美凯龙(601828)

感谢您的提问，公司的“3+星生态”战略是指经营品类上从家居拓展家电、家装、新能源汽车、餐饮等多业态，未来，美凯龙家居卖场将形成建材家具占比经营面积60%，电器占比15%，家装占比15%，新业态10%的业态新格局，新能源汽车和餐饮等新业态目前占比较低，还在前期招商培育阶段，电器和家装目前是推进较快的战略品类，截至2024年底，家电占比经营面积9%左右，家装占比4%左右，5月27日，红星美凯龙正式宣布美凯龙电器馆从1.0版升级为2.0版“Mega-E智电绿洲”，并同步启动全国电器2.0首馆开业仪式。未来三年，红星美凯龙将在全国打造40座高端电器生态标杆，实现一城一标杆。6月，红星美凯龙M+高端家装设计中心全国布局进入加速期——烟台胶东全球家居1号店与河北全球家居1号店M+设计中心相继盛大启幕，截至5月底，红星美凯龙M+设计中心已完成打造73.2万㎡，引入1000多家设计工作室，合作近5000位优秀设计师，设计生态规模效应凸显。关于公司的融资问题，公司通过加大与金融机构的合作及大股东的战略支持，持续在优化负债期限结构和融资成本，今年5月公告，公司拟发行17.68亿元商业抵押贷款专项计划，股东大会通过向大股东借款的议案，将促进流动资金周转，缓解短期偿债压力。

感谢您的提问，公司暂时没有欧盟国家的销售收入。

建发股份入主美凯龙后，推进3+星生态等多项战略计划，帮助美凯龙商场从家居拓展家电、家装、新能源汽车、餐饮等多业态，从而提升出租率水平和营收能力，未来，美凯龙家居卖场将形成建材家具占比经营面积60%，电器占比15%，家装占比15%，新业态10%的业态新格局。电器板块，美凯龙与建发轻工合作，借助建发轻工海外高端家电供应链资源；新能源汽车方面，美凯龙成立了合资公司建美汽车，负责新能源汽车的板块的招商和运营；建发地产与美凯龙在商业及住宅地产业务方面、客户方面，也在实现上下游资源联动。公司的融资渠道进一步多元化，优化有息负债的产品和期限结构，降低融资成本，从而降低财务费用，通过持续降本增效，稳定经营提升盈利水平。

感谢您的提问，目前商场的导视系统包含了导购手册、楼层吊牌导视、楼层立牌导视、楼层柱体导视、电梯厅等候区导视、中庭玻璃导视牌、服务台、用户小程序，均会展示各楼层信息，商场在导视系统上也在陆陆续续更新设备及设计，后续运营团队会继续提升商场信息化水平和人员服务能力，提升消费者逛店体验。

感谢您的提问，公司出租率和相关板块出租面积请关注定期报告披露。2024年年报披露截至2024年12月31日，公司经营77家自营商场，出租率为83.0%。