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万 科A

(000002)

  

流通市值:1794.83亿  总市值:2147.21亿
流通股本:97.18亿   总股本:116.25亿

万 科A(000002)公司资料

公司名称 万科企业股份有限公司
上市日期 1991年01月29日
注册地址 中国深圳市盐田区大梅沙环梅路33号万科中...
注册资本(万元) 1163000
法人代表 郁亮
董事会秘书 朱旭
公司简介 万科企业股份有限公司成立于1984年,经过三十余年的发展,已成为国内领先的城乡建设与生活服务商,公司业务聚焦全国经济最具活力的三大经济圈及中西部重点城市。2016年公司首次跻身《财富》“世界500强”,位列榜单第356位,2017年、2018、2019年、2020年和2021年接...
所属行业 房地产开发
所属地域 广东省
所属板块 AH股-深圳特区-深成500-融资融券-养老概念-智能家居-北京冬奥-证金持股-深证100R-深股通-超级品牌-MSCI中国...
办公地址 广东省深圳市盐田区大梅沙环梅路33号万科中心
联系电话 0755-25606666
公司网站 www.vanke.com
电子邮箱 IR@vanke.com

    万科A第三季度实现主营收入2714.86亿元,比上年增长12.42%。

最近报告期收入占比2021-06-30
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  • 房地产开94.84%
  • 物业管理5.16%
 主营收入(万元) 收入比例主营成本(万元)成本比例
房地产开发15752542.83 94.26% 12125851.63 94.16%
物业管理857498.53 5.13% 704227.21 5.47%

证券品种 证券代码 证券简称 期末持有数量(股) 报告期损益(元)
0267.HK中信股份--355.04

    万科A最近3个月共有研究报告4篇,其中给予买入评级的为3篇,增持评级为1篇,中性评级为0篇,减持评级为0篇,卖出评级为0篇;  更多

发布时间 研究机构 分析师 评级内容 相关报告
2021-11-06 平安证券... 杨侃增持事项:公司发布...
事项:公司发布《关于拟分拆子公司到香港联交所上市的公告》,称第十九届董事会第十三次会议审议通过拟分拆所属子公司万物云空间科技服务股份有限公司(以下简称“万物云”)到香港联交所上市的相关议案。 平安观点:万物云拟分拆上市。万物云早于2001年成立,主要经营范围包括物业服务、家政服务,相关房屋维修、养护,楼宇机电设备,环境卫生及园林绿化设计等;上半年营业收入与利润分别为103.8亿元、10.4亿元,上半年末总资产、净资产分别为190.1亿元、70.8亿元。当前公司合计持有万物云62.889%股权。本次发行的H股股数不高于万物云发行后总股本的15%(超额配售选择权行使前),并授予承销商不超过上述发行的H股股数15%的超额配售选择权。具体上市时间将由万物云股东大会授权其董事会及董事会授权人士根据境外资本市场状况、审批进展等决定。 资本市场助力,物管龙头未来可期。万物云作为物管行业领先者,截至上半年末旗下社区空间服务进入105个城市、服务3490个项目,商企空间服务客户包括50家头部互联网科技企业与独角兽企业,城市空间服务覆盖21个城市、累计获取31个项目。分拆上市将有效增强万物云资本实力,拥有独立的资本运作平台以及投资者基础,为其业务发展提供更为多元化的融资渠道,特别在当前房地产行业资金偏紧、物管领域收并购机会增加背景下,万物云有望借助资本市场进一步扩大市场份额。同时,分拆上市有助于突出万科在空间科技服务领域的发展优势,有利于公司向开发、经营、服务并重的转型发展。 上市增强物管行业透明度,助推行业格局进一步集中。万物云作为物管行业领先者,其上市意味行业发展日趋成熟,同时体现优势企业较高资本认可度。万物云当前覆盖住宅物管、商业物管、智慧城市服务等领域,其上市带来的业务公开化亦有助于进一步增强行业透明度。竞争格局方面
2021-10-30 东方证券... 赵旭翔...买入事件 公司公告...
事件 公司公告2021 年三季报,实现营业收入2714.9 亿元,同比增长12.4%;实现归属于上市公司股东的净利润166.9 亿元,同比下降16.0%。 核心观点 结算毛利率下滑仍是业绩负增长的主要原因。公司前三季度房地产开发及相关资产经营业务毛利率(扣除营业税金及附加)为17.5%,同比下降5.4pcts。前三季度毛利率较上半年下滑,但整体仍高于21Q1 低点16.1%。 公司毛利率下降幅度高于同行,一方面由于持有型业务的经营亏损有影响,另一方面公司顺周期拿地更多,近几年的拿地成本偏高。同时,过去持有型不动产占用资源较多,导致合同销售额增速放缓,结算收入的提升难以抵御利润率下滑所产生的影响。预计21 年业绩双位数负增长;考虑到20 年销售毛利率同比仍小幅下滑,预计22 年业绩仍为负增长,但幅度低于21 年。 资债指标稳健,行业寒冬过后仍有机会。公司历来经营稳健,截至21Q3,公司净负债率31.9%,在手货币资金1471.1 亿元,远高于短期借款和年内到期有息负债782.9 亿元。当前行业阵痛仍在持续,短期内下行的局面难以扭转,但我们认为稳健的风格能够助公司渡过难关,回归常态后,仍有机会。 看好商业资产经营质量改善,隐性价值显性化。商业不动产投入早,存量大,但由于经营效率欠佳,其价值未在市值中体现出来,甚至拖累开发业务。集团COO 王海武调任印力总裁后,推动“开发经营服务并重”的战略调整,表明集团突破商业业务的决心。静待资产经营效率提高,推动市值提升。 财务预测与投资建议 维持买入评级,给予目标价25.88 元。根据公司三季报,预计结算毛利率持续承压,我们下调了结算收入增速和毛利率,调整公司21-23 年EPS 为3.16/3.04/3.38 元(原预测21-23 年为3.36/3.22/3.48 元)。可比公司2021年估值为6.3X,考虑到公司更积极拓展资管类业态的项目,向轻资产化运营,我们给予30%估值溢价,对应目标价25.88 元。 风险提示销售毛利率持续恶化;房地产调控超预期。
2021-09-25 光大证券... 何缅南...买入事件:4月 3日,...
事件:4月 3日,万科发布公告称拟将万科物流发展有限公司(简称“万科物流”)63.2亿元的股东借款转为其股权出资;增资完成后,万科物流注册资本由 181亿元增加至 244.2亿元。9月 15日,万科物流发生股东变更,引入 5位新投资人;增资完成后,万科物流注册资本由 244.2亿元提升至 359.68亿元。 点评:1)万科物流引入新投资人,管理架构进一步规范。此次万科物流新增股东包括珠海市万纬盈合投资合伙企业(有限合伙)、DahliaInvestments Pte.Ltd.、Reco Meranti PrivateLimited、Top Yulan Investment Ltd、南京曦之万纬创业投资合伙企业(有限合伙)5位新股东,对应持股比例分别为 8.5%、6%、6%、3%、1.5%。本次增资后,万科物流的注册资本由 244.2亿元提升至 359.68亿元,万科持股比例由 100%下降至 75%。同时,万科物流通过调增董事及引入监事进一步规范管理架构。具体来看,万科物流新增李钰、藤樱君、韩慧华(万科执行副总裁、财务负责人)、叶昌荣、Shen Ye、刘肖(万科执行副总裁、首席运营官)六名董事,江炜监事;张旭、林聪智退出董事行列。今年上半年以来,万科陆续通过债转股、拓展战略合作、引入新投资人等方式,加强物流板块竞争力,或有进一步谋求万科物流资本运作的可能性。 2)积极探索多元化板块业务,长期增长动力十足。近年来万科积极探索商业地产、长租公寓等多元发展方向,协同地产主业的同时也为营收增长贡献新动力。 2015年万科正式推出万纬物流(万科物流品牌),经六年来加速扩张,已发展为物流行业本土龙头企业。万纬物流聚焦高标仓及冷链物流两大核心业务,截至2021H1,万纬物流于 44城累计管理 148个项目,可租赁建面达 1149万平。其中,高标库 126个,可租赁建面 1056万平;冷库 22个,可租赁建面 93万平。 疫情防控要求下,社会及消费者对于食品安全的重视度有所提升,生鲜新零售的加速涌现及餐饮消费的恢复推动冷链市场需求持续释放。2021年 H1,万纬物流营收增速持续向好,管理项目(含非并表项目)实现营业收入 13.4亿元,同比增长 64%;其中高标库营业收入 9.2亿元,冷库营业收入 4.2亿元。 盈利预测、估值与评级:基本盘稳健及财务审慎纪律为公司主业及多元化拓展打下坚实基础。上半年房地产开发项目利润率下滑拖累公司当期盈利,但公司多元化探索已取得一定成就,长期来看利润增长动力充足。公司陆续通过增资、战略合作等方式加强物流板块竞争力,或有进一步谋求万科物流资本运作的可能性。 维持公司 2021-2023年预测归母净利润 401.03亿元、462.77亿元、534.75亿元;当前 A 股股价对应 2021-2023年预测 PE 估值分别为 5.9/5.1/4.4倍,H 股股价对应 2021-2023年预测 PE 估值分别为 4.7/4.1/3.5倍,维持“买入”评级。 风险提示:多元化经营业务或由于竞争激烈而不及预期,行业调控政策不及预期。
2021-09-02 东方证券... 赵旭翔...买入公司公告 2021...
公司公告 2021年半年报,实现营业收入 1671.1亿元,同比增长 14.2%;实现归属于上市公司股东的净利润 110.5亿元,同比下降 11.7%。 核心观点 结算毛利率下滑叠加结算收入增速放缓,导致业绩负增长。公司 21H1房地产开发及相关资产经营业务毛利率(扣除营业税金及附加)为 18.0%,比去年同期下降 5.6pcts。Q2毛利率(扣除营业税金及附加)为 19.5%,环比上升 3.5pcts。毛利率下滑,叠加结算收入增长放缓,使得净利润出现负增长。 结算收入增速放缓很大程度上与公司过去几年将资源投放到持有型不动产的战略相关,导致整体合同销售额增速放缓。我们预计 21年毛利率不会低于 Q1水平;考虑到 20年销售毛利率较 19年仍有小幅下滑,预计 22年毛利率仍有下行压力(结算通常滞后于销售两年),但不会明显低于 21年。 资债指标稳健。截至 21H1,公司剔预资产负债率 69.7%,净负债率 20.2%,扣除受限资金的现金短债比 1.67,符合绿档标准。融资环境恶化,房企信用利差扩张背景下,公司稳健的经营风格将有利于市占率缓慢提升。 战略调整,看好商业资产经营质量改善,隐性价值显性化。商业不动产投入早,存量大,但由于经营效率欠佳,其价值未在市值中体现出来,甚至拖累开发业务。近期集团 COO 王海武调任印力总裁,推动“开发经营服务并重”的战略调整,表明集团突破商业业务的决心。随着资产经营效率提高,有望推动市值提升。 财务预测与投资建议 维持买入评级,调整目标价至 25.62元(原目标价 37.04元)。根据公司半年报,预计结算毛利率持续承压,我们下调了未来毛利率,调整公司 21-23年 EPS 为 3.36/3.22/3.48元(原预测 21-23年为 3.94/4.39/4.99元)。可比公司 2021年估值为 5.9X,考虑到公司更积极拓展资管类业态的项目,向轻资产化运营,我们给予 30%估值溢价,对应目标价 25.62元。 风险提示 销售毛利率持续恶化;房地产调控超预期。
无行业评级
发布时间 研究机构 分析师 评级内容 相关报告
2021-12-01 长城证券... 陈智旭不评级连涨两周后本...
连涨两周后本周地产板块回落 1.46%:本周大盘下跌 0.61%,地产板块转跌 1.46%,连续两周上涨后本周有所回落,28个行业中排名 22位,有色、钢铁及食品饮料排名靠前。板块估值方面,本周末板块 PE 及 PB 估值回落至 10.56X 及 0.92X,本周末相对全部 A 股 PE 及 PB 估值折价幅度分别为 46%及 51%,若剔除银行股折价分别为 63%及 65%。个股方面,本周板块涨幅前五为财信发展、西藏城投、鲁商发展等,本周涨幅靠前的仍以题材概念股为主,如财信发展涉及环保概念,西藏城投受益锂电概念近期持续上涨,鲁商发展医美子公司福瑞达腾讯参与战投等;跌幅前五包括ST 全新、ST 新光、奥园美谷等,其中奥园美谷就收购商铺等事项收到深交所关注函。本周主要公司以下跌为主,仅招商蛇口、世联行、中南建设及合生创展略有上涨,其中招商蛇口成功发行中票及超短融,其余基本均有下跌,世茂服务、碧桂园服务、雅生活服务等跌幅靠前,碧桂园服务公告配售,雅居乐公告发行可转债,可转换雅生活股份,许家印夫妇场外折价减持中国恒大 8.82%股份。 多地发布第三批土拍计划、房贷利率有所下调、成都加大房贷投放及提高预售资金支取比例上限等:1)多地发布第三批土拍计划:杭州、常州、天津等发布第三批土拍计划,深圳、南京第三批土拍落幕,深圳共出让11宗地块,其中有 7宗地块底价成交,4宗竞到封顶价,南京 15宗地块因故终止,35宗地底价成交,5宗地将摇号;2)房贷利率有所下调:贝壳研究院公布了 11月份最新的数据,披露被监测的 100个城市中,有30% 的重点城市下调房贷利率,下调范围较上个月更大。此外,各城市的放款时间也在进一步加快,百城中有 60% 的城市放款周期在缩短;3)成都加大房贷投放及提高预售资金支取比例上限。 11月重点城市新房成交同比降幅有所收窄:成交上,重点 26城新房成交量同比上周转正后本周再度下跌,且跌幅较大,成交量回到今年周均水平以下,滚动月同比降 17.0%,相比 9月及 10月降幅有所收窄。累计来看年初至今累计升 13.3%,累计升幅继续回落。本周重点一二三线成交同比均有下降,重点二线同比连升两周后转负,重点三线表现低迷。年初至今一二三线累计同比分别为 21.4%/20.3%/4.2%,累计升幅全面收窄。供给上,重点 10城新增供给同比连升四周后本周转跌,总体来看 11月供给同比转升。年初至今累计升 2.7%,累计升幅出现回落。截至本周末狭义去化周期 11.56个月,去化周期再度回升。本周重点一二三线新增供给同比均转负 , 其 中 一 线 连 升 四 周 后 再 度 转 负 , 年 初 至 今 累 计 同 比 分 别 为10.1%/4.1%/-11.3%,本周累计表现回落。截止本周末一二三线去化周期 7.89/7.60/18.29个月,一线去化周期出现下降。 维持“强于大市”评级:11月重点城市新房成交同比依然为负,但降幅有所收窄,基本面有企稳迹象。我们维持上周观点,在“三稳”基调下政策底基本确认,但目前来看政策基调仍以“托底”为主。考虑到资金面回暖及房企依然面临明年初及展期部分还款压力,“活下来”可能可以达成,但要“活得好”仍然并不容易。个股方面,我们建议关注低估值且经营相对稳健的相关标的包括万科、保利等,此外建议关注快速发展的物业相关公司旭辉永升服务、碧桂园服务、华润万象生活等。 风险提示:疫情发展超出预期、调控及信贷政策超出预期、房产税出台超出预期、销售回暖不及预期。
2021-12-01 东北证券... 王小勇不评级[物业板块] 持...
[物业板块 ] 持续调整:上周东北地产 H 股物业指数收于 6352.38点,累计下降 10.01%;同期恒生指数累计下降-3.87%,恒生综指累计下降-3.27%; 上周东北地产物业 A 股指数收于 1085.88点,累计下降 4.77%,同期沪深 300下降 0.61%,上证综指累计上涨 0.10%。上周涨幅前三物管公司分别为时代环球集团(+18.42%)、浦江中国(+9.70%)、首程控股(+9.25%)。 上周,绿城服务、碧桂园服务、宝龙商业、金科服务、华润万象生活、新城悦服务、雅生活服务、恒大物业、卓越商企服务获港股通增持,金科服务增持最多。截至上周,保利物业/中海物业/绿城服务/碧桂园服务/旭辉永升服务/宝龙商业/金科服务/华润万象生活/世茂服务/融创服务/新 城 悦 服 务 / 合 景 悠 活 港 股 通 持 股 比 例 分 别 为53.95%/15.58%/7.62%/7.14%/9.29%/8.30%/6.18%/2.79%/1.78%/4.43%/6.03%/2.38%。其中,金科服务周内获最多增持(+0.27%)。 公司动态:上周,金科服务与关联方签订物业及车位营销服务协议;中奥到家公司以人民币 0.34亿元收购广东华瑞环境工程公司 49%股权。 行业新闻:上周,北京两部门发文明确可由业委会、物管委会作为维修资金申请主体;传闻龙湖集团拟最快于 2022年上半年分拆物管公司上市;哈尔滨发文明确住宅小区电梯质量安全管理责任。 投资建议:上周,金科服务与关联方金科股份签订物业及车位营销服务协议,为其开发的住宅物业及停车位提供营销服务,合同期限至 2023年底;协议签订将拓展公司增值服务边界,增强公司创收能力,同时也体现母公司对物业公司的支持力度进一步增强;自今年 8月保利物业新增车位代理业务后,金科服务也正式进军车位租售领域,当前上市龙头物企几乎已全部完成此业务的覆盖。综合来看,头部物企资产类社区增值服务覆盖已较为完全,其单盘创收提升空间较小,预计消费类社区增值服务将逐渐成为优化单盘模型的关键。我们建议,长期关注公司关联方实力、口碑、科技、规模、赛道布局等,看好碧桂园服务、金科服务、华润万象生活、保利物业;中期重视增长确定性,关注外拓能力、激励机制、关联方销售情况,看好金科服务、旭辉永升服务、绿城服务、宝龙商业;短期关注估值性价比,看好金科服务、世茂服务、宝龙商业、新城悦服务。 风险提示:物管费提价受阻;外拓不及预期;增值服务拓展不及预期
2021-12-01 中达证券...不评级事件描述:克而...
事件描述: 克而瑞发布 2021年 11月房企销售情况, 累计销售额 TOP100房企 2021年 11月销售增速持续下降, 前 11月累计销售金额同比增长 1.8%, 11月单月销售金额同比下降 39.3%。 事件评论: 本月房企销售额同比增速放缓, 购房情绪恢复相对缓慢等因素导致市场成交持续低迷。 2021年 1-11月, TOP100房企实现销售额 11.53万亿元, 同比增长1.8%(2021年前 10月为增长 7.5%); 实现销售面积 7.75亿平方米, 同比下降7.0%(2021年前 10月为下降 0.5%)。 11月, 在部分房企风险暴露延续等因素的作用下, 购房情绪恢复相对缓慢, 导致百强房企单月成交增速进一步收窄。 各规模房企累计销售增速持续下降, 小型房企单月销售额降幅最大。 截至 2021年 11月末, 各规模房企的累计销售额增速有所下降, 其中累计销售额排名 11-50名的房企累计销售额增速较快, 同比增长 7.7%(排名前 10名及 51-100名的房企分别为同比下降 4.2%和上升 0.5%)。 11月单月销售额表现方面, 累计销售额排名 51-100名的房企降幅最大, 达 49.6%(累计销售额排名前 10名和 11-50名的房企为下降 36.7%和 36.8%)。 2021年 1-11月累计销售额增速较快的房企为建发房产(+51%)、 绿城中国(+46%)、 滨江集团(+31%)、 宝龙地产(+29%)。 信贷等政策调整或缓解部分房企压力, 多地继续完善保障性租赁住房市场。 11月, 行业信贷政策继续边际改善, 如交易商协会举行房地产企业代表座谈会、部分房企近期计划进行银行间发债, 或可缓解部分房企资金压力。 地方在资金方面的政策调整以预售资金监管为主, 部分城市的调整方向存在差异, 例如北京等地强化商品房预售资金监管、 广州下调预售资金留存比例等, 合理调整资金占比有望减轻房企资金链承压过大等问题。 其他地方政策主要包含: 1) 规范二手房“网签”机制: 深圳发布二手房交易平台及租赁新规, 要求房源信息真实完整、 严谨炒作“学区房”概念, 继续规范二手房租赁市场秩序。 2) 发展及规范保障性租赁住房市场: 浙江等地因城施策推动保障性租赁住房建设、 青岛规范相关市场要求、 海南支持保障性租赁住房 REITS 上市, 进一步完善保障性租赁住房市场建设。 加强房地产市场监管、 发展保障性租赁住房等政策反映出目前行业仍以“三稳”为主要导向。 投资建议: 本月, 各规模房企销售情况持续下行, 累计销售同比增速继续下降。 信贷等政策进一步改善有利于促进购房需求释放, 但由于政策落地及购房者信心恢复需要一定时间, 行业销售恢复速度或仍需观察, 保持财务及资金优势依然为房企主要关注点。 维持行业“强于大市”评级。 风险提示: 行业调控及融资政策或存一定不确定性, 影响上市公司销售业绩; 宏观经济波动可能对行业内企业经营造成一定影响; 疫情控制具有不确定性。
2021-12-01 中泰证券... 陈立增持成都出台政策...
成都出台政策促进供给和需求:11月23日,成都市住建局发布公告促进房地产平稳健康发展。第一,提高房地产审批效率。强化并联审批,将总体审批时限压缩三分之一以上;第二,鼓励项目加快上市销售;第三,提高预售资金监管使用效率;第四,协调金融机构加大支持力度。 成都是第一个明确发文加大房贷投放的城市,与央行提出的维护房地产市场平稳健康发展相呼应,预计房企和消费者的合理信贷需求将得到满足。此外,放松预售资金监管有利于房企加快销售资金回笼,提高资金使用效率。 22城已全部发布第三批集中供地公告:(1)11月25日,沈阳市宣布将挂牌27宗地块,交易时间为12月15日-24日。(2)11月23日,天津市公告第三批集中供地拟挂牌11宗宅地,12月23日挂牌截止。(3)11月23日,郑州市公布第三批集中供地挂牌25宗地块,于12月27日开始竞价。(4)11月22日,长沙市公示第三批集中供地信息,共推出26宗地块,其中18宗纯住宅地块,8宗商住用地,12月22日挂牌截止。(5)11月20日,青岛公布第三批集中供地共计推出45宗地块。 本周苏州、深圳及南京三地第三轮集中供地落幕,其共同的特点是都多为地方国企兜底。苏州和深圳虽无土地流拍,但溢价率较前两轮明显下滑;南京除了正式竞拍前提前终止的15幅地块之外,正式土拍又流拍一幅。虽然各城市都放松了竞拍门槛,但房企拿地热情仍较低,新增供给不足预计将拖累2022年新增库存供应。 虽行业在销售下降及预售资金监管加强下压力较大,但央行连续表态和成都明确发文已体现出融资端和销售端政策的回暖,稳健经营龙头房企更加受益。建议关注地产板块四季度政策预期边际改善加土地市场竞争格局优化的投资机会,推荐A股龙头房企保利发展、万科A、新城控股,及H股成长型房企绿城中国、旭辉控股集团。 行业跟踪行业跟踪销售回顾((11.20-11.26))::重点监测33城合计成交面积367.3万m2,环比上周下降16.3%;2021年累计成交22128.2万m2,累计同比增长12.2%。其中,一线城市成交88.0万m2,环比上周增长11.9%,2021年累计成交3906.4万m2,累计同比增长19.8%;二线城市成交184.3万m2,环比上周下降3.3%,2021年累计成交10446.1万m2,累计同比增长18.8%;三线城市成交95.1万m2,环比上周下降43.9%,2021年累计成交7775.7万m2,累计同比增长1.5%。 土地供应((11.15-11.21))::百城土地宅地供应规划建筑面积2897万m2,2021年累计供应规划建面73029万㎡,累计同比下降19.4%,供求比1.42。 在土地挂牌价格方面,百城供应土地挂牌楼面均价7335元/m2,近四周平均挂牌均价6028元/m2,环比增长12.0%,同比增长39.9%。 土地成交((11.15-11.21))::百城土地住宅用地成交规划建筑面积165万方,2021年累计成交51294万㎡,累计同比下降25.5%。 土地成交楼面价及溢价率方面,百城住宅用地平均成交楼面价为3114元/㎡,环比下降20.6%,同比下降9.3%,整体溢价率为0.6%,2021年平均楼面价6428元/㎡,同比增长23.6%,溢价率13.3%,较去年同期下降2.3个百分点。 风险提示事件:融资环境超预期收紧;调控政策超预期收紧。
    截止到:2020年12月31日公司高管总数为16人,其中董事会成员11人,监事成员3人。

最新高管

高管姓名 职务 年薪(万元) 持股数(万股) 简历
祝九胜首席执行官,总... 1123.1 -- 点击浏览
祝九胜先生,中国国籍,1969年出生,博士研究生。1993年硕士研究生毕业于中南财经大学,获经济学硕士学位;2003年博士研究生毕业于中南财经政法大学,获经济学博士学位。1993年进入中国建设银行深圳市分行工作至今,历任深圳分行项目审查处副科长、分行信贷委员会办公室副主任、福田支行行长、分行信贷业务部总经理、分行信贷审批部总经理、分行公司业务部总经理及分行行长助理,现任万科企业股份有限公司副总裁,具有丰富的基层工作、客户服务、项目营销及组织管理等实践经验。
郁亮董事会主席,董... 1247.3 730.6245 点击浏览
郁亮先生,1965年出生,现任公司董事、总裁。郁先生于1988年毕业于北京大学国际经济学系,获学士学位;1997年获北京大学经济学硕士学位。郁先生1990年加入万科,1994年起任公司董事,1996年任公司副总经理,1999年任公司常务副总经理兼财务负责人,2001年起任公司总裁至今。加入万科之前,郁先生曾供职于深圳外贸集团。郁先生目前兼任中城联盟投资管理股份有限公司董事,曾任上海美特斯邦威服饰股份有限公司(深圳证券交易所上市公司,股票代码002269)独立董事。深圳证券交易所第一届创业板上市委员会委员
唐绍杰董事 -- -- 点击浏览
唐绍杰先生,1968年出生,现任深圳市地铁集团有限公司董事、总经理、党委副书记。 唐先生于1990年毕业于同济大学公路与城市道路专业,获工学学士学位;1993年获同济大学工学硕士学位;工程师。唐先生曾在深圳市规划国土委(深圳市规划国土局、深圳市规划局)工作,历任房屋租赁管理办公室副主任、办公室副主任、建设用地处处长、光明管理局局长、土地利用处处长;2011年6月-2014年11月,任深汕(尾)特别合作区工作委员会委员、管理委员会副主任;2014年11月-2019年5月,历任深圳市前海深港现代服务业合作区管理局(前海湾保税港区管理局)副局长、前海合作区党工委委员、中国(广东)自由贸易试验区深圳前海蛇口片区管理委员会副主任、党组成员;2019年5月至今,任深圳市地铁集团有限公司董事、总经理、党委副书记。
李强强董事 -- -- 点击浏览
李强强,中国国籍,无境外居留权,男,1977年出生,研究生学历。1998年7月至2008年3月就职于深圳市深华集团公司任高级主管,2008年4月至今就职于深圳市投资控股有限公司任企业一部高级主管、副部长等职。2014年12月至今任易图资讯董事。
王海武董事 895.8 -- 点击浏览
王海武先生,1978年出生,现任公司执行副总裁、首席运营官。其于2007年毕业于吉林大学企业管理专业,获管理学硕士学位,2000年毕业于中南财经政法大学会计学专业,获管理学学士学位。其于2003年加入万科,初始就职于深圳市万科房地产有限公司,之后先后担任东莞市万科房地产有限公司财务管理部经理、副总经理、总经理,公司高级副总裁,中西部区域事业集团(BG)首席合伙人、首席执行官(CEO)、兼万科(成都)企业有限公司总经理。在加入万科之前,其曾任职于深圳同人会计师事务所有限公司。其被深圳市评为“深圳市高层次专业人才”,被四川省委省政府评为“四川省优秀民营企业家”。
辛杰董事 -- -- 点击浏览
辛杰先生,1966年6月生,硕士研究生(MBA),工程师。1988年7月毕业于沈阳工业大学电器专业,曾在深圳市外贸大厦服务公司、深圳市外贸集团、深圳市名华实业股份有限公司、深圳市名都实业服务有限公司、深圳市长城物业管理公司工作。1998年-1999年,任深圳市长盛实业发展有限公司副经理;1999年-2003年,历任深圳圣廷苑酒店筹备组负责人、常务副总经理、总经理。2004至-2009年,任深圳市长城投资控股股份有限公司副总经理,兼任深圳圣廷苑酒店有限公司董事长、总经理。2009年11月至2012年6月,任本公司第六届董事会董事、总经理、党委副书记;2011年4月至今,任本公司董事长、党委书记。
黄力平董事 -- -- 点击浏览
黄力平先生,1968年出生,现任深圳市地铁集团有限公司党委副书记、董事、总经理。黄先生于1991年毕业于同济大学岩土工程专业,获工学学士学位;1994年获同济大学工学硕士学位;教授级高级工程师。1994年4月-1999年6月,历任深圳市工勘岩土工程公司工程师、副总工程师、总工程师;1999年6月-2014年8月,历任深圳市地铁集团有限公司业务主管、2号线建设分公司副经理、7号线建设分公司副经理(主持工作)、7号线建设分公司经理;2014年8月-2018年8月,任深圳市地铁集团有限公司副总经理、党委委员;2018年8月-2021年2月,任深圳市人才安居集团有限公司党委副书记、董事、总经理;2021年2月至今,任深圳市地铁集团有限公司党委副书记、董事、总经理。
雷江松董事 -- -- 点击浏览
雷江松先生,1970年出生,现任深圳市地铁集团有限公司党委委员、副总经理。雷江松先生于1993年7月毕业于华中科技大学城市道路与桥梁工程专业,获学士学位;2006年9月获天津大学管理科学与工程硕士学位。其是教授级高级工程师、国家注册一级建造师、注册造价工程师、注册监理工程师,是深圳市住房和建设局专家库专家。1993年7月至2003年8月,雷江松先生历任深圳市天健(集团)股份有限公司香港公司技术科长、海外公司副总工程师;2003年9月至今任职于深圳市地铁集团有限公司,先后担任5号线建设分公司副经理、7号线分公司经理,深圳地铁工程咨询有限公司总经理,建设总部副总经理兼工程一中心总经理、建设总部执行董事兼党委书记,深圳地铁建设集团有限公司董事长兼党委书记,深圳市地铁集团有限公司副总经理等职务。
胡国斌董事 -- -- 点击浏览
胡国斌先生,1965年出生,现任深圳市资本运营集团有限公司(原深圳市远致投资有限公司)党委书记、董事长。胡先生于1987年获武汉大学管理学学士学位;1992年获中南财经政法大学经济学硕士学位;2002年获南开大学经济学博士学位;正高级会计师。胡先生曾在深圳建设集团工作;1997年11月-2019年5月,历任深圳市国有资产管理办公室主任科员、综合管理处助理调研员、副处长,深圳市国资委统计预算处处长,企业二处处长、深圳市国资委总经济师、深圳市国资委副主任等职务。2019年5月至今,任深圳市资本运营集团有限公司党委书记、董事长。
康典独立董事 60 -- 点击浏览
康典先生,1948年出生,香港特别行政区居民。康先生于1982年毕业于北京科技大学机械系机械制造专业,获学士学位;于1984年获中国社会科学院研究生院经济学硕士学位。 康先生于2009年至2016年任新华人寿保险股份有限公司(上海证券交易所上市公司,股票代码:601336;香港联合交易所有限公司上市公司,股票代码:1336)董事长、首席执行官,兼任新华资产管理股份有限公司董事长。1984年至2009年历任中国国际信托投资公司海外项目管理处处长,中国农村信托投资公司副总裁,中国包装总公司副总经理,香港粤海企业(集团)有限公司集团董事副总经理,粤海金融控股有限公司董事长兼总经理,粤海证券有限公司董事长和粤海亚洲保险董事长,时瑞投资管理有限公司董事长,深圳发展银行股份有限公司监事会主席。

高管变动

高管姓名 职务 任职起始日 任职到期日 离职原因
唐绍杰董事 2020-06-30 2021-04-19 工作变动
李强强董事 2020-06-30 2021-10-12 工作变动
肖民董事 2017-06-30 2019-01-15 工作变动
林茂德副董事长 2017-06-30 2020-06-30 任期届满
张旭董事 2017-06-30 2020-06-30 任期届满

2021年共重组1次,涉及金额632000.00万元

公告日期 重组类型 涉及金额(万元) 重组进度
2021-04-02 增资 632000.00 董事会通过
2009-11-18 合作 1000.00 董事会通过
2007-03-22 资产交易 100500.00 董事会通过
公告日期 转让形式 涉及股份(万股) 事件进度
2018-07-03 有偿协议转让 11107.60 签署股权转让协议
2018-07-03 有偿协议转让 11107.60 签署股权转让协议
2003-08-28 有偿协议转让 15615.15 实施
公告日期 案件名称 原告方 被告方

涉及金额

(万元)

2001-08-14 合同纠纷,要求天津万... 陈金凤;陈孟哲 天津万科兴业发展有限... --
2001-08-14 合同纠纷,要求天津万... 陈金凤;陈孟哲 天津万科兴业发展有限... --
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