区企业发展迅速 公司上半年主动调整园区发展和产业培育策略,积极打造高端产业引领、创新动能活跃、特色产品适配、产出效益突出的卓越园区。上半年园区物业签约销售面积3.9万方,园区物业销售收入5.19亿元,毛利率较2022年末提升13.53个百分点至54.88%;物业租金收入14.50亿元,毛利率较2022年末提升2.33个百分点至74.89%;园区服务及其他收入1.11亿元。公司下属园区企业上半年固定资产投资总额达139.55亿元,同比增长47.98%,园区企业营收规模超过6835.07亿元,同比增长56.65%,园区企业纳税总额超过206亿元,同比增长73%,园区经济活力呈现引领式复苏和高质量发展趋势。 土地储备充裕,融资渠道畅通 公司上半年无新增土地储备,新开工面积约2.2万平方米,竣工面积约48.2万平方米,公司于7月公告竞得南汇新城镇地块,出让面积约17.84万方,补充了优质土地储备。截至6月末,公司持土地储备39.8万平方米,各类物业载体总在建面积达516.1万平方米,在租园区房地产总面积约320.0万平方米。公司1-7月发行五笔10亿元的超短融债券,票面利率2.31%-2.52%,融资渠道畅通,融资成本保持较低水平。 风险提示:拿地拓展不及预期、项目开竣工潜在风险。
2023-05-04 开源证券 齐东买入上海临港(6008...
上海临港(600848) 经营企稳提质增效,投招联动持续突破,维持“买入”评级 上海临港发布2023年一季报,1-3月公司实现营业收入10.0亿元,同比下降46.9%;实现归母净利润2.6亿元,同比下降9.9%。公司2022年实现营业收入60.0亿元,同比下降4.6%;实现归母净利润10.1亿元,同比下降33.0%。公司收入下降主要受销售物业的竣工节奏影响,而出租业务和运营业务基本保持稳定。受项目竣工延后影响,我们下调公司2023-2024年并新增2025年盈利预测,预计公司2023-2025年归母净利润为11.9、15.8和18.0亿元(2023-2024年原值为19.7、23.6亿元),对应EPS为0.47、0.63、0.71元,当前股价对应PE为26.2、19.7、17.3倍。公司开发销售和运营租赁业务发展稳健,维持“买入”评级。 经营企稳,提质增效 2022年,公司积极加大招商引资和存量盘活力度,投招联动实现多个重大产业项目落地,实现生物医药、新能源、半导体材料等多个领域项目落地。2022年公司主动调整收入结构:(1)园区物业签约销售面积22.6万平方米,园区物业销售收入33.1亿元,园区销售物业毛利率41.4%;(2)租金收入24.3亿元,同比增长8.8%,园区物业租赁毛利率72.6%,同比增加2.1个百分点;(3)公司园区服务及其他收入实现2.6亿元。2022年,公司下属园区企业全年固定资产投资总额达到314亿元,同比增长50.36%,园区企业营收规模超过11731亿元,同比增长11%,纳税总额超过320亿元,同比增长12%。 土地储备充裕,多个重大项目实现开工 公司2022年新增土地储备面积约18.8万平方米,新开工面积约184.6万平方米,竣工面积约58.2万平方米。数字江海首期项目实现“当年拿地、当年开工”,滴水湖金融湾二期、大飞机研创中心等重点项目实现年内开工建设。截至2022年末,公司持土地储备39.8万平方米,各类物业载体总在建面积达562.1万平方米,同比增加94.63%;截至2023年一季度末,公司在租园区房地产总面积约304.1万平方米。 风险提示:拿地拓展不及预期、项目开竣工潜在风险。
2022-10-24 开源证券 齐东买入上海临港(6008...
上海临港(600848) 立足上海走向全国,园区经营稳中向好,给予“买入”评级 上海临港作为具有国资背景的园区开发运营企业,拥有依托国家战略发展的产业优势,立足上海、融入长三角、走向全国的布局优势和受市场认可的品牌优势,公司开发销售和运营租赁业务发展稳健,土地储备充足,资金保障稳健,未来业绩有望持续释放。我们预计公司2022-2024年归母净利润为18.7、19.7和23.6亿元,对应EPS为0.74、0.78、0.94元,当前股价对应PE为16.1、15.3、12.8倍。首次覆盖,给予“买入”评级。 三大业务稳健发展,充裕土储保障未来规模增长 公司主营业务包括产业园区开发、园区运营租赁及服务和其他业务。园区开发业务以园区物业销售为主,2022H1园区物业销售收入19.46亿元,且公司获地成本远低于市场价格,利润空间较充分,土地储备可满足3-4年的开发周期。公司园区以三个国家战略为承载进行布局,立足上海深入长三角,具备产业发展空间优势;2022H1租金收入达12.89亿元,同比增长24.9%;总可租售面积365万方,总在租面积281万方,较2021年底分别提升34万方和18万方,贡献持续稳定的现金流,保障公司中长期业绩释放。公司结合园区区位和产业特色,构建了六大现代化园区服务体系,2022H1园区服务和其他业务收入1.18亿元,创立了轻资产运营服务团队进一步强化域外园区的发展规模。同时公司对园区产业积极赋能,培育了一批创新型产业项目,投资收入稳步提升。 利润水平持续增长,融资优势明显 公司利润水平连续四年实现增长,2022H1公司实现归母净利润6.13亿元,其中园区租赁业务毛利率达到77.1%,对业绩贡献显著。公司融资渠道畅通,2022年至今公开市场发债共62亿元,发行利率1.7%-3.27%,平均融资成本由2018年的5.13%降至2021年的3.69%,有助于盈利空间的释放。 风险提示:受到疫情反复影响,拿地拓展不及预期、项目开竣工潜在风险。
高管姓名 职务 年薪(万元) 持股数(万股) 简历
翁恺宁董事长,法定代... -- -- 点击浏览
翁恺宁先生:1973年3月出生,中国国籍,无境外居留权,复旦大学博士研究生,经济师。2002年参加工作,曾任职于上海市委研究室,并在上海临港经济发展(集团)有限公司先后担任行政管理部总监、党办主任、党委委员、战略发展部总监、副总经济师、副总裁等职务。现担任上海临港经济发展(集团)有限公司董事、党委副书记、总裁。曾任上海临港控股股份有限公司监事、监事会主席。
刘德宏总裁,非独立董... 131.99 0.6 点击浏览
刘德宏,男,1966年7月出生,中国国籍,无境外居留权,华东政法大学金融管理专业本科,会计师。1986年7月参加工作,曾任职于上海工业锅炉厂、上海漕河泾开发区高科技园发展有限公司、上海漕河泾开发区西区物业管理有限公司、上海临港松江科技城投资发展有限公司、上海临港经济发展(集团)有限公司。现担任上海临港党委书记、董事、总裁,上海临港联合发展有限公司党委书记、董事长。
顾伦副董事长,非独... -- -- 点击浏览
顾伦,男,1979年12月出生,中国国籍,无境外居留权,复旦大学香港大学工商管理硕士,现为上海市第十六届人大代表。2002年8月参加工作,曾任职于上海新兴技术开发区联合发展有限公司、上海临港经济发展(集团)有限公司。现担任上海市漕河泾新兴技术开发区发展总公司党委书记、总经理,上海临港经济发展集团资产管理有限公司总经理、上海临港南大智慧城市发展有限公司董事长、总经理。2023年1月起担任上海临港副董事长。
孙仓龙副董事长,非独... 123.72 1.11 点击浏览
孙仓龙先生:1976年5月出生,中国国籍,无境外居留权,同济大学硕士研究生,正高级工程师。2000年参加工作,曾任职于上海集伟投资有限公司、上海合生房地产开发有限公司、上海外高桥房产开发公司、上海漕河泾开发区高科技园发展有限公司、上海漕河泾开发区经济技术发展有限公司、上海张江集成电路产业区开发公司、上海临港奉贤经济发展有限公司、上海临港科技创新城经济发展有限公司、上海自贸区联合发展有限公司。现担任上海临港新片区经济发展有限公司党委书记、董事长。2023年1月至今,担任上海临港执行副总裁。
杨凌宇执行副总裁 133.55 0.504 点击浏览
杨凌宇,男,1980年6月出生,中国国籍,无境外居留权,上海交通大学管理学双学士,现为上海市第十六届人大代表。2003年7月参加工作,曾任职于上海临港松江科技城投资发展有限公司、上海漕河泾开发区松江高科技园发展有限公司、上海漕河泾开发区松江高新产业园发展有限公司、上海临港松江高科技发展有限公司、上海漕河泾开发区佘山科技城发展有限公司。现担任上海临港联合发展有限公司党委副书记、总经理。2020年3月起担任上海临港执行副总裁。
欧阳菁副总裁 -- -- 点击浏览
欧阳菁,女,1978年12月出生,中国国籍,无境外居留权,上海财经大学硕士,高级经济师。2001年7月参加工作,曾担任中国工商银行股份有限公司上海自贸试验区新片区分行副行长。
阳家红副总裁 92.38 -- 点击浏览
阳家红,男,1973年10月出生,中国国籍,无境外居留权,武汉水利电力大学工学学士,高级工程师。1998年8月参加工作,曾任职于上海水利投资建设有限公司、上海临港经济发展(集团)有限公司。2021年1月起担任上海临港副总裁。
姚炜执行副总裁,财... 43.7 0.5 点击浏览
姚炜,男,1973年11月出生,中国国籍,无境外居留权,中央广播电视大学会计学专业本科,中级会计师。1995年7月参加工作,曾任职于锦江集团、上海新和物业管理有限公司等。曾任职于上海临港泥城经济发展有限公司、临港商建平台公司、上海临港经济发展(集团)有限公司财务管理中心。2022年4月起担任上海临港财务总监。2022年10月起担任上海临港执行副总裁兼任财务总监。
张春华执行副总裁 47.92 -- 点击浏览
张春华,男,1981年1月出生,中国国籍,无境外居留权,工商管理专业硕士,高级工程师,现为上海市第十六届人大代表。2003年参加工作,曾任职于天津市市政工程设计研究院(上海分院)、上海联同土木科技有限公司、上海临港南汇新城经济发展有限公司、上海临港浦东新经济发展有限公司、上海临港产业区经济发展有限公司、上海漕河泾开发区经济技术发展有限公司。现担任上海临港浦江国际科技城发展有限公司党委副书记、总经理。2023年1月起担任上海临港执行副总裁。
顾瑞笠执行副总裁 -- -- 点击浏览
顾瑞笠,男,1983年6月出生,中国国籍,无境外居留权,同济大学本科。2006年参加工作,曾任职于上海临港经济发展(集团)有限公司、上海临港产业区经济发展有限公司。现担任上海临港新片区航空产业发展有限公司总经理。

公告日期 交易标的 交易金额(万元) 最新进展
2024-03-14上海大零号湾策源创业投资合伙企业(有限合伙)(暂定名)40200.00实施中
2023-12-23上海英宪达有限公司20944.36实施中
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