首旅酒店(600258) 事件：公司发布2026年三季报，报告期内公司实现营业收入55.73亿元，同比-3.61%，归母净利润8.22亿元，同比+8.87%，扣非归母净利润7.46亿元，同比+10.46%； 其中，单Q3营业收入19.94亿元，同比-6.01%，归母净利润3.81亿元，同比+6.54%，扣非归母净利润3.78亿元，同比+11.27%。 点评： 收入端短期承压，利润端保持稳健增长。2026Q3受市场竞争及极端天气扰动影响，国内酒店业经营整体承压。公司Q3客房经营指标走弱，不含轻管理酒店RevPAR为186元，同比-2.4%，平均房价256元，同比-1.2%，出租率72.6%，同比-0.9pct；全部酒店口径RevPAR为160元，同比-3.5%，平均房价235元，同比-2.1%，出租率67.9%，同比-1.3pct，利润逆势增长体现出较强的经营韧性。 毛利率同比抬升，门店结构调整对冲客房指标压力。前三季度公司毛利率42.53%，同比+1.83pct；单Q3毛利率46.58%，同比+1.79pct。毛利率改善一方面来自持续收缩低效直营门店，降低刚性固定成本，另一方面强化供应链集采，管控单店能耗与物资采购成本。门店扩张维持稳健节奏，Q3新开店406家，其中标准管理酒店新开209家，占比51.5%，期末门店总量8169家，储备门店1595家，为后续增长储备供给。 费用结构分化，财务费用优化贡献弹性。前三季度销售费用率7.79%，同比-0.55pct，线上投放、营销活动精细化控量，获客效率提升；管理费用率11.24%，同比+0.51pct，主要为品牌迭代、门店改造及人力相关投入增加；财务费用率2.93%，同比-0.8pct，得益于有息负债结构调整、利息支出下行。 现金流规模稳健，中高端占比持续提升奠定长期基础。前三季度经营活动现金流净额25.19亿元，同比-4.25%，现金流小幅回落与收入端变化匹配，整体依旧保持大额正向流入，酒店预收模式下回款稳定性较强。截至三季度末，公司中高端酒店2418家，占门店总数29.6%，对应客房24.33万间，客房占比42.7%，中高端客房占比继续抬升，璞隐、扉缦等中高端品牌持续拓店，优化产品结构，长期有助于拉高房价中枢。 投资建议：预计2026-2028年首旅酒店将实现归母净利润9.14/10.24/11.61亿元，同比增速12.63%/12.1%/13.36%。预计2026-2028年EPS分别为0.82/0.92/1.04元/股，对应2026-2028年PE分别为16X、14X和12X，给予“买入”评级。 风险提示：存在宏观市场环境变化，酒店需求减少风险；存在大客户流失或订单大幅减少的风险；存在技术研发进展缓慢，数字化建设不达预期风险；存在酒店供给持续大幅增加，市场竞争加剧的风险。

首旅酒店(600258) 10月29日，公司发布2026年第三季度报告，整体业绩符合预期。 26年前三季度实现营业收入55.73亿元/-3.61%，归母净利润8.22亿元/+8.87%，扣非归母净利润7.46亿元/+10.46%；其中26Q3实现营业收入19.94亿元/-6.01%，归母净利润3.81亿元/+6.54%，扣非归母净利润3.78亿元/+11.27%。 经营分析 暑期需求承压，国庆RevPAR同比转正。26Q3公司不含轻管理酒店RevPAR186元/-2.4%，ADR256元/-1.2%，OCC72.6%/-0.9pct；成熟店RevPAR同比-7.8%，降幅较Q2扩大1.7pct。暑期需求承压叠加直营规模收缩，拖累收入表现。国庆期间不含轻管理酒店RevPAR为268元，可比口径同比+4.5%。 直营持续收缩，管理业务增长提速。前三季度直营酒店平均可售房量同比下降9.6%，酒店运营收入同比-11.07%；酒店管理收入同比+11.59%，增速较上半年提升1.77pct。酒店业务利润总额9.69亿元/+14.64%，景区业务利润总额1.73亿元/-6.42%，酒店主业贡献主要利润增量。 结构优化与费用下降支撑利润增长。前三季度公司综合毛利率42.53%/+1.83pct，销售及财务费用分别同比减少0.48亿元、0.52亿元。直营店减少及OTA客源占比下降带动销售佣金节约。管理业务增长叠加费用下降，Q3扣非归母净利润同比+11.27%，归母净利率19.11%/+2.25pct。 Q3开店保持增长，标准店储备回落。Q3新开酒店406家/+4.9%，其中标准店209家、占比51.5%；前三季度累计新开1,012家。截至9月末，公司酒店总数8,169家，较6月末净增156家；储备店1,595家，其中标准店1,122家、占比70.3%，分别较6月末减少46家、89家。 盈利预测、估值与评级 公司通过扩大加盟管理业务、优化直营规模及降低费用，在收入承压下实现利润增长。预计2026—2028年归母净利润分别为9.03/10.11/11.18亿元，同比+11.36%/+11.92%/+10.60%，对应EPS为0.809/0.905/1.001元。以股价11.30元计算，对应PE为13.97/12.48/11.29倍，维持“买入”评级。 风险提示 需求恢复不及预期；竞争加剧；加盟拓展受阻。

首旅酒店(600258) 核心观点 Q3扣非利润双位数增长，盈利能力改善。2026Q1-3公司收入55.73亿元，同比下降3.61%；归母净利润8.22亿元，同比增长8.87%；扣非归母净利润7.46亿元，同比增长10.46%。单Q3收入19.94亿元，同比下降6.01%；归母净利润3.81亿元，同比增长6.54%；扣非净利润3.78亿元，同比增长11.27%。Q3扣非快于归母，主要系政府补助、金融资产相关收益减少及处置损失增加。Q3新开数量同比提升，同时加速清退直营店，Q3末存量房间同比增长近5%。Q3新开406家（同比+4.9%）、关店250家、净开156家，其中加盟新开402家、关222家、净开180家；直营新开4家、关28家、净减24家。前三季度新开1,012家（同比-3.7%）、关645家、净开367家，其中加盟新开1,006家、关585家、净开421家；直营新开6家、关60家、净减54家；完成全年1,600—1,700家新开店目标的60%—63%。期末酒店8,169家、同比+8.9%，客房570,328间、同比+4.8%；标准管理酒店4,492家、占55.0%、同比+6.0%。储备1,595家，其中标准管理储备1,122家、占70.3%。 Q3RevPAR降幅环比扩大，成熟店经营仍待修复，国庆数据有所改善。Q3不含轻管理RevPAR186元/-2.4%（ADR256元/-1.2%，OCC72.6%/-0.9pct）。全部酒店直营/加盟RevPAR194/155元，同比分别-2.0%/-3.3%；经济型直营/加盟-1.9%/-2.7%，中高端-4.2%/-2.5%，轻管理-4.3%。不含轻管理成熟店RevPAR183元/-7.8%，较Q2的-6.1%承压。国庆RevPAR268元、可比同比+4.5%。轻资产化抬升毛利率，降本增效与直营收缩共同优化费用。Q3直营/管理/景区收入11.41/7.74/0.80亿元，同比-15.7%/+14.6%/-15.0%；前三季度31.89/20.16/3.68亿元，同比-11.07%/+11.59%/-5.42%。Q3及前三季度酒店利润总额4.78/9.69亿元，同比+6.1%/+14.64%；景区0.18/1.73亿元，同比-41.7%/-6.42%。Q3毛利率46.58%、同比+1.79pct，主要受高毛利管理业务收入占比由31.8%升至38.8%、直营收入收缩的结构影响。Q3销售/管理/研发/财务费用1.56/2.11/0.16/0.50亿元，同比-17.1%/+0.5%/-9.1%/-27.9%，费率同比-1.05/+0.69/-0.03/-0.77pct。费用下降既反映降本增效，也有直营店收缩、相关运营成本及租赁利息减少的影响。 风险提示：宏观系统性风险；品牌迭代优化低于预期；国企改革低于预期。投资建议：结合Q3以来酒店行业经营趋势，我们下调2026-2028年公司归母净利润8.8/9.9/11.0亿元（此前为9.3/10.3/11.3亿元），对应PE为14/13/12x。公司基本盘稳健发展，利润率持续优化，若后续分红进一步提升底部红利属性有望强化，同时兼具一定顺周期属性，维持“优于大市”评级。

首旅酒店(600258) 公司发布2026年半年报，据公告，公司2026年上半年实现营收同比-2.22%、实现归母净利润同比+10.98%、实现扣非归母净利润同比+9.64%。公司持续拓展门店规模，对内完善精细化管理，26H1提质增效效果良好，盈利实现稳健增长。我们维持增持评级。 支撑评级的要点 H1收入小幅下降，利润保持增长。公司上半年实现营业收入35.80亿元，同比-2.22%；实现归母净利润4.41亿元，同比+10.98%；实现扣非归母净利润3.68亿元，同比+9.64%。收入下降主要是因为公司坚持以特许加盟为主的发展模式，直营店净关店导致直营店房量减少。单二季度，公司实现营业收入18.03亿元，同比-4.89%；实现归母净利润2.72亿元，同比+6.75%。 26Q2酒店经营小幅承压。公司Q2表现受市场景气度影响略有承压，开业18个月以上的成熟酒店的RevPAR、OCC、ADR三项数据在第二季度分别同比-5.9%、-2.4pct、-2.4%。其中，二季度不含轻管理的成熟酒店RevPAR、OCC、ADR三项数据分别同比-6.1%、-2.3pct、-3.0%。分项目看，特许管理（-5.8%）RevPAR跌幅略好于直营店（-6.0%），轻管理（-4.5%）好于经济型酒店（-5.9%）和中高端（-6.2%）。 上半年开店速度放缓，储备店结构有所改善。公司上半年新开店数606家，同比-8.73%。H1达成全年开店目标的37.86%。新开店中，标准管理酒店占300家，同比-20.63%；占比由56.9%降至49.5%。据公司公告，开店速度放缓主要是因为春节较晚、筹建周期延后，以及不同地区的市场表现有所分化。截至26H1，公司共有储备店1641家，其中标准管理酒店1211家，同比+4.6%，占储备店的73.8%，同比提升7.6pct。层级上，公司酒店质量不断提升，截至上半年如家3.0及以上产品占比由2025年末81.5%提升至85.3%。截至26H1，公司中高端酒店数量达2,348家，占酒店总数的29.3%；中高端酒店房量占比达42.3%，同比提升0.2pct，门店结构持续升级。公司继续增加标准管理酒店，并对现有门店进行升级，有望改善未来的门店质量，助推盈利质量持续提升。 估值 受收入结构变动影响，公司上半年收入小幅下降，但酒店管理收入增长，助推公司盈利结构改善，26H1利润仍保持增长。结合市场情况和公司数据，我们预测公司26-28年EPS为0.78/0.86/1.02元，对应市盈率15.3/14.0/11.8倍。公司经营韧性较好，我们维持增持评级。 评级面临的主要风险 市场竞争风险，加盟店管理风险，商旅出行需求恢复不达预期风险 投资摘要

李云,曾任北京北辰实业股份有限公司副总经理,北京北辰实业集团有限责任公司(北京北辰实业股份有限公司)党委常委、党委副书记。2021年6月任北京北辰实业集团有限责任公司(北京北辰实业股份有限公司)党委副书记、董事,北京北辰实业股份有限公司总经理。2023年12月至今任北京首都旅游集团有限责任公司党委副书记、董事、总经理,现任本公司董事长。

孙坚,2000-2003年,任百安居市场副总裁,2003-2004年,任百安居中国区运营副总裁。自2004年开始担任如家酒店集团的董事兼首席执行官。兼任中国连锁经营协会特邀副会长,中国饭店协会副会长,中国旅游饭店业协会副会长及全联房地产商会酒店文旅分会联系会长。兼任111集团独立董事、薪酬委员会成员、审计委员会成员。现任本公司董事、总经理兼如家酒店集团董事长、首席执行官。

段中鹏先生:1967年11月出生,汉族,中共党员,中国国籍,高级经济师,硕士学历,历任北京首都旅游股份有限公司董事长秘书兼证券部副经理、证券事务代表、证券部经理、董事会秘书、党委委员、总经理助理;北京首旅酒店(集团)股份有限公司董事、党委委员、董事会秘书、总经理助理。曾在中国人民银行北京营管部资本项目处挂职任副处长,现任本公司党委委员、董事会秘书、副总经理。

陆斌先生,1969年6月出生,汉族,中共党员。毕业于北京市委党校经济管理专业。曾任北京新世纪饭店有限公司餐饮总监;北京凯威大厦有限公司党支部书记、总经理;河南首旅兴亚(国际)酒店有限公司总经理;北京市长富宫中心有限责任公司党委副书记、董事、总经理。现任北京首旅酒店(集团)股份有限公司党委委员、董事,北京国际饭店有限责任公司党委书记、总经理。

李向荣,1993年加入联合利华,期间在中国、英国及新加坡的多个不同部门历任多种财务管理职位。2007-2010年,任联合利华大中华区财务总监。2010-2014年担任亨得利控股公司(港交所上市公司)首席财务官。自2014年8月加入如家酒店集团,担任首席财务官。2019年兼任维亚生物科技控股集团(港交所上市公司)独立董事、审核委员会主席、薪酬委员会主席;2024年6月兼任诺亚控股私人财富资产管理有限公司(港交所上市公司)独立董事,审核委员会主席;现任本公司副总经理兼财务总监,兼如家酒店集团首席财务官。

姜晓明,1989年1月参加工作。曾任北京国际饭店销售部助理、副总监、总监、客务部副总监、市场销售部总监;亮马河大厦党委委员、总经理助理、副总经理;西安建国饭店党委委员、总经理;首旅建国酒店管理公司常务副总裁、高端酒店事业部副总经理。现任本公司副总经理。

梁建章先生:1969年12月出生,中国国籍,美国斯坦福大学经济学博士学位,乔治亚理工大学计算机硕士学位。1991年至1999年,曾在美国甲骨文公司美国总部和中国分公司任职。1997年至1999年,任美国甲骨文中国分公司ERP咨询部门总经理。1999年梁建章先生参与创建携程旅行网,自2003年起担任携程执行董事局主席,并于2000年至2006年间,以及2013年至2016年间,担任集团首席执行官。现任携程集团(纳斯达克&港交所上市公司)董事局主席,本公司董事。

霍岩,曾任西苑饭店销售经理,上海京诺投资有限公司常务副总经理,首旅置业副总经理;北京首都旅游集团有限责任公司股权运营与管理中心总经理。现任本公司董事、党委书记、常务副总经理。

肖媛女士,1979年6月出生,中欧国际工商学院高级工商管理硕士;于2005年加入携程集团,曾在多个高级管理岗位任职,现任携程集团副总裁及住宿事业群CEO。

张聪,曾任北京喜来登长城饭店客务经理、本公司主任、市场传讯部经理、团委书记(首旅集团团委委员);安麓(北京)酒店管理有限公司市场及销售总监;北京首都旅游集团有限责任公司品牌与协同发展部副部长。现任北京东来顺集团有限责任公司党委副书记、董事、总经理,本公司董事。