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华侨城A

(000069)

  

流通市值:570.69亿  总市值:665.17亿
流通股本:70.37亿   总股本:82.02亿

华侨城A(000069)公司资料

公司名称 深圳华侨城股份有限公司
上市日期 1997年09月10日
注册地址 深圳市南山区华侨城指挥部大楼103、10...
注册资本(万元) 820179.39
法人代表 段先念
董事会秘书 关山
公司简介 深圳华侨城股份有限公司是华侨城集团旗下旅游及房地产板块的上市公司,致力于成为国内主题公园的领导者、旅游产业的领军者、城镇化价值的实现者。1997年9月2日,华侨城A诞生于中国改革开放的窗口——深圳。9月10日,华侨城A顺利在深圳证券交易所实现上市。从2007年开始,公司全力推进华侨城集团...
所属行业 房地产业-房地产业
所属地域 广东省
所属板块 破净股-融资融券-深圳本地-保险重仓股-汇金概念-央企控股-证金持股-深股通-股权转让-混改-特色小镇-MSCI-大...
办公地址 广东省深圳市南山区华侨城集团办公大楼
联系电话 0755-26909069
公司网站 http://www.octholding.com
电子邮箱 000069IR@chinaoct.com

    华侨城A第三季度实现主营收入193.68亿元,比上年增长1.67%。

最近报告期收入占比2019-12-31
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  • 旅游综合50.95%
  • 房地产行49.05%
 主营收入(万元) 收入比例主营成本(万元)成本比例
旅游综合行业3026263.83 50.42% 1796833.82 68.95%
房地产行业2913386.22 48.54% 740120.74 28.40%

证券品种 证券代码 证券简称 期末持有数量(股) 报告期损益(元)
境内外股票001979招商蛇口--0.00
境内外股票839475江通动画--0.00
境内外股票01773天立教育--0.00

    华侨城A最近3个月共有研究报告3篇,其中给予买入评级的为3篇,增持评级为0篇,中性评级为0篇,减持评级为0篇,卖出评级为0篇;  更多

发布时间 研究机构 分析师 评级内容 相关报告
2020-05-05 华西证券... 由子沛...买入事件概述华侨...
事件概述华侨城A发布2019年年报,公司全年实现营业收入600.3亿元,同比+24.7%,实现归母净利润123.4亿元,同比+16.7%。 业绩稳步上升,盈利维持高位2019年公司实现营业收入600.3亿元,同比增长24.7%,归母净利润123.4亿元,同比增长16.7%;营收增速高于净利润增速主要系:1)报告期内公司毛利润水平下降3.77pct至56.58%;2)少数股东损益比例为14.0%,较去年上升7.7pct。 销售规模稳步增长,文旅地产协同发展2019年公司主要销售项目53个,实现销售金额862.4亿元,同比增长45%,位居2019年克而瑞销售排行榜第45位。拿地方面,全年获取土地项目47个,新增计容建筑面积1,208万平米。公司拿地面积/销售面积高达479.4%,保持较高拿地强度。 旅游业务方面,全年接待游客5209万人次,同比增长12%,连续6年在全球主题公园企业排名中位居亚洲第一、全球第四。 财务状况良好,融资成本较低报告期末,公司剔除预收账款后的资产负债率和净负债率分别为56.53%、和84.47%,分别较上年末下降2.04pct和上升0.16pct,杠杆率水平稳中略降。公司不断丰富融资渠道,综合运用直接融资、发行债券、REITS、权益融资等多种手段,实现外部融资558亿元,平均成本4.6%,处于同业较低水平。 投资建议华侨城A业绩稳定增长,核心城市土储丰富,财务稳健,低成本融资优势凸显。前期我们预测公司20-21年EPS分别为1.93/2.31元,基于公司对于财务处理的审慎性,我们下调公司盈利预测,预计20-22年EPS分别为1.81/2.15/2.51元,对应PE分别为3.6/3.0/2.6倍,维持公司“买入”评级。 风险提示销售不及预期,利润率下滑,计提存货减值准备影响业绩。
2020-05-05 华西证券... 由子沛...买入事件概述华侨...
事件概述华侨城 A 发布 2020年一季报,公司实现营收 68.2亿元,同比-13.9%;归母净利润 8.4亿元,同比-30.0%。 结算节奏拖累业绩释放 ,盈利 水平 依旧保持高位2020Q1公司实现营业收入 68.2亿元,同比下降 13.9%;归母净利润 8.4亿元,同比减少 30.0%;公司净利润出现下滑,主要系结算节奏不均所致。报告期内,公司销售毛利率为 64.8%,较去年同期上升 2.6pct,净利率为11.4%,较去年同期下降 4.4pct,盈利水平虽有所下滑,但仍处于行业较高水平。 投资强度较高 ,土储 优质充沛2020Q1公司实现销售金额 87.3亿元,销售面积 32.9万平方米。报告期内,公司拿地面积为 324.6万平方米,对应拿地金额 58.7亿元,拿地金额占销售金额的比重为 67.2%,投资力度较大。报告期末,公司土储剩余可开发建筑面积高达 2768万平方米,可售资源充裕,可充分保障未来的销售。 拿地推高杠杆率 , 短期偿债压力上升报告期末,公司剔除预收账款后的资产负债率为 58.8%,较上年末上升 2.3pct;净负债率为 96.8%,较上年末上升 12.3pct,公司加大拿地致使杠杆率有所提升。报告期末,公司在手货币资金 435.8亿元,同比减少16.3%,现金短债比为 0.94,短期偿债压力加大。 投资建议华侨城 A 业绩稳定增长,核心城市土储丰富,财务稳健,低成本融资优势凸显。维持前期预测不变,预计 20-22年 EPS 分别为 1.81/2.15/2.51元,对应 PE 分别为 3.6/3.0/2.6倍,维持公司“买入”评级。 风险提示销售不及预期,利润率下滑,计提存货减值准备影响业绩。
2020-04-29 中国银河... 潘玮买入1.事件。公司发...
1.事件。 公司发布了2019年年度报告。报告期内,公司实现营业收入600亿元,同比增长25%;公司实现归属上市公司股东的净利润123亿元,同比增长17%;公司基本每股收益为1.5元,同比增长16.56%。公司2019年度分红派息预案:以2019年12月31日股本总数为基数,每10股派送人民币3.0元(含税)现金股息。 2.我们的分析与判断 (一)业绩持续增长,风控能力进一步增强。 2019年公司实现营业收入600亿元,同比增长25%;实现归母利润123亿元,同比增17%。公司总资产达3796亿元,同比增28%。公司销售毛利率56.58%,保持行业领先地位,得益于公司商业模式带来的低成本资源获取和高溢价市场销售的显著优势。剔除预收账款的资产负债率为56.53%,较2018年降低2.22个百分点。公司ROE为19.3%,较2018年增长0.3个百分点,体现了良好的竞争力和盈利性。 (二)销售同比高增长,拿地积极。 2019年,公司销售面积252.1万方,同比增22.3%;销售金额862.6亿,推动19年末公司预收账款增至700.3亿元,同比增56.6%,覆盖同期营收的104%,业绩保障能力进一步增强。2019年新增计容建面1208万平米,拿地/销售面积比为479.2%,拿地积极并成本较低。 (三)产融结合持续深化,资金保障坚实有力。 公司综合运用直接融资、发行债券、REITS、权益融资等多种手段实现外部融资558.16亿元,平均融资成本4.56%,业内较低。公司所属企业参与管理或出资的各类基金共7只,总规模44.3亿元,同比增长82.1%,有效撬动社会资本,服务公司主业发展。 3.投资建议。 华侨城A(000069)是地产板块中旅游+地产的特色标的,拿地积极、业绩靓丽,我们预计公司2020-2021年的每股收益分别为1.75、2.05元。以4月29日6.43元的收盘价计算,对应的动态市盈率分别为3.7倍、3.2倍,市净率0.8倍。公司巩固低成本土地获取优势,杠杆率下降,融资渠道多样融资成本相对较低,我们继续维持对华侨城A“推荐”评级。 4.风险提示。 疫情超出预期风险,房价大幅下跌风险,毛利率下滑风险等。
2019-11-05 中银国际... 晋蔚买入支撑评级的要...
支撑评级的要点 业绩增长稳健,投资收益高增。2019年前三季度公司实现营业收入298.6亿元,同比增长21.6%;实现归母净利润60.0亿元,同比增长17.8%。销售毛利率与净利率分别较上年提升1.71及0.93个百分点至62.59%及22.85%。报告期内公司投资收益23.5亿元,较上年同期增加437.37%,主要为处置昆明及西安项目公司的收益所致,对业绩形成一定支撑,但营业税金及财务费用有所提高,导致业绩增速不及营收增速。 地产结算规模增长,拿地积极财务健康。房地产业务方面,公司19年前三季度销售商品、提供劳务收到的现金共计599.3亿元,同比增长65.8%,由于旅游业务收入较为稳定,因此销售现金流高增主要由地产结算增长所致。拿地方面,公司19年第三季度新增土地储备仍以一二线重点城市和大湾区为主,新增项目29个,总权益建面520.89万方。拿地高增推动报告期末资产负债率和净负债率分别上涨至76.9%和102.6%,属可控杠杆水平。报告期末公司预收账款同比增长80.0%至726.8亿元,覆盖18年营收1.5倍,业绩保障能力较强。公司在手现金398.8亿,现金短债比1.82,财务结构健康。 旅游版图再度扩充,立足粤港澳布局全国。旅游业务方面,报告期内旅游综合收入196.6亿元,同比增长6.1%;襄阳、郑州、扬州等地成功落子优质文旅项目。2019年,预计伴随南京及南昌欢乐谷项目,宁波及顺德欢乐海岸项目陆续开业,文旅业务收入增速有望提升。 估值 我们维持公司2019-2021年EPS预测分别为1.58/1.81/2.06元,对应19年PE4.5倍,维持买入评级。 评级面临的主要风险 地产业务结算规模不及预期。
无行业评级
发布时间 研究机构 分析师 评级内容 相关报告
2020-07-10 川财证券... 陈雳未知2020年7月9日,...
2020年7月9日,上证综指报收3450.59点,涨1.39%;深证成指收13754.74点,涨2.60%;wind 房地产行业一级指数4627.17点,涨1.42%。其中,房地产行业涨幅前三的公司为:中润资源(900939,+10.19%)、中房股份(600890,+10.07%)、深物业A(000011,+10.03%)。 今日地产板块涨幅靠后,五只个股涨停,受黄金大涨影响,中润资源涨停,另两只涨停个股为绿地控股、鲁商发展。过去几天,杭州、东莞和宁波等三个热点城市房地产市场监管政策收紧。从这三个城市上半年的房价表现来看,涨幅靠前。政策对市场的合理规范,进一步促进房地产市场稳定健康预期。总体而言,房地产市场继续分化。在一些二、三线城市成交量同比仍待回升的客观情况下,预计后续的地方楼市政策将保持适度宽松。对于一些房地产市场过热的城市,不排除政策收紧的可能,但预计不会出现大规模收紧。
2020-07-10 亿翰股份... 亿翰智库...未知为了追溯中梁...
为了追溯中梁和新力为何能实现规模的跨越式增长,我们选择从投资角度切入,最终发现二者之所以能够实现规模的快速突破,主要有三方面原因: 一是2016-2018年重点布局三四线城市。在资金优势并不明显之时,受益于三四线城市较低的预售条件及更低的拿地成本,以高周转模式实现资金的高效运转; 二是适逢棚改政策东风。2015年国家为了促进房地产去库存,积极推进货币化安置方式落实棚改政策,导致大量的资金流入占到87%棚改面积的三四线城市,在三四线城市房价大幅上涨之际,新力和中梁均成为政策风口下的受益者之一; 三是皆选择与自身发展模式高度匹配的管理模式。在规模扩张过程中,中梁全国广泛布局,并通过创新管理体系下放集团权力,实现组织效能及人性的强大驱动;新力聚焦深耕潜力城市,很大程度也是基于降低管理难度的角度考虑,通过缩小管理半径以高度集权的方式提高管理效率。
2020-07-10 指数研究... 中国指数...未知我国各城市商...
我国各城市商业发展程度具有不均衡性,根据人口流入情况、商业地产市场发展水平以及国家重点区域规划政策,我们综合选定了写字楼租金指数编制覆盖的15个重点城市:北京、上海、广州、深圳、天津、武汉、重庆、南京、杭州、成都、苏州、青岛、南昌、长沙、海口。
2020-07-10 中指研究...未知上周重点城市...
上周重点城市推盘量下滑,改善项目占比提升 推盘情况:上周(06.29-07.05)重点城市共开盘36个项目,合计推出房源6302套。一线城市除北京和深圳外均有开盘项目。其中上海和广州均开盘1个项目,推出房源分别为348套和80套。二线城市除天津外均有开盘项目。其中重庆开盘11个项目,推出房源为970套;杭州开盘8个项目,推出房源为1397套;南京开盘7个项目,推出房源为1370套;成都和武汉均开盘4个项目,推出房源分别为1453套和684套。 产品定位:上周(06.29-07.05)开盘项目中老推新项目占比超7成;纯新盘占比27.8%。从产品类型看,改善项目占比提升,其中纯刚需类占比近2成,刚需及改善项目占比38.9%,改善类占比41.7%,无投资类项目。 去化方面;开盘项目平均去化率约为65.3%,较前一周有所下降。一线城市平均去化率为39%,二线城市平均去化率为76%。
    截止到:2019年12月31日公司高管总数为16人,其中董事会成员8人,监事成员3人。

最新高管

高管姓名 职务 年薪(万元) 持股数(万股) 简历
段先念董事长,董事 -- -- 点击浏览
段先念,男,1958年出生,硕士研究生学历,高级经济师。曾任西安高新区电子工业园管理办公室主任,西安高新区长安科技产业园管理办公室主任,西安高科(集团)公司副总经理、总经理,西安高新区党工委副书记、常务副主任,西安曲江新区管委会主任、党工委副书记、书记,西安曲江文化产业投资(集团)有限公司董事长、总经理,西安市人民政府党组成员、市长助理、副市长,同时任西安曲江新区党工委书记、管委会主任。西安曲江文化产业投资(集团)有限公司董事长、总经理,西安市大明宫遗址区保护改造办公室主任,陕西文化产业投资(集团)控股有限公司党委书记、董事长。现任华侨城集团总经理、党委副书记。兼任中华文化促进会常务副主席。中国旅游协会副会长。
姚军副董事长,董事... -- 284.1192 点击浏览
姚军,男,1960年出生,研究生学历,高级经济师。曾任锦绣中华助理总经理、华侨城集团公司旅游发展部副总经理、深圳特区华侨城中国旅行社总经理、山东曲阜孔子国际旅游股份有限公司董事长、锦绣中华党委书记、常务副总经理,深圳华侨城国际传媒有限公司总经理、董事长,北京世纪华侨城实业有限公司总经理、副董事长,云南华侨城实业有限公司董事、总经理,武汉华侨城实业发展有限公司董事长,深圳华侨城房地产有限公司董事,本公司董事、总裁;现任云南华侨城实业有限公司董事长、锦绣中华发展有限公司董事长、深圳世界之窗有限公司副董事长、本公司总裁助理、旅游事业部总经理兼党委书记。
王晓雯总裁,董事 -- -- 点击浏览
王晓雯,董事。女,汉族,1969年出生,本科学历。曾任国务院侨办人事司干部,华侨城经济发展总公司审计部副总经理,华侨城实业发展股份有限公司财务总监、董事,华侨城集团财务金融部副总经理、总裁办公室行政总监、财务部总监、监事、总裁助理,华侨城房地产董事,深圳华侨城股份有限公司监事,康佳集团监事,华侨城酒店集团董事长。现任华侨城集团党委常委,康佳集团董事,华侨城投资公司董事长,华联发展集团有限公司董事,中国国旅股份有限公司监事会副主席,香港华侨城董事长,华侨城亚洲董事局主席,深圳华侨城股份有限公司党委委员、副总裁。同时兼任中央企业青年联合会副主席、深圳市会计学会副会长。
宋丁独立董事 -- -- 点击浏览
宋丁,男,1955年出生,硕士研究生。历任山西省社会科学院社会学研究所助理研究员,中国(深圳)综合开发研究院研究部副研究员,深圳市社会科学研究中心副研究员,中国(深圳)综合开发研究院旅游与地产研究中心主任、研究员,中国(深圳)综合开发研究院资深研究员。现任中国城市经济专家委员会副主任、中国(深圳)综合开发研究院旅游与地产研究中心主任。
张钰明独立董事 -- -- 点击浏览
张钰明,男,1953年出生,硕士研究生。历任亚洲商业评估有限公司执行董事,Banz(亚洲)有限公司执行董事,Lawrence注册会计师有限公司执行董事,香港仲裁委员会东亚分支委员会委员,香港会计学会法律改革委员会委员,香港税务学会委员会委员,香港(调解)委员会商业(调解)委员会成员,美国商会知识产权委员会委员。现任刘张冯陈会计师事务所主任。
王一江独立董事 -- -- 点击浏览
王一江,独立董事,非中国国籍,拥有美国永久居留权,博士学历。1997年6月至2010年9月任美国明尼苏达大学终身教授,2007年7月至2008年6月年任清华大学教授,2008年7月至今任长江商学院教授,2012年11月起担任公司独立董事。王一江同时兼任徐工机械外部董事。2012年11月29日由公司2012年第一次临时股东大会选举为公司独立董事,任期三年。
沙振权独立董事 -- -- 点击浏览
沙振权:男,1959年11月出生,中国籍,无永久境外居留权,博士学历。1986年至今任职于华南理工大学工商管理学院,现任华南理工大学工商管理学院教授、博士生导师,华南理工大学中国市场营销管理研究中心主任、广州东凌国际投资股份有限公司独立董事。同时兼任第九届全国政协委员、第十一届全国人大代表,第十届民革中央委员、民革广东省副主委、香港城市大学华人管理研究中心研究员、中国市场学会常务理事、中国市场学会学术委员会委员、广东省商业联合会高级顾问、广东省商业经济学会副会长、广东省连锁经营协会特聘专家等职。
杨杰副总裁 34.2 44.25 点击浏览
杨杰,男,1961年6月生,1986年6月入党,1982年8月参加工作,大学,学士。历任华侨城集团公司规划建设部副总经理,深圳华侨城房地产开发公司副总经理,北京世纪华侨城实业有限公司副总经理,上海天祥华侨城投资有限公司董事、总经理,北京世纪华侨城实业有限公司总经理、天津华侨城实业有限公司总经理,2017年3月起任深圳华侨城股份有限公司北方事业部总经理。
袁静平副总裁 307.163 110.6356 点击浏览
袁静平,男,1964年11月生,1989年4月参加工作,研究生,硕士。历任深圳华侨城房地产有限公司营销中心总监、策划部总监,深圳招商华侨城投资有限公司董事、总经理,上海天祥华侨城投资有限公司董事、总经理,华侨城(上海)置地有限公司董事、总经理,2016年10月起任深圳华侨城股份有限公司华东事业部总经理。
张大帆副总裁 367.052 149.07 点击浏览
张大帆先生,1966年10月出生,中国籍,无境外永久居留权。1998年6月毕业于中国人民大学工商管理专业,硕士研究生、经济师。1988年1月至1991年11月,任成都飞机工业(集团)有限责任公司项目经理;1991年12月至1997年3月,任深圳华侨城华夏艺术中心部门经理;1998年3月至2000年8月,任香港华侨城有限公司常驻代表;1999年7月至2001年2月,任深圳皮皮王旅游商品开发有限公司副总经理;2000年8月至2005年7月,任香港华侨城有限公司驻深圳代表处首席代表、香港华侨城有限公司副总经理;2003年3月至2004年4月,任深圳湾大酒店董事会副董事长;2005年7月至2005年12月,任成都天府华侨城实业发展有限公司筹建办负责人;2005年12月至2009年7月,任成都天府华侨城实业发展有限公司副总经理;2009年6月至今,任成都天府华侨城实业发展有限公司董事;2009年7月至今,任成都天府华侨城实业发展有限公司总经理;2015年7月至今,任公司董事。

高管变动

高管姓名 职务 任职起始日 任职到期日 离职原因
郭金职工监事 2016-11-15 2018-03-16 工作变动
宗坚监事长 2016-11-15 2017-10-20 个人原因
宗坚监事 2016-11-15 2017-10-20 个人原因
郑凡监事长 2014-12-27 2016-11-15 任期届满
郑凡监事 2014-12-26 2016-11-15 任期届满

公告日期 重组类型 涉及金额(万元) 重组进度
2015-12-15 资产交易 董事会通过
2014-06-09 资产交易 512200.00 董事会通过
2013-12-14 资产交易 22600.00 董事会通过
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